Art. 1362 Codice Civile — Anno 2026

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso proposto da due garanti contro la decisione d'appello che li aveva condannati al pagamento di un debito bancario. I garanti eccepivano la decadenza del creditore dalla garanzia per non aver agito tempestivamente in giudizio contro il debitore principale fallito. La controversia ruotava attorno a una fideiussione omnibus contenente la clausola di "pagamento a semplice richiesta scritta". La Cassazione ha stabilito che le contestazioni sull'interpretazione del contratto e sulla natura consumeristica della garanzia erano inammissibili. La prima perché si limitava a contrapporre una diversa lettura del testo senza dimostrare violazioni dei criteri interpretativi; la seconda perché sollevata per la prima volta in sede di legittimità. Di conseguenza, i garanti perdono la causa e devono pagare le spese processuali.

Il Proprietario del Fondo Servente ha chiesto il trasferimento della servitù di passaggio da un vecchio varco a uno di nuova costruzione, ritenuto più comodo e sicuro. Il Proprietario del Fondo Dominante si è opposto, lamentando lo spoglio del vecchio accesso e chiedendo i danni. La Corte d'Appello ha accolto la domanda di trasferimento e ha interpretato restrittivamente il contratto originario, limitando il transito ai soli autoarticolati per carico e scarico merci. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Proprietario del Fondo Dominante, confermando la legittimità dello spostamento del passaggio all'interno dello stesso fondo ai sensi dell'articolo 1068 del codice civile. Il trasferimento della servitù di passaggio è valido se il nuovo percorso offre pari comodità al beneficiario e riduce il peso sul fondo che subisce il passaggio, escludendo risarcimenti in assenza di un danno concreto.

L'Agenzia delle Entrate ha riqualificato la vendita di un fabbricato abitativo, poi demolito dall'acquirente, come cessione di un terreno edificabile, richiedendo le imposte sulla plusvalenza. Gli eredi della contribuente hanno impugnato l'atto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fisco, stabilendo che la vendita di un edificio esistente al momento del rogito non può essere tassata come cessione di area edificabile, anche se è prevista la successiva demolizione. Di conseguenza, non si applica la tassazione sulla Plusvalenza cessione aree edificabili. Inoltre, poiché l'immobile era adibito ad abitazione principale, l'operazione era esente da imposte e non sussisteva alcun obbligo di dichiarazione, rendendo tardivo l'accertamento notificato oltre i termini ordinari. Vince la parte contribuente, con condanna del fisco alle spese.

Una società finanziaria, cessionaria del credito di una banca, ha impugnato la sentenza che dichiarava la decadenza della fideiussione prestata da due garanti. I giudici di merito avevano ritenuto tempestiva l'eccezione dei garanti, facendo decorrere il termine semestrale per agire dalla semplice presentazione della domanda di concordato preventivo del debitore principale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che il termine di decadenza della fideiussione non può decorrere da un fatto non ancora iscritto nel registro delle imprese, in quanto privo di pubblicità dichiarativa e quindi non conoscibile dal creditore. Inoltre, la Corte ha chiarito che i giudici devono indagare la reale volontà delle parti per verificare se una successiva dichiarazione costituisca una lecita rinnovazione del contratto e non una vietata convalida di un atto nullo. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello.

L'Amministrazione Finanziaria ha negato a un'Impresa di Trasporti la deduzione IRAP costo del lavoro (cuneo fiscale) per l'anno 2011, sostenendo che operasse in regime di concessione e a tariffa. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'impresa, stabilendo che per escludere l'agevolazione non basta la qualifica formale del contratto. È necessario verificare se vi sia stato un effettivo trasferimento del rischio d'impresa (tipico della concessione e assente nell'appalto) e se la tariffa applicata fosse concretamente remunerativa, cioè capace di generare utili e sensibile alle variazioni fiscali. La Suprema Corte ha quindi annullato la sentenza d'appello sfavorevole all'impresa, rinviando la causa ai giudici di merito per un nuovo esame basato su questi principi.

Un gruppo di dipendenti di una società di servizi ha chiesto il riconoscimento del passaggio alle dipendenze di una grande azienda di telecomunicazioni. Nel 2000, quest'ultima aveva ceduto il servizio di amministrazione del personale, ma nel 2017 ha deciso di reinternalizzare alcune attività di payroll, senza però acquisire beni o personale. I lavoratori sostenevano che tale operazione costituisse una retrocessione, configurando un trasferimento di ramo d'azienda. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei lavoratori. I giudici hanno chiarito che la semplice riassunzione di servizi, senza il passaggio di un complesso organizzato di beni e persone dotato di preesistente autonomia funzionale, non costituisce un trasferimento di ramo d'azienda, bensì una mera rimodulazione del contratto di appalto. Di conseguenza, i dipendenti rimangono alle dipendenze della società esterna.

