Inadempimento — Anno 2023

La Corte di Cassazione ha confermato la risoluzione di un contratto di locazione commerciale per inadempimento contrattuale. Il conduttore contestava la valutazione della gravità della morosità, sostenendo che il giudice non potesse considerare i canoni scaduti dopo l'inizio della causa. La Suprema Corte ha invece stabilito che, nei contratti di durata, il comportamento successivo alla domanda giudiziale è fondamentale per valutare la persistenza del debito. Inoltre, è stata dichiarata nulla la clausola che differiva il pagamento degli interessi sul deposito cauzionale, pur ritenendo tale credito insufficiente a sanare la grave morosità complessiva.

La Corte di Cassazione ha confermato il diniego del compenso a un professionista incaricato come attestatore in una procedura di concordato preventivo. Il professionista non aveva segnalato prelievi ingenti effettuati dal titolare dell'impresa, mascherati in bilancio come crediti fittizi. Tale omissione configura una grave responsabilità dell'attestatore, poiché impedisce ai creditori di esprimere un consenso informato. La decisione ribadisce che l'obbligo di diligenza professionale impone una verifica critica dei dati contabili, specialmente quando questi incidono sulla reale consistenza patrimoniale e sulle cause del dissesto.

Una società affidataria del servizio di gestione rifiuti in regime di emergenza è stata condannata al risarcimento danni per non aver restituito tempestivamente e in buono stato un immobile locato. La Cassazione ha stabilito che l'autonomia negoziale dell'impresa rimane integra anche durante la gestione emergenziale coordinata dallo Stato. Di conseguenza, l'impresa non può pretendere la manleva automatica dalla Presidenza del Consiglio per obbligazioni assunte in proprio nome, poiché il rapporto con la Pubblica Amministrazione non sostituisce la responsabilità contrattuale verso i terzi locatori.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della risoluzione di un contratto di appalto per la ristorazione presso un istituto penitenziario, attivata tramite clausola risolutiva espressa. La società appaltatrice era stata ritenuta responsabile di gravi inadempimenti, tra cui la somministrazione di cibo avariato. Oltre alla conferma della risoluzione, la Corte ha convalidato la condanna per lite temeraria, evidenziando come la condotta difensiva della società, basata sulla negazione di fatti oggettivi e sull'uso di atti prolissi, costituisse un palese abuso del processo.

Un ex amministratore ha citato un condominio per ottenere il pagamento di compensi arretrati. Il condominio ha risposto con una domanda riconvenzionale, contestando la responsabilità amministratore condominio per non aver agito tempestivamente contro una società morosa. L'inerzia dell'amministratore ha reso il credito inesigibile a causa della cancellazione della società dal registro delle imprese. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna dell'amministratore al risarcimento del danno, ribadendo che l'obbligo di riscossione coattiva dei contributi sussisteva anche prima della riforma del 2012.

La Corte di Cassazione ha chiarito i limiti applicativi dell'Art. 1261 c.c. in merito alla cessione di crediti litigiosi. La vicenda riguarda un contenzioso tra sorelle per un immobile ereditario, dove una parte denunciava una simulazione volta a favorire il legale della controparte. La Corte d'Appello aveva condannato il professionista ritenendo violato il divieto di acquisto di diritti litigiosi. La Suprema Corte ha però stabilito che tale divieto riguarda esclusivamente i crediti e non può essere esteso ai trasferimenti immobiliari, escludendo la responsabilità del legale.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del recesso di un promissario acquirente che ha richiesto la restituzione del doppio della caparra confirmatoria. Il caso riguardava un contratto preliminare in cui la venditrice garantiva il cambio di destinazione d'uso dell'immobile da abitazione a ufficio. Nonostante il diniego dell'assemblea condominiale, la Corte ha stabilito che la garanzia prestata dalla venditrice la rendeva responsabile dell'inadempimento, non potendo quest'ultima invocare il fatto del terzo (il condominio) per esonerarsi, specialmente in assenza di impugnazione della delibera ostativa.

Una parte acquirente ha citato in giudizio la società venditrice per ottenere il risarcimento danni a causa della mancata costruzione di un box auto promesso in un contratto di godimento immobiliare. Mentre i giudici di merito avevano inizialmente limitato la responsabilità, la Cassazione ha stabilito che il risarcimento danni può essere richiesto autonomamente dalla risoluzione del contratto. Inoltre, la Corte ha chiarito che se una clausola contrattuale estende l'efficacia dell'accordo a una società terza concedente ed è regolarmente trascritta, tale società risponde dell'inadempimento anche per i beni futuri non realizzati.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un architetto che richiedeva il pagamento delle proprie spettanze professionali per lavori di ristrutturazione. Il committente ha sollevato l'eccezione di inadempimento a causa di errori nella documentazione urbanistica e catastale, inclusa l'omessa segnalazione di una veranda abusiva. La Suprema Corte ha stabilito che il rifiuto di pagare l'intero compenso deve essere valutato secondo i principi di buona fede e proporzionalità, verificando se il cliente abbia comunque tratto utilità dall'opera prestata.

Un committente contesta l'operato di un architetto per presunti ritardi e costi di realizzazione raddoppiati rispetto al preventivo, invocando la mancanza di diligenza professionale. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso principale poiché basato su valutazioni di fatto e rigetta il ricorso incidentale del professionista relativo ai compensi per varianti in corso d'opera.

