Art. 1218 Codice Civile — Anno 2022

I proprietari di un'area di 60.000 mq hanno chiesto il risarcimento dei danni al Comune e alla Provincia per l'inadempimento di una convenzione di lottizzazione e per la perdita della proprietà del terreno, occupato e trasformato per la costruzione di una scuola. Dopo alterne vicende nei gradi di merito, la Cassazione, rilevando la complessità delle questioni giuridiche relative alla natura del vincolo urbanistico e alla data dell'illecito, ha emesso un'ordinanza interlocutoria. La Corte ha disposto il rinvio della causa a nuovo ruolo per discuterla in udienza pubblica con la partecipazione del Pubblico Ministero, rimandando la decisione finale.

Una società conduttrice di un locale commerciale ha chiesto il risarcimento dei danni al Condominio per la caduta di intonaci che ha ostacolato l'ingresso dei clienti per mille giorni. La Corte d'Appello ha ridotto il risarcimento escludendo il mancato guadagno per difetto di prova. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società, confermando che la valutazione equitativa del danno non può sostituire la prova della sua effettiva esistenza. Il danneggiato deve dimostrare l'esistenza del danno (l'an) e i parametri per calcolarlo; solo allora il giudice può quantificarlo equitativamente. La società ricorrente è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

Una società committente stipula un contratto di appalto per la costruzione di due edifici. A garanzia dell'adempimento e della restituzione delle anticipazioni, l'appaltatore ottiene due polizze fideiussorie da una compagnia assicurativa. In seguito al fallimento dell'appaltatore, il contratto si scioglie. La committente richiede l'escussione di entrambe le garanzie. La Corte d'Appello dichiara illegittima l'escussione della prima polizza fideiussoria (relativa alla corretta esecuzione dei lavori, non essendovi vizi accertati), ma accoglie la domanda per la seconda polizza (relativa alla restituzione dell'anticipazione non goduta). La Corte di Cassazione rigetta sia il ricorso principale della committente sia quello incidentale dell'assicurazione, confermando la decisione precedente e compensando le spese di lite a causa della reciproca soccombenza.

Un lavoratore ha impugnato diversi contratti a tempo determinato stipulati con un consorzio di bonifica siciliano, chiedendo la stabilizzazione del rapporto. La Corte d'Appello ha negato la conversione ma ha riconosciuto il risarcimento del danno. La Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso del lavoratore. La Corte ha stabilito che per i consorzi di bonifica siciliani, qualificati come enti pubblici economici, vige il divieto assoluto di assunzione senza concorso o per divieto di legge regionale. Di conseguenza, in caso di abuso del contratto a termine, il lavoratore non può ottenere la stabilizzazione del posto di lavoro, ma ha diritto esclusivamente a un risarcimento economico forfettario, calcolato secondo i criteri di legge per agevolare la prova del danno subito.

Un lavoratore ha impugnato diversi contratti stipulati con un Consorzio di Bonifica siciliano, chiedendo la conversione del rapporto in un contratto a tempo indeterminato e il risarcimento dei danni per l'uso abusivo del termine. La Corte d'Appello ha dichiarato illegittimo il contratto a tempo determinato del 2006, ma ha negato la conversione a causa del divieto regionale di assunzione senza concorso pubblico, riconoscendo solo un risarcimento di dodici mensilità. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del lavoratore. I giudici hanno confermato che per i consorzi di bonifica siciliani vige il divieto di conversione automatica in rapporto a tempo indeterminato. Tuttavia, l'abuso del contratto a tempo determinato dà comunque diritto al risarcimento del danno predeterminato per legge, senza necessità per il dipendente di dimostrare il danno subito.

Un lavoratore ha impugnato la successione di contratti a tempo determinato stipulati con un Consorzio di Bonifica siciliano, chiedendo la trasformazione del rapporto in un impiego stabile. La Corte d'Appello ha accertato l'illegittimità dei contratti ma ha negato la stabilizzazione, concedendo solo un risarcimento di dodici mensilità. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, respingendo il ricorso del lavoratore. I giudici hanno chiarito che per questi enti regionali vige un divieto assoluto di assunzione senza concorso, impedendo la conversione del rapporto. L'ordinamento sanziona adeguatamente l'abuso del contratto a termine attraverso un'indennità economica predeterminata dalla legge, una misura ritenuta pienamente conforme ai principi europei di tutela del lavoratore.