Un professionista ha chiesto al Comune il pagamento delle prestazioni svolte per la progettazione di una scuola. La Corte d'appello ha accolto parzialmente la domanda, ritenendo valido il contratto grazie a riferimenti a finanziamenti futuri. La Cassazione ha invece accolto il ricorso del Comune, stabilendo che per i contratti con gli enti locali è indispensabile un preventivo e specifico impegno di spesa della Pubblica Amministrazione ai sensi dell'art. 191 TUEL. La mancanza di una copertura finanziaria certa e attuale al momento della firma rende il debito non riferibile all'ente pubblico, ma direttamente all'amministratore che ha autorizzato la prestazione. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Una società cooperativa ha richiesto un decreto ingiuntivo contro un'azienda sanitaria per ottenere oltre 660.000 euro a titolo di rivalutazione monetaria semestrale del compenso per un appalto di servizi. La richiesta si fondava sul richiamo a una vecchia delibera del 1988 contenuto nei contratti successivi. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, ritenendo che tale richiamo servisse solo a individuare l'oggetto del servizio e non a riprodurre la clausola di adeguamento del prezzo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società. I giudici hanno chiarito che il rinvio per relationem a un atto esterno non comporta l'automatica estensione di clausole economiche non espressamente pattuite nei nuovi contratti scritti, e che l'interpretazione delle clausole contrattuali spetta esclusivamente al giudice di merito.

Un avvocato ha chiesto il pagamento delle prestazioni stragiudiziali svolte per la vendita di una villa, affare poi sfumato per il ripensamento dei clienti. I giudici di merito avevano ridotto il compenso sotto i minimi tariffari avvocati e compensato il credito con una somma versata per evitare il fallimento. La Cassazione ha accolto il ricorso del professionista, stabilendo che il mancato completamento dell'affare non permette di scendere sotto i minimi tariffari. Inoltre, i giudici hanno interpretato erroneamente la scrittura privata di pagamento, violando le regole sui contratti. La causa torna in Corte d'Appello.

L'Azienda Fornitrice ha richiesto il pagamento di attrezzature agricole all'Acquirente. Quest'ultima ha eccepito la presenza di vizi e ha richiesto il risarcimento dei danni. La Corte d'Appello ha accertato l'esistenza di due contratti distinti (del 1997 e del 2000). Ha stabilito che i pagamenti effettuati con assegni nel 1997 coprivano interamente il primo debito, escludendo il saldo richiesto dall'Azienda. Tuttavia, l'eccedenza pagata non poteva compensare il debito del secondo contratto del 2000, mancando una specifica domanda di compensazione. La Corte di Cassazione ha rigettato entrambi i ricorsi, confermando che l'imputazione dei pagamenti e la valutazione delle prove spettano al giudice di merito. La decisione ribadisce che, senza una formale richiesta della parte, il giudice non può d'ufficio operare la compensazione tra debiti derivanti da rapporti autonomi.

Una società in concordato preventivo ha chiesto la restituzione delle somme incassate da una banca tramite bonifici di terzi su fatture anticipate prima della procedura. La banca ha trattenuto le somme applicando la compensazione impropria, prevista da un patto contrattuale. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società, confermando la legittimità dell'operato dell'istituto di credito. Quando esiste un collegamento negoziale tra l'anticipazione di credito e il mandato all'incasso con patto di compensazione, i debiti e crediti derivano da un unico rapporto. Di conseguenza, si applica la compensazione impropria (semplice accertamento contabile) e non quella in senso stretto, rendendo inoperante il divieto di compensazione previsto dalla legge fallimentare dopo l'apertura del concordato. La banca vince la causa e trattiene legittimamente le somme.

Un architetto ha chiesto al Comune il pagamento del residuo compenso professionale per la progettazione di una strada. Il Comune ha eccepito l'inadempimento del professionista, ma solo alla prima udienza. La Corte d'appello ha ritenuto tardiva tale eccezione e ha rideterminato il compenso escludendo le somme transattive dal calcolo del consuntivo lordo. La Corte di Cassazione ha rigettato entrambi i ricorsi. Ha confermato che l'eccezione di inadempimento è un'eccezione in senso stretto, soggetta a rigide decadenze processuali. Inoltre, ha stabilito che il compenso professionale va calcolato solo sulle somme liquidate per i lavori effettivamente eseguiti, escludendo gli importi derivanti da accordi transattivi, in conformità con l'interpretazione letterale e sistematica del contratto d'incarico.

Un'azienda vendeva le proprie quote societarie e, in seguito a una lite giudiziaria con l'acquirente, firmava un accordo di conciliazione ricevendo un'integrazione del prezzo di 1,7 milioni di euro. L'azienda chiedeva il rimborso delle tasse versate, ritenendo che tale somma aggiuntiva godesse del regime PEX (parziale esenzione fiscale sulle plusvalenze). L'Agenzia delle Entrate rifiutava il rimborso, sostenendo che la somma derivasse dall'accordo transattivo e non dalla vendita originaria. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Fisco. I giudici hanno stabilito che per applicare il regime PEX occorre interpretare rigorosamente le clausole dell'accordo transattivo secondo le regole del codice civile, senza dare per scontato che ogni somma versata in sede di conciliazione sia un'integrazione del prezzo di vendita. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.

