Art. 366 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

La Corte di Cassazione interviene sulla garanzia vizi appalto, annullando una sentenza d'appello. La Corte chiarisce che il riconoscimento dei difetti da parte dell'appaltatore fa venir meno solo l'onere di denuncia, ma non interrompe il termine annuale di prescrizione per l'azione legale, che inizia a decorrere da tale riconoscimento. Il caso riguardava gravi difetti apparsi nella pavimentazione esterna di due villette.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha rigettato il ricorso di un professionista che contestava la ricostruzione dei pagamenti effettuata dalla corte d'appello. La Suprema Corte ha ribadito che il ricorso per cassazione non può essere utilizzato per ottenere una nuova valutazione dei fatti o delle prove, ma solo per denunciare violazioni di legge o vizi di motivazione estremamente gravi, confermando l'inammissibilità di censure che mirano a una revisione del merito della causa.

La Corte di Cassazione ha stabilito la piena legittimità dell'affidamento da parte di un Comune a una società privata per la riscossione sanzioni amministrative, come le multe stradali, anche nei confronti di residenti all'estero. Nel caso esaminato, un'automobilista aveva impugnato una richiesta di pagamento per una violazione del Codice della Strada, contestando la legittimazione della società di riscossione e l'interruzione della prescrizione. La Corte ha rigettato il ricorso, confermando che la Pubblica Amministrazione può avvalersi di strumenti privatistici e che un atto di diffida inviato dalla società incaricata è idoneo a interrompere la prescrizione.

Un notaio era stato sanzionato per onorari troppo bassi, orari di stipula inverosimili e presunto accaparramento di clienti tramite banche. La Corte di Cassazione ha parzialmente annullato le sanzioni, stabilendo principi chiave sulla responsabilità notaio. La Corte ha chiarito che, dopo la liberalizzazione delle tariffe, applicare onorari ridotti non costituisce di per sé un illecito disciplinare, a meno che non si dimostri un comportamento sistematico che leda il decoro professionale, come l'accollo dei costi del cliente. Inoltre, ha specificato che l'accusa di procacciamento di clienti richiede prove concrete di un accordo attivo tra il notaio e l'intermediario (es. la banca), non essendo sufficiente il solo elevato numero di atti stipulati presso una sede.

Una condomina ha impugnato una delibera condominiale per lavori straordinari sulla facciata, lamentando la genericità dell'ordine del giorno, la rinuncia alle garanzie dell'appaltatore e l'alterazione del decoro architettonico. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che per la validità della delibera condominiale è sufficiente che l'ordine del giorno indichi gli argomenti in termini essenziali. Inoltre, ha chiarito che la scelta di accettare un'offerta con rinuncia a determinate garanzie rientra nella discrezionalità dell'assemblea e che la modifica del decoro architettonico deve essere provata come una disarmonia rilevante e percettibile.

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto di un consulente a ricevere il proprio compenso professionale per un'attività di assistenza in un'acquisizione aziendale, anche se l'affare non si è concluso. L'ordinanza sottolinea che le contestazioni dei clienti sull'operato del professionista sono state respinte perché formulate in modo generico e tardivo, violando le preclusioni processuali. La Corte ha ribadito che l'obbligazione del professionista è di mezzi e non di risultato, e il compenso è stato liquidato secondo le tariffe professionali in base al valore dell'operazione.

La Cassazione rigetta il ricorso di due committenti, chiarendo l'onere della prova appalto in un'opposizione a decreto ingiuntivo. La Corte ha stabilito che la valutazione del giudice su prove documentali, come un preventivo accettato per fatti concludenti, non costituisce violazione delle regole sulla ripartizione probatoria ma un apprezzamento di merito, insindacabile in sede di legittimità se logicamente motivato.

Una società e il suo socio impugnavano la trascrizione di una confisca su alcuni immobili, lamentando vizi del titolo e della nota. La Corte di Cassazione, pur correggendo la sentenza d'appello sul punto del giudicato interno relativo alla competenza, ha rigettato il ricorso. Ha ritenuto valido il titolo originario e ha dichiarato inammissibili le censure sulla regolarità formale della nota di trascrizione per carenza di specificità, confermando di fatto la legittimità dell'atto.

