Art. 2697 Codice Civile — Anno 2023

L'Agenzia delle Entrate ha contestato la residenza fiscale all'estero di un noto cantante lirico, iscritto all'AIRE e residente a Monaco, pretendendo il pagamento di IRPEF e IVA in Italia. L'amministrazione valorizzava la presenza in Italia della moglie e della figlia. Tuttavia, il contribuente ha dimostrato che la sua attività lavorativa internazionale lo portava a viaggiare continuamente, che possedeva immobili principalmente all'estero e che il matrimonio era da tempo in crisi profonda. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Fisco, stabilendo che la residenza fiscale all'estero è valida se il centro degli interessi economici e personali del contribuente si trova stabilmente fuori dai confini nazionali, a prescindere da saltuari soggiorni lavorativi in Italia.

La Rappresentante del Locatore ha intimato lo sfratto per morosità ad alcuni inquilini, pretendendo il pagamento dei canoni arretrati. Gli Inquilini si sono opposti, negando l'esistenza di un affitto e sostenendo di occupare l'immobile tramite un comodato d'uso gratuito. Il Tribunale ha inizialmente accolto la domanda del locatore, ma la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione per mancanza di prove sul contratto di locazione. La Corte di Cassazione ha confermato la sentenza d'appello, rigettando il ricorso del locatore. La Corte ha stabilito che l'eccezione di comodato sollevata dall'inquilino non inverte l'onere della prova nel contratto di locazione, che grava sempre sul proprietario. Quest'ultimo deve dimostrare l'effettivo accordo sul canone, non essendo sufficiente la sola registrazione unilaterale di un contratto verbale.

Un'impresa edile, nel ruolo di appaltatore, ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro la proprietaria di un immobile per il pagamento di lavori di ristrutturazione. La committente si è opposta lamentando difetti nelle opere. Se in primo grado l'impresa ha ottenuto un parziale accoglimento, la Corte d'Appello ha successivamente ribaltato la decisione azzerando il credito dell'impresa. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'impresa, rilevando l'omessa valutazione della prova testimoniale regolarmente assunta in primo grado. I giudici d'appello hanno infatti rigettato la domanda di pagamento senza analizzare le testimonianze sull'esecuzione dei lavori, determinando un vuoto logico nella sentenza. La causa è stata quindi rinviata alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

Una venditrice ha fatto causa a un professionista chiedendo il risarcimento dei danni. Sosteneva che ci fosse una responsabilità professionale del notaio per non aver segnalato una causa in corso sull'immobile ereditato al momento della vendita. La Corte di Cassazione ha rigettato la richiesta della donna. I giudici hanno accertato che la venditrice conosceva già perfettamente l'esistenza della contestazione sul bene prima della firma dell'atto, avendo ricevuto una formale diffida scritta. Inoltre, la ricerca nei registri immobiliari dell'epoca era resa quasi impossibile da errori di trascrizione nei nomi e dalla mancanza di digitalizzazione. Di conseguenza, non sussiste alcuna colpa in capo al professionista se il cliente è già pienamente consapevole del problema.

Un socio lavoratore di una cooperativa in liquidazione ha richiesto il pagamento del trattamento di fine rapporto maturato prima del luglio 1997, rivolgendosi al Fondo di garanzia INPS. La Corte d'Appello aveva accolto la domanda, ritenendo che spettasse all'ente previdenziale dimostrare il mancato versamento dei contributi. La Corte di Cassazione ha invece ribaltato la decisione, accogliendo il ricorso dell'ente. I giudici hanno stabilito che spetta esclusivamente al lavoratore dimostrare l'effettivo versamento della specifica contribuzione volontaria per il periodo precedente all'estensione della legge del 1997. Di conseguenza, la domanda del lavoratore è stata definitivamente respinta.

Un imprenditore individuale, attivo nel settore idraulico, ha impugnato un avviso di accertamento con cui l'Agenzia delle Entrate contestava un reddito maggiore per il 2007. L'ufficio finanziario ha rilevato un'evidente antieconomicità della gestione: il reddito dichiarato era bassissimo a fronte di alti costi per i dipendenti e spese personali incompatibili (mutuo, tre figli, auto). La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del contribuente, confermando la legittimità dell'operato del fisco. I giudici hanno stabilito che l'amministrazione può legittimamente utilizzare l'accertamento analitico-induttivo anche in presenza di una contabilità formalmente regolare, qualora quest'ultima risulti intrinsecamente inattendibile a causa di comportamenti palesemente contrari alla logica economica. Lo scostamento dagli studi di settore costituisce il presupposto per avviare tale controllo indiziario.