L'Azienda ha utilizzato in compensazione un credito d'imposta per l'acquisto di un macchinario industriale, usufruendo dell'agevolazione nota come detassazione investimenti in macchinari. L'Agenzia delle Entrate ha contestato l'agevolazione, sostenendo che l'acquisto fosse avvenuto prima del periodo di validità della norma. I giudici di merito hanno confermato il recupero del credito, ritenendo che il contratto si fosse perfezionato prima dell'entrata in vigore dell'agevolazione e che il successivo collaudo e il contratto di leasing fossero irrilevanti. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso dell'Azienda inammissibile, confermando la decisione dei giudici tributari. Di conseguenza, l'Azienda perde definitivamente la causa, deve restituire le somme contestate e pagare le spese processuali.

Un creditore ha chiesto il pagamento di somme dovute in base a scritture private. I debitori hanno richiesto l'annullamento del contratto per violenza, sostenendo di essere stati costretti a firmare per liberare un'azienda agricola e non perdere una vantaggiosa vendita. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei debitori. I giudici hanno chiarito che il timore interno di perdere un affare o la pressione economica non costituiscono violenza morale. Per ottenere l'annullamento del contratto per violenza è necessaria una minaccia specifica, ingiusta e oggettiva da parte dell'altro contraente o di un terzo, idonea a condizionare una persona sensata. Le semplici valutazioni di convenienza economica non invalidano il consenso.

Un Ente Pubblico ha chiesto la restituzione di oltre 250.000 euro a un ex dirigente dopo una sentenza amministrativa sfavorevole. L'ex dipendente è deceduta durante il primo grado di giudizio e l'erede è subentrata nel processo d'appello. Nonostante ciò, l'Ente Pubblico ha proposto ricorso in Cassazione indirizzandolo ed effettuando la notifica a persona deceduta anziché all'erede. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che indirizzare l'impugnazione contro la persona defunta, anziché contro l'erede che ha partecipato attivamente all'appello, determina l'inesistenza della notifica, vizio che non può essere sanato in alcun modo. Di conseguenza, l'Ente Pubblico perde definitivamente la causa e non potrà recuperare le somme richieste, venendo inoltre condannato al pagamento delle spese processuali.

Una stazione appaltante ha trattenuto delle somme a garanzia del pagamento dei subappaltatori. L'appaltatore, ammesso al concordato preventivo, ha richiesto il pagamento immediato, ritenendo illegittima la sospensione dei pagamenti poiché la par condicio creditorum gli impediva di saldare i subappaltatori. La Corte d'Appello ha dato ragione all'appaltatore, ritenendo inapplicabile la trattenuta in pendenza di concordato. La Corte di Cassazione, rilevando la complessità e l'importanza della questione riguardante la sospensione dei pagamenti e la sorte del contratto di appalto pubblico in caso di concordato preventivo, non ha emesso una decisione definitiva. Con un'ordinanza interlocutoria, ha disposto il rinvio della causa in pubblica udienza per un approfondimento nomofilattico.

I comproprietari di un terrazzo esclusivo in un condominio hanno contestato il diritto di transito dei vicini e una delibera assembleare che autorizzava il passaggio di cavi per un citofono privato sulla loro proprietà. La Cassazione ha chiarito che la servitù di passaggio a favore del condominio spetta a tutti i singoli condomini come proprietari dei fondi dominanti. Tuttavia, la Corte ha accolto il ricorso dei proprietari sulla questione del citofono: l'assemblea condominiale non può autorizzare l'installazione di una canalina per cavi (servitù di cavidotto) su un terrazzo di proprietà esclusiva senza il consenso del proprietario. La delibera è quindi nulla e la causa viene rinviata alla Corte d'Appello.

Un padre divide i suoi beni tra i figli tramite testamento olografo. Uno dei figli continua a occupare un vano cucina assegnato al fratello, sostenendo di averlo usucapito per averlo utilizzato fin dal 1967. I fratelli chiedono il rilascio del vano e la rimozione di impianti abusivi. La Corte d'Appello rigetta la richiesta di usucapione, ritenendo che il godimento iniziale fosse dovuto a mera tolleranza familiare e che non vi fosse stata alcuna interversione del possesso. La Corte di Cassazione conferma questa decisione, stabilendo che i rapporti di stretta parentela giustificano la tolleranza anche per lunghi periodi. Di conseguenza, senza un atto formale di opposizione che segni l'interversione del possesso, l'occupante rimane un semplice detentore e deve restituire l'immobile, rimuovere le utenze installate nell'androne comune e risarcire i danni ai fratelli.

L'ente previdenziale ha chiesto la revoca del prepensionamento di un lavoratore del settore editoria, sostenendo che non avesse diritto ai contributi figurativi durante la Cassa Integrazione Guadagni Straordinaria (CIGS) poiché era distaccato presso un'altra società. La Corte d'Appello ha respinto la domanda, ritenendo valido il trattamento in base agli accordi sindacali di ristrutturazione. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'ente previdenziale. I giudici hanno chiarito che l'accordo sindacale includeva anche i dipendenti distaccati e che la collocazione in CIGS ha revocato tacitamente il distacco. Di conseguenza, il lavoratore conserva il diritto al prepensionamento e l'ente previdenziale è stato condannato a pagare le spese di giudizio.