Art. 1362 Codice Civile — Anno 2022

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibili i ricorsi presentati da due società e dai rispettivi soci in merito a una complessa controversia derivante da un contratto di cessione di quote sociali. La disputa, originata da contestazioni sullo stato patrimoniale e manutentivo della società ceduta, era stata inizialmente decisa da un lodo arbitrale e poi impugnata davanti alla Corte d'Appello. I giudici di legittimità hanno ribadito che l'interpretazione delle clausole contrattuali e la valutazione delle prove sull'effettivo danno patrimoniale costituiscono accertamenti di fatto riservati esclusivamente ai giudici di merito. Di conseguenza, la Cassazione non può riesaminare tali elementi se la motivazione della sentenza impugnata risulta logica e coerente. Entrambe le parti vedono respinti i propri ricorsi, con compensazione delle spese di giudizio.

Una società estera ha richiesto un decreto ingiuntivo contro un club calcistico italiano per il pagamento di 1,2 milioni di euro legati alla cessione di un calciatore. Il club ha eccepito la presenza di clausole regolamentari FIFA. I giudici di merito hanno qualificato tali clausole come arbitrato irrituale, dichiarando la domanda improponibile per rinuncia all'azione giudiziaria ordinaria. La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso della società estera. La Suprema Corte ha chiarito che la presenza di un arbitrato irrituale non solleva una questione di giurisdizione o competenza, ma comporta l'improponibilità della domanda. Di conseguenza, l'appellante non poteva limitarsi a chiedere il rinvio al primo grado, ma doveva formulare specifiche conclusioni nel merito, cosa che non ha fatto, determinando la perdita definitiva della causa e la condanna alle spese.

I Venditori hanno ceduto un immobile all'Acquirente, contestando successivamente i confini del cortile. Secondo i Venditori, il loro architetto aveva commesso un errore nella planimetria catastale, mentre l'atto di vendita doveva fare riferimento allo stato di fatto. L'Acquirente ha chiesto in via riconvenzionale il rilascio della porzione occupata. La Corte d'Appello prima, e la Cassazione poi, hanno rigettato la tesi dei Venditori. La Suprema Corte ha chiarito che l'interpretazione del contratto di compravendita spetta al giudice di merito. Se l'atto richiama i dati catastali per identificare il bene, questi prevalgono sullo stato di fatto, mentre la clausola che trasferisce l'immobile nello stato in cui si trova è solo una clausola di stile senza valore negoziale. I Venditori hanno perso la causa e devono pagare le spese.

Una società in concordato preventivo ha chiesto il pagamento dei canoni di affitto di un ramo d'azienda a un'altra società. Quest'ultima ha eccepito l'incompetenza del tribunale ordinario, richiamando una clausola compromissoria che devolveva ad arbitri le liti su validità e interpretazione del contratto. Il Tribunale ha dichiarato la propria incompetenza, ma la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. La Suprema Corte ha stabilito che la clausola compromissoria non si estende alle controversie sull'esecuzione del contratto, come il pagamento dei canoni, se non espressamente previsto. Nel dubbio, prevale la giurisdizione del giudice statuale. Di conseguenza, il Tribunale ordinario è stato dichiarato competente a decidere la causa.

Un Condominio esegue lavori urgenti di consolidamento su un muro di sostegno al confine con la proprietà di un privato. Il Condominio chiede il rimborso delle spese, sostenendo la comproprietà del muro. Il proprietario privato si oppone, affermando che il muro appartiene solo al Condominio, citando il proprio atto d'acquisto. La Corte d'Appello dichiara la comproprietà a metà e condanna il privato a pagare la sua quota. La Corte di Cassazione conferma questa decisione, rigettando il ricorso del privato. La Corte ribadisce che per il muro di confine tra fondi a dislivello opera una presunzione semplice di comproprietà se il muro serve a entrambi i fondi per funzioni di sostegno e stabilità, a meno che non si provi la proprietà esclusiva. Il privato perde la causa e deve pagare le spese processuali.

