Art. 1362 Codice Civile — Anno 2022

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un acquirente che ha chiesto l'annullamento di una compravendita immobiliare. L'immobile, destinato ad ambulatorio medico, era privo di acqua corrente potabile, un chiaro vizio occulto immobile. L'acquirente aveva constatato un flusso d'acqua durante il sopralluogo, ma l'approvvigionamento si era poi rivelato inesistente e non ripristinabile. Il venditore sosteneva che la clausola “nello stato di fatto e di diritto” lo esonerava. La Cassazione ha rigettato il ricorso del venditore, confermando che la mancanza d'acqua è un vizio essenziale e che la clausola non copre i vizi occulti non riconoscibili con normale diligenza e non taciuti in malafede.

Un Acquirente ha chiesto la risoluzione del contratto di compravendita di un macchinario, accusando il Venditore di grave inadempimento per ritardi e mancata consegna di documenti essenziali. Il Venditore ha replicato, sostenendo l'inadempimento dell'Acquirente. La Corte di Cassazione ha confermato che la risoluzione del contratto per inadempimento era imputabile all'Acquirente. Quest'ultimo non aveva fornito i dati necessari per completare il macchinario. Il Venditore aveva quindi legittimamente sospeso la propria prestazione. Il ricorso dell'Acquirente è stato dichiarato inammissibile.

Un Lavoratore, dirigente medico, ha contestato un'Azienda Sanitaria per aver detratto l'IRAP dal suo compenso per le prestazioni in regime di attività intramuraria. La Corte d'Appello aveva dato ragione all'Azienda. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Lavoratore. Ha ribadito che l'IRAP (Imposta Regionale sulle Attività Produttive) grava sull'ente che eroga il servizio, non sul professionista. Ha chiarito che, sebbene non sia ammessa una `traslazione` diretta dell'IRAP, il suo ammontare deve essere considerato nella determinazione delle tariffe e dei compensi, per evitare oneri aggiuntivi al Servizio Sanitario Nazionale. La sentenza è stata cassata e rinviata per un nuovo esame sulla `IRAP attività intramuraria`.

Il Lavoratore ha chiesto la condanna del Datore di Lavoro al pagamento di oltre quarantamila euro sulla base di un accordo di conciliazione. Con tale intesa, l'azienda riconosceva una qualifica superiore e le differenze di stipendio a partire da una certa data, a fronte della rinuncia del dipendente alle spettanze precedenti. L'azienda ha rifiutato il pagamento richiamando delibere interne di riordino organico. Sia il Tribunale sia la Corte d'Appello hanno dato ragione al dipendente. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'azienda, confermando la validità della transazione lavorativa. I giudici di legittimità hanno ribadito che l'interpretazione dei contratti spetta al giudice di merito e che non è possibile riesaminare i fatti in presenza di una doppia decisione conforme. L'azienda soccombente deve pagare le spese di causa.

Il curatore di un fallimento ha contestato la risoluzione di un contratto di vendita di attrezzature, sostenendo che la società fallita ne fosse già proprietaria. Il venditore ha eccepito una vendita con riserva di proprietà, dove la proprietà si trasferisce solo a saldo avvenuto. Il Tribunale aveva dato ragione al curatore, ma la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione, riconoscendo la riserva di proprietà. La Cassazione ha accolto il ricorso del curatore. Ha chiarito che per una valida vendita con riserva di proprietà, il patto deve essere contestuale alla vendita e avere data certa. La Corte d'Appello ha errato nel non verificare questi aspetti cruciali, basandosi solo su pagamenti parziali successivi. La Cassazione ha cassato la sentenza e rinviato la causa per un nuovo esame.

Un'azienda ha erogato un aumento di stipendio a rate previsto dal rinnovo contrattuale senza ridurre l'eccedenza retributiva del dipendente alla prima tranche. In seguito, la società ha proceduto all'assorbimento del superminimo sulle rate successive, sostenendo la facoltà di compensare gli aumenti futuri. Il lavoratore ha contestato la decurtazione della busta paga, chiedendo la restituzione delle somme trattenute. I giudici di merito hanno accertato la rinuncia implicita del datore di lavoro alla compensazione. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni precedenti, rigettando il ricorso datoriale. Il datore di lavoro che rinuncia ad assorbire la prima tranche di un aumento retributivo unitario non può ridurre arbitrariamente le rate successive, dovendo rimborsare le differenze maturate al dipendente.

