Art. 2697 Codice Civile — Anno 2023

Una società fornitrice ha ottenuto la condanna di un acquirente al pagamento del saldo per la fornitura di materiali edili. L'acquirente sosteneva di aver pagato una parte in contanti e che la merce fosse incompleta. I giudici di merito hanno rigettato le sue tesi per mancanza di prove e tardività delle contestazioni. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'acquirente. La Corte ha chiarito che non è possibile richiedere una rivalutazione dei fatti in sede di legittimità e che l'onere della prova spetta a chi vanta il pagamento. Inoltre, la presenza di una doppia conforme impedisce di contestare la ricostruzione dei fatti. L'acquirente perde la causa, viene condannato alle spese e rischia la revoca del patrocinio a spese dello Stato.

L'Acquirente ha acquistato delle piastrelle dal Venditore, riscontrando difetti solo dopo la posa in opera, ben oltre la consegna. Ha quindi richiesto la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda per tardività della denuncia dei difetti. La Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. La Corte ha chiarito che, in tema di garanzia per vizi della cosa venduta, l'acquirente deve denunciare i difetti entro otto giorni dalla scoperta. Inoltre, l'eventuale riconoscimento dei difetti da parte del produttore (soggetto terzo) non esonera l'acquirente dall'onere di denunciare tempestivamente i vizi direttamente al venditore, in quanto il produttore è estraneo al rapporto contrattuale di compravendita.

Un allevatore si oppone al decreto ingiuntivo per il pagamento del mangime, chiedendo il risarcimento dei danni causati da un presunto prodotto difettoso che avrebbe provocato la morte dei suoi animali. La Corte d'Appello rigetta la domanda dell'allevatore poiché le analisi sulle carcasse erano state eseguite senza il necessario contraddittorio con il fornitore, rendendo i risultati inutilizzabili. La Corte di Cassazione conferma la decisione, respingendo il ricorso dell'azienda agricola. I giudici ribadiscono che, in assenza di un prelievo congiunto dei campioni, manca la prova del collegamento causale tra il mangime e il danno. L'allevatore perde la causa e deve pagare le spese legali.

Gli eredi del Venditore hanno impugnato i contratti di compravendita con patto di riscatto stipulati dal loro dante causa con i Compratori, sostenendo che tali atti nascondessero in realtà un mutuo con garanzia reale. Il Tribunale e, successivamente, la Corte d'Appello in sede di rinvio hanno dichiarato la nullità dei contratti per violazione del divieto di patto commissorio. I Compratori hanno proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando che anche la vendita con patto di riscatto costituisce un mezzo illecito per aggirare il divieto di patto commissorio quando il trasferimento della proprietà non rappresenta il vero corrispettivo di una vendita, ma serve solo come garanzia provvisoria per la restituzione di un prestito. Di conseguenza, i Compratori perdono la causa e devono pagare le spese legali.

Un proprietario ha trasformato una finestra in porta finestra, consentendo un comodo accesso al lastrico solare e trasformandolo di fatto in una terrazza. Questa modifica ha creato una servitù di veduta illegittima a danno del vicino, poiché la finestra del bagno di quest'ultimo si è trovata a soli 47 centimetri dal piano calpestabile. Il vicino ha agito in giudizio ottenendo la condanna del proprietario alla rimessa in pristino della muratura e al risarcimento dei danni per 4.000 euro. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello, dichiarando inammissibile il ricorso del proprietario. La Suprema Corte ha ribadito che l'oggettiva idoneità dell'opera a consentire l'affaccio sul fondo altrui configura una veduta, indipendentemente dalla destinazione originaria dell'area.

La controversia nasce tra il Proprietario del Fondo Servente e la Proprietaria del Fondo Intercluso. Quest'ultima ha richiesto una servitù di passaggio coattivo sul terreno del vicino, includendo un'area adibita a cortile. La Corte d'Appello aveva concesso il passaggio, ritenendo che spettasse al proprietario del cortile dimostrare l'esistenza di percorsi alternativi su terreni di terzi. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, accogliendo il ricorso del proprietario del cortile. I giudici hanno stabilito che chi richiede il passaggio coattivo su un'area protetta deve dimostrare l'assenza di altre soluzioni praticabili su terreni non esenti. La sentenza è stata cassata con rinvio alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un'azienda conduttrice condannata a risarcire i danni all'immobile locato riscontrati al momento del rilascio. Il proprietario aveva richiesto il risarcimento per le demolizioni e i deterioramenti apportati dal conduttore. I giudici hanno confermato la responsabilità dell'inquilino in base alla presunzione di colpa stabilita dal codice civile, non avendo quest'ultimo dimostrato che i danni derivassero da causa a lui non imputabile. La Corte ha inoltre chiarito che la decisione di rinnovare o meno una consulenza tecnica d'ufficio rientra nei poteri discrezionali del giudice e non richiede una motivazione espressa se gli elementi già acquisiti sono sufficienti per decidere. L'azienda conduttrice perde definitivamente la causa e deve pagare i danni e il lucro cessante per la mancata rilocazione dell'immobile.

