Art. 1218 Codice Civile — Anno 2023

Una società debitrice vende i suoi unici due immobili mentre è in corso una causa con un creditore. Una volta ottenuto il riconoscimento del credito, il creditore agisce con l'azione revocatoria per rendere inefficaci le vendite. La società si difende sostenendo di aver venduto per pagare un vecchio debito, ma la Cassazione le dà torto. La Corte stabilisce che la vendita di un bene per procurarsi liquidità non è un 'atto dovuto' e quindi è revocabile. Inoltre, chiarisce che il rilascio di cambiali non estingue il debito originario, ma è solo una promessa di pagamento. Vince il creditore: le vendite sono inefficaci e lui potrà pignorare gli immobili.

Una committente, dopo aver avviato un'attività di bar realizzata da un appaltatore, scopre gravi vizi e difformità nei materiali. L'appaltatore riconosce i difetti ma non interviene. La Corte di Cassazione stabilisce un principio fondamentale sull'onere della prova vizi appalto: una volta che il committente dimostra l'esistenza del difetto, la colpa dell'appaltatore si presume. Spetta a quest'ultimo, e non al cliente, fornire la prova liberatoria, dimostrando che i vizi dipendono da cause a lui non imputabili, come l'uso scorretto da parte del committente. La semplice accettazione dell'opera non è sufficiente a invertire questa regola.

La Corte di Cassazione ha escluso la responsabilità della banca per phishing in un caso di frode online da 6.000 euro. Due correntisti avevano subito un bonifico non autorizzato dopo aver inserito le proprie credenziali su un sito clone. I giudici hanno stabilito che la banca aveva adottato sistemi di sicurezza certificati e adeguati. La causa esclusiva del danno è stata identificata nel comportamento 'imprudente e negligente' dei clienti, che hanno fornito i loro codici segreti al truffatore. Questa condotta ha interrotto il nesso di causalità, agendo come un 'caso fortuito' che solleva l'istituto di credito da ogni obbligo di risarcimento.

Una dirigente medico ha citato in giudizio l'Azienda Sanitaria per non aver mai attivato le procedure necessarie a definire la parte variabile del suo stipendio. La Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: il dipendente non può chiedere il pagamento diretto di quella somma, perché l'atto di valutazione dell'Azienda è un presupposto essenziale. Tuttavia, l'inerzia colpevole del datore di lavoro pubblico costituisce un inadempimento contrattuale. Questo comportamento illegittimo priva il lavoratore di una possibilità concreta di guadagno, generando il diritto a un risarcimento per perdita di chance. L'Azienda Sanitaria ha quindi perso la causa e deve risarcire il danno alla sua dipendente.

Un lavoratore, trasferito a un'altra società tramite una cessione di ramo d'azienda poi dichiarata illegittima, ha chiesto al suo datore di lavoro originario un indennizzo per il periodo tra la cessione e la sentenza. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: per ottenere il risarcimento danno cessione ramo d'azienda relativo a quel periodo, non basta la successiva dichiarazione di illegittimità. Il lavoratore deve aver formalmente messo a disposizione le proprie energie lavorative al datore di lavoro originario (costituzione in mora). In assenza di tale offerta, l'azienda non è considerata inadempiente e non è tenuta a risarcire il danno. La Corte ha quindi accolto il ricorso dell'azienda, chiarendo che il risarcimento non è una conseguenza automatica.

Un Committente si oppone al pagamento dei lavori di ristrutturazione, sostenendo che il contratto si sia sciolto a causa di un ritardo dell'Azienda Appaltatrice, in virtù di una clausola risolutiva espressa. La Corte di Cassazione, però, gli dà torto. Il principio sancito è chiaro: per avvalersi della clausola risolutiva espressa non basta che l'inadempimento si verifichi. La parte interessata deve comunicare all'altra, in modo esplicito, la sua volontà di utilizzare quella specifica clausola per risolvere il contratto. Aver chiesto una risoluzione generica per inadempimento non è sufficiente. Di conseguenza, il Committente perde la causa e viene condannato a pagare i lavori eseguiti dall'Azienda.