La Corte di Cassazione ha confermato la non assorbibilità dell'Assegno ad personam per un Lavoratore. L'Azienda aveva contestato la condanna a pagare differenze retributive e risarcimento danni, sostenendo che l'assegno dovesse essere assorbito dagli incrementi salariali dovuti a un superiore inquadramento professionale riconosciuto giudizialmente. I giudici di merito e la Cassazione hanno ribadito che l'Assegno ad personam, destinato a garantire il mantenimento del trattamento economico al passaggio dal settore pubblico al privato, non è assorbibile. Il ricorso dell'Azienda è stato respinto, rendendo definitiva la condanna al pagamento delle somme dovute al Lavoratore.

Una lavoratrice ha avviato una causa contro la propria azienda per ottenere oltre 169.000 euro a titolo di stipendi non percepiti in un arco di nove anni. La donna sosteneva di aver subito una precedente interposizione illecita di manodopera. I giudici di merito hanno respinto integralmente la domanda economica. La decisione ha evidenziato che la dipendente non aveva formulato una tempestiva e valida offerta della prestazione lavorativa per mettere in mora il datore di lavoro. La Suprema Corte di Cassazione ha confermato il rigetto, dichiarando il ricorso inammissibile per la confusione delle censure e per l'impossibilità di rivalutare le prove in sede di legittimità.

Una lavoratrice ha prestato la propria attività per una società subappaltatrice nell'ambito di una commessa pubblica affidata a un raggruppamento temporaneo di imprese. A causa del mancato pagamento delle spettanze retributive da parte del proprio datore di lavoro, la dipendente ha agito in giudizio per ottenere le somme dovute. L'azienda appaltatrice principale ha contestato la propria responsabilità, sostenendo l'inapplicabilità delle tutele ordinarie agli appalti pubblici. La Corte di Cassazione ha chiarito la piena operatività del principio di responsabilità solidale negli appalti a carico delle aziende private, anche se aggiudicatarie di gare pubbliche. L'esenzione spetta esclusivamente alla Pubblica Amministrazione committente, garantendo così al dipendente il recupero dei crediti lavorativi insoluti.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di ex dipendenti bancari che chiedevano la perequazione della loro pensione integrativa anche dopo aver optato per la **capitalizzazione pensione integrativa**, ricevendo un'unica somma. La Corte d'Appello aveva dato ragione ai pensionati. La Suprema Corte ha invece accolto il ricorso dell'Istituto Bancario, stabilendo un principio fondamentale: la scelta di capitalizzare la pensione integrativa, cioè di incassare l'intero importo in un'unica soluzione, estingue automaticamente il diritto a ricevere pagamenti periodici e, di conseguenza, anche il diritto alla perequazione futura. La sentenza della Corte d'Appello è stata annullata e la causa rinviata per una nuova valutazione.

Una condomina si è opposta alla richiesta di pagamento avanzata da un'impresa edile per lavori straordinari condominiali. La proprietaria invocava una scrittura privata precedente per sottrarsi a parte delle spese e contestava gli interessi di mora, sostenendo di aver depositato in giudizio una somma a tacitazione del credito. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna della condomina. I giudici hanno chiarito che il contratto d'appalto condominiale prevale sui pregressi accordi individuali e che l'offerta non formale della prestazione non evita la mora se la somma versata risulta inferiore all'effettivo debito capitale.

Un Lavoratore ha chiesto il riconoscimento della sua pensione integrativa a un'Azienda in liquidazione coatta amministrativa. I giudici di merito hanno accolto la sua richiesta. L'Azienda ha presentato ricorso in Cassazione. Tuttavia, durante il processo, entrambe le parti hanno rinunciato al ricorso. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato l'estinzione del processo per rinuncia, senza decidere sulle spese legali e senza applicare l'obbligo di versare il contributo unificato aggiuntivo. Questo caso evidenzia come la rinuncia possa chiudere una controversia sulla pensione integrativa in liquidazione.

Un ex dipendente bancario del settore esattoriale ha richiesto all'istituto di credito l'integrazione della pensione al compimento dei sessant'anni di età. L'interessato fondava la pretesa su una convenzione sindacale aziendale del 1985, rivendicando un assegno economico aggiuntivo rispetto alla pensione ordinaria. I giudici di merito hanno respinto la richiesta poiché il lavoratore non ha dimostrato l'insufficienza del proprio trattamento previdenziale rispetto alla soglia minima garantita dagli accordi. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del pensionato. I motivi presentavano una sovrapposizione confusa di censure giuridiche e non superavano l'ostacolo della doppia decisione conforme dei precedenti gradi di giudizio.

