Art. 2697 Codice Civile — Anno 2026

Un proprietario di un immobile agisce in giudizio per ottenere il risarcimento dei danni da infiltrazione. Egli attribuisce la causa del danno alla rottura di una valvola in un pozzetto della rete idrica. La richiesta si fonda sulla responsabilità da cose in custodia della società di gestione. La società ammette l'intervento di riparazione ma contesta il legame diretto con le macchie sulle murature, indicando possibili cause alternative come l'acqua piovana. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso del proprietario. I giudici chiariscono che l'intervento tecnico di riparazione non costituisce una prova automatica del danno. Spetta a chi chiede il risarcimento dimostrare che la propria tesi sia più probabile delle ipotesi alternative. Il proprietario perde la causa e viene condannato al pagamento delle spese legali.

L'Azienda ha ridotto la voce stipendiale integrativa di diversi dipendenti dal 2018, applicando la regola dell'assorbimento del superminimo a seguito dell'introduzione di nuovi elementi contrattuali. I Lavoratori hanno impugnato il taglio, sostenendo che la mancata decurtazione operata negli anni precedenti avesse creato un uso aziendale intoccabile. La Corte di Cassazione ha dato ragione ai Lavoratori. La Suprema Corte ha stabilito che la reiterata decisione di non assorbire gli aumenti genera un uso aziendale di miglior favore. L'Azienda non può superare tale tutela semplicemente iniziando a trattenere le somme in busta paga, ma deve comunicare preventivamente un recesso chiaro e inequivocabile all'intera collettività. Di conseguenza, l'assorbimento del superminimo effettuato è stato dichiarato illegittimo, con obbligo di restituire tutte le somme indebitamente trattenute.

Un debitore ha opposto un'esecuzione immobiliare derivante da un mutuo fondiario, contestando la titolarità del credito in capo alla nuova società subentrata e lamentando presunte irregolarità quali usura e anatocismo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la piena validità della Cessione del credito in blocco. I giudici hanno stabilito che l'avviso in Gazzetta Ufficiale, unitamente alla messa a disposizione dell'elenco dettagliato dei crediti sul sito web della società, costituisce prova idonea della legittimazione del nuovo creditore. La Corte ha inoltre ribadito che il superamento differito dei tassi soglia non configura usura se deriva da fluttuazioni di mercato e non da modifiche unilaterali. Infine, l'eventualità che gli interessi moratori siano usurari non rende gratuito l'intero contratto, ma comporta solo la sostituzione della clausola di mora. Il debitore è stato condannato al pagamento delle spese di giudizio.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società di navigazione l'applicazione dell'aliquota IVA agevolata al 10% sulle escursioni marittime, richiedendo l'aliquota ordinaria al 21%. Il Fisco ha evidenziato che le uscite in barca non costituivano un semplice trasporto di passeggeri, ma un pacchetto turistico complesso comprendente aperitivi, musica a bordo, soste per il bagno e spiegazione dei luoghi. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'impresa, stabilendo che spettava al contribuente dimostrare i requisiti per beneficiare dell'aliquota IVA agevolata. Secondo i giudici, i servizi ricreativi aggiuntivi offerti non erano accessori, ma trasformavano l'attività in un servizio turistico unitario soggetto ad aliquota ordinaria. Di conseguenza, la società deve versare le maggiori imposte accertate e le spese di giudizio.

Un'azienda cliente ha impugnato il pagamento di alcune fatture elettriche, avviando una contestazione bollette energia basata su presunte irregolarità formali nella trasmissione periodica dei dati di consumo via PEC tra distributore e fornitore. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'utente. I giudici hanno chiarito che l'utente non può limitarsi a eccepire vizi procedurali nella comunicazione dei dati tra gli operatori. Per bloccare la richiesta di pagamento, l'utente deve contestare in modo specifico e concreto i dati sul consumo effettivo indicati nel contatore. La mancata smentita dei consumi reali conferma il debito. Di conseguenza, l'utente perde la causa e deve saldare le fatture, oltre a pagare le spese legali e il doppio del contributo unificato.

