Art. 2697 Codice Civile — Sezione Seconda Civile

Un professionista ha richiesto il pagamento delle proprie spettanze per la direzione dei lavori di un immobile. Il committente si è opposto, contestando gravi difetti costruttivi legati al cedimento della soletta di un balcone. La Corte d'Appello ha accolto l'eccezione di inadempimento, compensando il credito del professionista con il danno derivante dai vizi dell'opera. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso del professionista. I giudici hanno ribadito che la responsabilità del direttore dei lavori sussiste qualora non vigili sul rispetto delle regole tecniche e dei tempi di esecuzione, applicando la specifica diligenza professionale richiesta per l'incarico. Di conseguenza, il professionista perde il diritto al compenso residuo ed è condannato a pagare le spese di giudizio.

Una società di escavazioni si è opposta a un decreto ingiuntivo per il pagamento di una fornitura di carburante, contestando di aver mai ricevuto la merce e disconoscendo genericamente tutti i documenti prodotti dalla controparte. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società opponente, confermando la decisione del Tribunale. I giudici hanno stabilito che il disconoscimento generico di tutti i documenti è inefficace e che i documenti provenienti da terzi mantengono un valore indiziario. Inoltre, la prova della consegna della merce può essere validamente fornita attraverso una valutazione globale e unitaria di più elementi, come fatture, documenti di trasporto e lettere di messa in mora non contestate, anche se singolarmente privi di autonoma efficacia probatoria diretta. Vince la società fornitrice, che ha diritto al pagamento.

Il Ricorrente ha richiesto l'usucapione di un immobile rivendicando la comproprietà della casa di famiglia. I Nipoti, attuali proprietari del bene acquistato dal Fratello del Ricorrente, si sono opposti alla domanda. I giudici di merito hanno rigettato la richiesta per mancanza di prove sul possesso esclusivo e sulla trasformazione della detenzione in possesso utile. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. Il Ricorrente non ha dimostrato di aver compiuto atti di opposizione contro il proprietario prima del 1996. Di conseguenza, la Suprema Corte ha confermato la condanna del Ricorrente per lite temeraria e lo ha condannato a pagare le spese di giudizio.

Il Tribunale di Roma ha dichiarato inammissibile l'opposizione del Pubblico Ministero contro il decreto di liquidazione dei compensi emesso a favore di un avvocato per la difesa di un cittadino straniero. Il Pubblico Ministero ha proposto ricorso in Cassazione, sostenendo di non aver mai ricevuto la notifica formale del provvedimento. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando l'inammissibilità. I giudici hanno chiarito che, anche in mancanza di comunicazione ufficiale, si applica il termine lungo di decadenza previsto dall'articolo 327 del codice di procedura civile. Di conseguenza, l'opposizione a decreto di liquidazione presentata oltre un anno dopo il deposito del provvedimento è tardiva. L'avvocato conserva quindi il diritto al compenso liquidato, mentre il ricorso della Procura viene definitivamente respinto senza condanna alle spese processuali.

Due società creditrici hanno chiesto l'equa riparazione per l'irragionevole durata di un fallimento durato ben ventisei anni. La Corte d'Appello aveva rigettato la domanda, sostenendo che i creditori non garantiti sapessero fin dall'inizio di non poter recuperare il denaro e che non avessero provato il danno morale. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che l'ammissione al passivo fa presumere l'esistenza del danno non patrimoniale da processo troppo lungo, anche per le società. Il danno psicologico e il turbamento colpiscono infatti le persone fisiche che gestiscono l'ente. I creditori hanno quindi vinto la causa e la Corte d'Appello dovrà ora ricalcolare l'indennizzo spettante.

Una committente ha rifiutato di pagare i servizi di sorveglianza a una società di vigilanza, lamentando furti e vandalismi subiti nel proprio immobile. La committente chiedeva la compensazione dei debiti con il risarcimento dei danni. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della committente. I giudici hanno chiarito che, in tema di responsabilità della società di vigilanza, non basta dimostrare l'avvenuto furto per ottenere il risarcimento. Il cliente deve provare il nesso causale tra la negligenza dei vigilanti e il danno subito, a meno che il contratto non preveda una clausola di responsabilità oggettiva. Inoltre, la perizia tecnica non può essere richiesta per cercare prove che la parte avrebbe dovuto fornire autonomamente. Vince la società di vigilanza, che ha diritto al pagamento dei servizi e al rimborso delle spese legali.

Un'azienda ottiene un decreto di equa riparazione per la durata eccessiva di un processo. Il Ministero della Giustizia si oppone, sostenendo che il decreto sia inefficace perché notificato oltre il termine perentorio di trenta giorni dalla comunicazione. La Corte d'appello respinge l'opposizione per mancanza di prove sulla data di notifica. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del Ministero. I giudici chiariscono che, nei procedimenti camerali, il giudice non può rigettare una domanda per carenze documentali superabili con i propri poteri d'ufficio. Inoltre, spetta al notificante dimostrare la tempestività della notifica se questa viene contestata. Di conseguenza, la Cassazione dichiara l'inefficacia del decreto di equa riparazione per tardività della notifica e condanna l'azienda al pagamento delle spese legali.

