Art. 1372 Codice Civile — Anno 2022

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto all'assunzione di un lavoratore da parte di una nuova compagnia aerea, subentrata alla precedente. Il lavoratore aveva dimostrato di possedere i requisiti previsti da un accordo sindacale, qualificato come contratto a favore di terzi. La compagnia aveva contestato l'interpretazione dell'accordo e l'onere della prova del diritto all'assunzione. La Cassazione ha respinto il ricorso della compagnia, ribadendo che l'interpretazione del contratto spetta al giudice di merito e che il lavoratore aveva correttamente provato il suo diritto.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di contratto preliminare di vendita immobiliare. Il Promittente Venditore si era impegnato a vendere un immobile, ma il contratto definitivo non era stato stipulato. Il Promissario Acquirente aveva agito per ottenere l'esecuzione in forma specifica del contratto preliminare. La Corte ha stabilito che un contratto preliminare è nullo se non indica chiaramente il prezzo di vendita, anche se le parti si sono accordate su un prezzo in un momento successivo. La mancanza di un elemento essenziale come il prezzo nel contratto preliminare ne determina la nullità, impedendo l'esecuzione in forma specifica.

Un creditore ottiene una sentenza favorevole che condanna il debitore al pagamento delle spese legali. Successivamente cede tale credito al proprio avvocato, ma in seguito i due sciolgono l'accordo per mutuo dissenso. Il creditore notifica quindi un atto di precetto al debitore. Il debitore propone opposizione a precetto sostenendo la mancanza di titolarità del credito in capo al notificante. Durante la causa di opposizione, il creditore deposita la scrittura di retrocessione del credito. La Corte di Cassazione chiarisce che l'opposizione a precetto è un giudizio di cognizione a pieno titolo. Il giudice deve verificare la sussistenza del credito fino al momento della decisione finale, esaminando anche i documenti prodotti in corso di causa.

Una lavoratrice, già con mansioni dirigenziali presso un Ente Fiera, è passata alla Provincia. Ha chiesto l'inquadramento dirigenziale anche nella nuova amministrazione, basandosi su un accordo di conciliazione con l'Ente Fiera. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. Ha stabilito che l'inquadramento dirigenziale nel pubblico impiego, in caso di mobilità volontaria, non avviene automaticamente sulla base di mansioni svolte o accordi precedenti con l'ente di provenienza, ma richiede il superamento di un concorso e la valutazione delle qualifiche funzionali dell'ente di destinazione.

Una lavoratrice viene assunta da una compagnia aerea con contratto a tempo determinato per esigenze riorganizzative aziendali. La dipendente contesta la clausola temporale per genericità della motivazione. I giudici di merito dichiarano nullo il termine contrattuale e ordinano la ricostituzione del rapporto di lavoro a tempo indeterminato. L'azienda ricorre in Cassazione sostenendo la piena validità delle esigenze operative indicate e contestando il ritardo nell'impugnazione. La Suprema Corte respinge il ricorso dell'azienda: una motivazione astratta senza un chiaro collegamento tra le mansioni e la specifica riorganizzazione rende il contratto a termine illegittimo. Di conseguenza, il rapporto resta a tempo indeterminato e il datore di lavoro deve pagare le spese legali.

Una lavoratrice ha impugnato il secondo contratto a tempo determinato stipulato con un'azienda di trasporti, denunciando la genericità della causale apposta. L'azienda aveva riproposto la medesima motivazione legata all'avvio dell'attività d'impresa a distanza di molto tempo dall'effettivo inizio delle operazioni. I giudici di merito hanno dichiarato la nullità del contratto a termine, ordinando la conversione a tempo indeterminato e la corresponsione di un'indennità risarcitoria. La Suprema Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione. La Corte ha chiarito che il datore di lavoro deve specificare in modo concreto e puntuale le reali esigenze aziendali per evitare l'invalidità della clausola temporale.

Una clinica privata ha chiesto il pagamento di prestazioni sanitarie erogate in convenzione per conto di un'azienda sanitaria pubblica. L'ente pubblico si è opposto invocando la compensazione con presunti controcrediti e contestando le clausole contrattuali e il calcolo degli interessi. Dopo che la Corte d'Appello ha riconosciuto le ragioni della clinica, l'azienda pubblica si è rivolta alla Corte di Cassazione. I giudici di legittimità hanno dichiarato il ricorso inammissibile. La motivazione risiede nel mancato rispetto dell'autosufficienza del ricorso, in quanto l'ente non ha trascritto né indicato con precisione la collocazione dei documenti e delle prove citati nell'atto. Inoltre, la ricorrente ha chiesto un riesame del merito vietato in Cassazione. L'azienda sanitaria è stata condannata a saldare il debito e le spese legali.

