Inadempimento — Anno 2023

La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda di risoluzione di una locazione commerciale presentata dal conduttore. Il ricorrente lamentava il ritardo nella consegna delle chiavi e l'indisponibilità di un accesso di sicurezza. Tuttavia, i giudici hanno accertato che il ritardo era giustificato dal mancato rilascio della fideiussione da parte del conduttore stesso e che l'accesso contestato non era previsto dal contratto. La sentenza ribadisce che il bilanciamento degli interessi e l'interpretazione dei fatti spettano ai giudici di merito, escludendo la gravità dell'inadempimento del locatore.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di una società che, dopo il fallimento di un'operazione immobiliare, era stata condannata al pagamento di una clausola penale di 1,5 milioni di euro. La ricorrente lamentava che tale importo fosse manifestamente eccessivo, poiché l'inadempimento riguardava solo uno dei due contratti preliminari originariamente previsti. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, evidenziando come i giudici di merito avessero omesso di valutare la richiesta di riduzione della penale, limitandosi a citare il testo del contratto senza analizzare la proporzionalità della sanzione rispetto all'interesse del creditore e all'entità del danno effettivo.

Un utente ha agito contro una società di telecomunicazioni per il mancato inserimento del proprio nominativo negli elenchi telefonici per diversi anni, richiedendo il risarcimento per perdita di chances. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda ritenendo non provata l'esistenza di un danno effettivo. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che la contestazione del ricorrente riguardava la valutazione dei fatti operata dal giudice di merito e non una violazione di legge. La sentenza ribadisce che il danno da perdita di chances non può essere presunto ma richiede allegazioni specifiche e prove concrete del nesso causale.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di una società di costruzioni che ha richiesto il risarcimento per il ritardo consegna di un'autovettura di lusso. La Corte ha confermato che le fatture quietanzate per il noleggio di un veicolo sostitutivo costituiscono prova idonea del danno. Tuttavia, ha stabilito che l'IVA pagata non è risarcibile se la società acquirente può detrarla fiscalmente, trattandosi di un bene strumentale. Infine, è stato chiarito che una diffida ad adempiere successiva alla scadenza dei termini non sana il ritardo già maturato.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di una società conduttrice che contestava la risoluzione di un contratto di locazione commerciale per morosità, sostenendo che i locatori fossero inadempienti per il mancato ottenimento del certificato di prevenzione incendi e di agibilità. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che, in una locazione commerciale, l'onere di ottenere i titoli amministrativi necessari per l'attività d'impresa ricade sul conduttore, a meno che il locatore non abbia assunto espressamente tale obbligo nel contratto o l'immobile sia strutturalmente inidoneo a ottenerli.

La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto di una domanda di azione surrogatoria proposta da un creditore che intendeva riscuotere le indennità per miglioramenti edilizi spettanti al proprio debitore. Il caso riguardava un immobile costruito su suolo altrui in assenza di concessione edilizia. I giudici hanno stabilito che l'abusività dell'opera preclude il sorgere di qualsiasi diritto all'indennizzo ex art. 936 c.c. o per arricchimento senza causa, rendendo di fatto inesistente il credito che il creditore cercava di azionare in via surrogatoria.

Una società utilizzatrice ha citato in giudizio un istituto di credito chiedendo la risoluzione di un contratto di leasing per la mancata consegna di un escavatore. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda di risoluzione, basandosi sulla validità del verbale di consegna firmato e sul pagamento dei canoni per oltre un anno. Tuttavia, è stato confermato il risarcimento del danno per l'illegittima segnalazione alla Centrale Rischi, poiché l'inadempimento riguardava un singolo contratto contestato e non uno stato di insolvenza generalizzato.

La Suprema Corte ha affrontato il caso di una transazione tra una società e un legale per il pagamento di onorari professionali. Le parti avevano concordato una somma di 5.000 euro definita onnicomprensiva. La società aveva versato l'importo decurtando la ritenuta d'acconto, mentre il professionista sosteneva che la cifra dovesse intendersi al netto. La Cassazione ha confermato che l'interpretazione del termine onnicomprensivo come importo netto spetta al giudice di merito e, se motivata logicamente, non è sindacabile in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il condono fiscale previsto dalla legge 289/2002 non si perfeziona in caso di pagamento parziale delle somme dovute. La vicenda riguarda una contribuente che aveva impugnato il diniego della sanatoria IRPEF, sostenendo che il mancato versamento delle rate successive alla prima non precludesse il beneficio. I giudici di legittimità hanno invece chiarito che, trattandosi di un condono clemenziale, l'efficacia estintiva del debito è strettamente subordinata al versamento integrale di quanto dichiarato, comprese sanzioni e interessi.

La Corte di Cassazione ha affrontato una complessa controversia riguardante la fornitura di arredi per un locale commerciale, focalizzandosi sulla distinzione tra vendita e appalto. Il caso nasce dal mancato pagamento di una fornitura, contestata dai committenti per presunti vizi e ritardi. I giudici di merito hanno qualificato il rapporto come vendita, data la prevalenza dei beni forniti rispetto al lavoro di montaggio, rigettando la richiesta di risoluzione per scarsa importanza dei difetti. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso della società poiché già cancellata dal registro delle imprese al momento del conferimento della procura. Per il ricorrente persona fisica, che aveva agito in nome della società prima della sua costituzione, il ricorso è stato rigettato per difetto di autosufficienza e carenza di legittimazione sui danni spettanti esclusivamente alla società.

