Art. 348-ter Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di servitù di passaggio tra due vicini. Un proprietario contestava l'esistenza di un passaggio sul suo terreno, ma la vicina sosteneva che si fosse creata una servitù per destinazione del padre di famiglia. Il punto cruciale era stabilire il momento esatto in cui valutare la presenza delle opere visibili (un vialetto e dei cancelli) necessarie per la nascita del diritto. La Corte ha chiarito che il riferimento temporale corretto è il momento in cui l'originaria unica proprietà è stata divisa, anche se successivamente ci sono stati altri passaggi di proprietà. Poiché le opere esistevano già a quella data, la servitù è stata ritenuta valida. L'appello del primo proprietario è stato dichiarato inammissibile, confermando il diritto di passaggio della vicina.

Un acquirente chiede l'annullamento del contratto per dolo, sostenendo di essere stato ingannato. Affermava di aver visionato un terreno ampio e adatto a costruire, ma di averne ricevuto uno diverso, più piccolo e gravato da servitù. La Corte di Cassazione ha respinto la sua richiesta. I giudici hanno stabilito che non c'era prova dell'inganno da parte dei venditori. Inoltre, l'acquirente non ha usato l'ordinaria diligenza: avrebbe potuto facilmente scoprire le reali caratteristiche del terreno e la presenza di servitù consultando le mappe catastali e i documenti allegati al rogito. L'errore, quindi, è stato attribuito alla sua negligenza e non a un raggiro, rendendo il contratto valido.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di vicinato riguardante una azione negatoria servitutis. Un proprietario aveva citato in giudizio i vicini per negare l'esistenza di una servitù di passaggio su un'area comune. I vicini, a loro volta, avevano chiesto la rimozione di opere abusive. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei vicini, non perché avessero torto nel merito, ma per vizi procedurali. Essi si sono limitati a criticare la perizia tecnica (CTU) senza dimostrare un errore logico nel ragionamento del giudice. La Corte ha ribadito che non si può usare il ricorso in Cassazione per ottenere una nuova valutazione dei fatti, confermando la decisione precedente e condannando i ricorrenti al pagamento delle spese.

Una società di progettazione ha citato in giudizio due committenti chiedendo la risoluzione del contratto per inadempimento e un risarcimento milionario. La società sosteneva di aver ricevuto l'incarico per la progettazione di tre impianti fotovoltaici, ma i clienti negavano, affermando che l'accordo fosse solo per un sondaggio preliminare. La Corte di Cassazione ha dato ragione ai committenti. Ha stabilito che l'incarico non era per la progettazione definitiva e che la società è venuta meno al suo obbligo di fornire le informazioni preliminari. Di conseguenza, il contratto è stato risolto per inadempimento della stessa società, che ha perso la causa e ha dovuto pagare le spese legali.

Un'azienda acquista una fornitura di pannelli fotovoltaici descritti genericamente come 'EU certificato'. Dopo che l'ente pubblico nega gli incentivi statali per la non conformità dei moduli, l'azienda acquirente fa causa al fornitore per inadempimento. La Corte di Cassazione ha dato torto all'acquirente, stabilendo un principio chiave sull'onere della prova del creditore. Non basta una descrizione generica in fattura; l'acquirente avrebbe dovuto dimostrare che nel contratto il fornitore si era specificamente obbligato a fornire pannelli con le esatte caratteristiche tecniche necessarie a ottenere quegli specifici incentivi. In assenza di tale prova, la domanda di risarcimento è stata respinta.

Un creditore chiede il pagamento di un debito, ma i debitori contestano l'autenticità della firma sul documento. Il creditore avvia la procedura di verificazione di scrittura privata, ma non fornisce i documenti con firme autentiche necessari per il confronto. La sua richiesta viene quindi respinta. Successivamente, presenta ricorso alla Corte di Cassazione, ma lo fa oltre il termine di legge. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile, condannando il creditore a una sconfitta definitiva a causa sia della carenza di prove sia di un errore procedurale fatale.

Un erede contesta le ultime volontà di un parente, avviando un'impugnazione del testamento olografo. Sostiene che la scrittura sia falsa e che il defunto fosse incapace di intendere e volere a causa dell'uso di farmaci oppiacei. Un dettaglio, la menzione di un televisore acquistato dopo la data del testamento, sembra supportare la sua tesi. Tuttavia, le perizie tecniche (CTU) confermano che la grafia è autentica e riconducibile al defunto. La Corte di Cassazione, infine, dichiara il ricorso inammissibile, confermando la validità del testamento. La decisione sottolinea che le prove contro un testamento devono essere solide e che le perizie tecniche sono decisive. L'erede che ha contestato il testamento perde la causa.

