Art. 1372 Codice Civile — Anno 2022

Un imprenditore ha aderito a un'associazione di settore ed ha versato regolarmente i contributi annuali per diversi anni. La federazione nazionale, alla quale l'associazione di settore era affiliata come organo interno, ha successivamente richiesto il pagamento delle quote associative arretrate tramite decreto ingiuntivo. L'imprenditore si è opposto sostenendo il difetto di legittimazione attiva quote associative in capo alla federazione, evidenziando di non aver mai sottoscritto alcun contratto diretto con essa. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'imprenditore. I giudici hanno stabilito che tra l'associazione di settore e la federazione sussiste un rapporto di immedesimazione organica. Pertanto, la federazione possiede la piena legittimazione attiva quote associative per richiedere giudizialmente i contributi dovuti dalle imprese aderenti alla propria articolazione di settore.

L'Azienda ha avviato una procedura conclusa con il Licenziamento collettivo di diversi dipendenti, tra cui Il Lavoratore. Quest'ultimo ha impugnato il recesso contestando i criteri di selezione e la mancata considerazione della propria anzianità convenzionale. L'Azienda ha ricorso in Cassazione lamentando la regolarità delle proprie comunicazioni ai sindacati. La Corte Suprema ha rigettato entrambi i ricorsi. Ha stabilito che l'invio tardivo e frammentato degli elenchi dei licenziati rende il Licenziamento collettivo illegittimo, confermando l'obbligo di risarcimento indennitario. Allo stesso tempo, ha chiarito che l'anzianità convenzionale, concordata individualmente, non può derogare ai criteri legali di selezione, poiché violerebbe la trasparenza verso gli altri dipendenti.

Una società acquista un immobile commerciale tramite una società di leasing. Il contratto indica espressamente la metratura del bene ma fissa un prezzo complessivo a corpo. In seguito alla consegna, l'acquirente scopre che l'estensione reale risulta inferiore di oltre un ventesimo rispetto a quanto dichiarato e chiede la restituzione di parte del denaro. I giudici di merito respingono la richiesta, ritenendo che la firma del contratto definitivo comporti una rinuncia tacita a contestare i metri mancanti. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della società utilizzatrice. I giudici supremi chiariscono che, in tema di vendita a corpo e riduzione del prezzo, l'indicazione della superficie fa scattare la tutela prevista dalla legge quando il dislivello supera il cinque per cento. La stipula del rogito non rappresenta alcuna rinuncia implicita ai diritti dell'acquirente.

Due avvocati hanno assistito dei clienti in cause contro una banca. I clienti e la banca hanno raggiunto un accordo di transazione che includeva una rinuncia alla solidarietà per i compensi professionali degli avvocati, senza però che questi ultimi avessero aderito all'accordo. Il Tribunale ha negato alla banca l'obbligo di pagare i compensi, ritenendo valida la rinuncia. La Corte di Cassazione ha invece stabilito che la rinuncia alla solidarietà, se non sottoscritta dai difensori, non li vincola. Pertanto, la banca rimane solidalmente responsabile per i compensi professionali.

Alcuni dipendenti hanno impugnato la cessione del loro rapporto di lavoro verso una nuova società. I giudici hanno dichiarato illegittima la cessione di ramo d'azienda. Nel frattempo, i lavoratori sono stati licenziati dalla società acquirente e hanno firmato una conciliazione con incentivo all'esodo. L'azienda cedente ha quindi sostenuto che tale accordo avesse cancellato ogni legame di lavoro originario, rifiutando di pagare le retribuzioni dovute. La Corte di Cassazione ha dato ragione ai lavoratori. Quando il trasferimento d'azienda è nullo, si creano due relazioni distinte: un rapporto di fatto con l'acquirente e un rapporto giuridico mai interrotto con il cedente originario. La transazione firmata con la società subentrata non produce alcun effetto verso l'azienda cedente, la quale deve reintegrare i dipendenti e versare tutti gli stipendi maturati.

L'Azienda Speciale di Servizi (ASSC) aveva incaricato un Provveditorato di gestire lavori di costruzione. Quando l'appaltatore iniziale fallì, il Provveditorato affidò direttamente i lavori aggiuntivi a una nuova impresa, la Dieffe. L'ASSC contestò questo affidamento diretto lavori, sostenendo che la convenzione tra loro prevedeva la sua approvazione preventiva per tali modifiche. La Dieffe richiese il pagamento tramite decreto ingiuntivo. La Corte di Cassazione ha confermato che l'ASSC non era obbligata al pagamento, stabilendo che l'approvazione del committente era un requisito essenziale per rendere valido l'affidamento diretto lavori, anche in situazioni di urgenza.