L'Amministrazione Doganale ha emesso un avviso di rettifica per recuperare i dazi antidumping nei confronti di un'azienda importatrice. L'accusa riguardava un sistema di frode basato sul fittizio trasbordo a Taiwan di merci prodotte in Cina, finalizzato a eludere i dazi. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'azienda, confermando la legittimità dell'accertamento basato sul rapporto dell'Ufficio Europeo per la Lotta Antifrode (OLAF). I giudici hanno chiarito che l'atto impositivo è valido anche se non allega materialmente il rapporto OLAF, purché ne riassuma i tratti essenziali. Inoltre, l'importatore professionale, agendo con la dovuta diligenza, avrebbe dovuto accorgersi dell'origine reale della merce. Di conseguenza, l'azienda perde la causa ed è condannata a pagare le spese di giudizio.

L'Agenzia delle Entrate ha emesso un avviso di accertamento contro una società, contestando la detrazione IVA su fatture per operazioni inesistenti relative all'acquisto di macchinari per circa due milioni di euro. L'ufficio si basava su molteplici indizi, tra cui l'assenza del contratto scritto, dichiarazioni dei rappresentanti legali e pagamenti compensati con un evasore totale. La Commissione Tributaria Regionale aveva annullato l'atto, ritenendo gli indizi insufficienti. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Fisco, stabilendo che il giudice di merito deve valutare le presunzioni semplici in modo globale e non isolato. Gli indizi raccolti erano gravi, precisi e concordanti, idonei a spostare sul contribuente l'onere della prova contraria. La sentenza è stata cassata con rinvio.

L'Amministrazione Finanziaria ha contestato il diritto di un'impresa siciliana a ottenere il rimborso del novanta per cento delle imposte versate negli anni novanta a seguito di un terremoto. La Commissione Tributaria Regionale aveva inizialmente dato ragione all'impresa, ritenendo valida un'autocertificazione che attestava il rispetto dei limiti previsti per gli aiuti de minimis nel triennio 1990-1992. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Fisco. I giudici hanno chiarito che il triennio mobile da considerare per verificare il superamento della soglia di tolleranza europea non è quello del sisma, ma quello in cui l'agevolazione è stata effettivamente introdotta dalla legge, ossia il periodo 2001-2003. Di conseguenza, la prova fornita dall'impresa era errata e il rimborso è stato definitivamente negato.

Una società di produzione di energia fotovoltaica ha richiesto il rimborso dell'IRES presentando una dichiarazione integrativa. La società voleva usufruire dell'agevolazione Tremonti Ambiente per gli investimenti nei propri impianti. L'Agenzia delle Entrate ha rifiutato il rimborso, sostenendo che l'agevolazione spetti solo per investimenti volti a ridurre l'impatto ambientale della propria attività principale (autoconsumo) e non per la produzione di energia da vendere al mercato. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Fisco. I giudici hanno stabilito che l'agevolazione Tremonti Ambiente si applica solo se l'investimento previene o riduce i danni ambientali generati dall'attività stessa dell'impresa investitrice. Di conseguenza, la richiesta di rimborso della società è stata definitivamente respinta.

Una Società Immobiliare ha impugnato la richiesta di pagamento di oltre cinquemila euro inviata da un Consorzio di Bonifica per contributi relativi ad alcuni fabbricati. Dopo alterne decisioni nei primi gradi di giudizio, la società ha proposto ricorso dinanzi alla Corte di Cassazione. Successivamente, le parti hanno raggiunto un accordo amichevole per risolvere la controversia. Di conseguenza, la società ha presentato una formale rinuncia al ricorso per cassazione. La Suprema Corte ha preso atto dell'accordo e ha dichiarato l'estinzione del giudizio, specificando che in questo caso non si applica il raddoppio del contributo unificato, in quanto la rinuncia non equivale a una sconfitta processuale. Ciascuna parte sopporta le proprie spese.

Un consorzio in liquidazione ha richiesto il rimborso credito IVA per l'anno 2003. L'Amministrazione Finanziaria ha negato il rimborso nel 2018, contestando la mancanza di documenti per gli anni precedenti. La Commissione Tributaria Regionale ha riconosciuto un rimborso parziale basato sulle fatture prodotte dal contribuente per gli anni 2002 e 2003. Entrambe le parti hanno fatto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha rigettato tutti i ricorsi. Ha stabilito che il fisco può contestare il credito d'imposta richiesto a rimborso anche dopo la scadenza dei termini per l'accertamento. Tuttavia, ha confermato il diritto del contribuente al rimborso parziale poiché le fatture prodotte non erano state contestate nel merito dall'ufficio. Di conseguenza, nessuna delle due parti ha ottenuto una vittoria totale e le spese sono state compensate.

