Art. 1362 Codice Civile — Anno 2023

Il Venditore ha chiesto la revocazione di una precedente ordinanza della Cassazione, lamentando un presunto errore revocatorio. La vicenda originaria riguardava il trasferimento di un'azienda alberghiera e la richiesta di restituzione della caparra confirmatoria, oltre all'esecuzione in forma specifica degli accordi. Il Venditore sosteneva che la Corte avesse erroneamente dichiarato inammissibili i suoi motivi per novità della domanda. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, dichiarandolo inammissibile. I giudici hanno chiarito che l'errore revocatorio non può consistere in una diversa valutazione o interpretazione di documenti e fatti di causa, ma deve essere una pura svista materiale o un errore di percezione visiva del giudice. Di conseguenza, il Venditore ha perso la causa ed è stato condannato a pagare le spese processuali.

Un condominio ha citato in giudizio il proprietario di un fondo confinante per far dichiarare l'inesistenza di una servitù di passaggio sul cortile comune. Il vicino sosteneva di averne diritto in base a vecchi atti d'acquisto o, in alternativa, per usucapione. Sia il Tribunale che la Corte d'appello hanno dato ragione al condominio, rilevando che l'atto d'acquisto subordinava il diritto a una futura lottizzazione mai avvenuta e che mancavano opere visibili per l'usucapione. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del vicino, confermando che l'interpretazione dei contratti e la valutazione delle prove spettano esclusivamente ai giudici di merito e non possono essere ridiscusse in sede di legittimità.

Una Pubblica Amministrazione ha proposto ricorso contro un'Impresa Appaltatrice contestando un lodo arbitrale favorevole a quest'ultima per riserve contabili legate a lavori pubblici. La Corte d'Appello ha dichiarato inammissibile il gravame, ritenendo i motivi generici e di merito. La Corte di Cassazione ha confermato tale decisione, rigettando il ricorso della Pubblica Amministrazione. La Suprema Corte ha chiarito che l'impugnazione del lodo arbitrale è a critica vincolata e non consente un riesame dei fatti o della valutazione delle prove effettuata dagli arbitri. Di conseguenza, l'Amministrazione è stata condannata al pagamento delle spese processuali, confermando la vittoria dell'Impresa Appaltatrice.

Alcuni avvocati in pensione hanno chiesto alla Cassa di previdenza l'esatta rivalutazione della pensione in base all'indice ISTAT, a partire dal primo anno successivo al pensionamento. La Corte d'Appello ha accolto la domanda, stabilendo che la rivalutazione per le pensioni maturate nel 1980 dovesse basarsi sull'indice del 1979, pari al ventuno per cento, respingendo i calcoli al ribasso della Cassa. La Cassa ha proposto ricorso in Cassazione, e i pensionati hanno presentato un ricorso incidentale. La Corte di Cassazione ha rigettato entrambi i ricorsi. Ha confermato che la rivalutazione della pensione decorre dal primo gennaio dell'anno successivo al pensionamento per evitare vuoti normativi dannosi per i professionisti. Le spese di giudizio sono state compensate tra le parti a causa della reciproca soccombenza.

L'Acquirente stipula tre contratti preliminari con un'Azienda per l'acquisto di immobili, versando un milione di euro di caparra. L'Amministratore dell'Azienda rilascia una garanzia personale per tutte le obbligazioni. A causa dell'inadempimento dell'Azienda, l'Acquirente recede chiedendo il doppio della caparra. La Corte d'Appello condanna in solido l'Azienda e l'Amministratore. La Cassazione dichiara inizialmente inammissibile il ricorso dell'Amministratore per un errore di percezione sui documenti. Con questa sentenza, la Corte accoglie la revocazione per errore di fatto, ma nel merito rigetta il ricorso. Viene stabilito il principio dell'estensione della fideiussione: la garanzia prestata per tutte le obbligazioni del venditore copre anche l'obbligo di restituzione del doppio della caparra in caso di inadempimento.

L'Acquirente ha citato in giudizio il Fornitore per l'inadempimento nella fornitura di un macchinario industriale. Il Fornitore ha eccepito l'incompetenza del giudice ordinario a causa della presenza di una clausola compromissoria nel contratto, che devolveva le controversie ad arbitri privati. La Corte d'Appello ha dichiarato l'incompetenza del giudice statale. L'Acquirente ha proposto ricorso in Cassazione, sostenendo che il Fornitore avesse rinunciato alla clausola difendendosi nel merito e che la contemporanea indicazione di un foro statale escludesse l'arbitrato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che la clausola compromissoria è pienamente valida ed esclude la giurisdizione del giudice ordinario. La difesa tecnica e la richiesta di termini istruttori non costituiscono rinuncia all'arbitrato, e la scelta di un foro statale può coesistere con la convenzione arbitrale per finalità specifiche, come i provvedimenti cautelari.