Un dipendente con mansioni di addetto alla rilevazione presenze è stato sanzionato con un licenziamento per giusta causa per aver falsificato i propri orari di servizio, risultando presente mentre era assente. Sebbene una precedente decisione avesse escluso l'utilizzabilità dei controlli effettuati tramite agenzia investigativa poiché riguardanti la prestazione lavorativa, la Corte d'Appello ha confermato la legittimità del recesso. Tale decisione si fonda sulla mancata contestazione del fatto storico dell'abbandono del posto di lavoro da parte del dipendente stesso. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso del lavoratore, confermando che la gravità della condotta fraudolenta, accertata indipendentemente dai controlli investigativi, giustifica la rottura del vincolo fiduciario.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della risoluzione di un contratto preliminare riguardante una vendita di cosa altrui. Il promittente venditore, nonostante l'obbligo di acquisire la proprietà per trasferirla ai promissari acquirenti, aveva alienato l'immobile a terzi. La Suprema Corte ha ribadito che il diritto alla risoluzione e al risarcimento spetta anche al compratore consapevole dell'altruità del bene, qualora scada il termine per l'acquisto della titolarità o il venditore renda impossibile l'adempimento vendendo il bene a soggetti estranei.

La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità di un licenziamento disciplinare intimato a un dipendente con un ritardo di quattro anni dai fatti. Nonostante il lavoratore avesse omesso di segnalare un'anomalia tecnica su un misuratore di energia, causando un danno economico, la contestazione è stata ritenuta tardiva. La società avrebbe potuto rilevare l'errore già dai verbali originali, violando così il principio di immediatezza necessario per la validità del recesso.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso relativo a una complessa disputa ereditaria riguardante un accordo di gestione dei contenziosi. Il cuore della vicenda riguarda l'eccezione di inadempimento sollevata da un gestore di liti contro un'erede. Quest'ultima aveva concluso una transazione autonoma con una fondazione senza informare il gestore, violando i patti. La Suprema Corte ha stabilito che l'eccezione sollevata dal gestore era tempestiva e fondata, poiché l'obbligo informativo tra le parti era stato comunque garantito dal costante contatto tra i rispettivi team legali. La decisione conferma che la valutazione comparativa degli inadempimenti spetta al giudice di merito.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per truffa contrattuale a carico di un venditore che aveva taciuto l'esistenza di un pignoramento immobiliare ai promittenti acquirenti. La difesa sosteneva si trattasse di un semplice inadempimento civile, ma i giudici hanno ravvisato la mala fede e la condotta decettiva nel silenzio malizioso su un fatto decisivo per la compravendita. La sentenza ribadisce inoltre che la sola incensuratezza non garantisce più lo sconto di pena previsto dalle attenuanti generiche, richiedendo invece elementi positivi di valutazione.

Un cliente ha impugnato l'ordinanza che lo condannava a pagare il compenso professionale al proprio legale, sostenendo che l'omessa informativa sul patrocinio a spese dello Stato costituisse un inadempimento contrattuale. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che la violazione degli obblighi informativi deontologici non incide sul diritto al compenso per l'attività svolta, ma rileva esclusivamente sul piano disciplinare o della responsabilità professionale.

Un viaggiatore ha citato in giudizio un'agenzia e un tour operator per i gravi disservizi riscontrati durante un soggiorno in Sardegna, lamentando la difformità tra il pacchetto turistico acquistato e la realtà. La Corte d'Appello aveva respinto la richiesta di risarcimento, ritenendo i disagi tollerabili. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, sottolineando che il ricorrente non ha rispettato i requisiti di specificità dell'atto e ha tentato impropriamente di richiedere un nuovo esame dei fatti, operazione preclusa nel giudizio di legittimità.

La Corte di Cassazione ha confermato la deducibilità dei costi sostenuti da una società per il risarcimento danni derivante da inadempimento contrattuale. Il caso riguardava la mancata manutenzione di beni strumentali necessari all'attività. La Corte ha stabilito che, in presenza di una fattura regolare, opera la presunzione di veridicità, spostando l'onere della prova sull'Amministrazione Finanziaria. Il concetto di inerenza deve essere valutato in termini qualitativi, verificando se l'evento generatore del costo sia correlato all'attività d'impresa, indipendentemente dalla natura del fatto.

Una società ha citato in giudizio uno studio professionale per ottenere la risoluzione di un contratto di formazione e la restituzione di somme versate, a causa della mancata esecuzione dei corsi. Il convenuto, costituendosi solo alla prima udienza, ha sollevato un'eccezione di inadempimento, sostenendo che la società non avesse fornito i locali necessari. I giudici di merito avevano accolto tale difesa, ma la Cassazione ha ribaltato la decisione. La Corte ha stabilito che l'eccezione di inadempimento è un'eccezione in senso stretto e, se proposta oltre i termini della comparsa di risposta, è inammissibile per decadenza, impedendo così l'inversione dell'onere della prova a danno dell'attore.

La Corte di Cassazione ha confermato la risoluzione di un incarico di mediazione immobiliare per grave inadempimento dell'agenzia incaricata. La controversia riguardava la mancata esecuzione di attività di marketing e la falsità materiale di alcuni documenti contrattuali. La Corte ha stabilito che la restituzione delle somme anticipate è dovuta se le prestazioni non vengono eseguite. Inoltre, ha chiarito che la liquidazione equitativa del danno non può essere concessa se manca la prova certa dell'esistenza del pregiudizio subito, non potendo il giudice sostituirsi all'onere probatorio della parte.