Inadempimento — Anno 2023

Un'azienda venditrice ha ottenuto un decreto ingiuntivo per fatture non pagate relative a una fornitura di merci. L'azienda acquirente ha proposto opposizione, eccependo l'incompetenza del tribunale del venditore a favore di quello della propria sede. Il tribunale di merito ha accolto l'eccezione, ma la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. La Suprema Corte ha chiarito che, in caso di vendita di beni mobili e successivo inadempimento del compratore, la competenza territoriale per inadempimento spetta al giudice del domicilio del venditore. Questo perché si applica la norma speciale sulla vendita (art. 1498 c.c.) e non quella generale sulle obbligazioni. Di conseguenza, la Cassazione ha dichiarato la competenza del tribunale del venditore, dove la causa dovrà essere riassunta.

Due risparmiatori hanno chiesto la nullità di un contratto di gestione patrimoniale e il risarcimento dei danni, lamentando la mancanza di informazioni chiare sul diritto di recesso e la modifica unilaterale della strategia d'investimento da parte dell'istituto di credito. La Corte di Cassazione ha chiarito che l'informativa sul recesso non richiede particolari evidenziazioni grafiche. Tuttavia, ha accolto il ricorso dei clienti sulla questione dei danni. La Suprema Corte ha stabilito che, in caso di violazione degli obblighi informativi, sussiste una presunzione legale di causalità tra la condotta dell'intermediario e le perdite subite. Spetta quindi all'istituto dimostrare di aver agito con la massima diligenza per evitare il danno. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame sulla responsabilità della banca.

Una promittente venditrice ha citato in giudizio la promittente acquirente per l'inadempimento del contratto preliminare di vendita di un immobile. Nonostante un successivo accordo con un terzo acquirente, la prima acquirente non ha completato l'acquisto. Il Tribunale ha disposto il trasferimento della proprietà condizionato al pagamento del prezzo e ha condannato l'acquirente al risarcimento dei danni, quantificati anche nelle imposte IMU pagate dalla venditrice a causa del ritardo. La Corte d'Appello ha confermato la decisione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'acquirente, stabilendo che il mancato acquisto dell'immobile obbliga l'acquirente inadempiente a risarcire le tasse sulla casa (IMU) pagate dal proprietario durante il periodo di blocco, in quanto danno diretto dell'inadempimento.

Un medico-legale ha citato in giudizio la propria commercialista chiedendo il risarcimento dei danni per sanzioni fiscali derivanti da errori nella dichiarazione dei redditi. La Corte d'Appello ha accertato la responsabilità professionale del commercialista per l'anno d'imposta 2012, rilevando una macroscopica incongruenza tra le ritenute d'acconto indicate e i redditi dichiarati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della professionista, confermando la condanna al risarcimento. I giudici hanno ribadito che il professionista è tenuto a svolgere l'incarico con diligenza qualificata, adottando tutte le cautele necessarie per garantire l'esattezza della prestazione.

Un'azienda ha stipulato una convenzione con la Regione impegnandosi ad assumere sette lavoratori disabili in cambio di un finanziamento. L'azienda ha però assunto solo due lavoratori. Di conseguenza, la Regione ha emesso un'ordinanza ingiunzione chiedendo la restituzione dei contributi pubblici erogati. L'azienda si è opposta, sostenendo che la legge prevedesse solo sanzioni pecuniarie e non la revoca dei fondi. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'azienda. I giudici hanno chiarito che il mancato rispetto degli impegni assunti nella convenzione comporta l'obbligo di restituzione dei contributi pubblici ricevuti, e che le sanzioni amministrative ordinarie non escludono la revoca dei benefici economici in caso di grave inadempimento contrattuale.

Un committente ha citato in giudizio il proprio architetto per gravi inadempimenti nei lavori di ristrutturazione di un immobile. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno accertato la responsabilità professionale dell'architetto, condannandolo a risarcire oltre cinquantaduemila euro e rigettando la richiesta di essere coperto dalla propria assicurazione. L'architetto ha proposto ricorso in Cassazione, contestando la valutazione delle prove e il rifiuto di una nuova perizia tecnica. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che il diritto a ricevere il compenso non prova la corretta esecuzione dei lavori e che la scelta di disporre una perizia spetta solo al giudice. L'architetto perde definitivamente la causa e deve pagare le spese legali.

I promittenti venditori hanno esercitato il recesso da un contratto preliminare di compravendita a causa del mancato pagamento del saldo di 8.000 euro da parte dei promissari acquirenti, trattenendo la caparra di 15.000 euro. Gli acquirenti si sono difesi lamentando vizi dell'immobile e chiedendo una riduzione del prezzo per i lavori di ristrutturazione eseguiti. I giudici di merito hanno accolto le domande dei venditori, ritenendo grave l'inadempimento degli acquirenti. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. La Suprema Corte ha chiarito che la valutazione sulla gravità dell'inadempimento spetta esclusivamente al giudice di merito e non può essere ridiscussa in sede di legittimità, specialmente se i vizi erano noti e non autorizzati dai venditori. I venditori ottengono così la conferma definitiva del recesso e della perdita della caparra per gli acquirenti.