Una nota Casa Automobilistica ha esercitato il recesso per riorganizzazione aziendale da tutti i contratti di concessione di vendita con i propri distributori. Un Distributore escluso ha impugnato la decisione, sostenendo che la riorganizzazione fosse discriminatoria e che avesse il diritto di essere reinserito nella nuova rete di vendita. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Distributore, stabilendo che né i regolamenti europei né i principi di buona fede impongono al produttore l'obbligo di stipulare nuovi contratti con i vecchi partner commerciali dopo un recesso legittimo. La scelta dei nuovi concessionari rientra nella piena libertà imprenditoriale della Casa Automobilistica, non sindacabile dal giudice. Il Distributore è stato inoltre condannato a pagare la penale contrattuale per aver continuato a usare i marchi della casa produttrice dopo la fine del rapporto.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un accordo del 1985 tra due fratelli: il Fratello aveva incassato il prezzo per la quota di un immobile, rilasciando alla Sorella una procura a vendere. Nel 2009, però, il Fratello ha donato l'intero bene ai propri figli. La Sorella ha chiesto l'annullamento della donazione o il risarcimento. I giudici hanno stabilito che, a causa della mancanza di data certa sulla scrittura del 1985, la donazione ai figli è valida. Tuttavia, la Cassazione ha accolto il ricorso della Sorella per inadempimento contrattuale: il Fratello deve rispondere personalmente della violazione degli impegni presi con la Sorella, indipendentemente dall'opponibilità dell'accordo ai terzi.

Un passeggero ha richiesto la compensazione pecuniaria per ritardo aereo dopo che il suo volo ha subito un ritardo superiore a tre ore. La compagnia aerea si è difesa dimostrando che il ritardo era dovuto a un allarme bomba, considerato circostanza eccezionale. I giudici di merito hanno rigettato la domanda del passeggero, condannandolo al pagamento delle spese legali. Il passeggero ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo tra l'altro di aver rinunciato alla domanda principale e contestando l'ammontare delle spese. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che la mancata riproposizione di una domanda non equivale a una rinuncia automatica e che le spese processuali erano state liquidate correttamente. Il passeggero perde definitivamente la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Un Comune ha avviato una causa contro una società a partecipazione pubblica per ottenere il risarcimento dei danni derivanti dal mancato rispetto del contratto di gestione dei rifiuti. La società non aveva attivato la raccolta differenziata e altri servizi concordati, causando gravi perdite economiche all'ente locale. Il Tribunale civile e il Tribunale Amministrativo Regionale dissentivano su chi dovesse decidere la causa. Le Sezioni Unite della Cassazione, risolvendo il conflitto sul riparto di giurisdizione, hanno stabilito che la competenza spetta al giudice ordinario. La controversia riguarda infatti l'esecuzione di un contratto privato e aspetti puramente economici, senza che vengano in rilievo poteri autoritativi pubblici. Il Comune può quindi proseguire la richiesta di risarcimento davanti al tribunale civile.

Un istituto di vigilanza privata e due coniugi sono stati ritenuti entrambi responsabili per un furto in villa. I ladri avevano manomesso l'antenna dell'allarme, inviando un segnale di anomalia ignorato dalla centrale operativa. Tuttavia, i proprietari avevano lasciato l'allarme spento. La Corte d'Appello ha stabilito un concorso di colpa del danneggiato, attribuendo un terzo della responsabilità all'istituto e due terzi ai proprietari, liquidando il danno in via equitativa. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando tutti i ricorsi. La sentenza ribadisce che la negligenza del cliente nel non attivare l'allarme riduce il risarcimento, ma non cancella l'inadempimento della vigilanza che ignora i segnali di manomissione.

Una cliente ha citato in giudizio una banca chiedendo il risarcimento dei danni derivanti da un'errata segnalazione alla Centrale Rischi. L'istituto di credito aveva segnalato a sofferenza l'intero importo di un mutuo, nonostante il piano di ammortamento non fosse ancora iniziato. Tuttavia, la cliente era effettivamente morosa per il mancato pagamento degli interessi di preammortamento. La Corte d'Appello ha rigettato la richiesta risarcitoria poiché la cliente non ha fornito alcuna prova di un danno concreto causato dall'errore della banca, anche in virtù di altre segnalazioni negative a suo carico. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. La Suprema Corte ha chiarito che la segnalazione alla Centrale Rischi, sebbene parzialmente imprecisa nell'ammontare, non genera un danno automatico se il debitore è comunque inadempiente e non dimostra un pregiudizio effettivo alla propria reputazione.

Una società contesta il recesso illegittimo della banca dal conto corrente e dall'apertura di credito, ritenendolo la causa del proprio fallimento. Il Tribunale accoglie la domanda, ma la Corte d'Appello riforma la decisione: pur confermando l'illegittimità del recesso, esclude il risarcimento poiché la società non ha provato il nesso causale tra la chiusura dei conti e il dissesto finanziario. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile. I giudici evidenziano che la situazione di illiquidità era preesistente al recesso e dovuta a una cattiva gestione interna. Spetta sempre al danneggiato dimostrare il nesso causale tra l'inadempimento della banca e il danno concreto, non potendosi presumere che ogni recesso illegittimo provochi automaticamente il fallimento dell'impresa.

Un acquirente conclude un contratto per l'acquisto di un dipinto d'autore per ventitremila euro, ma la venditrice si rende inadempiente e vende l'opera a terzi. L'acquirente agisce in giudizio per ottenere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno. La Corte d'Appello quantifica il danno in dodicimila euro, calcolando la differenza tra il valore minimo stimato da una nota casa d'aste e il prezzo pattuito. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso della venditrice, confermando la giurisdizione del giudice italiano poiché la consegna doveva avvenire in Italia. I giudici convalidano il calcolo del danno basato sulle stime d'asta, stabilendo che l'inadempimento contrattuale comporta il risarcimento della perdita della plusvalenza oggettiva del bene. Vince l'acquirente, che ottiene la conferma del risarcimento e il rimborso delle spese legali.

