Art. 1418 Codice Civile

Una società stipula un oneroso contratto di partnership per gestire un bar, scoprendo solo dopo che la controparte, un'associazione culturale, era semplice custode dei locali e non aveva il diritto di concederli. La società ha lamentato la violazione della buona fede contrattuale, ma ha perso la causa. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, non perché l'associazione avesse ragione, ma perché il ricorso della società presentava gravi vizi procedurali che lo rendevano inammissibile. La sentenza evidenzia come un errore formale possa impedire l'esame nel merito di una legittima pretesa, consolidando la sconfitta.

I proprietari di un terreno citano in giudizio i vicini per far dichiarare l'inesistenza di una servitù di passo. I vicini si difendono esibendo una scrittura privata del 1963, firmata dal precedente proprietario. I proprietari sostengono la nullità dell'atto per indeterminatezza dell'oggetto del contratto, poiché non specificava i dati catastali dei fondi che beneficiavano del passaggio. La Corte di Cassazione ha respinto questa tesi, stabilendo un principio fondamentale: la determinatezza dell'oggetto del contratto immobiliare non richiede obbligatoriamente i dati catastali. È sufficiente che il bene sia identificabile con certezza attraverso altri elementi presenti nell'atto o ricavabili dal contesto, come in questo caso. La servitù è stata quindi ritenuta valida.

Un lavoratore di una fondazione lirica, assunto con una serie di contratti a termine, ha chiesto al giudice di trasformare il suo rapporto in uno a tempo indeterminato. La Corte di Cassazione ha riconosciuto che i contratti erano illegittimi, perché le ragioni della loro temporaneità erano troppo generiche. Tuttavia, ha stabilito un principio fondamentale: la speciale normativa che regola questi enti, per via dei loro fini pubblici e dei vincoli di spesa, impedisce la conversione del contratto a termine nelle fondazioni liriche. Di conseguenza, il lavoratore non ottiene il posto fisso, ma ha diritto a un risarcimento del danno per l'abuso subito.

La Cassazione ha escluso la nullità di una compravendita immobiliare, nonostante fosse preceduta da prestiti usurari tra le stesse parti. La Corte ha negato il collegamento negoziale tra il mutuo illecito e la successiva vendita, ritenendoli atti separati. Per configurare un collegamento, non basta la successione temporale, ma servono un nesso finalistico e un comune intento delle parti di coordinare i contratti per un unico scopo. In assenza di prove sufficienti su questo punto e sulla presunta violenza morale, la vendita è stata considerata valida. I venditori, ex debitori, hanno perso la causa e l'immobile.

Una società ottiene un finanziamento pubblico utilizzando una polizza di garanzia su cui la firma del legale rappresentante era stata falsificata. Quando il garante, costretto a pagare il debito, chiede la restituzione delle somme, l'ex socia si oppone eccependo la falsità della firma. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'aver utilizzato attivamente quel documento per ottenere un vantaggio economico costituisce una **ratifica tacita contratto**. Questo comportamento rende il contratto valido ed efficace nei confronti della società, che quindi è tenuta a rimborsare il garante. La società perde la causa.

Un gruppo di lavoratori, impiegati tramite un appalto di servizi, ha chiesto al tribunale di riconoscere un rapporto di lavoro diretto con un'importante società a totale partecipazione pubblica. La Cassazione ha respinto la richiesta. Il principio stabilito è che non si può ottenere una assunzione in società in house per via giudiziaria, anche in caso di appalto illecito. Queste società, equiparate alla Pubblica Amministrazione, devono assumere solo tramite procedure di selezione pubbliche e trasparenti. Un rapporto di lavoro creato in violazione di questa regola è nullo e non può essere 'sanato' da un giudice. La natura pubblica dell'azienda prevale sulle tutele previste per i lavoratori privati in caso di interposizione di manodopera.

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto di una lavoratrice al superiore inquadramento e alle relative differenze retributive per lo svolgimento di mansioni superiori. L'Ente datore di lavoro sosteneva che l'ordine di servizio che assegnava tali mansioni fosse nullo, e quindi inefficace. Tuttavia, i giudici hanno stabilito un principio fondamentale: ciò che conta è l'effettivo svolgimento di mansioni superiori, a prescindere dalla validità dell'atto di assegnazione. La nullità dell'ordine non può impedire il riconoscimento dei diritti maturati dal lavoratore che ha, di fatto, operato a un livello più alto. La prestazione lavorativa effettiva prevale sul vizio formale del provvedimento datoriale.