Un proprietario ha ottenuto dal tribunale il riconoscimento di una servitù di passaggio sul terreno dei vicini, basata su atti notarili del 1958 e 1973. I vicini si sono opposti, sostenendo che il diritto fosse prescritto per non uso ventennale e che la servitù non fosse opponibile perché non menzionata nel loro atto d'acquisto del 1989. La Corte di Cassazione ha confermato l'esistenza della servitù di passaggio, ribadendo il principio di ambulatorietà (il peso segue il fondo se trascritto) e stabilendo che spetta a chi nega il diritto dimostrare il non uso ventennale. Tuttavia, la Corte ha accolto il ricorso dei vicini limitatamente al calcolo delle spese legali, che devono essere parametrate al valore catastale del terreno e non considerate di valore indeterminabile.

Gli Eredi dell'Acquirente hanno ottenuto la risoluzione di un contratto preliminare per inadempimento della Società Venditrice, con condanna di quest'ultima e della Compagnia di Assicurazioni al rimborso delle somme versate. La Società Venditrice ha proposto ricorso in Cassazione, eccependo l'incompetenza del tribunale adito in favore di quello di Milano, richiamando una clausola della polizza assicurativa. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'indicazione di un foro nel contratto non crea un foro convenzionale esclusivo a meno che non vi sia un'espressa e inequivocabile pattuizione in tal senso. La semplice firma di approvazione delle clausole vessatorie non basta a rendere esclusivo un foro che nel testo principale non è definito come tale. Di conseguenza, la Società Venditrice ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le spese processuali.

Un agente di commercio ha fatto causa alla società preponente per ottenere provvigioni e risarcimenti, lamentando la violazione del proprio diritto di esclusiva a causa dell'inserimento di un altro responsabile commerciale. La Corte d'Appello ha respinto le richieste dell'agente, condannandolo anche a restituire provvigioni anticipate su crediti non incassati. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che il diritto di esclusiva è un elemento naturale ma non essenziale del contratto di agenzia. Di conseguenza, le parti possono legittimamente decidere di escluderlo o limitarlo nel contratto. Poiché i giudici di merito hanno accertato una chiara deroga contrattuale all'esclusiva, il ricorso dell'agente è stato rigettato, confermando la sua condanna al pagamento delle spese e alla restituzione delle somme indebitamente percepite.

L'Agente ha impugnato la risoluzione di un accordo di liberalizzazione collegato al precedente contratto di agenzia con la Compagnia. L'accordo vietava all'Agente di stipulare nuove polizze, divieto violato con la firma di ben 126 contratti non autorizzati. L'Agente chiedeva il pagamento delle provvigioni e contestava le disdette delle vecchie polizze operate dalla Compagnia. La Corte d'Appello ha rigettato le richieste dell'Agente, ritenendo legittimo il recesso della Compagnia per grave inadempimento dell'Agente. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso dell'Agente. La Suprema Corte ha chiarito che la violazione del divieto di stipulare nuovi contratti esclude il diritto alle provvigioni e che la Compagnia poteva legittimamente disdire le vecchie polizze durante il periodo di liberalizzazione.

Un'impresa artigiana propone l'acquisto di un escavatore tramite un contratto di leasing finanziario. Alla consegna del mezzo, l'utilizzatore rifiuta di firmare il verbale di collaudo lamentando gravi vizi di funzionamento. Sorge una complessa controversia legale tra l'utilizzatore, il fornitore e la società di leasing per stabilire chi debba rispondere dei difetti e se il contratto sia mai divenuto efficace. Dopo i primi due gradi di giudizio, la Corte di Cassazione, rilevando l'estrema complessità giuridica della vicenda e la necessità di qualificare correttamente i rapporti contrattuali collegati, decide di non emettere una sentenza definitiva in camera di consiglio. Con un'ordinanza interlocutoria, la Corte rimette la causa alla pubblica udienza per consentire un approfondito dibattito orale tra le parti.