Un'azienda ha presentato la variazione del proprio immobile commerciale per effettuare lo scorporo imbullonati rendita catastale ai sensi della legge di stabilità 2015. L'Amministrazione Finanziaria ha contestato la variazione e aumentato la rendita, sostenendo che l'azienda non avesse dettagliato gli impianti nella precedente dichiarazione catastale del 2010. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fisco, confermando la vittoria dell'azienda. I giudici hanno stabilito che l'assenza di dettagli specifici in una vecchia dichiarazione non blocca il diritto di escludere i macchinari produttivi dalla rendita catastale. Il criterio di legge ha natura oggettiva ed elimina dal calcolo impositivo tutti i macchinari funzionali alla produzione. L'Amministrazione Finanziaria deve quindi adeguare la rendita catastale ed è stata condannata al pagamento delle spese di giudizio.

Un contribuente ha ricevuto un avviso di pagamento per contributi consortili e riorganizzazione inerente a opere irrigue agricoli. Il cittadino ha contestato l'atto sostenendo che l'ente di bonifica emittente fosse ormai estinto a causa di una riforma regionale di accorpamento. I giudici di secondo grado hanno annullato la richiesta ritenendo l'ente privo di potere impositivo e ormai soppresso. L'ente ha proposto ricorso in Cassazione sostenendo di conservare la propria piena operatività durante la fase di transizione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'ente. I giudici hanno chiarito che il processo di fusione tra enti è graduale e non estingue immediatamente le strutture preesistenti. Di conseguenza, l'ente territoriale mantiene la capacità di agire e richiedere le somme relative a contributi consortili e riorganizzazione fino al completo trasferimento delle competenze.

L'Ente Previdenziale ha richiesto l'ammissione al passivo del fallimento di una società cooperativa per recuperare contributi non versati. Il Tribunale ha rigettato l'istanza, accertando la prescrizione crediti previdenziali. Gli atti di notifica inviati tramite PEC riportavano infatti codici identificativi difformi rispetto agli avvisi di addebito azionati, non fornendo la prova certa dell'interruzione dei termini. L'Ente ha proposto ricorso in Cassazione denunciando la violazione delle norme sulle prove e sulla prescrizione. La Corte Suprema ha dichiarato il ricorso inammissibile: contestare la riconducibilità dei documenti notificati costituisce un riesame dei fatti, precluso nel giudizio di legittimità. L'Ente soccombente è stato condannato al versamento di un ulteriore importo a titolo di contributo unificato.

Un consorzio di utenti ha contestato in sede giudiziale una maxi fattura ricevuta per i conguagli servizio idrico riferiti agli anni dal 2005 al 2011. Nei primi due gradi di giudizio i giudici hanno annullato l'addebito, sostenendo che il gestore potesse recuperare soltanto costi imprevisti e imprevedibili. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, accogliendo il ricorso della società erogatrice. La Suprema Corte ha chiarito che i conguagli servizio idrico non sono limitati ai soli imprevisti, ma possono ricomprendere tutte le somme che la normativa tariffaria del tempo (D.M. 1° agosto 1996) permetteva di addebitare. Il processo dovrà ora svolgersi nuovamente dinanzi alla Corte d'Appello per ricalcolare la correttezza degli importi.

Il Medico ha agito in giudizio contro L'Azienda Sanitaria chiedendo il risarcimento danni per ritardata nomina alla qualifica superiore di dirigente, ottenuta con anni di ritardo dopo una lunga controversia. Il professionista ha lamentato diversi pregiudizi, tra cui la perdita di chance per avanzamenti di carriera, mancati guadagni per attività libero-professionale, mancata erogazione della retribuzione di risultato e lesioni all'immagine professionale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del lavoratore, confermando che il dipendente non ha fornito la prova concreta dei danni subiti. I giudici hanno chiarito che la responsabilità e il danno non si presumono in modo generico e che l'onere probatorio spetta interamente al lavoratore. Di conseguenza, il diritto al risarcimento danni per ritardata nomina è stato negato per mancanza di elementi probatori specifici e documentati.