La vicenda riguarda una disputa tra eredi sull'eredità di un loro parente. Alcuni eredi hanno contestato la validità di un testamento che lasciava parte dei beni a un solo fratello. Il Tribunale ha dato loro ragione, dichiarando l'invalidità del testamento olografo e disponendo la divisione dei beni tra tutti gli eredi. L'erede del fratello beneficiato ha tentato di ribaltare la decisione, arrivando fino alla Corte di Cassazione. Tuttavia, la Suprema Corte ha dichiarato il suo ricorso inammissibile per motivi procedurali, rendendo definitiva la sentenza che annullava il testamento. La decisione finale conferma quindi che l'eredità va divisa secondo le regole di legge e non secondo le volontà espresse nel documento invalido.

Una donna, proprietaria di un immobile acquistato dai genitori, chiede ai fratelli di lasciarlo libero dopo la morte di questi ultimi. Un fratello si oppone, sostenendo che la vendita fosse una donazione mascherata e chiede la collazione ereditaria del bene. La Corte di Cassazione respinge la sua richiesta. I giudici chiariscono che l'erede che agisce per la collazione non è considerato un 'terzo' rispetto all'atto. Di conseguenza, non può provare la simulazione con semplici indizi (come il prezzo basso o non pagato), ma è soggetto a limiti di prova molto più severi. La sorella vince la causa.

Un proprietario cita in giudizio la vicina che, durante dei lavori di ristrutturazione, aveva sconfinato e annesso al proprio appartamento una porzione del sottotetto di sua pertinenza. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni dei giudici precedenti, dando ragione al proprietario. L'azione di rivendicazione proprietà sottotetto si è conclusa con la condanna della vicina a ripristinare i luoghi e a pagare le spese legali. L'appello della vicina è stato dichiarato inammissibile per motivi processuali, consolidando la vittoria del proprietario che aveva correttamente dimostrato il suo diritto sulla base degli atti di acquisto.

Un'impresa edile ha chiesto il saldo per lavori di ristrutturazione, sostenendo che il credito fosse superiore a quanto riconosciuto dai giudici di merito a causa di fatture non considerate. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale sul pagamento corrispettivo appalto: non è possibile chiedere alla Suprema Corte di riesaminare nel merito le prove, come fatture e preventivi, se la decisione precedente è motivata in modo logico e coerente. L'appaltatore lamentava un errore di calcolo, ma per la Corte si trattava di un tentativo inammissibile di ottenere una nuova valutazione dei fatti. L'impresa ha quindi perso la causa e ha dovuto pagare le spese legali.

Una cliente contesta il pagamento per la fornitura e posa di pavimenti, lamentando vizi e un prezzo non pattuito. L'azienda fornitrice la cita in giudizio e vince. La cliente ricorre in Cassazione, sostenendo che, in assenza di un accordo, l'azienda avrebbe dovuto provare la congruità del prezzo richiesto. La Corte Suprema, tuttavia, dichiara il ricorso inammissibile. La questione sul come determinare il corrispettivo del contratto d'appalto non era mai stata sollevata nei precedenti gradi di giudizio. Introdurre un argomento legale completamente nuovo in Cassazione non è permesso. La cliente perde la causa non nel merito, ma per un errore procedurale, venendo condannata al pagamento e alle spese legali.

La Cassazione affronta un caso di distanze tra costruzioni e la corretta interpretazione del titolo esecutivo. Dei proprietari avevano ottenuto una sentenza che obbligava i vicini ad arretrare un terrazzo coperto a 5 metri dal confine. I vicini eseguivano i lavori, spostando il terrazzo ma non lo sporto del tetto, che rimaneva a una distanza inferiore. I proprietari avviavano un'esecuzione forzata, ma i costruttori si opponevano. La Corte Suprema ha dato ragione ai costruttori, stabilendo che l'ordine del giudice era specifico e limitato al terrazzo come indicato nelle planimetrie. Non menzionava il tetto. Pertanto, l'esecuzione forzata non poteva estendere l'obbligo a elementi non espressamente indicati nella sentenza. Vince chi esegue l'ordine alla lettera.

