Art. 1372 Codice Civile — Anno 2025

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un lavoratore che chiedeva il pagamento di un premio di produttività secondo un vecchio accordo aziendale, ormai scaduto. La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, stabilendo che il nuovo accordo aziendale, che disciplinava specificamente il premio, prevale su quello precedente, la cui data di scadenza era stata esplicitamente fissata e superata.

Un lavoratore ha citato in giudizio il suo datore di lavoro, un'organizzazione di volontariato, per l'interruzione di un'indennità a seguito della cancellazione del contratto collettivo aziendale che la prevedeva. Il lavoratore sosteneva che l'indennità fosse parte del suo contratto individuale e quindi non riducibile. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che un'indennità derivante da un contratto collettivo non diventa un diritto individuale a meno che non sia specificamente destinata a remunerare qualità o mansioni personali, circostanza non provata nel caso di specie.

La Corte di Cassazione analizza un complesso caso di divisione ereditaria. La questione centrale riguarda l'interpretazione di un testamento in cui un padre lasciava beni al figlio per renderlo 'pari' alle figlie, che avevano già ricevuto donazioni in vita come dote. La Corte stabilisce che tale volontà manifesta una dispensa da collazione tacita, finalizzata a garantire l'equilibrio tra gli eredi. La sentenza chiarisce anche che in un giudizio di divisione, se la titolarità dei beni non è contestata, non è richiesta la stessa prova rigorosa di un'azione di rivendicazione.

Le Sezioni Unite della Cassazione intervengono per chiarire la questione della legittimazione passiva ASL nei contenziosi per il pagamento di prestazioni sanitarie. Una struttura accreditata ha agito contro un'Azienda Sanitaria Locale (ASL) per ottenere il pagamento di alcune prestazioni. L'ASL ha eccepito il proprio difetto di legittimazione, sostenendo che il soggetto tenuto a pagare fosse la Regione. La Corte ha stabilito il principio secondo cui la legittimazione passiva spetta all'ASL che stipula il contratto, a meno che una legge regionale o un provvedimento richiamato nel contratto non indichi espressamente un diverso ente incaricato del pagamento. Il mero ruolo di finanziatore della Regione non è sufficiente a trasferire su di essa l'obbligazione.

La Corte di Cassazione ha confermato che la provvigione del mediatore immobiliare è dovuta nel momento in cui le parti concludono un accordo vincolante, come un contratto preliminare di vendita completo di tutti gli elementi essenziali. La Corte ha respinto il ricorso di una promissaria acquirente che si rifiutava di pagare la commissione, sostenendo che l'affare non si fosse concluso. Secondo i giudici, il diritto alla provvigione nasce con la creazione del vincolo giuridico tra le parti, a prescindere dagli eventi successivi come l'inadempimento di una di esse.

Una società di gestione idrica, condannata a risarcire danni da infiltrazione, chiedeva la manleva alla propria assicurazione. La Cassazione chiarisce che la franchigia assicurativa, se menzionata negli atti iniziali, deve essere applicata dal giudice anche se non ribadita nelle conclusioni, cassando la sentenza d'appello che l'aveva erroneamente esclusa.

La Corte di Cassazione chiarisce che un'azienda beneficiaria di un finanziamento pubblico per l'assunzione non è inadempiente se i lavoratori si dimettono. La cessazione del rapporto per volontà del dipendente, fatto non controllabile dall'impresa, non comporta la revoca del contributo, ma al massimo una sua riduzione proporzionale come previsto dall'accordo.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 31021/2025, ha chiarito i criteri per il risarcimento del danno da rumori condominiali. Nel caso esaminato, la domanda di alcuni condomini contro i proprietari degli appartamenti ai piani superiori, locati a studenti, è stata respinta. La Corte ha stabilito che, per ottenere un risarcimento, non basta lamentare il disturbo, ma è necessario fornire una prova rigorosa che i rumori superino la normale tollerabilità, prova che non è stata raggiunta a causa di testimonianze contrastanti e degli esiti negativi degli interventi delle forze dell'ordine. La sentenza ha anche affrontato l'importante principio della causalità nella ripartizione delle spese legali.

Una società è stata condannata a restituire una somma ricevuta per un contratto poi dichiarato giudizialmente inesistente. L'Amministrazione Finanziaria ha applicato l'imposta di registro proporzionale del 3%. La Corte di Cassazione ha annullato l'accertamento, stabilendo che le sentenze che dichiarano l'inesistenza di un contratto, al pari di quelle che ne dichiarano la nullità, hanno un effetto ripristinatorio e non creano nuovo trasferimento di ricchezza. Di conseguenza, si applica l'imposta di registro atti giudiziari in misura fissa.

Un ente di formazione ha citato in giudizio un'amministrazione regionale per ottenere il saldo di un finanziamento basato su un protocollo d'intesa. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la Pubblica Amministrazione può assumere impegni di spesa solo nei limiti delle somme disponibili a bilancio. Qualsiasi accordo per importi superiori costituisce una mera intesa di massima, non un'obbligazione esigibile, per evitare la formazione di debiti fuori bilancio.