La Cassazione affronta un caso di collegamento negoziale tra un contratto preliminare di compravendita e un contratto di leasing. Un'azienda sosteneva che, essendo divenuto inefficace il leasing, anche il preliminare dovesse considerarsi nullo per mancanza di causa. La Corte ha respinto questa tesi, stabilendo che il preliminare era autonomo e dotato di una propria causa, ovvero l'interesse specifico dell'azienda a far costruire un immobile secondo le sue esigenze. L'inefficacia del leasing non ha quindi travolto automaticamente il preliminare. Di conseguenza, l'azienda è stata ritenuta inadempiente agli obblighi assunti con il contratto preliminare e condannata al risarcimento dei danni. La sentenza ribadisce che il collegamento negoziale non comporta sempre la dipendenza totale tra i contratti.

Un'impresa edile ha citato in giudizio due banche, accusandole di aver causato il proprio danno tramite l'abusiva concessione del credito a una sua società committente, già insolvente. Secondo l'impresa, i finanziamenti avrebbero mantenuto in vita artificialmente la committente, ingannandola sulla sua solidità. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta. Ha stabilito che, sebbene l'abusiva concessione del credito sia un illecito, in questo caso l'impresa edile non è riuscita a provare né che le banche fossero a conoscenza dello stato di crisi della società finanziata, né il legame diretto tra i finanziamenti e il danno subito. La mancanza di prove è stata decisiva per la sconfitta dell'impresa.

Un Ente Pubblico chiede al Garante il pagamento di una polizza fideiussoria a causa dell'inadempimento di un Appaltatore. Quest'ultimo si oppone, sostenendo la nullità della garanzia perché non era mai stato firmato un vero e proprio contratto d'appalto, ma esisteva solo il verbale di aggiudicazione. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: in materia di appalti pubblici, il verbale di aggiudicazione contratto ha, per legge, lo stesso valore del contratto formale, salvo diversa previsione. Di conseguenza, l'obbligazione principale esisteva e la garanzia era pienamente valida ed esigibile. L'Ente Pubblico vince la causa.

Un'Azienda ottiene un decreto ingiuntivo, poi divenuto definitivo, per un credito derivante da un appalto con un Comune. Successivamente, il Comune annulla in autotutela la delibera di affidamento dell'appalto, sostenendo che il contratto sia nullo. La Cassazione stabilisce che la definitività del decreto ingiuntivo ha creato un giudicato implicito su contratto, 'sanando' la sua validità. Il Comune, non avendo contestato la validità del contratto durante l'opposizione al decreto, non può più farlo in un secondo momento. La questione della validità del rapporto è ormai chiusa e l'Azienda ha diritto al pagamento.

La Cassazione conferma un accertamento fiscale contro un'azienda per due motivi. Primo, la deduzione di un costo basato su una fattura per una prestazione mai avvenuta, qualificata come operazione inesistente. L'Agenzia delle Entrate ha fornito prove presuntive sufficienti, spostando sul contribuente l'onere di dimostrare il contrario. Secondo, la Corte ha dichiarato nullo un contratto di 'stock lending' perché privo di un reale rischio economico (alea) e finalizzato unicamente a ottenere un risparmio fiscale indebito. Di conseguenza, anche i costi relativi a questo contratto sono stati ritenuti indeducibili. L'azienda ha perso il ricorso e deve pagare le imposte evase.

La Corte di Cassazione ha confermato un avviso di accertamento a carico di un'azienda che aveva dedotto costi derivanti da due diverse vicende: una fattura per un servizio mai ricevuto e un contratto di 'stock lending'. La Corte ha stabilito che, in presenza di gravi indizi forniti dal Fisco, spetta al contribuente provare la realtà delle transazioni. Ha inoltre dichiarato nullo il contratto finanziario perché privo di un reale rischio economico (alea) e finalizzato unicamente a un risparmio fiscale. Entrambe le vicende sono state ricondotte a un caso di operazioni inesistenti o comunque fiscalmente irrilevanti, con la conseguente indeducibilità dei costi.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità del contratto di stock lending stipulato da un'azienda italiana con una società finanziaria estera. L'operazione, che coinvolgeva società veicolo, è stata giudicata priva di un reale rischio economico (alea) per le parti. La Corte ha stabilito che l'unico scopo del contratto era ottenere un indebito risparmio fiscale, una finalità non meritevole di tutela legale. Di conseguenza, i costi sostenuti dall'azienda italiana non sono stati ritenuti deducibili. L'Agenzia delle Entrate ha vinto la causa, mentre l'azienda ha perso il beneficio fiscale.