Un avvocato chiede ai suoi ex clienti la restituzione di 20.000 euro, consegnati tramite due assegni. I clienti ammettono di aver ricevuto gli assegni, ma sostengono che la restituzione fosse condizionata alla prova, da parte del legale, dell'esatto importo del risarcimento incassato per loro conto. La Cassazione, applicando il principio di **inscindibilità della confessione**, ha dato ragione ai clienti. La loro ammissione non poteva essere separata dalla condizione che avevano posto. Poiché un precedente giudizio penale aveva già accertato che l'avvocato si era appropriato indebitamente di somme ben maggiori appartenenti ai clienti, la sua richiesta è stata respinta. L'avvocato ha perso la causa e non ha ottenuto la restituzione della somma.

Una società acquirente cita in giudizio il venditore per ottenere il trasferimento di un immobile a un prezzo ridotto a causa di vizi, chiedendo anche un generico risarcimento. In seguito, specifica nel dettaglio i danni subiti. La Corte d'Appello considera questa specificazione una 'domanda nuova risarcimento danni' e quindi inammissibile. La Cassazione conferma la decisione, ma per un motivo procedurale: l'acquirente, nel suo ricorso, ha contestato solo una delle due autonome ragioni giuridiche ('rationes decidendi') usate dalla Corte d'Appello per respingere la richiesta. L'omessa impugnazione di una delle motivazioni rende l'intero ricorso inammissibile.

Una società di costruzioni ha citato in giudizio un'azienda committente, sostenendo di aver diritto a un risarcimento per il mancato raggiungimento di un importo contrattuale minimo garantito. La Corte di Cassazione ha respinto definitivamente la richiesta. I giudici hanno stabilito che né la lettera d'invito, né l'ordine, né il capitolato d'appalto prevedevano espressamente un tale obbligo. La sentenza sottolinea un principio fondamentale: l'interpretazione del contratto spetta ai giudici di merito e non può essere messa in discussione in Cassazione se logica e coerente. L'appaltatore ha quindi perso la causa e ha dovuto pagare le spese legali.

Una donna ha firmato una scrittura privata riconoscendo un debito di 90.000 euro. In seguito, ha sostenuto che l'accordo fosse in realtà un **contratto di garanzia atipico** per coprire un investimento online fallito del marito della creditrice. I giudici non hanno creduto alla sua versione, considerandola non provata e contraddittoria rispetto alla chiarezza del documento scritto. La Corte di Cassazione ha dichiarato il suo ricorso inammissibile applicando il principio della 'doppia conforme', poiché i due gradi di giudizio precedenti avevano deciso allo stesso modo. La debitrice ha perso la causa ed è stata condannata a pagare l'intera somma, oltre a pesanti spese legali.

La Cassazione affronta un caso di collegamento negoziale tra un contratto preliminare di compravendita e un contratto di leasing. Un'azienda sosteneva che, essendo divenuto inefficace il leasing, anche il preliminare dovesse considerarsi nullo per mancanza di causa. La Corte ha respinto questa tesi, stabilendo che il preliminare era autonomo e dotato di una propria causa, ovvero l'interesse specifico dell'azienda a far costruire un immobile secondo le sue esigenze. L'inefficacia del leasing non ha quindi travolto automaticamente il preliminare. Di conseguenza, l'azienda è stata ritenuta inadempiente agli obblighi assunti con il contratto preliminare e condannata al risarcimento dei danni. La sentenza ribadisce che il collegamento negoziale non comporta sempre la dipendenza totale tra i contratti.

Un'azienda acquirente si opponeva al pagamento di una fornitura, sostenendo che le proprie scritture contabili, tenute regolarmente, non riportavano il debito. La società venditrice, sebbene fallita e con contabilità incompleta, ha vinto la causa perché il suo credito era provato da altri elementi, come una relazione della Guardia di Finanza. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'acquirente. Il principio sancito riguarda l'efficacia probatoria delle scritture contabili: se la decisione di un giudice si fonda su più ragioni autonome e l'appellante ne contesta solo una, il ricorso è inammissibile, perché le altre ragioni non contestate sono sufficienti a giustificare la sentenza.

Dei genitori agivano in giudizio contro il figlio per ottenere la revocazione donazione per ingratitudine, relativa all'acquisto di un immobile pagato con loro denaro. Lamentavano comportamenti offensivi e la presunta appropriazione di fondi dall'azienda di famiglia. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dei genitori, stabilendo che non avevano fornito prove sufficienti di una 'ingiuria grave'. I dissidi familiari e le questioni economiche, ricondotte a rapporti societari, non bastano a dimostrare l'ingratitudine richiesta dalla legge per revocare una donazione. I genitori hanno perso la causa.