Un lavoratore ha richiesto l'intervento del Fondo di Garanzia TFR per ottenere la liquidazione maturata presso una prima azienda e successivamente assunta da una seconda impresa tramite accollo. La seconda società è fallita, mentre la prima è rimasta pienamente attiva e solvibile. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'INPS. I giudici hanno stabilito che l'ente previdenziale non risponde dei debiti trasferiti con accordi privati tra società se il datore di lavoro originario non è insolvente. Il dipendente deve quindi agire contro il datore originario ancora in attività per ottenere il pagamento della propria quota.

I proprietari di un appartamento hanno citato in giudizio i vicini per ottenere la chiusura di una finestrella aperta sul ballatoio. La richiesta si fondava su una scrittura privata del 1958, con cui il vecchio dante causa si era impegnato a non creare aperture. I convenuti hanno eccepito l'inefficacia dell'accordo nei loro confronti. La Suprema Corte ha chiarito le regole sull'opponibilità della servitù: un patto limitativo non trascritto nei registri immobiliari vincola soltanto le parti firmatarie e gli eredi universali, ma non i terzi acquirenti a titolo particolare se non vi è trascrizione o menzione espressa nel rogito. Poiché gli attori non hanno provato la qualità di eredi dei convenuti né la trascrizione dell'accordo, la Cassazione ha respinto il ricorso e confermato la piena legittimità dell'apertura, condannando i ricorrenti alle spese di lite.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di **occupazione senza titolo** di due stanze. Un accordo preliminare del 1954/1956 prevedeva il trasferimento di queste stanze. Tuttavia, il promittente venditore si sposò, e le stanze caddero in comunione legale. Una precedente sentenza della Cassazione (2003) aveva già dichiarato impossibile l'esecuzione del trasferimento. La vedova del promittente venditore ha quindi agito per il rilascio. La Corte ha ribadito che il promissario acquirente era solo un "detentore qualificato", non un "possessore" utile all'usucapione, poiché non vi fu mai un atto di "interversio possessionis". L'occupante è stato condannato a rilasciare le stanze e a pagare un'indennità.

Una lavoratrice chiedeva al Fondo di Garanzia INPS il pagamento dell'intero TFR maturato durante la propria carriera. Una parte del credito derivava dal lavoro presso un primo datore d'azienda rimasto economicamente solvibile, mentre una seconda società, poi fallita, si era accollata contrattualmente il debito pregresso. Il giudice delegato aveva ammesso l'intero importo allo stato passivo della procedura fallimentare. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'ente previdenziale. I giudici hanno chiarito che gli accordi privati di accollo del debito non vincolano la previdenza pubblica. Il lavoratore non può richiedere l'intervento dell'ente per quote di liquidazione riferibili a datori di lavoro ancora solvibili, poiché l'istituto risponde soltanto in presenza di una reale e diretta insolvenza del datore originario.

Un'azienda ha revocato l'iscrizione all'associazione datoriale e ha rifiutato di pagare la quota variabile del premio di risultato a un lavoratore. L'azienda sosteneva di non essere più vincolata dall'accordo collettivo territoriale. Tuttavia, la società continuava a versare altre voci economiche stabilite dal medesimo accordo. Il dipendente ha ottenuto un'ingiunzione di pagamento per i crediti maturati. La Corte di Cassazione ha confermato che l'azienda è pienamente obbligata al rispetto delle intese. L'erogazione costante e prolungata delle indennità previste integra un'adesione implicita. Di conseguenza, il contratto integrativo aziendale resta efficace e vincolante anche dopo il recesso dall'associazione sindacale di categoria.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di **recesso ad nutum** in un contratto di vigilanza. Una società di vigilanza aveva ottenuto un decreto ingiuntivo per servizi non pagati. La società cliente aveva opposto, sostenendo di aver esercitato il recesso dal contratto. La Corte d'Appello aveva dato ragione al cliente, ritenendo valido il recesso e non necessario un 'passaggio di consegne'. La Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso della società di vigilanza. Ha ribadito che il recesso era legittimo e che la condotta del cliente non violava la buona fede, condannando la società di vigilanza al pagamento delle spese legali.

Un gruppo di proprietari di immobili a Napoli ha contestato la clausola di Adesione Consorzio Urbanizzazione inserita nei loro atti di compravendita, che li obbligava a far parte di un consorzio per la gestione dei servizi comuni. Hanno chiesto la nullità di tale clausola, l'inesistenza del rapporto associativo e il diritto di recesso. La Corte di Cassazione ha respinto il loro ricorso. Ha confermato che l'adesione al consorzio non è un'obbligazione legata alla proprietà, ma un atto volontario espresso al momento dell'acquisto. Inoltre, ha ribadito che nei consorzi di urbanizzazione non è possibile recedere senza trasferire la proprietà dell'immobile.

