Art. 2697 Codice Civile — Sezione Seconda Civile

Un'azienda sanitaria ha rivendicato la proprietà di un terreno, precedentemente appartenuto a un ente morale e poi trasferito per legge al Comune e infine all'azienda stessa. Il Venditore e l'Acquirente del terreno si sono opposti, sostenendo l'avvenuto acquisto per usucapione di beni immobili grazie al possesso ultraventennale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Venditore e dell'Acquirente. I giudici hanno stabilito che il termine per l'usucapione di beni immobili si era interrotto a causa di una precedente opposizione giudiziale promossa dal Comune nel 1981 e conclusasi solo nel 1997. Di conseguenza, il tempo necessario per usucapire non era maturato al momento della causa del 2005. L'Azienda Sanitaria vince la causa e mantiene la proprietà esclusiva del terreno, mentre l'atto di compravendita tra i privati è dichiarato inefficace.

Un comproprietario ha richiesto il rilascio di una stanza del proprio immobile, lamentando un'occupazione senza titolo da parte dei familiari coeredi. Questi ultimi hanno eccepito l'usucapione e chiesto la divisione ereditaria. La Corte d'Appello ha accertato che il testatore originario aveva già diviso i beni nel testamento, ordinando il rilascio della stanza ma negando il risarcimento del danno al comproprietario, poiché quest'ultimo aveva concesso l'immobile in usufrutto gratuito alla moglie. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando entrambi i ricorsi. La Suprema Corte ha ribadito che l'occupazione senza titolo non fa scattare automaticamente il risarcimento se il proprietario si è privato del potere di godimento del bene concedendolo in usufrutto, escludendo così un danno concreto e risarcibile.

Il Ricorrente ha richiesto la reintegrazione nel possesso di un terreno confinante con la sua casa, sostenendo di averlo utilizzato per annaffiare alberi, preparare conserve e prevenire incendi. Il Vicino si è opposto. Sia il Tribunale sia la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda per mancanza di prove sul possesso esclusivo, evidenziando anche l'assenza di varchi nel muro di confine. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso poiché il ricorrente pretendeva una nuova valutazione dei fatti, preclusa in sede di legittimità. Di conseguenza, la Suprema Corte ha confermato il rigetto e ha condannato il Ricorrente per lite temeraria al pagamento delle spese legali, di una sanzione pecuniaria in favore della controparte e di una somma alla Cassa delle Ammende.

Un creditore avvia il pignoramento delle quote societarie del debitore. Successivamente, la società del debitore cede le proprie partecipazioni a un'azienda estera. Il creditore impugna la cessione chiedendo la dichiarazione di simulazione del contratto, ritenendo l'operazione fittizia e finalizzata a sottrarre i beni all'esecuzione forzata. I giudici di merito rigettano la domanda per mancanza di prove adeguate. La Corte di Cassazione conferma la decisione e rigetta il ricorso. Gli Ermellini chiariscono che spetta esclusivamente al giudice di merito valutare le prove e che il creditore non ha fornito indizi gravi, precisi e concordanti per dimostrare la natura fittizia del trasferimento. Il creditore perde la causa e deve pagare le spese legali.

Il Richiedente ha chiesto l'accertamento dell'acquisto per usucapione di immobili di cui aveva la disponibilità in base a un contratto preliminare. I giudici di merito hanno rigettato la domanda per mancata prova del possesso ultraventennale e per l'incertezza sull'identificazione dei beni. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Richiedente, confermando che la valutazione delle prove spetta ai giudici di merito e che non è stato dimostrato il possesso continuo per venti anni. Di conseguenza, il Richiedente è stato condannato anche per responsabilità aggravata al pagamento delle spese processuali e di una sanzione pecuniaria.

I Privati hanno richiesto l'accertamento dell'acquisto per usucapione di beni immobili relativamente a un appartamento confiscato dallo Stato a un costruttore. I Privati sostenevano che il loro dante causa avesse posseduto l'immobile in modo pacifico e ininterrotto per oltre vent'anni. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda per mancanza di prove sul possesso ventennale, escludendo che lo Stato avesse l'onere di contestare fatti estranei alla sua conoscenza. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che il principio di non contestazione non esonera chi agisce dall'onere di provare i fatti costitutivi del proprio diritto, specialmente quando tali fatti non sono conoscibili dalla controparte pubblica. Di conseguenza, lo Stato vince la causa e i Privati perdono l'immobile, oltre a dover pagare le spese processuali.

Una donna riceve dal fratello la disponibilità di un appartamento con la promessa verbale di un futuro trasferimento di proprietà. Dopo molti anni, l'attrice chiede l'accertamento dell'acquisto per usucapione. I giudici di merito accolgono la domanda, ma la Cassazione ribalta la decisione. La Suprema Corte chiarisce che la consegna anticipata di un immobile a seguito di un accordo preliminare, anche se nullo per mancanza di forma scritta, configura una semplice detenzione qualificata e non un possesso utile all'usucapione. Di conseguenza, il mero passaggio del tempo non basta per usucapire il bene, salvo che non si provi una formale interversione del possesso. La Cassazione accoglie quindi il ricorso degli eredi del proprietario originario, sancendo il principio per cui usucapione e detenzione qualificata rimangono concetti nettamente distinti.

