Art. 2697 Codice Civile — Anno 2024

Una struttura ricettiva è stata sanzionata dal Garante della Privacy per due violazioni: la mancanza di un'informativa sul sito web e la conservazione eccessiva dei dati di videosorveglianza. Il Tribunale ha annullato la seconda sanzione. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha rigettato sia il ricorso del Garante che quello dell'hotel, confermando la sanzione per la mancata informativa online. La decisione sottolinea che la responsabilità sulla privacy hotel per il sito web rimane in capo al titolare, anche se la gestione è affidata a fornitori esterni.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni contribuenti contro un accertamento ICI su un terreno edificabile. La sentenza conferma che l'onere di provare una minore volumetria o un valore venale inferiore spetta al contribuente. L'incertezza su un pagamento in ravvedimento operoso, causata da omissioni del contribuente, ricade su quest'ultimo. La Corte ha ribadito che la valutazione del Comune, se basata su atti comparativi e adeguatamente motivata, è legittima e che il ricorso in Cassazione non può essere utilizzato per un riesame dei fatti.

Un contribuente ha impugnato degli avvisi di accertamento ICI/IMU basati sulla stima del valore di un terreno edificabile effettuata dal Comune. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la valutazione delle prove e la determinazione del valore da parte dei giudici di merito non sono sindacabili in sede di legittimità se la motivazione, pur sintetica, non è meramente apparente. È stato inoltre escluso il principio del legittimo affidamento derivante dal mero silenzio dell'ente impositore per anni.

Una proprietaria ha impugnato in Cassazione la sentenza che confermava una servitù di passaggio sul suo fondo, sostenendo che fosse stata acquisita per usucapione. La ricorrente ha lamentato vizi di motivazione e un'errata valutazione delle prove, tra cui un atto di compravendita. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, specificando che la servitù era stata correttamente riconosciuta per usucapione e non per titolo contrattuale. Ha inoltre ribadito che il giudizio di Cassazione non può riesaminare i fatti, ma solo verificare la legittimità della decisione, confermando così la validità della servitù per usucapione.

Un'Azienda Sanitaria Locale ha contestato una condanna al pagamento in favore di una farmacia, sostenendo di aver correttamente effettuato l'imputazione pagamento a specifici debiti mensili. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che il rapporto tra ASL e farmacia convenzionata è unico e continuativo. Di conseguenza, i pagamenti parziali devono essere imputati prima agli interessi e poi al capitale, secondo l'art. 1194 c.c., e non a scelta del debitore come previsto dall'art. 1193 c.c. per obbligazioni distinte.

Due legali chiedono il pagamento di compensi, ma i clienti eccepiscono di aver già pagato. La Cassazione chiarisce che spetta al debitore l'onere della prova del pagamento specifico e non al creditore dimostrare una diversa imputazione, cassando la decisione del Tribunale.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società acquirente in una lunga controversia per la fornitura di beni difettosi. La decisione si fonda sulla mancata dimostrazione della titolarità del diritto da parte della società, che non ha fornito prove sufficienti a dimostrare di essere la legittima successora della ditta individuale originaria che stipulò il contratto. La sentenza sottolinea come l'onere della prova su questo punto spetti a chi agisce in giudizio e come la sua assenza possa portare al rigetto della domanda, a prescindere dal merito della questione.

Una società immobiliare occupava un terreno senza valido titolo. La Corte d'Appello l'ha condannata al risarcimento del danno basandosi su una perizia. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione, non perché il danno non esista, ma perché i giudici d'appello hanno omesso di spiegare adeguatamente le ragioni della quantificazione del danno. L'ordinanza ribadisce che in caso di occupazione sine titulo, la motivazione del calcolo del danno è un requisito fondamentale per la validità della sentenza.

La Corte di Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito nel riqualificare una compravendita immobiliare tra madre e figlio come donazione. La sentenza evidenzia l'importanza della prova presuntiva per accertare una vendita simulata, basandosi su indizi quali la permanenza della venditrice nell'immobile, le condizioni economiche dell'acquirente e il contenuto di un testamento. Il ricorso del figlio, che lamentava vizi procedurali e un'errata valutazione delle prove, è stato respinto, consolidando il principio che una serie di indizi gravi, precisi e concordanti è sufficiente a svelare la vera natura di un'operazione contrattuale.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di transfer pricing, annullando la decisione di merito che aveva convalidato l'accertamento fiscale basato su una metodologia di benchmark errata. L'Agenzia delle Entrate aveva escluso dall'analisi le società in perdita, un criterio ritenuto non conforme alle linee guida OCSE. La Suprema Corte ha ribadito che l'onere della prova iniziale spetta all'Amministrazione finanziaria e che l'analisi di comparabilità deve essere rigorosa, senza esclusioni aprioristiche che distorcono la realtà del mercato.