Il caso riguarda la vendita di due terreni tramite scrittura privata. L'Acquirente sosteneva che l'accordo fosse un preliminare improprio, con immediato trasferimento della proprietà. Al contrario, i giudici di merito lo avevano qualificato come preliminare proprio, escludendo il passaggio di proprietà. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Acquirente. I giudici di legittimità hanno chiarito che l'uso di espressioni come "vende" e "acquista", unito al pagamento integrale del prezzo e alla consegna dei beni, dimostra la volontà di concludere una vendita definitiva. La Cassazione ha quindi cassato la decisione precedente, rinviando la causa alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

Un'azienda di trasporti ferroviari ha avviato un'azione di regolamento di confini contro i proprietari di un terreno confinante, rivendicando la proprietà di alcune particelle catastali in forza di un decreto prefettizio di occupazione permanente del 1896. I giudici di merito avevano rigettato la domanda, ritenendo il decreto privo di efficacia espropriativa e non intestato ai danti causa dei resistenti. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'azienda ferroviaria, stabilendo che le regole di interpretazione dei contratti si applicano anche agli atti amministrativi non normativi. Di conseguenza, la presenza di indennità e riferimenti alla legge sulle espropriazioni qualifica l'atto come espropriativo. Inoltre, l'esproprio è un acquisto a titolo originario valido anche se rivolto all'intestatario catastale non effettivo proprietario. La sentenza è stata cassata con rinvio.

L'Agenzia delle Entrate ha riqualificato un contratto di affitto di un terreno per la realizzazione di un impianto fotovoltaico in un contratto di costituzione di un diritto di superficie, richiedendo maggiori imposte di registro, ipotecarie e catastali. L'Azienda ha impugnato l'atto, sostenendo la correttezza della qualificazione originaria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Fisco, confermando che spetta al giudice di merito interpretare la reale volontà delle parti attraverso l'analisi complessiva delle clausole contrattuali. I giudici hanno stabilito che la scelta tra il diritto di superficie o locazione rientra nella libertà negoziale delle parti, anche per ottenere un lecito risparmio fiscale, purché gli effetti concreti del contratto siano coerenti con lo schema prescelto. Di conseguenza, l'atto di liquidazione è stato annullato e l'Azienda ha vinto la causa.

Il Socio di Minoranza ha impugnato la delibera di trasformazione della Società da s.a.s. a s.r.l. davanti al Tribunale ordinario. Gli Altri Soci hanno eccepito l'esistenza di una clausola compromissoria nello statuto, che devolveva le liti a un arbitro. Il Tribunale si è dichiarato incompetente. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che le controversie sulla validità delle delibere assembleari rientrano nell'arbitrato societario poiché riguardano diritti disponibili dei soci. Inoltre, la clausola che prevede la nomina di un arbitro unico da parte del Presidente del Tribunale è perfettamente valida anche per liti con più parti, non avendo natura binaria. Il ricorso del Socio di Minoranza è stato rigettato con condanna alle spese.

Un Professionista e un Cliente stipulano un contratto di consulenza. Successivamente, il Cliente recede dal rapporto lamentando la violazione degli obblighi informativi da parte del Professionista. Il Collegio arbitrale e la Corte d'Appello confermano la legittimità dello scioglimento del rapporto per giusta causa di recesso, evidenziando la rottura del legame fiduciario. La Corte d'Appello annulla però la condanna del Professionista a restituire parte dei compensi, interpretando la tariffa pattuita come al netto delle ritenute. La Cassazione rigetta sia il ricorso del Professionista, che contestava la sussistenza della giusta causa di recesso, sia quello del Cliente sulla questione dei compensi e delle spese. La Suprema Corte ribadisce che la violazione dei doveri di informazione mina l'intuitus personae, giustificando l'immediato recesso.