L'Amministrazione Finanziaria ha notificato un avviso di accertamento per omessa dichiarazione dei redditi a una società di trasporti. I giudici di merito avevano riconosciuto la deducibilità dei costi di bilancio e annullato le sanzioni, attribuendo l'omissione al consulente contabile. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Fisco. Ha stabilito che la prova dell'inerenza dei costi d'impresa spetta al contribuente mediante documentazione idonea. Inoltre, per evitare le sanzioni, l'imprenditore deve dimostrare di aver vigilato sul professionista delegato. Infine, l'assoluzione penale del legale rappresentante non annulla automaticamente le sanzioni nel processo tributario.

Il proprietario dell'ultimo piano di un edificio ha ampliato la propria mansarda edificate nuove strutture sul lastrico solare. Il vicino del piano sottostante ha chiesto la demolizione dell'opera per pericoli alla stabilità dell'immobile e per violazione delle norme antisismiche. La Corte di Cassazione ha confermato l'ordine di demolizione. La Corte ha chiarito che ogni intervento che aumenta volumi e superfici occupando la colonna d'aria sovrastante il fabbricato rientra nella nozione di sopraelevazione in condominio. Se l'opera non rispetta la normativa sismica e chi costruisce non fornisce la prova preventiva della sicurezza della struttura sottostante e dell'ampliamento, la costruzione è illegittima. In assenza di adeguate garanzie sismiche, il diritto di sopraelevare non sorge e il proprietario deve demolire integralmente l'opera abusiva.

L'Amministrazione Finanziaria ha contestato a una società la scorretta applicazione dell'aliquota IVA agevolata al 10% anziché quella ordinaria al 22% per escursioni marittime. La società offriva ai clienti non un semplice trasporto, ma un pacchetto turistico completo comprensivo di soste bagno, aperitivi con prodotti tipici, musica e guida turistica. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, stabilendo che le gite in barca con servizi ricreativi e gastronomici aggiuntivi costituiscono una prestazione complessa unitaria. Di conseguenza, il contribuente non può fruire dell'aliquota IVA agevolata prevista per il solo trasporto passeggeri. La Suprema Corte ha inoltre confermato l'onere della prova a carico del contribuente per dimostrare i presupposti delle agevolazioni e ha negato la presenza di una incertezza normativa obiettiva, condannando la società al pagamento delle spese legali.

Due dipendenti hanno impugnato la cessione di ramo d'azienda che li aveva trasferiti da una società madre a una nuova società controllata. I lavoratori ritenevano il passaggio illegittimo per mancanza di autonomia e preesistenza del ramo ceduto. Dopo un primo esito favorevole in Tribunale, la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione, giudicando valida l'operazione. La Corte di Cassazione ha confermato la sentenza di appello, rigettando il ricorso dei lavoratori. I giudici di legittimità hanno ribadito che la valutazione sull'autonomia funzionale e sulla preesistenza del ramo è un accertamento di fatto riservato ai giudici di merito. È stata quindi confermata la legittimità del trasferimento, operato anche in presenza di rami cosiddetti leggeri o dematerializzati, legati prevalentemente alle competenze del personale e a beni immateriali. I lavoratori sono stati condannati al pagamento delle spese legali.

Un Contribuente ha impugnato un avviso di pagamento consorzio di bonifica, contestando la richiesta di contributi irrigui. Secondo il cittadino, l'ente emittente era privo di potere impositivo in quanto soppresso e accorpato da una riforma regionale. La Corte tributaria d'appello aveva annullato l'atto ritenendo l'ente inesistente. Il Consorzio ha quindi proposto ricorso in Cassazione. I giudici di legittimita hanno accolto le ragioni dell'ente, stabilendo che la riorganizzazione dei consorzi avviene in modo graduale. Durante il periodo transitorio, gli enti accorpati conservano la loro capacita giuridica e il potere di riscossione per garantire la continuita dell'azione amministrativa. La sentenza e stata cassata con rinvio ad altra sezione del giudice tributario.