La Cassazione conferma la condanna degli eredi a restituire un prestito concesso al defunto dalla sua convivente. La Corte ha stabilito che la prova del mutuo verbale può essere fornita tramite testimoni che riferiscono confessioni del debitore, superando i limiti di legge e distinguendo il prestito da un'obbligazione naturale.

Una sentenza della Cassazione interviene su un caso di servitù di passo soggetta a condizione risolutiva. La Corte ha annullato la decisione d'appello che riteneva estinta la servitù per l'inerzia dei titolari, chiarendo che la finzione di avveramento della condizione (art. 1359 c.c.) richiede la violazione di un obbligo specifico di agire, non desumibile dalla mera passività. Viene inoltre ribadita la gerarchia dei criteri interpretativi del contratto, privilegiando il tenore letterale rispetto a principi sussidiari.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 19508/2024, ha rigettato il ricorso di due contribuenti contro un avviso di accertamento ICI per l'anno 2009. La controversia verteva sulla corretta valutazione di un terreno edificabile. I giudici hanno stabilito che le limitazioni all'edificabilità derivanti da illeciti commessi da terzi (come il mancato rispetto delle distanze legali) sono questioni civilistiche che non incidono sulla potenzialità edificatoria del terreno ai fini fiscali. Inoltre, hanno confermato la legittimità del metodo comparativo usato dal Comune per la stima del valore, basato su atti di compravendita di aree simili. La Corte ha anche escluso l'applicabilità del principio del legittimo affidamento, chiarendo che la mancata contestazione di precedenti dichiarazioni non vincola l'amministrazione per le annualità future.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19511/2024, ha annullato una sentenza della Corte d'Appello relativa a un contratto preliminare per la realizzazione di un impianto fotovoltaico. La controversia verteva su una garanzia bancaria con valore di caparra confirmatoria. La Suprema Corte ha stabilito che la Corte d'Appello ha errato per omessa pronuncia, non esaminando la richiesta dei venditori di trattenere la somma a titolo di caparra, la quale non necessitava di un appello incidentale ma di una semplice riproposizione. Inoltre, la sentenza è stata cassata per totale difetto di motivazione riguardo all'inadempimento della società acquirente, poiché i giudici non avevano specificato le condotte concrete che costituivano la violazione contrattuale.

Una società importatrice chiede il rimborso dei dazi, sostenendo un errore nella classificazione doganale di casse acustiche. A sostegno, produce una ITV rilasciata a un'altra società del gruppo. La Cassazione conferma che il valore probatorio ITV di terzi è ammesso come prova documentale per dimostrare la corretta classificazione della merce, anche se l'ITV non è direttamente vincolante per l'importatore.

Una coppia di contribuenti ha contestato l'accertamento ICI su un loro appezzamento, ritenendo errata la stima del valore venale terreno effettuata dal Comune. I ricorrenti lamentavano l'uso di dati comparativi inadeguati e il fatto che il Comune non avesse mai contestato le loro dichiarazioni per 13 anni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità della valutazione comunale basata su atti di compravendita di terreni con caratteristiche simili. La Corte ha inoltre chiarito che il silenzio dell'amministrazione per anni non genera un legittimo affidamento nel contribuente, essendo l'ente libero di effettuare nuove e diverse valutazioni per periodi d'imposta differenti.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 19495/2024, ha rigettato il ricorso di due contribuenti contro avvisi di accertamento ICI. La Corte ha confermato la legittimità della valutazione del valore venale terreno edificabile effettuata dal Comune, basata sulla 'realtà economica fattuale', e ha ribadito l'ampia discrezionalità del giudice di merito nell'apprezzamento delle prove, non sindacabile in sede di legittimità se non per vizi logici gravi. La decisione sottolinea che la motivazione della sentenza impugnata, seppur sintetica, era sufficiente e non meramente apparente.

Una società di leasing, vittima di una truffa, subisce un accertamento fiscale. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 19474/2024, ha confermato la legittimità del raddoppio termini accertamento per Ires e Iva, basato sul solo obbligo di denuncia penale, anche se tardiva. Tuttavia, ha annullato la ripresa per IRAP relativa agli anni 2004 e 2005, poiché per tale imposta non è previsto il raddoppio. La Corte ha inoltre confermato l'indeducibilità dei costi e dell'Iva relativi a operazioni ritenute inesistenti.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello che aveva deciso una causa di revocazione senza disporre l'acquisizione del fascicolo d'ufficio di primo grado, contenente prove testimoniali decisive. Il caso riguardava la restituzione di macchinari. La Suprema Corte ha stabilito che la mancanza del fascicolo d'ufficio, quando indispensabile, impone al giudice di attivarsi per recuperare gli atti, affermando il principio di non dispersione della prova e tutelando il diritto di difesa delle parti.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza tributaria per motivazione apparente. I giudici di secondo grado avevano accolto il ricorso di un contribuente basandosi sul 'buon senso' anziché sull'applicazione rigorosa delle norme sul redditometro. La Suprema Corte ha ritenuto tale motivazione inidonea a sostenere la decisione, rinviando il caso per un nuovo esame.