Un'Acquirente firma un contratto preliminare di compravendita per un immobile destinato a negozio. Il Venditore non fornisce i documenti catastali per il cambio di destinazione d'uso, impedendo il rogito. L'Acquirente chiede al giudice il trasferimento forzato della proprietà. Gli Eredi del Venditore si oppongono, sostenendo che le irregolarità urbanistiche impediscano la sentenza di trasferimento. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso degli Eredi del Venditore. I giudici chiariscono che le lievi difformità catastali o la mancanza temporanea del cambio di destinazione d'uso non bloccano il trasferimento della proprietà, purché non vi sia un abuso edilizio totale e la regolarizzazione avvenga durante la causa. L'Acquirente ottiene la proprietà dell'immobile.

L'Azienda subentrante nella gestione di una piscina comunale si era impegnata, tramite convenzione con il Comune, a garantire l'assunzione del personale precedente con contratti di collaborazione coordinata e continuativa a parità di condizioni. Tuttavia, ha proposto al Lavoratore un contratto di prestazione sportiva dilettantistica privo di tutele previdenziali, assistenziali e con condizioni economiche peggiorative. Il Lavoratore ha agito in giudizio ottenendo il risarcimento del danno. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna dell'Azienda, rigettando il ricorso. I giudici hanno stabilito che l'offerta di un contratto autonomo privo di garanzie costituisce un grave inadempimento dell'obbligo di assunzione, confermando il diritto del Lavoratore a ricevere un risarcimento parametrato alle retribuzioni perse per l'intera durata della concessione.

Una società sportiva, subentrata nella gestione di una piscina comunale, si era impegnata con il Comune a riassumere i precedenti dipendenti con contratti di collaborazione coordinata e continuativa alle medesime condizioni economiche e normative. Tuttavia, l'azienda ha proposto a un'istruttrice di nuoto un contratto di lavoro autonomo peggiorativo, privo di tutele previdenziali e assistenziali. La lavoratrice ha rifiutato l'offerta e ha richiesto il risarcimento danni per mancata assunzione. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna della società al pagamento di oltre 32.000 euro a favore della lavoratrice. I giudici hanno stabilito che il contratto proposto non rispettava gli obblighi assunti, configurando un inadempimento contrattuale che giustifica il risarcimento del danno parametrato alle retribuzioni perse.

L'Azienda subentrante nella gestione di una piscina comunale si era impegnata, tramite convenzione con il Comune, a garantire la continuità lavorativa del personale precedente tramite contratti di collaborazione coordinata e continuativa alle medesime condizioni. Tuttavia, l'Azienda ha proposto a un istruttore, Il Lavoratore, un contratto di prestazione dilettantistica autonoma, privo di tutele previdenziali e con condizioni peggiorative. Il Lavoratore ha rifiutato la proposta e ha richiesto il risarcimento del danno. La Corte d'Appello ha condannato l'Azienda al pagamento di oltre 32.000 euro. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Azienda, confermando che il contratto proposto non rispettava gli obblighi della convenzione e che la collaborazione coordinata e continuativa promessa non poteva essere sostituita con una forma di lavoro autonomo priva di garanzie.

La Proprietaria concede a due vicini il diritto di superficie per realizzare un garage sotterraneo sotto il proprio giardino, stabilendo dimensioni precise per iscritto. I vicini realizzano l'opera con altezze e rampe difformi dal progetto, aprendo anche una finestra non autorizzata. La Corte d'Appello respinge la domanda di ripristino della Proprietaria, ritenendo le variazioni lievi e necessarie. La Cassazione accoglie il ricorso della Proprietaria: trattandosi di un diritto reale minore, qualsiasi modifica richiede la forma scritta obbligatoria. Inoltre, il superamento dei limiti concordati costituisce un'invasione abusiva della proprietà altrui, non valutabile come un semplice inadempimento contrattuale di lieve entità. La causa viene rinviata per una nuova decisione.

Un'azienda ha collocato un dipendente in cassa integrazione guadagni straordinaria. Il lavoratore ha contestato la sospensione ritenendola illegittima a causa della genericità dei criteri di scelta adottati per individuare il personale da sospendere. La Corte d'Appello ha dato ragione al lavoratore, condannando l'azienda a risarcire i danni pari alla differenza tra lo stipendio pieno e l'assegno di integrazione salariale ricevuto. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso dell'azienda. I giudici hanno chiarito che la semplice inerzia del lavoratore non equivale a una rinuncia ai propri diritti e che il risarcimento per l'illegittima sospensione si prescrive in dieci anni. Di conseguenza, il lavoratore vince definitivamente la causa e ha diritto al risarcimento.