Un'azienda inquilina interrompe il pagamento dell'affitto a causa della chiusura del conto corrente indicato nel contratto, intestato a due dei molteplici proprietari, poi deceduti. L'azienda sostiene di non poter pagare fino alla comunicazione di un nuovo IBAN da parte di tutti i proprietari. La Cassazione ha confermato la risoluzione del contratto per inadempimento, stabilendo che la morosità per chiusura conto corrente non era giustificata. In base al principio dell'obbligazione solidale, l'azienda avrebbe potuto e dovuto pagare l'intero canone a uno qualsiasi dei proprietari per liberarsi dal debito. La sua passività è stata considerata una violazione degli obblighi di buona fede contrattuale.

Un utente ha ricevuto un risarcimento di 500 euro da una società idrica a causa della fornitura acqua non potabile, contaminata da arsenico. La società ha tentato di scaricare la responsabilità sulla Regione e ha sostenuto che la causa dovesse essere decisa dal giudice amministrativo. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando la condanna. Ha stabilito che il rapporto tra utente e gestore è un contratto privato. Pertanto, il gestore è l'unico responsabile per l'inadempimento e deve risarcire il danno, senza poter coinvolgere la Regione. La competenza spetta al giudice civile ordinario.

Un'azienda concessionaria di un servizio pubblico citava in giudizio un Ministero, chiedendo un risarcimento danni. L'accusa era di non aver rispettato un obbligo contrattuale che prevedeva di esercitare pressioni su un'altra società per la cessione di infrastrutture. La causa, arrivata fino alla Corte di Cassazione per un presunto caso di 'denegata giustizia', ha avuto un esito inaspettato. Prima della decisione finale, l'azienda ha ritirato il proprio ricorso con l'accordo del Ministero. La Corte ha quindi dichiarato l'estinzione del giudizio per rinuncia, chiudendo il caso senza decidere chi avesse ragione o torto e stabilendo che ogni parte pagasse le proprie spese legali.

Una società venditrice è stata citata in giudizio da un'acquirente per aver venduto un immobile con una classe energetica inferiore a quella dichiarata nel rogito. I tribunali di merito avevano dato ragione all'acquirente, riconoscendo l'inadempimento contrattuale. La società ha fatto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte, tuttavia, non ha emesso una decisione finale. Ha ritenuto la questione sulla qualificazione giuridica della difformità classe energetica troppo complessa e di principio per una trattazione semplificata. Pertanto, ha rinviato la causa a una pubblica udienza per un esame più approfondito. La sentenza finale stabilirà un importante precedente.

Un'associazione debitrice si opponeva all'esecuzione forzata avviata da una società creditrice. Durante la causa, il creditore otteneva il pagamento tramite un'altra procedura, portando alla chiusura del giudizio di opposizione. Il giudice, tuttavia, ha condannato l'associazione a pagare le spese legali. La Cassazione ha confermato la decisione, applicando il principio della soccombenza virtuale. Poiché i motivi di opposizione del debitore erano infondati, quest'ultimo sarebbe risultato perdente se il processo fosse proseguito. Di conseguenza, anche se il debito è stato pagato e la causa estinta, il debitore che ha avviato una lite infondata deve farsi carico dei costi processuali.

Un'impresa edile ottiene un risarcimento in un caso di appalti opere ferroviarie dopo la sospensione e il recesso dal contratto da parte del committente, a causa del ritrovamento di reperti archeologici. La Corte di Cassazione interviene per chiarire un principio fondamentale: le normative generali sugli appalti pubblici non si applicano automaticamente agli appalti opere ferroviarie. Se richiamate nel contratto, esse non valgono come leggi, ma come semplici clausole contrattuali. Poiché entrambe le parti hanno basato i loro ricorsi su un'errata interpretazione di questo punto, la Corte li ha dichiarati entrambi inammissibili, confermando di fatto la condanna al risarcimento a carico del committente.

La Corte di Cassazione conferma la risoluzione per inadempimento di un complesso accordo di compravendita immobiliare e aziendale. I venditori non avevano consegnato i documenti attestanti la regolarità edilizia e amministrativa dell'immobile, inclusa quella di un dehor. La Corte ha stabilito che l'obbligo di fornire tale documentazione è un 'effetto naturale' del contratto, derivante dal principio di buona fede, anche se non esplicitamente pattuito. Il rifiuto dei venditori ha costituito un inadempimento grave, giustificando lo scioglimento del contratto e la condanna alla restituzione delle somme versate dall'acquirente.