In una controversia tra due avvocati sulla ripartizione delle spese di un ufficio condiviso, la Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sulla compensazione spese legali. Con l'ordinanza n. 5402/2024, ha chiarito che il giudice non può compensare le spese di lite adducendo motivazioni generiche come la "particolarità della fattispecie". È necessario un riferimento concreto alle ragioni specifiche che rendono la questione complessa o controversa, altrimenti la motivazione è considerata "apparente" e la decisione illegittima.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello che negava la divisione parziale di un cortile comune. La decisione è stata cassata per motivazione apparente e per omesso esame delle risultanze della consulenza tecnica, che invece confermava la possibilità della divisione. Il caso riguarda la richiesta di alcuni comproprietari di dividere un cortile, richiesta negata nei primi due gradi di giudizio per presunta indivisibilità e mancanza di accordo. La Cassazione ha ritenuto il ragionamento del giudice di secondo grado insufficiente e ha rinviato il caso per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 5388/2024, interviene su un caso di appalto edile, chiarendo i requisiti di specificità dei motivi di appello. La controversia nasce da vizi e ritardi nei lavori. La Suprema Corte ha cassato la decisione d'appello che aveva erroneamente dichiarato inammissibile per genericità un motivo di gravame, ribadendo che il giudice di legittimità può verificare direttamente la specificità degli atti. Vengono inoltre affrontati temi come l'interpretazione delle clausole penali e la corretta valutazione delle prove documentali.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul caso di una società edile che chiedeva il risarcimento danni a un Comune per la mancata erogazione di un contributo post-terremoto. La Corte ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni dei gradi precedenti. Il punto centrale della decisione è l'onere della prova risarcimento: la società non è riuscita a dimostrare in giudizio né l'esatto ammontare del contributo spettante, né di conseguenza l'entità del danno subito. I motivi di ricorso sono stati giudicati inammissibili perché volti a un riesame del merito e carenti di autosufficienza.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 10503/2024, ha dichiarato inammissibile il ricorso per cassazione presentato da un ente ecclesiastico. La decisione si fonda sulla violazione dell'art. 366, n. 3, c.p.c., in quanto l'atto, invece di fornire una sintesi chiara dei fatti di causa, si limitava a riprodurre integralmente la sentenza d'appello impugnata. La Corte ha ribadito che tale pratica equivale a un'omessa esposizione, rendendo il ricorso nullo e condannando il ricorrente al pagamento delle spese legali.

Una proprietaria immobiliare ricorre in Cassazione dopo che le è stata negata l'usucapione di un'area di cortile, inclusa una servitù di parcheggio. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile, sottolineando che non può riesaminare nel merito la valutazione delle prove, come la mancanza dell'animus possidendi, già effettuata dai giudici dei gradi precedenti. La decisione ribadisce i rigorosi limiti del giudizio di legittimità.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un mandatario, condannato a risarcire il proprio mandante per una compravendita immobiliare non conclusa. La decisione si fonda sulla mancanza di specificità dei motivi di appello, i quali non contestavano puntualmente le ragioni della sentenza di primo grado. L'ordinanza ribadisce che un'impugnazione generica, che si limita a riproporre le difese iniziali senza un confronto critico con la decisione impugnata, non può essere accolta.

Una società produttrice di vernici è stata citata in giudizio da un'azienda di imballaggi per aver fornito un prodotto contenente una sostanza che doveva essere assente. Il contratto è stato annullato. La Corte di Cassazione, analizzando il caso per vizio del prodotto, ha confermato le decisioni dei gradi inferiori, respingendo il ricorso del fornitore. La Corte ha chiarito che è determinante la non conformità del bene all'uso specifico pattuito, anche se la sostanza non era ancora ufficialmente classificata come nociva al momento dell'ordine. Anche il motivo relativo all'interpretazione di un contratto di assicurazione è stato dichiarato inammissibile.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un ex membro del consiglio di amministrazione di un istituto di credito, confermando la sanzione irrogata dall'Autorità di Vigilanza per l'omessa pubblicazione del prospetto informativo durante un'offerta al pubblico di azioni. La sentenza sottolinea la piena responsabilità degli amministratori, anche non esecutivi, e chiarisce i limiti di applicazione del principio del 'favor rei' in materia di sanzioni finanziarie.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di una società venditrice per inadempimento contrattuale. La società non aveva consegnato un macchinario, adducendo come scusante l'improvvisa irreperibilità del terzo proprietario. I giudici hanno stabilito che la semplice allegazione dell'impossibilità sopravvenuta non è sufficiente. Il venditore deve fornire prova rigorosa di aver agito con la massima diligenza e di non avere alcuna colpa, anche remota, nell'impedimento. Mancando tale prova, la responsabilità per i danni subiti dall'acquirente rimane.

Un contribuente si è visto respingere il ricorso per cassazione contro il diniego del patrocinio a spese dello Stato. La Suprema Corte ha dichiarato l'appello inammissibile per violazione dell'onere di specificità, in quanto il ricorrente non aveva adeguatamente esposto i motivi del reclamo originario. La sentenza ribadisce che la mancanza di chiarezza e dettaglio nell'atto di impugnazione ne preclude l'esame nel merito.

Una società costruttrice cita in giudizio un acquirente per terminare un contratto preliminare relativo a un immobile venduto a un prezzo di favore. La società invoca la rescissione per lesione e l'inadempimento dell'acquirente, il quale, a sua volta, richiede l'esecuzione del contratto e il pagamento di una penale per il ritardo. La Corte di Cassazione ha respinto entrambi i ricorsi, consolidando i principi sulla nullità della diffida che esige un prezzo maggiorato e chiarendo che la penale per il ritardo si interrompe alla data indicata nel contratto (verbale di fine lavori), non necessariamente alla consegna effettiva.