Art. 1227 Codice Civile

Un acquirente riceve in permuta un immobile pattuito come ufficio, scoprendo solo in seguito che la reale destinazione d'uso urbanistica consente esclusivamente l'utilizzo come deposito. L'acquirente agisce in giudizio contro il venditore per il risarcimento dei danni. Il venditore eccepisce la decadenza e la prescrizione dell'azione e chiama in causa i precedenti proprietari per essere sollevato da ogni responsabilità. La Corte di Cassazione rigetta i ricorsi del venditore. I giudici confermano che la falsa dichiarazione del venditore sulla destinazione d'uso urbanistica esonera l'acquirente da verifiche preventive, rendendo inapplicabili i brevi termini di decadenza. Il venditore viene condannato al risarcimento del danno, mentre la sua domanda di garanzia verso i precedenti proprietari è prescritta, poiché il termine decennale decorreva dalla stipula del loro vecchio contratto del 1988.

Un grave incidente stradale si verifica su un tratto autostradale: un mezzo pesante perde il controllo per cause ignote, salta la carreggiata e abbatte il guard-rail, travolgendo un altro veicolo. Il danneggiato e l'assicuratore del veicolo responsabile chiedono il risarcimento al gestore autostradale, contestando l'inidoneità della barriera protettiva. La Corte di Cassazione rigetta i ricorsi, escludendo la responsabilità da cose in custodia del gestore. I giudici chiariscono che il guard-rail era perfettamente conforme alle norme tecniche dell'epoca e che la sbandata improvvisa del mezzo, avvenuta senza tentativi di frenata, rappresenta un fattore eccezionale e imprevedibile. Tale condotta esclusiva del conducente integra il caso fortuito, interrompendo il nesso di causa con la barriera stradale e liberando il gestore da ogni obbligo risarcitorio.

La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità della sospensione di un dipendente collocato in cassa integrazione guadagni straordinaria per quasi dieci anni. L'Azienda aveva applicato criteri di scelta generici e totalmente discrezionali, violando gli obblighi di trasparenza previsti dalla legge. I giudici hanno stabilito che la semplice inerzia del lavoratore nel contestare il provvedimento non equivale a una rinuncia ai propri diritti. Inoltre, trattandosi di un risarcimento per inadempimento contrattuale, si applica la prescrizione ordinaria di dieci anni e non quella breve di cinque. L'Azienda è stata quindi condannata a risarcire il dipendente pagandogli la differenza tra la retribuzione piena e il trattamento di integrazione salariale percepito.

Un'azienda ha collocato alcuni dipendenti in cassa integrazione straordinaria a zero ore, applicando criteri di scelta generici e discrezionali. Il Lavoratore ha fatto causa chiedendo il risarcimento dei danni per l'illegittimità della sospensione. La Corte d'Appello ha accolto la domanda del dipendente. L'Azienda ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che l'inerzia del dipendente equivalesse a una rinuncia tacita e che il credito fosse prescritto. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che il silenzio del lavoratore non prova alcuna volontà di rinunciare ai propri diritti e che il risarcimento per inadempimento contrattuale si prescrive in dieci anni. Il Lavoratore ha quindi vinto definitivamente la causa, ottenendo il risarcimento.

Un utente ha citato in giudizio la società elettrica a causa di continui cali di tensione che impedivano il funzionamento dell'impianto di riscaldamento. Per ovviare al problema, l'utente ha acquistato un termocamino e ha chiesto il risarcimento dei danni. La Corte d'Appello ha negato il risarcimento, decisione poi confermata dalla Corte di Cassazione. I giudici hanno stabilito che l'acquisto del termocamino non costituisce una conseguenza diretta dell'inadempimento della società. Inoltre, per ottenere il risarcimento danni da inadempimento contrattuale relativo a disagi personali (danno non patrimoniale), il danneggiato deve dimostrare concretamente un pregiudizio serio e non futile alla propria vita quotidiana. La Cassazione ha quindi rigettato il ricorso dell'utente, condannandolo al pagamento delle spese di giudizio.

Un condomino ha subito gravi danni al proprio appartamento a causa di infiltrazioni d'acqua piovana durante i lavori di rifacimento del lastrico solare dell'edificio. Il proprietario ha chiesto il risarcimento danni per infiltrazioni all'impresa appaltatrice e al condominio. I giudici di merito hanno condannato l'impresa, ritenendo che le piogge autunnali non costituissero un evento eccezionale e che l'impresa avrebbe dovuto adottare adeguate cautele, come la copertura con teli impermeabili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'impresa, confermando la condanna. La Corte ha stabilito che l'accertamento tecnico preventivo è utilizzabile come prova atipica anche se una parte non vi ha partecipato, purché sia garantito il successivo diritto di difesa nel giudizio di merito.