I Proprietari dell'Abitazione hanno citato in giudizio La Società proprietaria di un cementificio per ottenere la cessazione di rumori e vibrazioni nocive. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei proprietari, confermando che la tollerabilità delle immissioni deve essere valutata considerando la destinazione industriale della zona. I giudici hanno evidenziato che i limiti acustici di legge non erano stati superati e che i ricorrenti non hanno fornito prove sufficienti del danno o dell'intollerabilità dei rumori. Inoltre, le crepe sull'edificio risalivano a un vecchio terremoto e non al passaggio dei mezzi pesanti. Di conseguenza, i proprietari hanno perso la causa e dovranno rimborsare le spese legali.

Un Imprenditore Agricolo, titolare di una cantina vinicola, ha chiesto la costituzione di una servitù coattiva di passaggio sul cortile della Vicina. L'accesso principale della cantina era infatti troppo stretto per consentire il transito di grandi botti in legno e cisterne d'acciaio necessarie alla produzione. La Corte d'Appello ha concesso il passaggio, limitandolo esclusivamente alle operazioni straordinarie di manutenzione e sostituzione delle botti. La Vicina ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che il passaggio sporadico non giustificasse il sacrificio della sua proprietà. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando la servitù coattiva di passaggio. I giudici hanno stabilito che il miglioramento della produzione agricola generale giustifica il passaggio coattivo, anche se esercitato raramente, poiché tutela l'efficienza dell'attività economica riducendo al minimo il disturbo per il vicino.

Un artigiano occupa da anni dei locali come falegnameria, rivendicando l'acquisto per usucapione di beni immobili. Il proprietario ne chiede la restituzione, sostenendo che l'occupazione derivi da un iniziale contratto di locazione o comodato, configurando una semplice detenzione e non un possesso utile a usucapire. Dopo alterne decisioni nei precedenti gradi di giudizio, la Corte d'Appello ordina il rilascio dei locali qualificando il rapporto originario come comodato gratuito. L'occupante ricorre in Cassazione contestando tale qualificazione e la violazione delle regole sul possesso. La Suprema Corte, rilevata la complessità delle questioni giuridiche relative alla distinzione tra possesso e detenzione, decide con ordinanza interlocutoria di rinviare la causa alla pubblica udienza per un esame approfondito, rimandando la decisione finale.

Il Tribunale di Roma dichiarava inammissibile per tardività l'opposizione proposta dal Pubblico Ministero contro il decreto di liquidazione del compenso emesso a favore di un avvocato per la difesa di un cittadino straniero. Il Pubblico Ministero ricorreva in Cassazione, sostenendo di non aver mai ricevuto la comunicazione formale del provvedimento. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando l'inammissibilità. I giudici hanno chiarito che all'opposizione a decreto di liquidazione si applica comunque il termine lungo di impugnazione previsto dall'articolo 327 c.p.c., pari a sei mesi dal deposito del provvedimento, a prescindere dall'effettiva comunicazione dello stesso. Nel caso specifico, l'opposizione era stata presentata quasi due anni dopo il deposito del decreto, risultando quindi ampiamente fuori tempo massimo. Di conseguenza, il provvedimento di liquidazione a favore del difensore è rimasto definitivo.

Gli Eredi di una defunta proprietaria hanno citato in giudizio I Confinanti, colpevoli di aver sbarrato con due cancelli l'accesso a una strada sterrata, impedendo il godimento di due cantine sotterranee. I Confinanti rivendicavano la proprietà delle cantine poiché accessibili solo dal loro fondo. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno dato ragione agli Eredi, ordinando la rimozione dei cancelli e un risarcimento di trentamila euro. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei Confinanti, confermando che la proprietà del sottosuolo spetta al proprietario del suolo sovrastante, a meno che non vi sia un titolo d'acquisto contrario. La semplice accessibilità fisica dal fondo vicino non fa venir meno questo principio.

Il Tribunale di Roma ha liquidato i compensi a un avvocato per l'attività svolta in regime di gratuito patrocinio. La Procura della Repubblica ha proposto opposizione contro questo provvedimento, ma il Tribunale l'ha dichiarata inammissibile perché tardiva. La Procura ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo di non aver mai ricevuto la notifica ufficiale del decreto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che, anche in mancanza di una comunicazione formale del provvedimento, si applica il termine di decadenza semestrale (cosiddetto termine lungo). Poiché l'opposizione è stata presentata oltre due anni dopo l'emissione del decreto, il provvedimento era ormai definitivo. Di conseguenza, la Procura ha perso la causa e la liquidazione dei compensi all'avvocato è stata confermata.

