Art. 1362 Codice Civile — Anno 2025

La Corte di Cassazione ha stabilito che in presenza di contratti collegati, come uno di franchising e uno di sublocazione, l'inadempimento del primo giustifica la cessazione degli effetti del secondo. Di conseguenza, il franchisee inadempiente non ha diritto all'indennità di avviamento, poiché la fine del rapporto locatizio è riconducibile alla sua stessa condotta. La decisione chiarisce che l'inadempimento in uno dei negozi giuridici si ripercuote sull'intera operazione economica, legittimando la perdita dei benefici legati al contratto accessorio.

La Cassazione chiarisce che il disconoscimento tardivo di una firma su una scrittura privata ne determina il riconoscimento tacito. Un medico ha perso la causa contro un fornitore di apparecchiature medicali perché, pur avendo provato la falsità di una prima firma, ha contestato troppo tardi una seconda scrittura, che è stata considerata valida e vincolante. Il ricorso è stato rigettato per motivi procedurali, sottolineando l'importanza della tempestività negli atti difensivi.

La Corte di Cassazione conferma la condanna di un istituto di credito per recesso abusivo dai rapporti di conto corrente e apertura di credito nei confronti di una società cliente. L'ordinanza stabilisce che, anche in presenza di un diritto di recesso 'ad nutum', la banca deve agire secondo buona fede. Un recesso improvviso e immotivato, che crea un discredito commerciale e costringe l'azienda a riorganizzarsi per mitigare i danni, costituisce un abuso del diritto e fonda l'obbligo di risarcimento, anche se le conseguenze peggiori sono state evitate grazie alla pronta reazione del cliente.

Un promissario acquirente ha citato in giudizio i venditori per inadempimento contratto preliminare, lamentando una servitù non dichiarata e la mancata regolamentazione dei confini. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che l'obbligazione di delimitare i confini, intesa come attività materiale tra le parti, può essere provata anche tramite testimoni. Ha inoltre chiarito che il rigetto di un'eccezione preliminare non determina una soccombenza reciproca ai fini della ripartizione delle spese legali, se l'appello viene integralmente respinto nel merito.

La Corte di Cassazione ha stabilito che nella cessione di un'azienda bancaria, il trasferimento di una causa pendente (cessione contenzioso bancario) non dipende solo dall'esistenza della lite al momento della cessione, ma dalla natura del rapporto sottostante. Se il rapporto è considerato 'funzionale' all'attività bancaria ceduta e non è estinto o classificato come 'in sofferenza', la passività litigiosa si trasferisce all'acquirente. Nel caso specifico, pur correggendo la motivazione della corte d'appello, la Cassazione ha respinto il ricorso della banca acquirente perché si era già formato un giudicato sul fatto che il rapporto di conto corrente fosse ancora attivo e non deteriorato, rendendolo così parte integrante del perimetro di cessione.

In un caso di produzione per conto terzi, la Corte di Cassazione ha chiarito gli obblighi del fabbricante. Un distributore aveva citato in giudizio il produttore di stufe per la mancata fornitura delle certificazioni necessarie alla vendita. La Cassazione, ribaltando la decisione d'Appello, ha stabilito che l'obbligo primario di redigere la documentazione tecnica e la dichiarazione di prestazione grava sempre sul produttore effettivo. Tale dovere, imposto dalla normativa europea, integra il contratto per legge, anche se non esplicitamente pattuito, e la sua violazione costituisce inadempimento contrattuale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che tutti i condòmini, inclusi i proprietari di locali al piano terra, devono contribuire alle spese per la sostituzione dell'ascensore se possono trarne un'utilità potenziale, come l'accesso a parti comuni. Una delibera che escludeva alcuni condòmini sulla base di un regolamento è stata annullata perché il regolamento stesso non prevedeva una deroga espressa e inequivocabile al criterio legale di ripartizione delle spese ascensore condominio, come previsto dall'art. 1124 c.c.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso in un caso di responsabilità degli amministratori. Al centro della disputa vi era l'interpretazione dello statuto riguardo un accordo modificativo e pagamenti contestati. La Corte ha ribadito che non può sostituire la propria valutazione a quella, plausibile e motivata, del giudice di merito, né riesaminare i fatti. La decisione sottolinea l'importanza di una corretta interpretazione dello statuto e i limiti del giudizio di legittimità.

La Corte di Cassazione, Sezioni Unite, ha stabilito che la giurisdizione sulle controversie relative ad accordi di programma spetta al giudice ordinario quando la Pubblica Amministrazione non agisce nell'esercizio di poteri autoritativi. Nel caso esaminato, un'Autorità Portuale aveva aderito a una proposta di un'azienda privata per la realizzazione di un impianto, senza che tale adesione sostituisse un provvedimento amministrativo. Di conseguenza, la successiva disputa per responsabilità precontrattuale rientra nella competenza del giudice civile, poiché la P.A. ha agito secondo le regole del diritto privato.

Una società di media ha contestato una decisione della Corte d'Appello che includeva le maggiorazioni per lavoro domenicale nel calcolo della retribuzione differita (come TFR e ferie). La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando la decisione precedente. La Corte ha stabilito che la prestazione continuativa del lavoro domenicale, provata tramite le buste paga, era sufficiente a giustificare l'inclusione di tali maggiorazioni, rendendo irrilevanti le argomentazioni della società sull'interpretazione del contratto collettivo, poiché il presupposto di fatto della continuità era stato soddisfatto.