Un'azienda acquirente ha comprato del cellophane da un rivenditore per confezionare tappi di sughero sterili. Il materiale si è rivelato difettoso a causa della mancanza di un componente chimico essenziale, provocando la rottura degli involucri e la perdita di sterilità dei tappi. Di conseguenza, i clienti dell'acquirente hanno restituito la merce. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità del rivenditore per i danni subiti dall'acquirente. I giudici hanno stabilito che chi rivende prodotti industriali risponde dei vizi della merce se non dimostra di aver eseguito controlli periodici o a campione, anche qualora i difetti non siano visibili a occhio nudo. La richiesta di rivalsa del rivenditore contro il produttore è stata respinta per mancanza di prove certe sulla provenienza di quel preciso lotto di merce.

Un Designer e il suo Studio hanno fatto causa a un'Azienda produttrice per l'illecita registrazione a proprio nome di alcuni modelli di maniglie. I ricorrenti chiedevano il risarcimento dei danni per non aver potuto sfruttare commercialmente le proprie creazioni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che il risarcimento danno da perdita di chance richiede una prova rigorosa. Il Designer non ha dimostrato la reale probabilità di successo commerciale dei modelli non prodotti, ad esempio tramite studi di marketing. Di conseguenza, il danno non può essere considerato automatico né liquidato in via equitativa senza elementi concreti. L'Azienda vince la causa e il Designer deve pagare le spese legali.

Una committente ha chiesto il risarcimento dei danni a un architetto, incaricato come progettista e direttore dei lavori strutturali, a causa di gravi difformità rispetto al permesso di costruire comunale. L'architetto aveva di fatto modificato il progetto originario senza richiedere le necessarie varianti edilizie, causando un abuso edilizio sanzionato dal Comune. La Corte d'Appello ha condannato il professionista a risarcire alla cliente l'importo della sanzione amministrativa (€ 13.533,00) e a restituire parte dei compensi. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando inammissibile il ricorso dell'architetto. La sentenza ribadisce la responsabilità del professionista quando si sostituisce ad altri tecnici e realizza modifiche non autorizzate, subendo la perdita del compenso e l'obbligo di risarcire le sanzioni subite dal cliente.

L'Università ha disposto l'annullamento in autotutela dell'aggiudicazione di un appalto di servizi a un Imprenditore, dopo aver scoperto che quest'ultimo aveva presentato una certificazione contraffatta sui requisiti di partecipazione. L'Imprenditore ha chiesto il risarcimento dei danni per la perdita del contratto, ma i giudici amministrativi hanno respinto la domanda a causa della legittimità del provvedimento e della mancata attivazione del ricorrente per evitare il danno. L'Imprenditore ha quindi proposto ricorso dinanzi alle Sezioni Unite della Cassazione, lamentando un eccesso di potere giurisdizionale. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, stabilendo che le contestazioni riguardavano la correttezza della decisione (limiti interni) e non il superamento dei confini della giurisdizione (limiti esterni). Di conseguenza, l'Imprenditore ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese legali.

La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della richiesta di riparazione per ingiusta detenzione presentata da una cittadina, precedentemente assolta dall'accusa di associazione mafiosa dopo oltre quattro anni di custodia cautelare. Nonostante l'assoluzione nel processo penale, i giudici hanno stabilito che la donna ha dato causa alla propria carcerazione con colpa grave. Le sue condotte, emerse dalle indagini, includevano l'intestazione fittizia di attività commerciali per conto di un esponente di spicco di un clan e il maneggio consapevole di armi. La Cassazione ha ribadito l'autonomia tra il giudizio penale di assoluzione e quello sull'indennizzo: le frequentazioni ambigue e i comportamenti imprudenti creano una falsa apparenza di colpevolezza che esclude il diritto al risarcimento. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile, con condanna al pagamento delle spese.

Il Cittadino, dopo essere stato assolto dall'accusa di associazione finalizzata al traffico di stupefacenti, ha richiesto la riparazione per ingiusta detenzione per il periodo trascorso in custodia cautelare. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, ritenendo che la condotta del Cittadino avesse concorso a causare la detenzione. L'uomo aveva infatti intrattenuto frequenti contatti e incontri ambigui con soggetti legati al traffico di droga e ordinato sostanze chimiche sospette. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto, stabilendo che le frequentazioni ambigue e non giustificate con esponenti della criminalità integrano una colpa grave. Tale comportamento esclude il diritto all'indennizzo, poiché crea una falsa apparenza di colpevolezza che giustifica l'intervento cautelare dello Stato. Il ricorrente perde la causa e deve pagare le spese processuali.

Il proprietario ha chiesto il risarcimento dei danni all'inquilino per la mancata rimozione di alcune addizioni apportate all'appartamento, sostenendo che ciò avesse impedito di affittare nuovamente l'immobile. La Corte d'Appello ha respinto la domanda, accertando l'esistenza di un accordo verbale con cui il proprietario aveva rinunciato a pretendere la rimozione delle migliorie. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del proprietario, confermando che il giudice di merito può fondare la decisione anche su una sola presunzione precisa e che la valutazione delle prove spetta esclusivamente ai giudici di merito. Di conseguenza, l'inquilino non deve pagare alcun risarcimento per le migliorie immobile locato rimaste nei locali.