Un Tribunale ha liquidato i compensi spettanti a un avvocato per l'attività svolta in regime di gratuito patrocinio. L'Ufficio del Pubblico Ministero ha proposto opposizione contro questo provvedimento, ma il Tribunale l'ha dichiarata inammissibile perché presentata oltre il termine di trenta giorni. La Procura ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo di non aver mai ricevuto la comunicazione formale del decreto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che, anche in mancanza di comunicazione ufficiale, si applica il termine di decadenza semestrale previsto dal codice di procedura civile. Poiché l'opposizione è stata depositata oltre due anni dopo l'emissione del decreto, l'azione era ormai tardiva e la liquidazione è diventata definitiva.

La Procura della Repubblica ha impugnato con estremo ritardo il decreto di liquidazione dei compensi spettanti al difensore di un soggetto ammesso al patrocinio a spese dello Stato. Il Tribunale di Roma aveva dichiarato inammissibile l'opposizione per tardività, ritenendo superato il termine di trenta giorni dalla comunicazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della Procura. I giudici di legittimità hanno chiarito che, anche in mancanza di una formale comunicazione del provvedimento, si applica il termine semestrale lungo previsto dall'art. 327 c.p.c. Poiché il decreto era stato emesso nel 2018 e l'opposizione è stata proposta solo nel 2020, il ricorso è palesemente tardivo e il provvedimento è ormai definitivo.

Il Tribunale di Roma ha dichiarato inammissibile per tardività l'opposizione proposta dal Pubblico Ministero contro il decreto di liquidazione dei compensi spettanti al Difensore di un soggetto ammesso al patrocinio a spese dello Stato. La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso. I giudici di legittimità hanno chiarito che, anche in mancanza di una formale comunicazione del provvedimento, all'opposizione a decreto di liquidazione si applica il termine lungo di impugnazione previsto dall'articolo 327 del codice di procedura civile. Poiché il decreto era stato emesso a fine 2018 e l'opposizione è stata proposta solo a fine 2019, il termine perentorio era ampiamente decorso, rendendo l'azione tardiva a prescindere dall'effettiva notifica dell'atto.

La Procura della Repubblica ha proposto opposizione contro il decreto di liquidazione dei compensi spettanti al difensore di un soggetto ammesso al patrocinio a spese dello Stato. Il Tribunale ha dichiarato l'opposizione inammissibile per tardività. La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso. I giudici hanno chiarito che, anche in mancanza di una formale comunicazione del provvedimento, si applica il termine lungo di impugnazione previsto dal codice di procedura civile. Poiché il decreto era stato emesso a dicembre 2018 e l'opposizione è stata depositata solo a dicembre 2019, il termine perentorio era ormai ampiamente decorso. Di conseguenza, il ricorso della Procura è stato rigettato senza condanna alle spese.

Una società concessionaria e un Comune si scontrano sulla gestione di parcheggi pubblici e sui ritardi nei lavori. Dopo un arbitrato e un giudizio d'appello che riducono i risarcimenti per la società e le penali per il Comune, la questione giunge in Cassazione. La Suprema Corte respinge quasi tutti i motivi di ricorso di entrambe le parti, confermando che il Comune non può chiedere penali non inserite nel certificato di collaudo. Tuttavia, accoglie l'ultimo motivo della società relativo a un evidente errore matematico nei conteggi finali. Viene così applicata la corretta compensazione dei crediti, riducendo la somma che la società deve versare al Comune a 68.940,15 euro anziché 87.575,97 euro.

Le Proprietarie di un immobile hanno chiesto il risarcimento per il degrado del bene e per il mancato godimento dovuto all'occupazione senza titolo da parte di una vicina. La Corte d'Appello ha riconosciuto il danno da mancato godimento solo fino al 1992, anno in cui l'immobile è diventato totalmente inagibile per vetustà, escludendo il danno da degrado per mancanza di prove. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibili sia il ricorso principale delle proprietarie sia quello incidentale degli eredi dell'occupante. La Suprema Corte ha chiarito che il risarcimento per occupazione senza titolo richiede la prova di una concreta possibilità di godimento andata perduta, inesistente dopo che l'immobile è diventato inagibile per cause naturali. Vince parzialmente la tesi degli eredi dell'occupante, confermando la decisione d'appello.

Una madre e un figlio hanno citato in giudizio la figlia e sorella per presunte lesioni della quota legittima sulla successione del padre. Gli attori contestavano l'esclusione dall'asse ereditario di somme depositate su conti correnti e il valore di una casa donata alla sorella. I giudici di merito hanno accertato che i conti correnti erano riferibili a trust del Liechtenstein di cui il defunto era solo procuratore, escludendoli dall'eredità. Inoltre, hanno riconosciuto alla sorella il diritto di dedurre dal valore della donazione le migliorie apportate a proprie spese. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei familiari, confermando che la collazione ereditaria esclude il valore delle migliorie non finanziate dal defunto e che i beni dei trust esteri non rientrano nella successione.