La Corte di Cassazione ha annullato un decreto del Tribunale che riconosceva la prededuzione a un professionista per attività svolte in vista di un concordato preventivo poi fallito. Il cuore della decisione riguarda l'onere della prova: se la curatela eccepisce l'inadempimento, spetta al professionista dimostrare l'esatto adempimento. Inoltre, la prededuzione non è automatica ma richiede un giudizio ex ante sulla funzionalità della prestazione rispetto agli interessi della procedura concorsuale.

Un professionista ha impugnato il rigetto della sua domanda di ammissione al passivo fallimentare per un compenso di 600.000 euro relativo a un'attività di attestazione. Il Tribunale ha negato la prededucibilità e il diritto al compenso ravvisando un grave inadempimento: l'attestazione era carente di dati analitici, tecnicamente errata e del tutto inutile per la procedura. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando che la prededucibilità spetta solo se la prestazione è funzionale agli scopi della procedura e non viziata da imperizia professionale.

Una società acquirente di un impianto industriale ha impugnato la sentenza d'appello che confermava il rigetto della sua domanda di risoluzione contrattuale. Il rigetto era basato sull'esistenza di un precedente giudicato relativo al pagamento del prezzo. Tuttavia, prima della decisione della Suprema Corte, la società ha presentato una formale rinuncia al ricorso, accettata dalla curatela fallimentare della controparte. La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del giudizio, chiarendo che in caso di rinuncia non si applica il raddoppio del contributo unificato.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il danno permanente derivante dall'inagibilità di un immobile non muta la sua natura giuridica dopo una sentenza di condanna. Se l'amministrazione pubblica non esegue il ripristino ordinato, il danno continua a derivare dalla condotta illecita originaria. La mancata esecuzione del giudicato non costituisce un fatto autonomo, ma rappresenta la ragione del persistere del pregiudizio, garantendo ai proprietari il diritto al risarcimento anche per il periodo successivo alla prima decisione giudiziale.

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto di un utente a ottenere il rimborso della quota di canone relativa alla depurazione nell'ambito del servizio idrico integrato. La decisione nasce dalla constatazione che il gestore non aveva fornito un trattamento secondario delle acque, come richiesto dalla normativa ambientale. La Corte ha stabilito che la prescrizione per tale rimborso è decennale e che la responsabilità della restituzione grava sul gestore attuale, anche in caso di subentro per cessione d'azienda.

La Corte di Cassazione ha chiarito i limiti della responsabilità del contribuente in caso di omessa presentazione della dichiarazione dei redditi da parte del professionista incaricato. Il caso riguarda l'impugnazione di avvisi di accertamento per Irpef, IVA e IRAP, dove il contribuente sosteneva la non punibilità delle Sanzioni tributarie a causa del comportamento infedele del proprio consulente, già oggetto di denuncia penale. La Suprema Corte ha stabilito che la semplice denuncia non costituisce una prova sufficiente dell'assenza di colpa. Il contribuente deve infatti dimostrare di aver esercitato un'adeguata vigilanza sull'operato del delegato e che l'inadempimento di quest'ultimo è stato mascherato da condotte fraudolente, come la falsificazione dei modelli F24, non facilmente rilevabili dal mandante.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate in merito all'applicazione di sanzioni tributarie derivanti dal mancato versamento di ritenute IRPEF. Il contribuente aveva contestato le sanzioni sostenendo che l'omissione fosse imputabile esclusivamente al proprio consulente fiscale, contro il quale era stata sporta denuncia penale. La Suprema Corte ha stabilito che la semplice denuncia non costituisce prova sufficiente per l'esclusione della colpa. Per evitare le sanzioni tributarie, il contribuente deve dimostrare di aver esercitato un'adeguata vigilanza sul professionista e che quest'ultimo ha agito con modalità fraudolente tali da rendere l'inadempimento non riconoscibile.

Una società di consulenza contabile ha citato un cliente per il pagamento di compensi professionali. Il cliente ha reagito contestando l'illegittimo diritto di ritenzione esercitato dal professionista sui documenti contabili dopo la revoca dell'incarico. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna del professionista al risarcimento dei danni, stabilendo che i documenti devono essere restituiti senza ritardo. La ritenzione è legittima solo per gli atti strettamente necessari a dimostrare l'opera prestata, mentre il codice deontologico vieta di subordinare la restituzione al pagamento dei compensi.

La Corte di Cassazione affronta il tema della prescrizione risarcimento danni in ambito finanziario. Due investitori avevano citato un istituto di credito per la perdita totale del capitale investito in obbligazioni estere poi andate in default. Mentre il Tribunale aveva dichiarato prescritto il diritto, la Corte d'Appello aveva riconosciuto il risarcimento, fissando la decorrenza del termine decennale dalla data del default e non da quella dell'acquisto. La Suprema Corte, ravvisando la particolare rilevanza della questione sul momento in cui il danno diventa conoscibile e azionabile, ha disposto il rinvio alla pubblica udienza per un approfondimento nomofilattico.

Le Sezioni Unite della Cassazione hanno risolto un conflitto di giurisdizione riguardante una richiesta di risarcimento danni avanzata dallo Stato contro i concessionari del servizio di smaltimento rifiuti. La controversia nasce dall'inadempimento degli obblighi contrattuali legati alla gestione degli impianti. Mentre i giudici di merito avevano inizialmente attribuito la causa al giudice amministrativo, la Suprema Corte ha stabilito che, trattandosi di questioni inerenti alla fase esecutiva del rapporto e a diritti soggettivi patrimoniali, la giurisdizione spetta al giudice ordinario.