Un lavoratore dipendente riceveva un assegno economico mensile aggiuntivo. In seguito, le parti hanno stipulato un accordo conciliativo per ricondurre tale somma all'indennità per specifiche responsabilità prevista dal contratto collettivo. Successivamente, l'ente datore di lavoro ha riorganizzato le mansioni e ha rimosso l'incarico di responsabile di laboratorio, cessando la corresponsione del compenso accessorio. Il dipendente ha promosso ricorso giudiziale invocando il principio di irriducibilità della retribuzione e contestando l'inadempimento degli accordi. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso del dipendente. I giudici hanno chiarito che le indennità accessorie legate a particolari incarichi temporanei non compongono la retribuzione fissa fondamentale. Di conseguenza, la perdita dell'incarico organizzativo legittima la revoca della relativa voce economica senza violare le tutele di legge.

Un Condominio ha contestato una delibera che escludeva i proprietari di locali commerciali dal rimborso per l'installazione di un'antenna sul tetto. I proprietari sostenevano la Condominialità lastrico solare, rivendicando il diritto ai proventi. La Corte di Cassazione ha stabilito che il lastrico solare è parte comune per tutti i condomini, inclusi i proprietari di negozi, se non esiste un 'titolo contrario' (atto di acquisto originario) che ne escluda chiaramente la comunione. Un semplice regolamento condominiale non basta a superare questa presunzione. Il ricorso del Condominio è stato rigettato.

Un lavoratore ha svolto mansioni di bagnino presso uno stabilimento balneare gestito da un'associazione ricreativa aziendale nel mese di luglio 2008. Il datore di lavoro non ha versato le retribuzioni spettanti, sostenendo di aver ceduto in affitto la gestione a un soggetto terzo prima della formalizzazione dell'atto notarile a fine mese. I giudici hanno stabilito che l'associazione non ha fornito alcuna pubblicità formale o notizia pubblica dell'avvenuto trasferimento aziendale. Per il principio dell'apparenza del diritto, l'ente cedente risponde verso il lavoratore che ha operato in buona fede, ignorando il passaggio di gestione e confidando ragionevolmente nell'originaria titolarità del circolo. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna dell'associazione al pagamento delle somme dovute e delle spese processuali.

Un lavoratore ha sottoscritto un accordo conciliativo con la propria cooperativa datrice di lavoro cedente per saldare retribuzioni arretrate e trattamento di fine rapporto. Nello stesso patto, il dipendente accettava di rinunciare a far valere la responsabilità solidale cessionaria a condizione che la cedente pagasse le rate pattuite. A seguito del mancato pagamento del debito da parte della società cedente, il lavoratore ha ottenuto la risoluzione del patto conciliativo. La Corte di Cassazione ha confermato che l'inadempimento del cedente annulla l'intero accordo, ripristinando in pieno la responsabilità solidale cessionaria. La nuova società cessionaria deve quindi pagare integralmente gli stipendi e il trattamento di fine rapporto non corrisposti.

Un acquirente compra un appartamento in un condominio composto da due edifici separati. Anni prima, i vecchi condòmini avevano firmato una scrittura privata per dividere i costi del rifacimento tetti tra tutti i fabbricati. Nel 2016 l'assemblea delibera i lavori sul tetto dell'altro edificio e addebita la quota al nuovo proprietario. Quest'ultimo paga l'amministrazione e chiede il rimborso al venditore per ingiustificato arricchimento. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del venditore. Il vecchio accordo privato ha mero valore obbligatorio e non vincola i successori. Tuttavia, la ripartizione spese condominiali approvata nel 2016 ha creato un debito diretto in capo all'acquirente, non al venditore. Il nuovo proprietario doveva impugnare la delibera illegittima anziché pagare e chiedere poi i soldi al venditore.

Una lavoratrice stagionale ha contestato l'esclusione dalle graduatorie di assunzione gestite da un'azienda. L'accordo sindacale prevedeva la cancellazione automatica dall'elenco dopo due rifiuti consecutivi alle proposte lavorative. La dipendente aveva rifiutato parzialmente l'incarico nel 1999 e non aveva sottoscritto il contratto nel 2000, rimanendo poi inattiva per nove anni prima di richiedere il risarcimento per perdita di chance. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della lavoratrice, confermando la piena legittimità della sua cancellazione dalle graduatorie di assunzione e ravvisando un implicito scioglimento del vincolo per mutuo consenso.

Un dipendente escluso dalle assunzioni della nuova società subentrante nell'attività aziendale ha citato l'impresa chiedendo il risarcimento e l'inquadramento. Il lavoratore lamentava la violazione di un accordo sindacale che prevedeva la ricollocazione del personale secondo precisi criteri. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto delle domande del dipendente. L'accordo sindacale costituisce un contratto a favore di terzi che conferisce un potenziale diritto all'assunzione, ma impone al singolo lavoratore il pieno assolvimento dell'onere della prova. Il ricorrente non ha dimostrato il possesso di tutte le abilitazioni operative necessarie né ha provato la selezione ingiustificata di candidati con minori titoli.