Un Proprietario Ricorrente ha citato in giudizio una Cooperativa Confinante per accertare i confini e ottenere il risarcimento per l'usurpazione di una porzione di terreno. Il giudice di primo grado ha stabilito i confini e ordinato la restituzione dell'area. La Corte d'Appello ha parzialmente riformato la decisione, respingendo la restituzione e ordinando al Proprietario Ricorrente di rimuovere uno scivolo e chiudere aperture. La Cassazione ha rigettato il ricorso sul regolamento di confini, ma ha accolto i motivi relativi alle servitù prediali, annullando l'ordine di rimozione dello scivolo e l'affermazione di servitù non contrattualmente stabilite. La sentenza ha chiarito che l'eccessiva onerosità non estingue le servitù volontarie e che le servitù devono essere chiaramente previste da un titolo.

Un proprietario di un locale in condominio svolgeva attività di pasticceria, violando il regolamento che poneva `limitazioni uso proprietà esclusiva condominio` per attività artigianali. I condomini chiedevano la cessazione dell'attività e la rimozione delle opere. La Corte di Cassazione ha stabilito che le clausole di un regolamento condominiale che limitano l'uso delle proprietà individuali sono "servitù reciproche". Per essere valide e opponibili ai terzi acquirenti, tali clausole devono essere specificamente trascritte nei registri immobiliari o riprodotte integralmente nell'atto di acquisto, non bastando un generico rinvio al regolamento. La sentenza precedente è stata cassata per un nuovo esame della questione.

Un condominio ha citato in giudizio la società proprietaria e l'inquilina commerciale di un immobile per impedire l'apertura di un ristorante, contestando la violazione dei divieti nel regolamento condominiale contro le attività rumorose. I giudici di merito avevano vietato l'attività basandosi su un generico richiamo del regolamento negli atti di acquisto. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione accogliendo il ricorso degli esercenti. I giudici di legittimità hanno chiarito che le clausole limitative della destinazione d'uso costituiscono servitù reciproche. Tali limiti vincolano i successivi acquirenti o inquilini solo se risultano trascritti con apposita nota nei registri immobiliari o se le clausole sono interamente trascritte nel rogito. Il semplice rinvio generale non basta per rendere operanti i vincoli.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un'Azienda Locatrice che contestava il diritto dell'Azienda Conduttrice all'indennità di avviamento commerciale. L'Azienda Locatrice aveva chiesto il pagamento di canoni arretrati, mentre l'Azienda Conduttrice aveva richiesto l'indennità. La Corte d'Appello aveva riconosciuto l'indennità all'Azienda Conduttrice, compensando i crediti. La Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che il diritto all'indennità di avviamento commerciale non viene meno per un ritardo nella riconsegna dell'immobile o per inadempimenti non gravi del conduttore, soprattutto se il contratto cessa per disdetta del locatore. L'Azienda Locatrice ha perso il ricorso e dovrà pagare le spese.

Una cooperativa sociale ha negato alla propria dipendente il pagamento dell'elemento retributivo territoriale. La cooperativa sosteneva di non essere iscritta alle associazioni datoriali firmatarie dell'accordo provinciale e considerava l'accordo scaduto da anni. La lavoratrice ha promosso un'azione legale per ottenere le differenze salariali maturate. I giudici di merito hanno riconosciuto il diritto al compenso, evidenziando che il contratto individuale rinviava espressamente alla contrattazione collettiva e che l'accordo integrativo era stato prorogato nei fatti. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione, rigettando il ricorso della cooperativa e condannandola alle spese. I giudici hanno stabilito che il rinvio contrattuale dinamico e la proroga tacita vincolano il datore di lavoro all'erogazione della voce retributiva.

Due contribuenti hanno ceduto quote societarie a una società per un importo determinato, dichiarando regolarmente il relativo guadagno fiscale. Successivamente, le parti hanno stipulato un nuovo accordo privato per ridurre notevolmente il prezzo pattuito. I venditori hanno quindi richiesto all'Agenzia delle Entrate il rimborso delle imposte versate in eccedenza, sostenendo che l'imponibile effettivo fosse diminuito. L'Ufficio ha respinto la richiesta e i giudici di merito hanno confermato il diniego. La Corte di Cassazione ha rigettato definitivamente il ricorso dei contribuenti. Il presupposto per la tassazione della plusvalenza sorge al momento della stipula dell'atto originario. Le modifiche contrattuali successive e gli accordi privati di riduzione del prezzo non hanno valore verso l'Erario, rendendo legittimo il prelievo tributario iniziale.