Una società committente ha stipulato un accordo con un socio fondatore, che agiva anche per conto di una società di volo in via di costituzione. A causa dell'interruzione anticipata dei voli, la società committente ha richiesto la restituzione del deposito cauzionale di 145.000 euro. Il socio fondatore è stato ritenuto personalmente responsabile. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del socio fondatore, confermando che l'interpretazione del contratto spetta esclusivamente ai giudici di merito. La Suprema Corte ha chiarito che non è possibile contestare l'interpretazione del contratto in sede di legittimità proponendo semplicemente una lettura alternativa delle clausole, a meno che non si dimostri una reale violazione delle regole di interpretazione previste dal codice civile.

Il Tribunale di Roma ha liquidato i compensi spettanti a un avvocato per l'attività di difesa svolta in favore di un cittadino straniero ammesso al patrocinio a spese dello Stato. La Procura della Repubblica ha proposto opposizione contro il decreto di pagamento oltre i termini di legge. Il Tribunale ha dichiarato l'opposizione inammissibile per tardività. La Procura ha quindi proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che, in mancanza di comunicazione ufficiale del provvedimento, si applica il termine lungo di impugnazione di sei mesi previsto dal codice di procedura civile. Poiché l'opposizione è stata presentata quasi due anni dopo l'emissione del decreto, il ricorso è stato dichiarato inammissibile, confermando il diritto del difensore a ricevere il compenso liquidato.

Un'azienda ha richiesto il rimborso delle imposte per gli anni dal 2008 al 2010. Inizialmente, l'azienda non aveva inserito in dichiarazione alcuni costi relativi a un fornitore estero a scopo cautelativo, dopo una contestazione del fisco per gli anni precedenti poi risolta con un accordo. L'amministrazione finanziaria ha negato il rimborso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'azienda, confermando la decisione dei giudici di merito. La Suprema Corte ha stabilito che il contribuente non ha fornito prove sufficienti sull'effettiva esistenza e inerenza dei costi non dichiarati. Di conseguenza, il mancato assolvimento dell'onere probatorio rende legittimo il diniego del rimborso delle imposte.

Un professionista ha ordinato materiale di cancelleria a una società fornitrice, ma ha contestato la consegna parziale e la presenza di difetti, rifiutandosi di pagare l'intero importo. La società ha ottenuto un decreto ingiuntivo, contro cui il cliente ha proposto opposizione sollevando l'eccezione di inadempimento. I giudici di merito hanno dato ragione alla società, sostenendo che spettasse al cliente dimostrare la mancata consegna. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del professionista, stabilendo che l'onere della prova della corretta fornitura spetta sempre al creditore (la società) e non al debitore. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

I Compratori acquistano un immobile con scrittura privata, scoprendo poi un sequestro conservativo sul bene da parte di una Creditrice Terza per debiti del Venditore. Per liberare l'immobile, i Compratori pagano la Creditrice Terza tramite transazione e pretendono la compensazione del credito con il saldo del prezzo dovuto al Venditore. Il Venditore si oppone, avendo sempre contestato quel debito. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dei Compratori: la compensazione del credito non può operare se il controcredito è contestato o litigioso. I Compratori devono quindi pagare l'intero saldo prezzo al Venditore, senza poter detrarre quanto versato spontaneamente al terzo creditore.

Una banca ha contestato la vendita di un immobile tra madre e figlia, ritenendola una donazione fittizia per sottrarre il bene ai creditori. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno dichiarato la nullità dell'atto per vizio di forma, ritenendo provata la simulazione della compravendita tramite indizi come il prezzo irrisorio e la mancanza di prove sul pagamento. La Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso delle parti. La Corte ha chiarito che, di fronte a indizi precisi forniti dal creditore, spetta all'acquirente dimostrare l'effettivo versamento del prezzo. Inoltre, le dichiarazioni di avvenuto pagamento inserite nel rogito notarile non hanno valore vincolante per i terzi creditori estranei all'atto.

L'Acquirente di un immobile si opponeva a un decreto ingiuntivo di oltre trecentomila euro richiesto dalla Società venditrice, poi fallita. L'Acquirente sosteneva di aver saldato il prezzo, esibendo una scrittura privata contenente una quietanza di pagamento firmata da un soggetto indicato come amministratore di fatto. I giudici di merito hanno confermato il debito, ritenendo tale documento non opponibile al Fallimento poiché firmato da un soggetto privo di poteri di rappresentanza della società. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Acquirente. La Suprema Corte ha ribadito che la quietanza di pagamento rilasciata da un terzo non legittimato non ha valore liberatorio verso la società e che la valutazione delle prove spetta esclusivamente ai giudici di merito, specialmente in presenza di doppia decisione conforme.

I proprietari di un appartamento hanno richiesto il rilascio dell'immobile e il risarcimento dei danni per l'occupazione senza titolo da parte di due soggetti che lo abitavano a titolo precario. Nonostante la formale richiesta di restituzione inviata tramite raccomandata nel 2006, gli occupanti hanno liberato l'immobile solo nel 2009. La Corte d'Appello ha condannato gli occupanti al pagamento di oltre 16.000 euro per il danno subito. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli occupanti, confermando che l'occupazione senza titolo di un immobile genera un danno da perdita della sua utilità che il giudice può calcolare in base al valore di mercato (canone di locazione figurativo) tramite presunzioni semplici, senza necessità di una prova rigorosa del danno concreto da parte del proprietario.