Un'officina meccanica ha subito il danneggiamento di un macchinario a causa di uno sbalzo di tensione della rete elettrica. La società fornitrice ha contestato la richiesta di risarcimento. La Corte d'Appello ha riconosciuto la responsabilità della società erogatrice per il guasto, ma ha negato il risarcimento perché la fattura di riparazione era priva di quietanza. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. I giudici di legittimità hanno stabilito che, una volta accertata la responsabilità per l'evento dannoso, il giudice non può rifiutarsi di risarcire il pregiudizio subito. In presenza di difficoltà nella quantificazione esatta dell'importo, il magistrato deve applicare la liquidazione equitativa del danno ai sensi dell'articolo 1226 del codice civile oppure disporre una perizia tecnica. Il ricorso dell'officina è stato quindi accolto.

Il Lavoratore ha chiesto di accertare una interposizione fittizia di manodopera nell'ambito di un appalto in un cantiere edile. L'operaio sosteneva di aver lavorato sotto le direttive dirette della società appaltatrice e non del proprio datore di lavoro formale (la subappaltatrice). La Corte d'Appello ha respinto la domanda, ritenendo le accuse generiche e accertando la presenza di un autonomo referente della subappaltatrice sul cantiere. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Lavoratore per difetto di autosufficienza e genericità delle contestazioni. I giudici hanno chiarito che l'appalto è lecito quando l'appaltatore conserva la gestione autonoma del servizio, mentre il semplice coordinamento della committente non integra un illecito. Il Lavoratore perde la causa ed è condannato a pagare le spese di giudizio.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento TARI inviato dal Comune, lamentando la mancanza dei dati catastali dell'immobile tassato. Il cittadino riteneva invalido l'atto per difetto di motivazione e per presunta confusione con la propria residenza. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la piena validità della richiesta di pagamento. I giudici hanno stabilito che l'avviso di accertamento TARI è legittimo se indica con precisione l'indirizzo, il civico, l'interno, la tariffa applicata, la delibera comunale e l'importo finale. L'indicazione dei dati catastali non è obbligatoria, poiché gli elementi presenti sono sufficienti a garantire il diritto di difesa del cittadino. Di conseguenza, il contribuente deve pagare le imposte dovute e le spese giudiziarie.

Un'azienda acquirente stipulava un accordo transattivo con un fornitore prima del suo fallimento, pagando una somma ridotta a causa di calzature difettose e ritardi. Successivamente, la curatela del fallimento chiedeva la revocatoria fallimentare dell'accordo per recuperare il credito residuo. L'azienda acquirente opponeva l'eccezione di inadempimento per la merce difettosa. I giudici di merito accoglievano la domanda della curatela, addebitando all'acquirente l'onere di provare i difetti. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione: in tema di revocatoria fallimentare ed eccezione di inadempimento, spetta al creditore dimostrare di aver adempiuto correttamente al contratto. La sentenza è stata cassata con rinvio.

L'Agenzia delle Entrate contestava a una società l'utilizzo di fatture per operazioni inesistenti emesse da presunte società cartiere, richiedendo oltre un milione di euro per imposte evase. L'impresa impugnava l'accertamento lamentando il mancato accoglimento della richiesta di audizione di testimoni per dimostrare la reale esistenza delle forniture. La Suprema Corte ha rigettato integralmente il ricorso dell'azienda. La Corte ha chiarito che l'ammissione della prova testimoniale nel processo tributario non dipende dalla semplice pertinenza dei capitoli di prova, ma richiede una rigorosa valutazione di stretta necessità da parte del giudice di merito. La presenza di un quadro documentale completo e indiziario rende superfluo il ricorso ai testimoni. La società è stata condannata al pagamento delle spese di lite e a sanzioni per lite temeraria.