Un cliente contesta il pagamento a una società di consulenza per la preparazione di un brevetto, sostenendo che non sia stata eseguita una ricerca di anteriorità. La Cassazione chiarisce che tale ricerca non costituisce un'obbligazione accessoria implicita. Basandosi su una 'massima d'esperienza', la Corte afferma che la ricerca di anteriorità è un'attività specialistica e complessa, che deve essere specificamente richiesta e pattuita nel contratto. Non può essere considerata automaticamente inclusa in un incarico generico di deposito brevetto. La Corte ha quindi dato ragione alla società su questo punto cruciale, anche se ha accolto un motivo secondario del cliente relativo a un errore nel calcolo delle spese legali.

La Corte di Cassazione ha analizzato un caso di responsabilità professionale di un geometra incaricato di una pratica di condono edilizio. Pur riconoscendo l'inadempimento del professionista, che non aveva completato correttamente l'iter, la Corte ha escluso il diritto dei clienti al risarcimento del danno. La motivazione si fonda sul fatto che la domanda di condono, sebbene irregolare, non era divenuta definitivamente improcedibile. Poiché la possibilità di sanare gli abusi edilizi non era ancora svanita, non si era concretizzato un danno economico certo e attuale. Di conseguenza, al professionista è stata imposta solo la restituzione del compenso ricevuto, ma non il pagamento di ulteriori danni.

Una ricercatrice, vincitrice di un concorso pubblico, si vede negata l'assunzione perché l'ente banditore viene soppresso e le sue funzioni trasferite alla Presidenza del Consiglio dei Ministri, che invoca un 'blocco delle assunzioni'. La Corte di Cassazione ha stabilito che il diritto all'assunzione del vincitore di concorso sorge con l'approvazione della graduatoria, un momento anteriore al blocco. Questo diritto, quindi, non viene meno. L'ente che subentra nelle funzioni eredita anche l'obbligo di assumere. Di conseguenza, la Presidenza del Consiglio è stata condannata a risarcire il danno, pari alle retribuzioni perse dalla mancata assunzione.

Una società stipula un oneroso contratto di partnership per gestire un bar, scoprendo solo dopo che la controparte, un'associazione culturale, era semplice custode dei locali e non aveva il diritto di concederli. La società ha lamentato la violazione della buona fede contrattuale, ma ha perso la causa. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, non perché l'associazione avesse ragione, ma perché il ricorso della società presentava gravi vizi procedurali che lo rendevano inammissibile. La sentenza evidenzia come un errore formale possa impedire l'esame nel merito di una legittima pretesa, consolidando la sconfitta.

Una società proprietaria di un immobile commerciale cita in giudizio l'ex inquilino per gravi danni riscontrati alla riconsegna, inclusa la rimozione di impianti. La Corte d'Appello riduce notevolmente il risarcimento dovuto. La Corte di Cassazione, però, ribalta questa decisione. I giudici supremi stabiliscono che la Corte d'Appello ha commesso un errore grave ignorando prove decisive come la perizia tecnica (ATP) e le testimonianze, che dimostravano lo stato dell'immobile. La sentenza chiarisce che l'obbligo di restituzione immobile impone al giudice di valutare tutte le prove disponibili per determinare correttamente il danno. La causa torna quindi in Appello per un nuovo esame.

Un'agenzia di comunicazione chiedeva il pagamento per i suoi servizi, ma il cliente si opponeva, lamentando la mancata esecuzione delle prestazioni e chiedendo la risoluzione del contratto per inadempimento. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici precedenti, dando torto all'agenzia. È stato ribadito un principio fondamentale: in caso di inadempimento, spetta al debitore (l'agenzia) dimostrare di aver eseguito correttamente la propria prestazione. Il creditore (il cliente) deve solo affermare l'inadempimento. Poiché l'agenzia non è riuscita a fornire tale prova, la risoluzione del contratto è stata considerata legittima e la sua richiesta di pagamento respinta.

Un lavoratore, trasferito a un'altra società tramite una cessione di ramo d'azienda poi dichiarata illegittima, ha chiesto alla sua azienda originaria il risarcimento del danno. Il danno consisteva nella differenza tra lo stipendio inferiore percepito e quello che avrebbe dovuto ricevere. La Corte di Cassazione ha respinto la sua richiesta. Il motivo è che il lavoratore non aveva mai formalmente offerto la propria prestazione lavorativa all'azienda originaria durante il periodo contestato. Senza questo atto, noto come 'messa in mora', non sorge il diritto al risarcimento danno cessione ramo d'azienda per il periodo precedente alla sentenza che accerta l'illegittimità. Vince quindi l'azienda.