Una società ha richiesto il rimborso credito IVA ereditato da una controllata cessata. L'Agenzia delle Entrate non ha risposto, generando un silenzio-rifiuto impugnato dalla contribuente. Solo in appello il Fisco si è difeso rilevando che la società dante causa era non operativa. I giudici di secondo grado hanno ritenuto tardiva questa difesa. La Cassazione ha invece ribaltato la decisione, stabilendo che nei giudizi di rimborso il contribuente è l'attore sostanziale e deve provare la spettanza del credito. Di conseguenza, l'Amministrazione finanziaria può difendersi senza limiti di tempo, sollevando contestazioni anche per la prima volta in appello. La sentenza è stata cassata con rinvio.

L'Agenzia delle Entrate ha emesso un avviso di accertamento nei confronti di un contribuente che aveva dichiarato un reddito pari a zero, a fronte di ingenti spese personali rilevate. L'ufficio ha utilizzato lo strumento dell'accertamento tramite redditometro. Il contribuente ha impugnato l'atto, sostenendo di aver giustificato le spese producendo contratti di mutuo e piani di ammortamento durante il contraddittorio preventivo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del contribuente. I giudici hanno stabilito che il redditometro esonera l'amministrazione finanziaria dal fornire ulteriori prove oltre agli indici di spesa. Spetta interamente al contribuente dimostrare che le spese sono state sostenute con redditi esenti o già tassati. I documenti presentati sono stati ritenuti insufficienti a superare la presunzione del fisco.

Una società immobiliare ha acquistato un edificio a Napoli e ha chiesto il libero transito su una rampa di scale adiacente, sostenendo l'esistenza di una servitù di uso pubblico. La strada era però sbarrata da un cancello installato da alcuni proprietari confinanti. Anche il Ministero della Cultura è intervenuto rivendicando la natura pubblica dell'area. I giudici di merito hanno accertato che la rampa era stata oggetto di sdemanializzazione in forza di un regio decreto del 1867 e venduta a privati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società immobiliare, confermando che la presunzione di demanialità della strada è stata superata dalle prove di proprietà privata. Di conseguenza, la sdemanializzazione ha legittimato la chiusura del passaggio da parte dei privati.

Un'azienda acquista un complesso industriale e si impegna a mantenere occupati ventotto dipendenti della venditrice per almeno ventiquattro mesi. Tuttavia, l'acquirente non rispetta l'accordo, impiegando meno lavoratori e per un tempo inferiore. La venditrice chiede il risarcimento dei danni. I giudici di merito accertano l'inadempimento contrattuale e condannano l'acquirente a pagare oltre 900.000 euro, ritenendo l'obbligo occupazionale parte del prezzo di vendita. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso dell'acquirente. La Suprema Corte conferma che la contestazione sulla natura dell'obbligo è tardiva e che la valutazione dei danni si basa correttamente sulle prove raccolte, inclusa la consulenza tecnica. L'acquirente perde definitivamente la causa e deve pagare le spese legali.

Una società di custodia ha impugnato la decisione del Tribunale che confermava una liquidazione minima per la custodia di beni sequestrati e poi distrutti. Il giudice di merito aveva ridotto drasticamente l'importo ipotizzando la presenza di sole novanta pentole anziché novanta scatole (contenenti novecento pentole) e riducendo la tariffa per il basso valore dei beni. La Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che la liquidazione compenso custode giudiziario per beni non tabellati deve basarsi sugli usi locali provati e non su criteri equitativi arbitrari. Inoltre, il basso valore delle cose non giustifica una riduzione del compenso, poiché il custode mantiene intatta la sua piena responsabilità civile e penale per la conservazione dei beni. La decisione è stata cassata con rinvio.

L'Agenzia delle Entrate ha accertato maggiori redditi a carico di una contribuente, socia al 75% di una s.r.l. a gestione familiare, applicando la presunzione di distribuzione dei guadagni in nero tipica di una società a ristretta base partecipativa. I giudici di merito avevano annullato l'atto impositivo, ritenendo che il fisco dovesse dimostrare l'effettivo incasso delle somme da parte della donna. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dell'amministrazione finanziaria, chiarendo che spetta esclusivamente al socio fornire la prova contraria, dimostrando che gli utili extracontabili sono stati accantonati o reinvestiti nell'azienda e non distribuiti.

Una società ha impugnato la cartella di pagamento relativa al contributo di bonifica richiesto da un Consorzio per l'anno 2014. La Commissione Tributaria Regionale ha rigettato il ricorso, ritenendo legittima la pretesa poiché gli immobili rientravano nel perimetro del consorzio e la pretesa era basata sul piano di classifica. La società ha proposto ricorso in Cassazione lamentando il difetto di motivazione dell'atto impositivo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. I giudici hanno stabilito che la ricorrente non ha riportato né allegato l'atto di ingiunzione impugnato all'interno del ricorso, violando il principio di autosufficienza. Di conseguenza, la società perde la causa e deve pagare un ulteriore contributo unificato.