Art. 2729 Codice Civile — Sezione Seconda Civile

Un'officina ha richiesto il pagamento per delle riparazioni a una società, sostenendo che fosse la continuazione di un'altra entità giuridica. La società convenuta ha contestato la richiesta in modo generico. La Corte di Cassazione, applicando il principio di non contestazione, ha stabilito che la trasformazione societaria doveva considerarsi un fatto provato, poiché non specificamente negata dalla controparte, ribaltando le decisioni dei giudici di merito che avevano richiesto prove documentali.

Una proprietaria di un immobile ha citato in giudizio una società immobiliare e un'amministrazione pubblica per i disagi derivanti dalla presenza di un commissariato di polizia nello stesso edificio. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la decisione della Corte d'Appello che aveva negato il risarcimento. Il principio chiave è che il danno da immissioni non è automatico: le molestie devono superare la 'normale tollerabilità', valutata in base al contesto specifico del luogo, e il danno subito deve essere concretamente provato.

Un dirigente bancario è stato sanzionato per un'offerta di azioni senza prospetto. La Cassazione ha confermato la sua responsabilità sanzionatoria, ritenendo un'email prova documentale diretta del suo ruolo attivo, e non una semplice presunzione.

La Corte di Cassazione ha confermato la sanzione irrogata dall'Autorità di vigilanza a un componente del collegio sindacale di un istituto di credito. Il caso riguarda l'omessa vigilanza su una massiccia vendita di azioni proprie della banca, qualificata come offerta al pubblico e realizzata senza il prospetto informativo obbligatorio. La Corte ha stabilito che la breve durata dell'incarico non esonera dalla responsabilità del sindaco, se questi ha avuto accesso a informazioni sufficienti per rilevare le anomalie durante le riunioni del consiglio di amministrazione.

La Cassazione conferma la sanzione a un sindaco di una banca per omessa vigilanza su una campagna di vendita di azioni proprie, qualificata come offerta al pubblico non autorizzata. La Corte chiarisce che una comunicazione standardizzata, anche se veicolata personalmente, costituisce offerta al pubblico e che l'onere di provare l'assenza di colpa grava sul sindaco.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un proprietario terriero che rivendicava la comproprietà di una strada rurale. Il motivo principale del rigetto risiede nell'aver introdotto per la prima volta in sede di legittimità l'argomento della costituzione della strada per 'ex collatione privatorum agrorum'. La Corte ha qualificato tale argomentazione come 'questione nuova', inammissibile in Cassazione perché avrebbe richiesto un nuovo accertamento dei fatti non compiuto nei precedenti gradi di giudizio. La decisione sottolinea il principio per cui non è possibile modificare la causa petendi (la ragione della domanda) nel corso del processo, specialmente in ultimo grado.

Un gruppo di società sanitarie ha richiesto un indennizzo per l'eccessiva durata di un processo, conclusosi per inattività. I giudici di merito hanno negato l'indennizzo e inflitto una sanzione. La Corte di Cassazione ha confermato il diniego dell'indennizzo, basandosi su una presunzione legale, ma ha annullato la sanzione per lite temeraria a causa di una motivazione meramente apparente e illogica.

Una recente ordinanza della Cassazione affronta il tema della servitù di passaggio, confermando l'estinzione del diritto per non uso protratto per oltre vent'anni. Il caso riguardava un passaggio reso inaccessibile perché inglobato in un'abitazione privata e chiuso da una porta. La Corte ha stabilito che la prova del non uso può essere fornita anche tramite presunzioni gravi, precise e concordanti, rigettando le doglianze del titolare del fondo dominante.

In una causa di regolamento di confini tra proprietari vicini, la Corte di Cassazione ha annullato la decisione di merito che aveva stabilito la linea di confine basandosi sulla posizione di una recinzione. L'ordinanza afferma che, in un'azione di regolamento di confini, il giudice deve prioritariamente esaminare i titoli di proprietà e gli eventuali atti di frazionamento. Solo in caso di incertezza residua può ricorrere ad altri mezzi di prova, come le mappe catastali o le testimonianze.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una clausola vessatoria che stabilisce un foro esclusivo, inserita in un contratto predisposto unilateralmente da una compagnia assicurativa per regolare i rapporti con uno studio legale, è inefficace se non specificamente approvata per iscritto. La Corte ha cassato la decisione di merito, dichiarando la nullità della clausola per mancanza della cosiddetta 'doppia firma' e ha riaffermato la competenza del tribunale del luogo di residenza del professionista.

Una persona chiamata a ereditare paga un legato disposto dal defunto e poi rinuncia all'eredità. La Cassazione chiarisce che il pagamento di un debito ereditario, come un legato, non comporta un'accettazione tacita eredità se effettuato con denaro personale e non con beni dell'asse ereditario. La Corte ha annullato la decisione di merito che aveva invalidato la rinuncia senza verificare la provenienza dei fondi, stabilendo un principio fondamentale sulla distinzione tra gestione del proprio patrimonio e atti di disposizione dei beni del defunto.