La Corte di Cassazione ha confermato un avviso di accertamento a carico di un'azienda che aveva dedotto costi da due operazioni. La prima, una fattura per servizi, è stata ritenuta inesistente. La seconda riguardava un complesso schema finanziario. La Corte ha sancito la nullità del contratto di stock lending perché privo di un reale rischio economico (alea) e finalizzato unicamente a ottenere un indebito risparmio fiscale. Di conseguenza, la sua causa è stata giudicata non meritevole di tutela legale, rendendo i relativi costi totalmente indeducibili. L'azienda ha perso la causa e il Fisco ha vinto.

La Corte di Cassazione affronta un caso di 'sale and lease back' ritenuto nullo perché utilizzato per aggirare il divieto di patto commissorio. Una precedente sentenza aveva già dichiarato nulla la vendita dell'immobile alla società di leasing. La Corte stabilisce che, a causa dello stretto legame tra la vendita e il successivo contratto di leasing, la nullità del primo si estende anche al secondo. Questo principio, noto come 'efficacia riflessa del giudicato', si applica perché i due contratti facevano parte di un'unica operazione illecita. Di conseguenza, la società di leasing perde la causa e deve restituire i canoni incassati.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il superamento del **limite di finanziabilità mutuo fondiario**, fissato all'80% del valore dell'immobile, non provoca la nullità del contratto. Un'azienda fallita aveva contestato la validità di due mutui, sostenendo che la banca avesse prestato una somma eccessiva. La Corte, richiamando una precedente decisione delle Sezioni Unite, ha chiarito che tale limite è una norma di vigilanza prudenziale per la stabilità della banca, non un elemento essenziale del contratto. Di conseguenza, il mutuo resta valido e la banca ha diritto di essere pagata. Il ricorso del Fallimento è stato respinto, mentre è stata annullata la condanna personale del curatore alle spese legali.

Una lavoratrice con un contratto a progetto chiede la trasformazione del suo rapporto in un lavoro a tempo indeterminato. L'azienda, pur essendo una S.p.A., è interamente partecipata dal Ministero del Lavoro e persegue fini pubblici. La Corte di Cassazione ha stabilito che la natura pubblicistica dell'ente prevale sulla forma privata. Di conseguenza, si applica il **divieto di conversione del contratto** previsto per il pubblico impiego. La richiesta della lavoratrice è stata respinta, confermando che in questi casi è possibile ottenere solo un risarcimento del danno, se richiesto, ma non la stabilizzazione del posto di lavoro.

Un promissario acquirente ha citato in giudizio il promittente venditore per ottenere il trasferimento forzato di un immobile, come previsto dal contratto preliminare. Il venditore si opponeva, sostenendo che l'immobile non fosse commerciabile a causa di alcune irregolarità edilizie. La Corte di Cassazione ha stabilito che le lievi difformità urbanistiche non impediscono il trasferimento della proprietà. La validità del contratto dipende dalla menzione del titolo edilizio nell'atto, non dalla perfetta conformità dell'immobile. Di conseguenza, il rifiuto del venditore è stato ritenuto illegittimo, con condanna al trasferimento dell'immobile e al risarcimento dei danni.

Una lavoratrice cita in giudizio un ente culturale per ottenere il pagamento di retribuzioni arretrate e TFR. Inizialmente la richiesta viene accolta, ma l'ente dimostra, attraverso documenti prima non considerati, di aver già versato somme superiori a quelle dovute. Il tutto grazie a un patto di conglobamento, un accordo che prevedeva una paga forfettaria più alta che includeva già tutte le voci richieste. La Corte di Cassazione ha confermato la validità di tale accordo, ritenendolo legittimo perché complessivamente più favorevole per la dipendente rispetto al contratto collettivo. La lavoratrice ha quindi perso la causa, vedendo respinte le sue pretese economiche.