Una bagnante ha chiesto il risarcimento dei danni dopo essere scivolata a piedi nudi sul bordo di una piscina all'aperto presso uno stabilimento termale. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda, escludendo la responsabilità del custode. I giudici hanno stabilito che il bordo bagnato di una piscina è un pericolo prevedibile e percepibile. Di conseguenza, la scelta di camminare scalzi senza prestare la dovuta attenzione costituisce una condotta imprudente. Tale comportamento della vittima interrompe il nesso di causalità tra la cosa in custodia e l'evento dannoso. La violazione di norme amministrative di sicurezza da parte del gestore non giustifica l'assenza di cautela del danneggiato. La bagnante perde la causa e non ottiene alcun risarcimento.

Il Pedone ha richiesto il risarcimento dei danni al Comune dopo essere caduto su una strada pubblica, attribuendo l'incidente a un blocco di asfalto sporgente vicino a un tombino. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda per mancanza di prove certe sulla dinamica, evidenziando che l'evento è avvenuto di giorno, in condizioni di piena visibilità e su una via rotabile. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. I giudici hanno chiarito che la responsabilità da cose in custodia viene meno se il comportamento disattento del danneggiato interrompe il nesso causale. Chi cammina su una strada deve usare la normale prudenza per evitare ostacoli chiaramente visibili.

Un utente, titolare di un frantoio, subiva il distacco dell'energia elettrica a causa di un passaggio non autorizzato a un nuovo gestore, avvenuto tramite un falso vocal ordering. Il vecchio contratto di somministrazione veniva così interrotto illegittimamente, causando gravi danni all'attività produttiva durante la campagna olearia. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'utente, stabilendo che, in assenza di un valido consenso al trasferimento, il precedente contratto di somministrazione non si è mai sciolto e deve essere ripristinato. Inoltre, la Corte ha chiarito che il risarcimento del danno da lucro cessante deve includere la rivalutazione monetaria con una decorrenza ben precisa, respingendo il ricorso del nuovo gestore per difetto di rappresentanza.

Una cittadina ha citato in giudizio un Comune chiedendo il risarcimento dei danni per le gravi lesioni riportate a causa del crollo di una staccionata comunale marcia e priva di manutenzione su cui si era appoggiata. La Corte d'appello aveva negato il risarcimento, ritenendo che l'uso improprio della staccionata da parte della donna costituisse un caso fortuito idoneo a escludere la responsabilità dell'ente. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della danneggiata, stabilendo che la condotta imprudente del danneggiato non cancella automaticamente la responsabilità da cose in custodia del Comune se la struttura era già gravemente degradata e non manutenuta. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Il Conduttore di un immobile commerciale ha richiesto il risarcimento danni per allagamento causato da vizi strutturali occulti del locale. I giudici di merito hanno rigettato la domanda poiché i Locatori ignoravano senza colpa tali difetti e il Conduttore non aveva stipulato la polizza assicurativa prevista dal contratto, violando il dovere di diligenza. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Conduttore per motivi formali. Il ricorrente non ha infatti indicato con precisione dove trovare i documenti e gli atti processuali citati a sostegno della sua difesa, violando il principio di autosufficienza del ricorso. Di conseguenza, il Conduttore perde la causa e deve rimborsare le spese legali ai Locatori.

Un istituto di credito ha erogato un mutuo garantito da ipoteca, ma il notaio ha invertito i nomi delle parti nella nota di iscrizione, invalidando la garanzia. Anni dopo, il debitore ha smesso di pagare e la banca non ha potuto pignorare l'immobile. La banca ha quindi chiesto il risarcimento dei danni al professionista. I giudici di merito hanno ritenuto prescritto il diritto, calcolando il termine decennale dall'erogazione del mutuo. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della banca, stabilendo che la prescrizione risarcimento danni notaio decorre solo da quando il danno diventa concreto e visibile all'esterno, ossia dal mancato pagamento delle rate, e non dal momento dell'errore formale.

Il Richiedente, dopo essere stato assolto con formula definitiva dall'accusa di estorsione, ha richiesto la riparazione per ingiusta detenzione. La Corte di appello gli ha riconosciuto un indennizzo di oltre 118.000 euro, escludendo che la sua condotta integrasse una colpa grave. Lo Stato ha impugnato la decisione. La Corte di Cassazione ha confermato l'assenza di colpa grave, specificando che il silenzio durante l'interrogatorio non può pregiudicare l'indennizzo. Tuttavia, ha accolto il ricorso statuendo che i giudici di merito avrebbero dovuto valutare se i comportamenti imprudenti del soggetto, come l'uso di telefoni intestati a persone inesistenti per fare commissioni a un parente detenuto, configurassero una colpa lieve idonea a ridurre l'importo del risarcimento. La sentenza è stata annullata con rinvio per una nuova quantificazione.