Un'impresa appaltatrice in fallimento ha ottenuto la risoluzione del contratto e la condanna di una cooperativa edilizia al pagamento di oltre ottocentomila euro. La cooperativa non si era costituita in primo grado, confidando in un accordo transattivo stragiudiziale. In appello, la cooperativa ha sollevato l'eccezione di pagamento, producendo le quietanze dei pagamenti effettuati. La Corte d'Appello ha ritenuto inammissibili tali prove. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della cooperativa, stabilendo che l'eccezione di pagamento è rilevabile d'ufficio e che i documenti che provano l'estinzione del debito sono indispensabili e quindi ammissibili anche in appello. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Una società ha avviato un'azione di rivendicazione per ottenere la proprietà di un terreno abusivamente frazionato. Il privato cittadino si è difeso eccependo l'usucapione del bene. La Corte d'Appello ha accolto la domanda della società, accertando che il privato non aveva dimostrato un possesso ultraventennale, essendo questo iniziato solo nel 2003, mentre la società aveva provato la proprietà risalendo fino al 1973. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del privato. I giudici hanno chiarito che l'eccezione di usucapione attenua l'onere probatorio dell'attore se il convenuto colloca l'inizio del suo possesso in una data successiva all'acquisto del rivendicante. Il ricorrente è stato condannato anche per lite temeraria.

Una società radiofonica ha avviato un'azione di tutela possessoria delle frequenze contro un'emittente concorrente, lamentando interferenze sul proprio segnale. Successivamente, una terza emittente è intervenuta nel processo lamentando analoghi disturbi causati dallo spostamento di frequenza operato dalla concorrente. I giudici di merito hanno accolto le domande delle due emittenti danneggiate, ordinando la cessazione delle interferenze. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando inammissibile il ricorso della radio interferente. La Suprema Corte ha chiarito che le nuove interferenze costituiscono molestie autonome rispetto a quelle passate, rendendo tempestiva l'azione legale intrapresa entro un anno dal loro inizio, e che l'assoluzione penale precedente non influisce sul giudizio civile possessorio. La ricorrente è stata condannata al pagamento delle spese.

Un agricoltore ha richiesto l'accertamento dell'avvenuta usucapione di un terreno agricolo, sostenendo di averlo coltivato e posseduto per oltre vent'anni. Gli eredi della proprietaria originaria si sono opposti, avendo precedentemente notificato un atto di sfratto. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda per mancanza di prove sul possesso effettivo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'agricoltore, confermando che la valutazione delle prove spetta solo ai giudici di merito. La Suprema Corte ha chiarito che l'usucapione di un terreno richiede la prova di un atto volontario di impossessamento e che la semplice qualifica di occupante senza titolo in un atto di precetto non fa presumere il possesso utile a usucapire. Il ricorrente è stato condannato anche per lite temeraria.

Una società fornitrice ha richiesto il pagamento di merci consegnate a una società acquirente, sostenendo l'esistenza di un contratto di compravendita provato dal documento di trasporto e dalla fattura. La società acquirente si è opposta, affermando che il rapporto era in realtà un contratto di conto vendita, per cui il pagamento era dovuto solo in caso di effettiva rivendita dei beni. La Corte d'Appello ha revocato il decreto ingiuntivo ritenendo non provata la vendita definitiva. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando sia il ricorso principale della fornitrice sia il ricorso incidentale dell'acquirente per i danni da diffamazione. La Suprema Corte ha chiarito che la semplice causale vendita sul documento di trasporto non basta a dimostrare l'accordo se vi sono indizi contrari e manca un ordine d'acquisto.

Un cittadino riceveva dal Comune una multa di 220,50 euro per aver abbandonato dei cartoni fuori dai cassonetti dell'isola ecologica. Il Giudice di pace annullava la sanzione per mancanza di prove certe sulla sua responsabilità, ma disponeva la compensazione delle spese legali, obbligando il cittadino a pagarsi il proprio avvocato nonostante la vittoria. Il Tribunale confermava la decisione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del cittadino, stabilendo che la compensazione delle spese legali è ammessa solo in casi tassativi, come la novità della questione o gravi ed eccezionali ragioni. L'insufficienza di prove non rientra in queste ipotesi. Di conseguenza, la Cassazione ha annullato la sentenza, rinviando la causa al Tribunale per una nuova decisione sulle spese.