La Corte di Cassazione ha confermato la revoca di una vendita immobiliare stipulata poco prima del fallimento della società costruttrice. L'ordinanza si concentra sulla prova della consapevolezza (scientia decoctionis) degli acquirenti dello stato di insolvenza del venditore. La Corte ha stabilito che tale consapevolezza può essere desunta da una serie di indizi gravi, precisi e concordanti, come il notevole ritardo nella stipula del rogito, il coinvolgimento di legali e le proteste collettive di altri promissari acquirenti. La decisione chiarisce che l'azione revocatoria fallimentare è esperibile anche in presenza di un mutuo fondiario e comporta per l'acquirente l'obbligo di restituire l'immobile e i frutti civili maturati dalla data della domanda giudiziale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32754/2025, affronta un caso di inadempimento in un'operazione immobiliare complessa, caratterizzata da un collegamento negoziale tra un contratto di compravendita e diverse scritture private per lavori edili. La Corte ha stabilito che, in presenza di contratti collegati, la gravità dell'inadempimento ai fini della risoluzione non può essere valutata in modo frammentario per ogni singolo accordo. È invece necessaria una valutazione sinergica e globale del comportamento di tutte le parti, considerando l'intera operazione economica. La sentenza di merito è stata cassata perché aveva omesso di valutare comparativamente le inadempienze di entrambe le parti, limitandosi a considerare solo quelle della società costruttrice.

Una società ha citato in giudizio il proprio istituto di credito per addebiti illegittimi su conti correnti. La Corte di Cassazione, accogliendo parzialmente il ricorso, ha enunciato principi fondamentali sul calcolo delle rimesse solutorie ai fini della prescrizione. Ha stabilito che tale calcolo deve basarsi sul saldo rettificato (epurato dagli addebiti illegittimi) e deve tenere conto degli incrementi del fido bancario, qualora documentati, anche se non specificamente eccepiti in primo grado. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione alla luce di questi criteri.

Un consorzio è stato condannato a versare il risarcimento del danno a un gruppo di lavoratori per non averli riammessi in servizio dopo che i loro contratti a termine erano stati dichiarati nulli da precedenti sentenze. Il consorzio ha presentato ricorso in Cassazione sostenendo che vi fosse un accordo tacito di risoluzione del rapporto e che il calcolo dei danni fosse errato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando il diritto dei lavoratori al risarcimento. La Corte ha stabilito che la prova di un mutuo consenso alla risoluzione non era stata fornita e ha dichiarato inammissibili gli altri motivi per vizi procedurali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito che la decisione dell'Arbitro per le Controversie Finanziarie (ACF) non ha natura di lodo arbitrale irrituale e non è quindi vincolante tra le parti come un contratto. Il caso riguardava due risparmiatori che, ottenuta una decisione ACF favorevole contro un istituto di credito, avevano avviato un procedimento monitorio presso il Tribunale di Roma. La Suprema Corte ha respinto il loro ricorso per regolamento di competenza, chiarendo che l'adesione dell'intermediario all'ACF è obbligatoria per legge e non una scelta volontaria che possa dar vita a un accordo arbitrale. La mancata esecuzione di una decisione ACF comporta solo sanzioni reputazionali e non impedisce alle parti di adire l'autorità giudiziaria ordinaria, la cui competenza va determinata secondo le regole generali, come il foro del consumatore.

Due società risolvono un contratto preliminare di vendita immobiliare tramite un accordo di mutuo dissenso, con restituzione della caparra. La Corte di Cassazione ha stabilito che tale accordo costituisce un nuovo e autonomo atto giuridico. Di conseguenza, la restituzione delle somme è soggetta a imposta di registro proporzionale, in quanto rappresenta un nuovo passaggio di ricchezza che manifesta un'autonoma capacità contributiva, legittimando così l'imposizione fiscale.

Un contratto preliminare di compravendita immobiliare non viene finalizzato a causa di un evento sismico. La Corte di Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito, stabilendo che quando entrambe le parti chiedono in giudizio la fine del contratto, pur accusandosi a vicenda, si configura una risoluzione per mutuo consenso di fatto. Questo principio giustifica lo scioglimento del vincolo e la restituzione della caparra versata, evidenziando come la volontà concorde di porre fine al rapporto possa emergere anche dal comportamento processuale.

Un ente pubblico previdenziale ha trattenuto illegittimamente una parte dei compensi professionali di un suo avvocato dipendente per coprire l'IRAP. L'avvocato ha contestato la trattenuta. La Corte di Cassazione ha dato ragione al professionista, stabilendo che nel caso di IRAP avvocati enti pubblici, l'onere fiscale ricade esclusivamente sul datore di lavoro. La Corte ha affermato che l'imposta non può essere trasferita sul dipendente, né tramite trattenute dirette né riducendo i fondi destinati ai compensi. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova decisione conforme a questo principio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un ente pubblico non può trattenere l'importo dell'IRAP dai compensi professionali dei propri avvocati dipendenti. Con questa ordinanza, si afferma che l'IRAP onorari avvocati è un'imposta a carico esclusivo del datore di lavoro e non può essere traslata sui lavoratori, né direttamente né indirettamente, salvo il superamento di specifici tetti di spesa che l'ente ha l'onere di dimostrare. La sentenza della Corte d'Appello è stata quindi cassata con rinvio.

In una controversia relativa a un appalto privato per la costruzione di un immobile con facciata in vetro, la Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del costruttore. Quest'ultimo sosteneva che il collaudo definitivo dell'opera precludesse ogni successiva contestazione per vizi. La Corte ha invece stabilito che la ratio decidendi della sentenza d'appello, non contestata dal ricorrente, risiedeva nella tempestiva denuncia dei vizi effettuata dal committente. Tale denuncia, avvenuta prima della scadenza dei termini, è stata ritenuta sufficiente a preservare il diritto alla garanzia, rendendo irrilevante ogni discussione sulla definitività del collaudo.