Un'impresa mandante facente parte di un'associazione temporanea di imprese pretendeva il saldo di una fattura direttamente dal consorzio committente. Il committente rifiutava il versamento, opponendosi al decreto ingiuntivo e sostenendo l'assenza di un debito diretto. I giudici hanno accertato che il contratto di appalto e l'atto costitutivo dell'associazione escludevano il pagamento diretto all'impresa mandante senza un preventivo accordo tra committente e mandataria capogruppo. La somma richiesta riguardava inoltre mere compensazioni economiche interne al raggruppamento societario. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'impresa mandante, confermando che il terzo committente resta estraneo ai debiti interni delle imprese associate. L'impresa mandante ha perso la causa ed è stata condannata al rimborso integrale delle spese legali.

Un lavoratore, responsabile di un'Agenzia Territoriale, ha ricevuto una sanzione disciplinare. L'ente datore di lavoro ha quindi proceduto alla revoca della sua posizione organizzativa, richiamando la sanzione come motivazione. Il lavoratore ha contestato la legittimità della revoca. La Corte di Cassazione ha rigettato il suo ricorso. Ha stabilito che, nel pubblico impiego contrattualizzato, la motivazione della revoca di una posizione organizzativa è sufficiente se richiama il provvedimento sanzionatorio. Non servono ulteriori spiegazioni sulle ragioni del potere discrezionale del datore. La proroga dell'incarico era inoltre condizionata al non verificarsi di tali condizioni.

L'Ente Fiscale ha contestato la deducibilità delle quote di ammortamento per beni aziendali dati in affitto da un'Azienda. L'Ente riteneva che la deduzione spettasse all'affittuario, non al concedente. L'Azienda, invece, sosteneva che il contratto di affitto d'azienda prevedeva una deroga convenzionale all'Art. 2561 c.c., attribuendo a sé il diritto alla deduzione. La Corte di Cassazione ha confermato che le parti possono pattuire una deroga, mantenendo la deduzione quote ammortamento in capo al concedente se l'affittuario non si assume l'obbligo di mantenere l'efficienza dei beni. Il ricorso dell'Ente Fiscale è stato rigettato, confermando la legittimità della deduzione per l'Azienda.

Una società multi-servizi (Il Ricorrente) acquistò una quota di una municipalizzata da un Comune. L'accordo includeva un piano industriale. Il Ricorrente lamentò che il Comune non aveva attuato il piano, chiedendo un risarcimento milionario. Il collegio arbitrale e la Corte d'Appello respinsero la domanda. La Cassazione ha confermato, stabilendo che l'interpretazione dei patti parasociali data dai giudici di merito era corretta: l'impegno del Comune era programmatico, non vincolante, e richiedeva procedure di evidenza pubblica. La Corte ha ribadito i limiti del ricorso in Cassazione. Il ricorso del Ricorrente è stato rigettato, con condanna alle spese.

Il Venditore ha chiesto la risoluzione di un contratto di compravendita immobiliare, sostenendo di non aver ricevuto l'intero prezzo pattuito, nonostante avesse rilasciato una quietanza di pagamento "ampia e incondizionata". La Società Venditrice affermava che il pagamento tramite assegni bancari implicasse una condizione (pro solvendo) e che la quietanza fosse di favore. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. Ha ribadito che l'efficacia della quietanza, se chiara e incondizionata, costituisce piena prova del pagamento. Per contestarla, è necessario dimostrare errore o violenza, non la semplice modalità di pagamento con assegni, se le parti hanno inteso il pagamento come definitivo (pro soluto).

Un lavoratore impiegato con mansioni di autista e addetto allo smistamento pacchi ha richiesto il pagamento della voce retributiva legata allo svolgimento di compiti accessori di ritiro e consegna. L'azienda datrice di lavoro ha negato il compenso, sostenendo che i nuovi accordi sindacali avessero radicalmente modificato l'organizzazione logistica aziendale, cancellando la disciplina previgente. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando la decisione di merito a favore del dipendente. I giudici hanno stabilito che l'indennità di agente unico ha una precisa natura retributiva poiché remunera mansioni specifiche svolte in aggiunta alla guida. Pertanto, la scadenza o la modifica degli accordi collettivi non consente al datore di lavoro di eliminare unilateralmente il compenso, tutelato dal principio costituzionale di irriducibilità del trattamento economico.

Un Coltivatore ha citato in giudizio un Assicuratore per il mancato pagamento di indennizzi dovuti a una siccità, sostenendo che il Perfezionamento contratto assicurazione fosse avvenuto prima dell'evento. L'Assicuratore ha rifiutato il pagamento per alcune polizze, adducendo che i contratti non erano validi o che i premi erano stati pagati in ritardo. Dopo che i primi due gradi di giudizio avevano dato ragione all'Assicuratore, la Corte di Cassazione ha annullato la sentenza d'appello. La Cassazione ha ritenuto errata l'interpretazione delle clausole contrattuali e l'ingiustificato rifiuto di acquisire prove sull'esistenza delle polizze, rinviando il caso per un nuovo esame.