Un acquirente compra un'auto priva del sistema Start and Stop. La concessionaria, prima della causa, rimborsa spontaneamente 400 euro per la differenza di valore. L'acquirente chiede comunque la risoluzione del contratto. La Corte d'appello esclude la gravità del difetto, ma pronuncia una sentenza di condanna contro la concessionaria per il pagamento dei 400 euro, pur rilevando che la somma era già stata versata. La Cassazione accoglie il ricorso della concessionaria: una sentenza di condanna presuppone un inadempimento ancora in corso. Se il pagamento è già avvenuto prima del giudizio, il giudice deve limitarsi a un mero accertamento del diritto e del pagamento, senza ordinare un nuovo versamento.

Un'impresa edile, in qualità di promissaria acquirente, stipula un preliminare per l'acquisto di un terreno ma non versa il saldo nei termini. I promittenti venditori dichiarano risolto il contratto e trattengono 150.000 euro complessivi, di cui 50.000 come caparra e 100.000 come penale. L'acquirente agisce in giudizio. La Corte d'Appello ordina la restituzione dei 50.000 euro della caparra, ritenendo non cumulabili le due tutele. La Corte di Cassazione rigetta i ricorsi di entrambe le parti e conferma la decisione. Il principio sancito stabilisce che caparra confirmatoria e clausola penale possono coesistere nello stesso contratto, ma non possono essere incamerate contemporaneamente per lo stesso inadempimento, salvo prova di un danno ulteriore.

I Promittenti Venditori e la Promissaria Acquirente stipulano un contratto preliminare di compravendita. A causa di ipoteche sull'immobile, la Promissaria Acquirente esercita il recesso dal contratto preliminare chiedendo il doppio della caparra versata. La Corte di appello dichiara illegittimo il recesso perché le parti avevano prorogato i termini e le ipoteche erano state cancellate, ma condanna comunque i venditori a restituire la caparra semplice. La Cassazione accoglie il ricorso dei venditori: se il recesso della acquirente è illegittimo, il contratto non si è risolto validamente e il giudice non può ordinare la restituzione della caparra senza una motivazione giuridica coerente. La causa viene rinviata per un nuovo esame.

Un medico, iscrittosi alla scuola di specializzazione nel 1980, ha chiesto il risarcimento dei danni allo Stato italiano per la mancata e tardiva applicazione delle direttive europee che garantivano una remunerazione adeguata. La Corte di Cassazione ha confermato che il risarcimento medici specializzandi spetta anche a chi si è iscritto prima dell'anno accademico 1982-1983. Tuttavia, la Corte ha precisato che l'indennizzo è dovuto esclusivamente per il periodo di formazione svolto a partire dal 1° gennaio 1983. Poiché i giudici di merito avevano già calcolato il danno limitatamente a questo periodo, il ricorso dello Stato è stato rigettato, confermando la vittoria del medico.

Una società di ristorazione ha richiesto il pagamento di oltre tre milioni di euro per interessi moratori nei contratti pubblici stipulati con un'amministrazione statale. I giudici di merito hanno stabilito che tali interessi decorrono solo dalla registrazione dei contratti da parte della Corte dei conti, escludendo la mora per il periodo di esecuzione anticipata e per un contratto annullato dal giudice amministrativo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società. La Corte ha confermato che l'approvazione dell'organo di controllo è una condizione di efficacia del contratto. Prima di tale approvazione, non può esservi alcun ritardo colpevole dell'amministrazione, escludendo così il diritto a percepire gli interessi moratori nei contratti pubblici per le prestazioni eseguite in via d'urgenza.

Un'azienda immobiliare (Il Committente) stipula un contratto di appalto con un'impresa edile (L'Appaltatrice) per completare degli edifici. A causa di gravi ritardi e dell'abbandono del cantiere, il Committente avvia una causa di risoluzione. Successivamente, l'Appaltatrice fallisce. Il Committente chiede quindi di essere ammesso al passivo fallimentare per ottenere il risarcimento dei danni. Il Tribunale respinge la richiesta, sostenendo che il Committente non abbia dimostrato il mancato completamento dei lavori. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del Committente, stabilendo che sul tema dell'onere della prova spetta al debitore (o al fallimento) dimostrare di aver adempiuto correttamente ai propri obblighi, e non al creditore provare l'altrui inadempimento. La sentenza viene cassata con rinvio.