La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo per un promissario acquirente di rilasciare un immobile e pagare un'indennità di occupazione alla curatela fallimentare di un'impresa edile. Il detentore occupava l'immobile in forza di un contratto preliminare ad effetti anticipati. Il curatore fallimentare ha esercitato la facoltà di sciogliersi dal contratto, opzione non preclusa dal pagamento integrale del prezzo o dall'immissione nel possesso. Il ricorrente sosteneva che le clausole contrattuali avessero già trasferito la proprietà, ma i giudici hanno chiarito che l'anticipazione delle facoltà d'uso non trasforma il preliminare in una vendita definitiva. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso, ribadendo che l'interpretazione del contratto spetta esclusivamente al giudice di merito.

Una candidata ha impugnato l'esclusione da una selezione per capotreno, decisa dall'azienda a causa del mancato raggiungimento dell'altezza minima di 1,60 metri, prevista indistintamente per uomini e donne. La Corte d'Appello aveva dato ragione all'azienda basandosi su foto dei comandi di emergenza. La Cassazione ha invece accolto il ricorso della lavoratrice, ravvisando una potenziale discriminazione indiretta di genere. I giudici hanno chiarito che un limite di statura identico per i due sessi penalizza di fatto le donne. Spetta all'azienda dimostrare in modo rigoroso e concreto che tale requisito sia strettamente indispensabile per lo svolgimento delle specifiche mansioni previste dal bando, non bastando generiche valutazioni astratte. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio per un nuovo esame.

Una conduttrice ha preso in affitto un immobile per avviare un ristorante. Successivamente, ha scoperto che l'impianto fognario non era idoneo a ottenere le necessarie autorizzazioni sanitarie. Ha quindi chiesto la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni ai locatori. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della conduttrice. I giudici hanno chiarito che, in tema di locazione commerciale e autorizzazioni, il locatore non risponde del mancato ottenimento dei permessi amministrativi per l'attività, a meno che non abbia assunto uno specifico obbligo contrattuale o che il rilascio sia impossibile per caratteristiche intrinseche del bene. Avendo inoltre la conduttrice firmato una clausola in cui dichiarava i locali idonei all'uso, ha rinunciato a far valere i vizi dell'impianto fognario.

Un'azienda sanitaria pubblica ha chiesto a una clinica privata la restituzione di oltre tre milioni di euro. La somma era stata incassata dalla clinica a titolo di tariffe DRG per interventi eseguiti da un medico privato su pazienti che lo avevano pagato direttamente. La convenzione allora vigente non prevedeva il rimborso prestazioni sanitarie per questa specifica modalità. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della clinica. I giudici hanno stabilito che, in assenza di una espressa previsione contrattuale, le prestazioni erogate al di fuori del regime di accreditamento pubblico non possono essere poste a carico dello Stato. La clinica deve quindi restituire l'intero importo indebitamente percepito.

Un procuratore, autorizzato a vendere un immobile anche a se stesso, stipula l'atto pagando il prezzo tramite la cessione di una statua di bronzo. La Società proprietaria contesta l'operazione, ritenendo che l'atto nasconda una donazione dissimulata, vietata dalla procura. La Corte d'Appello dichiara nullo il trasferimento, ritenendo il prezzo simbolico e la dilazione di pagamento assurda. La Cassazione ribalta la decisione: la presenza di un prezzo pattuito, anche se inferiore al valore di mercato, esclude la donazione dissimulata. Al massimo si configura un negozio misto con donazione, che resta un atto a titolo oneroso valido nei limiti della procura. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un medico, sospeso dal servizio e sottoposto a procedimento penale, ha avviato diverse cause civili, di lavoro e amministrative. Essendo titolare di una polizza di tutela legale, ha chiesto alla propria compagnia assicurativa il rimborso delle spese legali sostenute. L'assicurazione ha liquidato il massimale di ventimila euro, ma l'assicurato ha richiesto una somma maggiore in tribunale. I giudici di merito hanno respinto la domanda per mancata prova dell'attività difensiva svolta e per l'esclusione contrattuale delle liti amministrative. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso del medico. La Suprema Corte ha stabilito che la compagnia ha contestato tempestivamente le pretese e che i nuovi documenti presentati in appello erano inammissibili. Il ricorrente è stato condannato a pagare le spese processuali.

L'Azienda ha impugnato la decisione che riconosceva a due dipendenti il diritto di ricevere i ticket restaurant anche per i giorni di assenza giustificata, come ferie o malattia, equiparati ai giorni di lavoro dal contratto collettivo nazionale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Azienda, stabilendo che i giudici d'appello hanno interpretato in modo errato e isolato l'accordo aziendale del 2015. Secondo la Suprema Corte, l'interpretazione dei contratti collettivi non deve essere atomistica, ma deve considerare la reale intenzione delle parti, il loro comportamento successivo e il collegamento con i precedenti accordi aziendali. Di conseguenza, la sentenza d'appello è stata annullata con rinvio per una nuova decisione.

