Derogabilità

La Corte di Cassazione ha esaminato un ricorso riguardante la Liquidazione spese legali. Una Lavoratrice aveva impugnato la decisione della Corte d'Appello che aveva parzialmente riformato una sentenza di primo grado, condannando l'INPS e altri enti a rimborsarle solo 888,00 euro di spese legali. La Lavoratrice contestava la riduzione delle spese. La Suprema Corte ha confermato la legittimità della riduzione dei minimi tariffari, ritenendo la motivazione della Corte d'Appello adeguata, data l'estinzione del credito per prescrizione e la scarsa rilevanza della questione. Il ricorso della Lavoratrice è stato rigettato.

Due condomini impugnano una delibera assembleare del proprio condominio contestando la ripartizione delle spese. Il Tribunale e la Corte d'Appello dichiarano la propria incompetenza territoriale a favore del tribunale del luogo in cui si trova l'immobile, ignorando la clausola del regolamento condominiale che stabiliva la competenza esclusiva del tribunale di Milano per ogni lite relativa al regolamento stesso. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dei condomini. I giudici chiariscono che il foro speciale delle cause condominiali è derogabile. Pertanto, la clausola che individua un foro convenzionale prevale sul criterio del luogo in cui si trova l'immobile. La Suprema Corte sancisce che la clausola si applica anche all'impugnazione delle delibere sulle spese. Di conseguenza, la Cassazione annulla la sentenza e rinvia la causa alla Corte d'Appello per la decisione sul merito.

Una proprietaria ha citato in giudizio i vicini di casa per la violazione delle distanze dal confine, poiché il loro fabbricato sorgeva a soli 4,75 metri anziché ai 5 metri previsti dal piano regolatore comunale. I vicini si difendevano sostenendo che un accordo privato sul muro di confine comune modificasse il calcolo delle distanze. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei vicini, confermando che le norme comunali sulle distanze legali tra costruzioni sono inderogabili da accordi privati. Inoltre, in presenza di un muro di confine comune, la distanza va misurata non dalla linea mediana, ma dalla facciata interna del muro stesso. I vicini sono stati condannati ad arretrare la propria costruzione e a pagare le spese legali.

Una famiglia acquista due appartamenti in una residenza turistico-alberghiera ma non ne ottiene la disponibilità fisica. La società venditrice si difende sostenendo che, per contratto, gli immobili dovevano essere messi a disposizione di un gestore terzo per l'attività ricettiva. La Cassazione dà ragione alla venditrice, stabilendo un principio chiave: l'obbligo di consegna del venditore può essere modificato dal contratto. Se l'acquirente accetta che l'immobile sia gestito da terzi per una specifica destinazione d'uso, il venditore adempie trasferendo il solo possesso giuridico e mettendo il bene a disposizione del gestore, senza essere tenuto alla consegna materiale delle chiavi all'acquirente.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un architetto che richiedeva l'applicazione dei minimi tariffari per prestazioni di progettazione commissionate da una società concessionaria di un'università. La Corte ha confermato che, nei rapporti con la Pubblica Amministrazione o i suoi organi indiretti, i minimi tariffari sono derogabili in virtù dell'autonomia negoziale. Inoltre, è stata dichiarata legittima la clausola che subordina il pagamento del saldo all'effettivo finanziamento dell'opera, escludendo la retroattività di norme successive che sanciscono l'inderogabilità dei compensi.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza che dichiarava improponibile la domanda di un appaltatore contro un ente pubblico, ritenendo erroneamente che la lite dovesse essere risolta da arbitri. Il cuore della questione riguarda la clausola arbitrale inserita tramite il richiamo al capitolato generale delle opere pubbliche. La Suprema Corte ha chiarito che tale richiamo non impone un arbitrato obbligatorio, poiché la normativa di riferimento, letta alla luce delle sentenze della Corte Costituzionale, permette alla parte di scegliere la giurisdizione ordinaria. La volontà di escludere il giudice statale deve essere esplicita e non può derivare da un rinvio generico a norme legislative soggette a evoluzione.

Una società farmaceutica esegue un conferimento ramo d'azienda a una sua controllata. Successivamente, riceve una fattura per servizi di ricerca anteriori al conferimento e ne detrae l'IVA. L'Agenzia delle Entrate contesta la detrazione, sostenendo che spetti alla società conferitaria. La Cassazione accoglie il ricorso della società, stabilendo che per decidere a chi spetta la detrazione IVA, è necessario interpretare l'intero contratto di conferimento e non basarsi su singole clausole isolate, poiché le parti possono escludere specifici debiti o crediti dal trasferimento.

Un agente commerciale ha contestato la validità del suo patto di non concorrenza, sostenendo che l'indennità non poteva essere pagata in anticipo come parte delle provvigioni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che le parti possono liberamente derogare alle modalità di pagamento previste dall'art. 1751-bis c.c., rendendo legittima l'inclusione dell'indennità nelle provvigioni corrisposte durante il rapporto.

Un gruppo di dirigenti medici, esclusi da un trasferimento d'azienda a seguito di una procedura di amministrazione straordinaria, ha fatto ricorso in Cassazione. La Corte ha annullato la precedente sentenza d'appello, la quale aveva erroneamente ritenuto non contestata la questione sulla derogabilità art. 2112 c.c. La Cassazione ha stabilito che la Corte d'Appello ha commesso un errore di omessa pronuncia, non decidendo nel merito la questione centrale della controversia, e ha rinviato il caso per un nuovo esame.