Un Lavoratore ha accettato un incentivo all'esodo da un Ente Pubblico, ma il calcolo non includeva la tredicesima mensilità. Il Lavoratore ha contestato, sostenendo che una sentenza della Corte Costituzionale imponeva l'inclusione. L'Ente Pubblico ha replicato che il Lavoratore aveva accettato l'accordo senza riserve. La Corte di Cassazione ha stabilito che una quietanza a saldo generica non preclude la richiesta di somme dovute per legge, specialmente quando una norma è dichiarata incostituzionale con effetto retroattivo. Pertanto, la tredicesima mensilità rientra nel calcolo incentivo all'esodo. L'Ente Pubblico ha perso il ricorso.

La Corte di Cassazione ha risolto una questione di **giurisdizione contratti PA**. Una Banca aveva stipulato un contratto finanziario "collar swap" con un Comune. Il Comune ha poi dichiarato nullo il contratto in autotutela. La Banca ha impugnato l'atto amministrativo e chiesto un regolamento preventivo di giurisdizione. La Cassazione ha stabilito che la giurisdizione spetta al giudice ordinario. Questo perché, quando la Pubblica Amministrazione agisce su un contratto di diritto privato, anche se lo fa in autotutela, non esercita un potere autoritativo. La controversia riguarda diritti e obblighi contrattuali tra pari, non l'esercizio di poteri pubblici.

Due professionisti fondano una struttura comune. Un socio comunica il recesso da associazione professionale pretendendo una liquidazione pari a un terzo del fatturato annuo lordo, in forza dello statuto. Il socio rimasto contesta la pretesa, sostenendo l'avvenuto scioglimento dell'ente e la nullita della clausola sul fatturato per violazione della buona fede. La Corte d'Appello riconosce il recesso ma omette di pronunciarsi sulla contestazione relativa alla validita della clausola statutaria. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del socio superstite. I giudici di merito dovevano valutare espressamente se la liquidazione calcolata sul fatturato lordo generasse un arricchimento ingiustificato in contrasto con la buona fede contrattuale. La causa torna in appello per esaminare la validita della norma dello statuto.

Una società produttrice ha citato in giudizio la società distributrice per presunto inadempimento, lamentando trattenute indebite sui proventi cinematografici e violazione degli accordi di vendita dei diritti televisivi. La distributrice ha eccepito che una specifica clausola attribuiva all'emissione della fattura il valore di incondizionata accettazione del resoconto economico, precludendo ogni reclamo successivo. La Corte d'Appello ha respinto le richieste restitutorie della produttrice, ritenendo vincolante la regola concordata tra le parti. La Corte di Cassazione ha confermato tale orientamento, rigettando il ricorso. I giudici supremi hanno ribadito che la corretta interpretazione del contratto spetta al giudice di merito e che l'emissione della fattura consolida i conteggi contestati se il testo contrattuale lo prevede espressamente. La società produttrice perde il giudizio ed è condannata alle spese legali.

Un Acquirente aveva stipulato un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile da un Venditore. Il Venditore non aveva completato i lavori e non aveva fornito la documentazione necessaria. L'Acquirente aveva chiesto la risoluzione del contratto e la restituzione delle somme versate. Il Tribunale aveva dato ragione al Venditore, ma la Corte d'Appello aveva ribaltato la decisione, dichiarando la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento del Venditore e ordinando la restituzione delle somme, inclusi i costi per i lavori. Il Venditore ha proposto ricorso in Cassazione, ma la Suprema Corte lo ha rigettato, confermando la risoluzione del contratto e l'obbligo di restituzione.

Un infermiere ha citato in giudizio la cooperativa sociale datrice di lavoro per ottenere differenze retributive derivanti dal mancato versamento dell'elemento retributivo territoriale. La cooperativa rifiutava il pagamento sostenendo di non aderire alle associazioni stipulanti e indicando la scadenza dell'accordo integrativo provinciale. I giudici di merito hanno riconosciuto il credito del lavoratore per oltre sedicimila euro, accertando che il contratto individuale rinviava alla contrattazione collettiva, prorogata tacitamente nei fatti. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione e ha respinto il ricorso della cooperativa. La Corte ha chiarito che il richiamo dinamico alla contrattazione di settore obbliga il datore ad applicare le intese territoriali tacitamente rinnovate, garantendo la tutela della retribuzione proporzionata.

L'Istituto Bancario ha contestato un decreto ingiuntivo del Condominio per contributi non pagati, sostenendo la nullità di due delibere assembleari (1996 e 2007). La delibera del 1996 aveva modificato il regolamento condominiale originario, eliminando una riduzione delle spese per i locali commerciali, senza il consenso unanime di tutti i condomini. Un proprietario assente aveva però successivamente aderito alla modifica tramite lettera. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Istituto Bancario. Ha stabilito che la modifica regolamento condominiale, se di natura contrattuale, richiede l'unanimità, ma tale consenso può essere manifestato anche al di fuori dell'assemblea, tramite adesione successiva. La lettera ha integrato il consenso unanime necessario per la modifica regolamentare.