Una società di costruzioni ha citato in giudizio una banca chiedendo la ripetizione di indebito bancario per l'applicazione di interessi usurari e commissioni illegittime. Il Tribunale ha accolto la domanda, ma la Corte d'appello ha ridotto drasticamente la somma da restituire a causa della prescrizione di molti versamenti e della mancanza di prove sull'esistenza di un fido. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello, rigettando il ricorso della società. I giudici hanno chiarito che spetta al correntista dimostrare l'esistenza di un'apertura di credito per qualificare i versamenti come ripristinatori ed evitare la prescrizione. Inoltre, in mancanza di estratti conto completi, il ricalcolo deve partire dal primo saldo debitore documentato, senza poter applicare il criterio del saldo zero a favore del cliente.

L'Ente Previdenziale ha richiesto a un'Azienda il pagamento dei contributi omessi per il trattamento di fine rapporto da versare al Fondo di Tesoreria. L'Azienda si è opposta eccependo la Prescrizione contributi TFR per alcuni mesi del 2007, sostenendo che il termine quinquennale fosse già decorso al momento della richiesta. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Azienda. I giudici hanno chiarito che la prescrizione inizia a decorrere solo dal mese successivo alla consegna del modello TFR1 da parte del lavoratore. Spetta all'Azienda, che solleva l'eccezione, dimostrare la data esatta di questa consegna, poiché tale documento rientra nella sua esclusiva disponibilità. Non avendo fornito questa prova, l'eccezione di prescrizione è stata respinta e l'Azienda è stata condannata a pagare i contributi e le spese di giudizio.

Due coniugi hanno citato in giudizio un professionista chiedendo il risarcimento dei danni per la perdita di un immobile, pignorato dall'Erario. Secondo i coniugi, sussisteva la responsabilità professionale del notaio per il ritardo del Comune nell'annotare il fondo patrimoniale a margine dell'atto di matrimonio, rendendolo inopponibile. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del professionista, escludendo qualsiasi responsabilità professionale del notaio. La Corte ha chiarito che il notaio ha l'obbligo di richiedere tempestivamente l'annotazione entro trenta giorni, ma non ha il dovere di vigilare sull'operato della pubblica amministrazione né di garantirne il risultato. Inoltre, i coniugi non hanno dimostrato che il debito fosse estraneo ai bisogni familiari, elemento indispensabile per rendere il fondo opponibile al creditore. La domanda di risarcimento è stata quindi rigettata.

L'Agente della Riscossione ha notificato un'intimazione di pagamento di oltre 280.000 euro a una contribuente, la quale ha impugnato l'atto eccependo la mancata notifica della cartella di pagamento. L'ente impositore ha prodotto in giudizio fotocopie parziali di avvisi di ricevimento, relativi però a un indirizzo diverso dalla residenza e dal domicilio fiscale della donna, senza indicazione del destinatario e firmati da soggetti generici. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del concessionario, confermando che tali documenti non provano la regolare notifica della cartella di pagamento. Di conseguenza, l'intimazione di pagamento è stata annullata perché l'ente non ha fornito la prova certa della ricezione degli atti prodromici da parte della reale destinataria.

Un'assegnataria di alloggi di emergenza post-sisma ha richiesto la cessione gratuita alloggio prefabbricato e la dichiarazione di nullità dei contratti di locazione stipulati con il Comune, pretendendo la restituzione dei canoni versati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della cittadina, confermando la decisione d'appello. I giudici hanno chiarito che la semplice presentazione della domanda non trasferisce automaticamente la proprietà del bene. Risulta infatti indispensabile un provvedimento formale di assegnazione, anche provvisorio, emesso dall'amministrazione all'esito di una verifica dei requisiti soggettivi. In assenza di tale atto ufficiale, il diritto al trasferimento non sorge e i contratti di locazione restano pienamente validi, legittimando il Comune a riscuotere i canoni.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società di spedizioni, in qualità di rappresentante doganale, l'applicazione di un'aliquota agevolata sulle merci importate. Le indagini dell'Ufficio Europeo Antifrode (OLAF) avevano infatti accertato che i prodotti provenivano da Taiwan e non dalle Filippine, rendendo così inapplicabile l'agevolazione tariffaria. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Fisco, stabilendo che spetta interamente al contribuente dimostrare i presupposti per ottenere l'aliquota ridotta. Inoltre, la Corte ha confermato la piena valenza probatoria dei verbali OLAF e la responsabilità solidale dello spedizioniere doganale. Di conseguenza, la sentenza d'appello che aveva ridotto il dazio antidumping è stata cassata con rinvio alla Corte di giustizia tributaria della Liguria.