Art. 2697 Codice Civile — Anno 2026

Un errore nei dati catastali all'interno di un atto di vendita porta la banca creditrice a iscrivere ipoteca e pignorare l'immobile sbagliato, appartenente alla sorella della venditrice. La proprietaria danneggiata chiede il risarcimento danni per errore catastale, avendo dovuto accollarsi un ulteriore mutuo non potendo vendere la propria casa gravata dall'ipoteca. La Corte d'Appello respinge la richiesta risarcitoria e la condanna per lite temeraria, sostenendo la mancanza di prove. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della donna: i giudici di secondo grado hanno del tutto ignorato i contratti e la documentazione bancaria regolarmente depositati nel processo. La sentenza viene quindi cassata con rinvio ad altra sezione della Corte d'Appello per riesaminare le prove documentali.

L'Amministrazione finanziaria ha contestato a una società di navigazione l'applicazione dell'aliquota IVA agevolata trasporto marittimo del 10% per l'anno 2013, imponendo l'aliquota ordinaria del 22%. Il Fisco ha riscontrato che l'azienda non svolgeva un semplice servizio di trasferimento passeggeri, ma offriva pacchetti turistici complessi comprensivi di aperitivi, musica a bordo, soste per il bagno ed escursioni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, stabilendo che le agevolazioni fiscali sul trasporto si applicano solo se il servizio riguarda esclusivamente il trasferimento di persone. Quando le prestazioni ricreative non sono accessori secondari ma parte integrante dell'offerta, si deve applicare l'imposta ordinaria. La società è stata condannata al pagamento delle spese di lite.

Un contribuente ha presentato una pratica DOCFA per modificare la destinazione di un immobile da agricolo a deposito, proponendo la categoria ordinaria C/2. L'Agenzia delle Entrate ha rettificato la richiesta, attribuendo la categoria speciale D/7 in ragione delle rilevanti dimensioni della struttura. Il giudice di merito ha inizialmente dato ragione al cittadino, valorizzando l'effettivo uso concreto dell'immobile come semplice magazzino. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, accogliendo il ricorso del Fisco. I giudici di legittimità hanno chiarito il principio in materia di Classamento catastale: la classificazione deve basarsi esclusivamente sulle caratteristiche oggettive, strutturali e costruttive del fabbricato, e non sull'uso temporaneo o contingente che ne fa il proprietario. Il caso torna ora alla Corte di giustizia tributaria per una nuova valutazione.

Il Contribuente contestava un avviso di pagamento per contributi irrigui emesso dal Consorzio di Bonifica locale, sostenendo la sua estinzione a seguito della riforma regionale che ha accorpato gli enti territoriali in macro-consorzi. La Corte d'appello tributaria dava ragione al cittadino, dichiarando l'inesistenza dell'ente. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che la legge di riordino non determina la soppressione immediata dei vecchi enti. Durante la fase transitoria, permangono la piena operatività e la legittimazione consorzio di bonifica per la gestione e la riscossione dei ruoli. La Suprema Corte ha accolto il ricorso dell'ente, cassa la sentenza impugnata e rinvia la causa per un nuovo esame.

Un Comune ha impugnato la decisione che annullava tre avvisi di accertamento tributario. Il giudice d'appello aveva stabilito erroneamente che il Comune dovesse provare l'assenza della dimora abituale del cittadino. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'ente locale, precisando che per beneficiare dell'esenzione IMU abitazione principale serve la compresenza di due requisiti: la residenza anagrafica e la dimora abituale. Non spetta all'amministrazione comunale dimostrare che il contribuente viva altrove. Al contrario, spetta al cittadino provare di possedere tutti i requisiti per ottenere l'agevolazione fiscale richiesta. Di conseguenza, la Corte ha cassato la sentenza d'appello e rinviato la causa per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione ha esaminato la vicenda di un lavoratore dequalificato per circa sette anni e successivamente coinvolto in un trasferimento di ramo d'azienda. Il lavoratore ha impugnato la cessione sostenendo la mancanza di autonomia e preesistenza del ramo ceduto, chiedendo al contempo un risarcimento per la perdita di professionalità subita. L'azienda ha contestato la quantificazione del danno. La Suprema Corte ha confermato la validità della cessione aziendale, ritenendo provata l'autonomia della struttura tramite elementi indiziari e perizie tecniche. Al contempo, i giudici hanno confermato il risarcimento economico in favore del lavoratore per il lungo demansionamento sofferto. I ricorsi di entrambe le parti sono stati rigettati con compensazione delle spese.

Un lavoratore marittimo ha chiesto l'inquadramento definitivo nel livello superiore di Direttore di macchina, sostenendo di essere stato adibito a mansioni superiori attraverso periodi frazionati inferiori a tre mesi per eludere la promozione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del dipendente, confermando che l'assegnazione provvisoria a mansioni superiori non trasforma il rapporto in modo definitivo se il datore di lavoro dimostra che le mansioni servivano a sostituire colleghi assenti con diritto alla conservazione del posto. Non essendo stata provata una vacanza organica del posto o un disegno fraudolento della società, il lavoratore perde la causa e viene condannato al pagamento delle spese legali.