Una proprietaria immobiliare ha citato in giudizio un condominio per lavori eseguiti su una strada che rivendicava come propria. La Corte di Cassazione ha respinto il suo ricorso, confermando le decisioni dei gradi precedenti. È stato stabilito che, in assenza di un titolo di proprietà chiaro, una strada vicinale utilizzata da tutti i proprietari frontisti si presume di proprietà comune. Di conseguenza, la ricorrente è tenuta a contribuire alle spese di manutenzione, poiché la strada non era inclusa nel suo atto di acquisto.

Una recente ordinanza della Cassazione affronta il tema delle variazioni contratto appalto. Il caso riguarda una disputa tra un'impresa edile e un committente sul pagamento di opere extra. La Corte ha chiarito che l'interpretazione del contratto non deve limitarsi al testo letterale, ma considerare il comportamento complessivo delle parti. È stato confermato l'uso di presunzioni per determinare se una variante fosse già concordata al momento della stipula, rigettando le pretese di entrambe le parti e fornendo principi guida sulla gestione delle modifiche progettuali.

Un operatore turistico, ritenendo di agire come semplice intermediario, è stato citato in giudizio da un hotel per servizi non pagati sulla base di un contratto di allotment. L'operatore sosteneva di non essere direttamente responsabile del pagamento. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni dei tribunali di merito, stabilendo che l'interpretazione del contratto quadro dimostrava che l'operatore aveva agito in nome proprio. Di conseguenza, era obbligato a pagare i servizi alberghieri effettivamente forniti, anche in assenza di singoli contratti di soggiorno scritti.

Un'azienda agricola acquista un macchinario difettoso ma la Corte d'Appello ne ordina il pagamento, attribuendo la colpa a un componente di un altro fornitore. La Cassazione annulla la sentenza per motivazione apparente, giudicando il ragionamento contraddittorio e incomprensibile. La decisione sottolinea che la motivazione di una sentenza, per essere valida, deve seguire un percorso logico chiaro e coerente.

Un acquirente cita in giudizio un'impresa costruttrice per gravi vizi su un immobile. Dopo una decisione favorevole in appello, l'impresa ricorre in Cassazione. La Suprema Corte rigetta il ricorso, confermando la condanna e chiarendo i limiti della prova dei vizi di costruzione tramite presunzioni e l'inammissibilità di nuove domande in appello. La decisione sottolinea che la valutazione sulla gravità delle presunzioni spetta al giudice di merito e non è sindacabile in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 12117/2024, si è pronunciata su un complesso caso riguardante la proprietà di un muro di confine, demolito parzialmente da uno dei vicini. La controversia verteva sull'interpretazione di un contratto del 1935. La Corte ha rigettato quasi tutti i motivi di ricorso, ribadendo che l'interpretazione del contratto operata dal giudice di merito non è sindacabile in sede di legittimità se logica e plausibile. La Cassazione ha specificato che il suo ruolo non è sostituire la propria valutazione a quella del giudice di merito. L'unico motivo accolto ha riguardato un errore nella condanna al pagamento delle spese legali di un precedente giudizio di cassazione.

Una proprietaria costruiva un immobile su un terreno gravato da una servitù di elettrodotto. La società titolare della servitù chiedeva e otteneva la demolizione. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, specificando che l'ordine di demolizione si estende a tutta l'area della servitù, non solo a quella sottostante i cavi. Inoltre, ha chiarito che in caso di incertezza sui confini, si può presumere la correttezza della posizione attuale dei tralicci, invertendo di fatto l'onere della prova a carico del proprietario che contesta la violazione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una clausola contenuta in un memorandum d'intenti, che obbliga l'acquirente di quote societarie a liberare il venditore da garanzie prestate, è valida ed efficace anche se non espressamente ripetuta nel contratto definitivo di cessione. La Corte ha ritenuto tale clausola un'obbligazione autonoma e già perfezionata, la cui efficacia era semplicemente condizionata alla stipula dell'atto finale. Il ricorso dell'acquirente, che contestava anche la validità di una sigla (paraffo) e vari aspetti procedurali, è stato integralmente rigettato.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità della prova del mutuo basata su testimonianze di familiari, data la natura del rapporto tra le parti. In un caso riguardante un prestito tra zio e nipote, la Corte ha stabilito che spetta a chi ha prestato il denaro dimostrare sia la consegna della somma (datio) sia l'obbligo di restituzione. La valutazione della credibilità dei testimoni spetta al giudice di merito e non è sindacabile in Cassazione se la motivazione è logica e coerente. L'appello dell'erede, che contestava la restituzione, è stato dichiarato inammissibile.