Un'azienda agricola ha chiesto il riconoscimento di una servitù di scarico per i reflui industriali sul canale del vicino, basandosi su un accordo del 1938 e sull'usucapione ventennale. Il vicino ha negato l'esistenza di tale diritto. I giudici di merito hanno respinto le richieste dell'azienda per mancanza di prove sul possesso ventennale e perché l'accordo storico regolava solo i confini. In appello, l'azienda ha tentato di chiedere una servitù coattiva per fondo intercluso, ma la richiesta è stata dichiarata inammissibile perché tardiva. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che l'azione per accertare una servitù esistente e quella per costituirne una nuova coattiva sono completamente diverse. L'azienda agricola ha perso la causa e deve pagare le spese legali.

Un proprietario immobiliare si è opposto al pagamento del compenso richiesto da un agente immobiliare per la vendita del suo immobile, sostenendo l'esistenza di un accordo verbale che poneva la spesa a carico esclusivo dell'acquirente. La Corte d'Appello ha invece riconosciuto il diritto alla provvigione del mediatore, quantificandola al 3% sulla base delle testimonianze raccolte. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del proprietario, confermando che il diritto alla provvigione sorge con la conclusione dell'affare, ossia quando si crea un vincolo giuridico tra le parti. In mancanza di patti scritti, la misura del compenso può essere provata anche tramite testimonianze o determinata dal giudice secondo equità e usi locali.

Il proprietario di un fondo intercluso chiedeva l'ampliamento di una servitù coattiva di passaggio per transitarvi con mezzi meccanici. Tuttavia, durante il primo giudizio, il terreno servente veniva venduto a un terzo acquirente, il quale trascriveva l'acquisto prima della trascrizione della domanda giudiziale di servitù. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del nuovo acquirente, stabilendo che la precedente sentenza non gli era opponibile. Inoltre, i proprietari del fondo intercluso avrebbero dovuto citare in giudizio tutti i proprietari dei fondi intermedi (litisconsorzio necessario) e dimostrare la natura pubblica della via di sbocco, non potendosi limitare a chiedere l'estensione della vecchia sentenza non trascritta. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello.

Una società e i proprietari di un cortile confinante si sono scontrati in tribunale per stabilire il confine tra le loro proprietà. Il giudice d'appello ha assegnato una striscia di terreno alla società, escludendo l'usucapione di un terreno a favore dei vicini. Secondo i giudici di secondo grado, le attività di giardinaggio e manutenzione svolte dai vicini non erano sufficienti a dimostrare il possesso esclusivo. La Corte di Cassazione ha però ribaltato questa decisione. La Suprema Corte ha stabilito che il giudice non può rifiutare le prove testimoniali basandosi su regole astratte. Bisogna valutare la natura concreta del bene: per una striscia di terra piccolissima, la manutenzione e la cura possono essere l'unico modo concreto di esercitare il possesso. La causa è stata quindi rinviata per un nuovo esame delle prove.

Alcuni proprietari di villette a schiera hanno chiesto al giudice di vietare a una vicina il passaggio su un'area scoperta destinata a parcheggio. I proprietari sostenevano di avere l'uso esclusivo di tale spazio e che l'edificio della vicina fosse del tutto estraneo al loro complesso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'area fa parte di un Supercondominio. Questo istituto nasce automaticamente quando più edifici autonomi condividono materialmente beni o servizi necessari, come i viali di accesso. Di conseguenza, si applica la presunzione di comunione dei beni e la vicina ha il pieno diritto di transitare sulla strada comune per raggiungere la via pubblica. I ricorrenti sono stati condannati a pagare le spese di giudizio.

Il Tribunale di Roma dichiarava inammissibile l'opposizione proposta dalla Procura della Repubblica contro il decreto di liquidazione dei compensi spettanti a un avvocato per l'attività svolta in regime di patrocinio a spese dello Stato. La Procura ricorreva in Cassazione, sostenendo di non aver mai ricevuto la formale comunicazione del provvedimento. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando l'inammissibilità per tardività. I giudici hanno chiarito che all'opposizione a decreto di liquidazione si applica il termine lungo di impugnazione previsto dall'articolo 327 del codice di procedura civile, che decorre dalla pubblicazione del provvedimento. Nel caso specifico, tra l'emissione del decreto (2018) e il ricorso (2020) erano trascorsi oltre due anni, superando ampiamente la scadenza di legge.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della Procura della Repubblica contro l'ordinanza del Tribunale di Roma. Il caso riguarda l'opposizione a decreto di liquidazione dei compensi spettanti a un avvocato per l'attività svolta con il patrocinio a spese dello Stato. La Procura aveva contestato il provvedimento oltre i termini. La Suprema Corte ha chiarito che, anche in mancanza di una formale comunicazione del decreto, si applica il termine lungo di impugnazione previsto dall'articolo 327 del codice di procedura civile. Poiché il decreto era del 2018 e l'opposizione è stata presentata nel 2020, il termine era ampiamente decorso. Di conseguenza, l'opposizione è stata dichiarata definitivamente inammissibile per tardività, confermando il diritto del difensore a ricevere il compenso liquidato.