Un'impresa esecutrice di lavori pubblici ha chiesto il risarcimento dei danni al Comune per presunti ritardi, anomalie nell'esecuzione delle opere e mancato rilascio del certificato di esecuzione lavori, con conseguente pretesa a titolo di danno curriculare. La Corte d'Appello ha rigettato gran parte delle richieste per tardiva iscrizione delle riserve e mancanza di prova sui maggiori costi e sulle opportunità commerciali perse. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'impresa. I giudici hanno confermato che l'iscrizione delle riserve collegate alla sospensione dei lavori deve avvenire tempestivamente nei verbali di sospensione o ripresa. Inoltre, la Corte ha stabilito che il danno curriculare richiede una prova concreta e rigorosa delle specifiche gare d'appalto perse, non potendo coincidere con un generico calo del fatturato.

Una moglie con disabilità fisica ha chiesto l'addebito della separazione per violenze a carico del marito, denunciando aggressioni fisiche e morali confermate da referti del pronto soccorso e verbali delle forze dell'ordine. I giudici di primo e secondo grado avevano respinto le prove orali e mediche per presunti vizi formali, escludendo la colpa dell'uomo. La Corte di Cassazione ha ribaltato le decisioni precedenti, affermando che anche un solo episodio di violenza fisica giustifica pienamente l'addebito della separazione per violenze, poiché le percosse distruggono l'equilibrio relazionale e ledono la dignità della persona. La Suprema Corte ha imposto un nuovo processo per ammettere e riesaminare tutti gli indizi.

Un automobilista cede il proprio credito risarcitorio al Cessionario del credito dopo un incidente stradale. Il Cessionario agisce in giudizio contro L'Assicurazione esibendo il modulo di contestazione amichevole firmato da entrambi i conducenti. Il Tribunale respinge la domanda ritenendo poco attendibili le fotografie allegate e un testimone non indicato nel modulo. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso e ribalta la decisione, riaffermando il pieno valore probatorio del modulo CAI. La firma di entrambi i conducenti genera una presunzione legale di responsabilità. L'Assicurazione ha l'onere di fornire la prova contraria. L'eventuale incertezza delle prove aggiuntive del danneggiato non costituisce prova contraria a favore della compagnia. La sentenza viene cassata con rinvio al Tribunale.

L'Amministrazione Finanziaria ha contestato a una società la mancata contabilizzazione di ricavi per lavori edilizi ultimati in favore di imprese del gruppo, l'indebita detrazione IVA su fatture per operazioni inesistenti e il carente diritto all'esenzione IRAP relativa alla costruzione di un villaggio turistico. I giudici di secondo grado avevano annullato gli accertamenti ritenendo sufficiente l'emissione di fatture per acconto. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che il principio di competenza tributaria impone l'imputazione dei ricavi al momento dell'ultimazione dei lavori e che spetta al contribuente darne prova. Inoltre, l'IVA su fatture inesistenti è sempre dovuta in base al principio di cartolarità. Infine, la mera attività edilizia non costituisce esercizio di impresa turistica. L'Agenzia vince il ricorso e la causa viene rinviata alla Corte tributaria regionale.

Il Contribuente ha impugnato una comunicazione di iscrizione ipotecaria contestando la notifica cartella di pagamento al portiere. Secondo il debitore, l'agente notiziatore non aveva attestato l'assenza dei familiari e mancava la prova della raccomandata informativa. Inoltre, il privato sosteneva l'illegittimità della costituzione dell'Agente della Riscossione tramite un avvocato del libero foro. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che la dicitura in assenza di altro firmatario certifica il mancato rinvenimento di parenti o conviventi. Inoltre, il prospetto postale con timbro datario prova la spedizione della raccomandata. L'Agente della Riscossione può avvalersi di avvocati esterni. Il Contribuente perde la causa e deve pagare le spese legali.

Una societa privata riceve l'autorizzazione per realizzare un deposito di gas in un'area costiera protetta. Successivamente, una norma statale vieta gli impianti di stoccaggio nei siti patrimonio dell'umanita per tutelare l'ambiente e la sicurezza pubblica. L'autorizzazione viene revocata con il riconoscimento di un indennizzo parziale. La societa impugna il provvedimento chiedendo il risarcimento dei danni, ma il Consiglio di Stato rigetta il ricorso confermando la legittimita della revoca e dell'indennizzo. La societa propone ricorso alle Sezioni Unite della Cassazione denunciando un presunto eccesso di potere giurisdizionale per sconfinamento nel merito amministrativo e nella competenza di altri giudici. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile. La Corte chiarisce che il giudizio di legittimita non riscontra un eccesso di potere giurisdizionale quando il giudice amministrativo si limita a rigettare le domande del privato confermando la correttezza dell'operato pubblico. La societa perde la causa ed e condannata al pagamento delle spese processuali.