Un gruppo di dipendenti di una società concessionaria autostradale ha richiesto il pagamento del ticket restaurant anche per i giorni di ferie, festività e malattia. I lavoratori si basavano sul contratto collettivo nazionale, che equiparava tali assenze al servizio effettivo per l'indennità di mensa. La Corte d'Appello aveva dato loro ragione. La Corte di Cassazione, invece, ha accolto il ricorso dell'azienda. I giudici hanno stabilito che l'accordo aziendale sostitutivo deve essere interpretato valutando la reale intenzione delle parti e il loro comportamento complessivo, non limitandosi a una lettura isolata delle parole. Poiché gli accordi aziendali successivi e la prassi escludevano il ticket restaurant per i giorni di assenza, la Cassazione ha annullato la decisione precedente, rinviando la causa per un nuovo esame.

Un socio escluso da una società a responsabilità limitata contesta la valutazione della quota del socio effettuata da un esperto. La società si oppone, ritenendo la stima eccessiva per la mancata considerazione di passività e per l'errata qualificazione di riserve di bilancio come debiti. I giudici di merito riducono drasticamente il valore della quota, detraendo oltre un milione di euro classificato come versamento in conto futuro aumento di capitale. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del socio: non basta la semplice dicitura in bilancio per considerare un versamento dei soci come un debito della società. È necessario indagare la reale volontà delle parti. La sentenza viene cassata con rinvio per ricalcolare il valore corretto.

Un'azienda di cosmetici e un'azienda di rasoi firmano un accordo di coesistenza per usare lo stesso marchio in settori diversi. Successivamente, l'azienda di rasoi lancia sul mercato modelli con strisce idratanti incorporate. L'azienda di cosmetici la accusa di violare l'intesa e di contraffazione, sostenendo che i nuovi rasoi siano in realtà prodotti cosmetici. La Corte di Cassazione respinge il ricorso dell'azienda di cosmetici. I giudici chiariscono che l'accordo di coesistenza regola l'uso dei marchi in modo paritario. Le strisce lubrificanti rappresentano una normale evoluzione tecnologica dei rasoi e non li trasformano in cosmetici. Di conseguenza, non c'è alcuna violazione del contratto né contraffazione del marchio altrui.

Un garante ha impugnato il decreto ingiuntivo con cui una società di factoring gli chiedeva oltre tre milioni di euro. Il garante sosteneva che un accordo transattivo, firmato successivamente tra la società di factoring e la debitrice principale, avesse estinto il suo obbligo tramite novazione o remissione del debito. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del garante. I giudici hanno stabilito che l'interpretazione dei contratti spetta ai giudici di merito e che, nel caso specifico, l'accordo transattivo escludeva espressamente il credito garantito. Inoltre, il ricorso è stato ritenuto carente di autosufficienza per la mancata trascrizione del testo della transazione. Di conseguenza, il garante perde la causa e deve pagare le spese legali, rimanendo vincolato al contratto autonomo di garanzia.

Due lavoratrici, originariamente dipendenti di una società di gestione aeroportuale, erano state trasferite a un'azienda concessionaria. In quell'occasione, un accordo sindacale aveva previsto una garanzia di riassunzione da parte della società originaria in caso di cessazione o trasferimento delle attività della concessionaria. A seguito del passaggio della concessione a un terzo operatore, le lavoratrici hanno chiesto di essere riassunte dalla società originaria. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, stabilendo che il "trasferimento di attività" previsto dall'accordo equivaleva a un trasferimento d'azienda. Di conseguenza, la garanzia di riassunzione è pienamente operativa. La società originaria perde il ricorso e deve riassumere le lavoratrici, pagando le spese di giudizio.

Il Conduttore di un locale commerciale, a seguito di un'ispezione dell'ASL che imponeva lavori di ripristino igienico, ha eseguito autonomamente il rifacimento integrale della pavimentazione. Successivamente, ha richiesto al Locatore il rimborso delle spese sostenute per riparazioni urgenti nella locazione. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Conduttore. I giudici hanno stabilito che la semplice trasmissione al Locatore della richiesta di proroga inviata all'ASL non costituisce un valido avviso di esecuzione dei lavori. Inoltre, le opere realizzate non coincidevano con le prescrizioni minime dell'autorità sanitaria. Di conseguenza, il Conduttore perde la causa e non ha diritto ad alcun rimborso, dovendo anche pagare le spese processuali.

Un committente stipula un contratto di appalto per un impianto fotovoltaico. L'appaltatore cede il credito a una banca, la quale ottiene un decreto ingiuntivo contro il committente. Quest'ultimo si oppone al pagamento. Durante la causa, la banca effettua una ulteriore cessione del credito a una società terza, che interviene nel processo. I giudici di merito rigettano l'opposizione e condannano il committente a pagare le spese processuali anche alla società terza. Il committente ricorre in Cassazione contestando l'addebito di tali spese, ritenendo ingiusto pagare per un atto volontario tra terzi. La Suprema Corte respinge il ricorso, confermando che la cessione del credito comporta l'ingresso del nuovo creditore come parte attiva del processo, con conseguente applicazione del principio di soccombenza.