La Corte di Cassazione ha stabilito che le maggiorazioni per il lavoro domenicale corrisposte ai giornalisti devono essere incluse nel calcolo degli istituti retributivi indiretti e differiti, come tredicesima e TFR. La sentenza rigetta il ricorso di due società del settore media, le quali sostenevano che tali maggiorazioni dovessero essere computate solo se corrisposte con carattere di continuità. La Corte ha invece confermato la decisione di merito, ritenendo provata la natura continuativa delle prestazioni e chiarendo l'interpretazione della clausola del contratto collettivo applicabile.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della delibera di un condominio che negava a una società l'installazione di una canna fumaria. La decisione si fonda sulla prevalenza del regolamento condominiale contrattuale, che può imporre limiti più stringenti all'uso delle parti comuni rispetto alla legge generale, subordinando tali interventi a un'autorizzazione preventiva. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile perché non contestava adeguatamente questa specifica motivazione.

Una società appaltatrice ha richiesto il pagamento per lavori extracontrattuali a un condominio. Le corti di merito hanno negato il pagamento per assenza di una specifica delibera assembleare. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione, stabilendo che il giudice deve prima esaminare il contratto d'appalto per verificare se questo già autorizzasse le varianti. Se il contratto lo prevede, una delibera successiva potrebbe non essere necessaria. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione basata su questo principio.

Un collaboratore, dopo la fine di una relazione sentimentale con un'imprenditrice, ha chiesto il riconoscimento di un rapporto di lavoro subordinato per l'attività svolta nella sua azienda, in parte regolata da un contratto di associazione in partecipazione. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando le decisioni dei giudici di merito. È stato ritenuto che il lavoratore non abbia fornito prove sufficienti della subordinazione e che la contestazione sulla validità del contratto di associazione in partecipazione, sollevata solo in appello, costituisse una domanda nuova e quindi inammissibile.

Una lavoratrice con contratto a termine presso un consorzio pubblico ha rivendicato il diritto di precedenza per un'assunzione a tempo indeterminato. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che le società a controllo pubblico devono seguire le procedure di selezione pubblica, le quali prevalgono sul diritto di precedenza previsto per i contratti di lavoro privati. La Corte ha chiarito che l'obbligo di reclutamento tramite procedure concorsuali impedisce l'assunzione diretta basata sulla precedenza.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce che in caso di estinzione del ricorso per rinuncia accettata dalla controparte, non si applica il raddoppio del contributo unificato. La vicenda trae origine da una disputa su compensi professionali, ma si conclude con una decisione puramente processuale. La Corte sottolinea che il raddoppio è una misura sanzionatoria di stretta interpretazione, applicabile solo nei casi di rigetto, inammissibilità o improcedibilità dell'impugnazione, e non può essere estesa per analogia ad altre ipotesi come la rinuncia.

La Corte di Cassazione ha negato il diritto all'assunzione di un lavoratore in un cambio appalto, chiarendo che la clausola sociale non opera automaticamente. È necessario soddisfare i requisiti specifici sia del Contratto Collettivo (CCNL), come l'essere in servizio nei 240 giorni precedenti il cambio, sia delle previsioni del bando di gara, come l'inclusione in apposite liste di personale. Nel caso di specie, il lavoratore non soddisfaceva nessuna delle due condizioni.

La Corte di Cassazione si pronuncia su un caso di interpretazione del contratto relativo a compensi per lo sviluppo di progetti energetici. La Corte ha confermato la decisione di merito che estendeva l'applicazione di una percentuale di pagamento a tutte le somme incassate dalla cessione dei progetti, e non solo alla tranche iniziale. La sentenza sottolinea l'importanza di un'analisi complessiva delle clausole, del principio di buona fede e del significato di termini come 'pari passu' per determinare la reale volontà delle parti.

Una creditrice ha agito in giudizio per far dichiarare la simulazione di una compravendita immobiliare. Dopo una prima sentenza della Cassazione che ha rinviato il caso alla Corte d'Appello, quest'ultima ha nuovamente rigettato la domanda, limitando l'oggetto del riesame. La Suprema Corte, con una nuova ordinanza, ha stabilito che nel giudizio di rinvio il giudice ha il dovere di esaminare tutte le questioni, comprese quelle precedentemente "assorbite" dalla Cassazione, poiché non coperte da giudicato. La sentenza è stata quindi nuovamente annullata.

Un professionista agisce in giudizio contro i propri committenti per ottenere il pagamento del suo compenso. I committenti si difendono sostenendo che un terzo (una società costruttrice) si era assunto l'obbligo di pagare tramite una clausola inserita in un contratto preliminare di vendita. La Corte di Cassazione ha stabilito che tale accordo, configurandosi come un accollo interno, produce effetti solo tra le parti che lo hanno stipulato (committenti e società) e non è opponibile al creditore, il quale ha diritto di ricevere l'intero pagamento dai suoi debitori originali. Di conseguenza, i committenti sono stati condannati a saldare l'intero importo dovuto al professionista.