La Corte di Cassazione ha rigettato i ricorsi di una società acquirente e dell'ex socia di una società venditrice estinta, confermando la legittimità dell'avviso di liquidazione emesso dall'Agenzia delle Entrate. La controversia riguardava la rideterminazione dell'imposta di registro sulla cessione d'azienda di un centro commerciale. I giudici hanno stabilito che il valore delle aree esterne e dei parcheggi, in quanto pertinenze, deve essere incluso nella base imponibile del fabbricato principale. Inoltre, la Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'ex liquidatore, poiché la cancellazione della società dal Registro delle Imprese fa perdere al liquidatore la rappresentanza processuale, trasferendo la legittimazione attiva esclusivamente ai singoli soci succeduti. L'Agenzia delle Entrate ha vinto la causa, ottenendo la conferma del maggior tributo e la condanna dei ricorrenti al pagamento delle spese processuali.

Alcuni medici convenzionati hanno richiesto il pagamento di differenze retributive all'Azienda Sanitaria, contestando la riduzione del compenso per la medicina di gruppo da sette a cinque euro per assistito. L'Azienda Sanitaria aveva applicato la riduzione a causa del superamento del limite regionale del 12% di pazienti assistiti. La Corte di Cassazione ha stabilito che, sebbene la riduzione sia automatica al superamento del limite, l'accordo collettivo prevede un meccanismo di compensazione con altre voci di spesa sottoutilizzate. La Suprema Corte ha chiarito che spetta all'Azienda Sanitaria, e non ai medici, dimostrare l'effettiva indisponibilità di tali risorse residue. Per questo motivo, la decisione precedente è stata annullata con rinvio alla Corte d'Appello.

Una Onlus contesta gli accertamenti per la tassa sui rifiuti (TARSU, TARES, TARI) emessi dal Comune su immobili e aree scoperte ricevuti in comodato. La Corte di Cassazione chiarisce due punti fondamentali sull'onere della prova. Primo: spetta al contribuente dimostrare che le aree scoperte pertinenziali non producono rifiuti per ottenere l'esenzione. Secondo: spetta invece al Comune dimostrare l'effettiva estensione della superficie occupata se contesta la dichiarazione del contribuente. Infine, la Corte conferma l'applicabilità del cumulo giuridico (sanzione unica con aumento) per le violazioni ripetute negli anni. La sentenza viene cassata con rinvio alla Corte di Giustizia Tributaria per un nuovo esame basato su questi principi.

Una società produttrice di sistemi posturali ha contestato a due concorrenti la contraffazione di propri modelli e brevetti per unità posturali destinate a disabili. Le controparti hanno eccepito la nullità dei titoli. I giudici di merito hanno dichiarato la nullità dei modelli e del brevetto per carenza di novità, predivulgazione e perché le caratteristiche erano dettate solo da funzioni tecniche. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo il ricorso. La Corte ha chiarito che l'utilizzatore finale di tali componenti complessi è il paziente e non il tecnico ortopedico; poiché le componenti non rimangono visibili durante il normale utilizzo da parte del paziente, decade la tutela. Di conseguenza, la registrazione del design industriale è stata dichiarata nulla, confermando la vittoria delle società concorrenti.

L'Inps ha richiesto a una cooperativa sociale il pagamento di oltre 290.000 euro per contributi non versati. Secondo l'ente previdenziale, la cooperativa aveva applicato indebitamente l'esonero contributivo per l'assunzione di persone svantaggiate. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della cooperativa, confermando che spetta al datore di lavoro dimostrare l'attualità dello stato di svantaggio dei dipendenti durante tutto il periodo di fruizione del beneficio. Inoltre, la Corte ha chiarito che le leggi regionali non possono ampliare autonomamente le categorie dei beneficiari degli sgravi contributivi statali, in quanto la materia previdenziale è di competenza esclusiva dello Stato. Di conseguenza, la cooperativa perde la causa e deve pagare i contributi richiesti.

Un agente assicurativo ha impugnato un avviso di accertamento con cui l'Agenzia delle Entrate contestava ricavi non dichiarati e costi indeducibili, tra cui alcune spese di sponsorizzazione a favore di una società sportiva dilettantistica. La Corte di Giustizia Tributaria ha confermato la pretesa del Fisco. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del contribuente, stabilendo che le spese di sponsorizzazione godono di una presunzione legale di deducibilità solo se viene fornita la prova dell'effettivo svolgimento dell'attività promozionale e dei relativi pagamenti. Nel caso specifico, l'assenza di contratti dettagliati, di bonifici e la cessazione dell'attività della società sportiva hanno reso indeducibili tali costi. Il contribuente è stato condannato anche per lite temeraria.

Una segretaria ha chiesto il pagamento di differenze retributive per il lavoro svolto presso un'azienda. Il Tribunale ha accolto la domanda, ma la Corte d'Appello ha ridotto la somma dovuta, accertando che l'orario di lavoro part-time era stato ridotto da cinque a due giorni settimanali nella seconda parte del rapporto. La lavoratrice ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che la riduzione dell'orario richiedesse una prova scritta e che la richiesta di riduzione della condanna da parte dell'azienda fosse una domanda nuova inammissibile. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che il giudice può accertare l'orario effettivamente svolto e liquidare una somma inferiore senza violare le regole processuali, poiché la riduzione del pagamento richiesto rientra nella normale difesa dell'azienda.