L'Acquirente ha citato in giudizio l'Azienda Venditrice per ottenere l'esecuzione dell'obbligo di trasferimento immobiliare di un edificio, già riconosciuto da una precedente sentenza, oltre al risarcimento dei danni per il mancato godimento del bene. L'Azienda si è difesa adducendo l'ostruzionismo dell'Inquilino e la presenza di abusi edilizi. I giudici di merito hanno accolto la domanda dell'Acquirente, trasferendo la proprietà e liquidando i danni. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Azienda Venditrice, confermando che l'occupazione da parte di terzi o la presenza di abusi già sanabili non giustificano l'inadempimento del venditore. Quest'ultimo deve garantire non solo il passaggio giuridico della proprietà, ma anche la consegna materiale del bene libero da ostacoli.

I Proprietari vendono un immobile alla Promissaria Acquirente. L'accordo prevede che quest'ultima saldi parte del prezzo ristrutturando un magazzino. I lavori si bloccano perché il magazzino era un abuso edilizio non sanato dai Proprietari, che poi cacciano la controparte dal cantiere. I Proprietari chiedono la risoluzione del contratto e i danni. La Cassazione rigetta il ricorso dei Proprietari: la prestazione è diventata impossibile per la mancata collaborazione del creditore, che non ha sanato l'abuso edilizio preesistente e ha impedito l'accesso al cantiere. Vince la Promissaria Acquirente.

Una società utilizzatrice e il suo garante si oppongono a un decreto ingiuntivo ottenuto dalla società di leasing per il pagamento dei canoni rimasti insoluti dopo la risoluzione del contratto di leasing traslativo. Gli opponenti contestano la validità della clausola penale, ritenendola iniqua perché permetteva al concedente di vendere il bene e detrarre il ricavato senza stime ufficiali. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso, confermando la validità della clausola. I giudici chiariscono che la detrazione del prezzo di vendita effettivo tutela l'utilizzatore da arricchimenti ingiustificati, a meno che non venga dimostrata la mancanza di diligenza o di buona fede del creditore nella vendita del bene, circostanza non provata nel caso specifico.

Una conduttrice ha preso in affitto un immobile per avviare un ristorante. Successivamente, ha scoperto che l'impianto fognario non era idoneo a ottenere le necessarie autorizzazioni sanitarie. Ha quindi chiesto la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni ai locatori. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della conduttrice. I giudici hanno chiarito che, in tema di locazione commerciale e autorizzazioni, il locatore non risponde del mancato ottenimento dei permessi amministrativi per l'attività, a meno che non abbia assunto uno specifico obbligo contrattuale o che il rilascio sia impossibile per caratteristiche intrinseche del bene. Avendo inoltre la conduttrice firmato una clausola in cui dichiarava i locali idonei all'uso, ha rinunciato a far valere i vizi dell'impianto fognario.

Alcuni medici hanno chiesto il risarcimento danni medici specializzandi alla Presidenza del Consiglio per la mancata attuazione delle direttive europee sulla remunerazione dei corsi di specializzazione. La Corte d'Appello ha accolto la domanda, ritenendo che lo Stato non avesse contestato la tipologia di specializzazione. La Cassazione ha invece accolto il ricorso dello Stato. La Corte ha stabilito che l'inclusione della scuola di specializzazione tra quelle riconosciute a livello europeo è un elemento costitutivo del diritto. Pertanto, il giudice deve verificare questo requisito d'ufficio, anche se lo Stato non ha sollevato contestazioni. Inoltre, per i corsi iniziati prima del 1982, il risarcimento spetta solo a partire dal 1° gennaio 1983. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Una produttrice agricola vende un raccolto di uva ancora pendente a un'azienda. A causa del maltempo, l'uva si deteriora parzialmente e l'acquirente si rifiuta di raccoglierla e pagarla. I giudici qualificano l'accordo come vendita di frutti futuri. La Corte d'Appello dichiara la risoluzione del contratto per colpa dell'acquirente, ma nega il risarcimento dei danni alla venditrice, ritenendo non provata la quantità di uva raccolta. La Cassazione accoglie il ricorso della venditrice: la Corte d'Appello ha commesso un grave errore ignorando prove decisive, come i buoni di consegna, le ammissioni dell'acquirente e le fatture di vendita a terzi. La sentenza viene annullata con rinvio per ricalcolare i danni.

Un cliente ha rifiutato di pagare la parcella al proprio legale, chiedendo la risoluzione del contratto per grave inadempimento. Il cliente accusava il difensore di non averlo informato del deposito di alcuni documenti contabili della controparte, impedendogli di contestarli. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del cliente, confermando che la responsabilità professionale dell'avvocato non può basarsi solo sul mancato raggiungimento del risultato sperato. Per chiedere i danni o la risoluzione, il cliente deve dimostrare che l'omissione del professionista ha causato un danno reale e che, con una condotta diligente, l'esito della causa sarebbe stato favorevole. Nel caso specifico, la mancata contestazione di pagamenti per mille euro è stata considerata un inadempimento di scarsa importanza, insufficiente a sciogliere il contratto. L'avvocato ha quindi vinto la causa, ottenendo il pagamento dei compensi e delle spese legali.