Un'organizzazione sindacale ha impugnato l'ingiunzione di pagamento con cui una Pubblica Amministrazione richiedeva la restituzione delle somme corrisposte per permessi sindacali in eccesso fruiti dai dipendenti. La Corte d'Appello ha confermato la legittimità della richiesta, ritenendo provato il credito tramite i dati del sistema informatico nazionale GEDAP. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del sindacato. I giudici hanno stabilito che l'ente pubblico ha assolto l'onere probatorio e che il sindacato non poteva ignorare il superamento del monte ore. Inoltre, il ricorso è stato giudicato generico e carente di specificità nell'indicazione delle norme violate, mentre le contestazioni sui fatti sono precluse in sede di legittimità, specialmente in presenza di una doppia decisione conforme nei gradi precedenti.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate contro un'azienda chimica, confermando che le prestazioni fornite alla casa madre estera costituiscono servizi di consulenza e non servizi scientifici. Di conseguenza, tali prestazioni sono escluse dal campo di applicazione dell'imposta per difetto di territorialità IVA. La Corte ha inoltre stabilito che i costi per il personale distaccato all'interno del gruppo sono deducibili se documentati e in linea con i valori di mercato. Infine, è stato accolto il ricorso incidentale dell'azienda in merito alle sanzioni, poiché i giudici di appello avevano omesso di valutare l'assenza di negligenza della contribuente, rinviando la decisione alla Commissione tributaria regionale.

Un gruppo di ex dipendenti bancari, andati in pensione tra il 1998 e il 1999, ha richiesto l'ammissione allo stato passivo del fondo pensioni aziendale in liquidazione. I ricorrenti pretendevano una quota delle plusvalenze derivanti dalla vendita del patrimonio immobiliare del fondo, invocando una vecchia norma statutaria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che i lavoratori, avendo già riscosso la propria quota capitalizzata (cosiddetto zainetto) prima della liquidazione, avevano sciolto ogni rapporto con il fondo. Di conseguenza, non avevano diritto a partecipare al riparto finale dei beni. La Corte ha chiarito che le regole della previdenza complementare consentono ai contratti collettivi successivi di rideterminare le prestazioni, senza che i lavoratori possano vantare diritti su norme non più applicabili alla fase di liquidazione generale dell'ente.

Alcuni lavoratori hanno fatto causa all'Azienda per continuare a ricevere un premio economico, denominato "ex premio aziendale individuale ad personam", previsto da un vecchio accordo integrativo del 2007. L'Azienda aveva infatti disdetto l'accordo nel 2015, interrompendo i pagamenti. I lavoratori sostenevano che il premio fosse ormai diventato un diritto individuale intoccabile, inserito stabilmente nei loro contratti di lavoro. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei lavoratori. I giudici hanno chiarito che le disposizioni di un contratto collettivo aziendale non si incorporano nei contratti individuali. Di conseguenza, quando l'accordo collettivo cessa di esistere a causa del recesso dell'Azienda, viene meno anche l'obbligo di pagare il premio, non trattandosi di un diritto quesito ma di una semplice aspettativa. I lavoratori hanno quindi perso definitivamente la causa.

Un'impresa acquistava un impianto industriale sul presupposto che la società venditrice avesse garantito commesse continuative da parte di un cliente terzo. Interrottesi le commesse, l'acquirente sospendeva i pagamenti. La società venditrice otteneva un decreto ingiuntivo per il saldo. L'acquirente si opponeva invocando la violazione della promessa del fatto del terzo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'acquirente, confermando che le dichiarazioni generiche rese durante le trattative commerciali non costituiscono una promessa vincolante ai sensi dell'articolo 1381 del codice civile. Per configurare tale garanzia occorre un impegno esplicito, concreto e non equivoco. L'acquirente perde la causa e deve saldare il debito residuo oltre alle spese legali.