Art. 1337 Codice Civile

Un progettista cita in giudizio un potenziale cliente per responsabilità precontrattuale, chiedendo un risarcimento per la rottura delle trattative relative alla fornitura di una cucina industriale. Il cliente aveva rifiutato il preventivo perché troppo costoso. La Corte di Cassazione ha dato torto al progettista, stabilendo che la semplice richiesta di un preventivo, prontamente respinto per il prezzo, non genera un affidamento tale da giustificare una richiesta di danni. Anche la domanda per violazione del diritto d'autore è stata respinta, poiché il progetto mancava di originalità. Il progettista ha perso la causa e ha dovuto pagare le spese legali.

La Corte d'Appello ha confermato la validità di una scrittura privata, rigettando la richiesta di annullamento ricognizione di debito per presunta incapacità naturale legata all'alcolismo. La decisione chiarisce che l'incapacità deve essere provata al momento esatto della sottoscrizione e che il comportamento successivo del debitore, come il pagamento delle rate, conferma la consapevolezza dell'obbligazione assunta.

Una cliente ha sottoscritto una polizza unit-linked, ritenendola un prodotto assicurativo tradizionale. A seguito di perdite, ha citato in giudizio la Banca, sostenendo che il contratto fosse in realtà un prodotto finanziario e quindi nullo per violazione delle norme a tutela dell'investitore. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso. I giudici hanno stabilito che, per qualificare il contratto come assicurativo, è sufficiente la presenza di un rischio demografico assunto dall'assicuratore, anche se minimo. Nel caso specifico, la garanzia di un capitale maggiorato dell'1% in caso di morte è stata ritenuta sufficiente a configurare una vera polizza vita, escludendo l'applicazione della più stringente normativa finanziaria. La cliente ha perso la causa.

Un gestore di una stazione di servizio chiede al suo fornitore di energia un aumento di potenza. Il fornitore non risponde subito e il gestore lo cita in giudizio per i danni derivanti dal ritardo. La Corte di Cassazione chiarisce un punto fondamentale: il semplice invio di una richiesta di modifica contrattuale non è sufficiente a far nascere un nuovo obbligo per il fornitore. Il momento da cui calcolare un eventuale **ritardo nell'adempimento** è quello in cui si forma un nuovo accordo, ovvero quando il cliente accetta formalmente il preventivo del fornitore. Prima di tale accettazione, non esiste un obbligo modificato e, quindi, non può esserci un ritardo giuridicamente rilevante. La Corte ha quindi dato ragione al fornitore su questo principio.

La Corte di Cassazione esamina un caso relativo al diritto alla provvigione del mediatore immobiliare. Un venditore aveva rifiutato una proposta d'acquisto conforme, adducendo come motivo una richiesta di informazioni sull'affidabilità economica del compratore, avanzata solo il giorno prima della scadenza dell'offerta. La Corte d'Appello aveva dato ragione all'agenzia, ritenendo il comportamento del venditore contrario a buona fede e condannandolo a pagare la provvigione. La Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, non decide ancora nel merito ma rinvia la causa a una pubblica udienza per approfondire la questione. Il punto centrale è stabilire se una richiesta così tardiva possa essere considerata un pretesto per evitare di concludere l'affare e, di conseguenza, di pagare il compenso al mediatore.

Un'azienda si vede assegnare provvisoriamente un lotto di terreno da un Comune, paga un acconto e avvia la progettazione. Scopre però che il terreno era già di proprietà di terzi. L'azienda fa causa per ottenere il risarcimento del danno da responsabilità precontrattuale. La Corte di Cassazione a Sezioni Unite stabilisce che la competenza a decidere non è del giudice amministrativo, ma del giudice ordinario. La richiesta di risarcimento, infatti, non nasce da un atto di potere della Pubblica Amministrazione, ma dalla violazione delle regole di correttezza e buona fede durante le trattative, un comportamento che lede un diritto soggettivo e rientra quindi nella giurisdizione civile.

Alcuni acquirenti di posti barca in un nuovo porto turistico hanno citato in giudizio il Comune e le società costruttrici per i danni subiti a seguito del fallimento del progetto e della revoca della concessione demaniale. La Corte di Cassazione ha stabilito che la competenza a decidere non è del Giudice Amministrativo, ma del Giudice Ordinario. La richiesta di risarcimento, infatti, non si basa sull'illegittimità della revoca, ma sulla **lesione dell'affidamento** dei cittadini. Essi sono stati danneggiati dal comportamento scorretto e sleale tenuto dal Comune e dalle società prima della revoca, che li ha indotti a fare investimenti poi rivelatisi disastrosi. La violazione della buona fede si giudica in sede civile.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di alcuni cittadini che avevano acquistato diritti su posti barca in un porto turistico mai completato. I cittadini avevano citato in giudizio il Comune e le società costruttrici, chiedendo un risarcimento per la perdita economica subita. La questione chiave era stabilire quale giudice fosse competente: quello ordinario o quello amministrativo. La Corte ha sancito che la richiesta di risarcimento danni da affidamento leso, basata sulla violazione della buona fede e sulla fiducia tradita dal comportamento del Comune, rientra nella giurisdizione del giudice ordinario. Il provvedimento amministrativo di revoca della concessione è solo un fatto, non il cuore della richiesta di danno, che nasce dalla condotta scorretta precedente.

Una società si aggiudica un terreno tramite un'asta pubblica indetta da un Comune. Prima della firma del contratto, a causa di ritardi tecnici, l'Ente revoca l'aggiudicazione. La società chiede i danni al giudice civile, ma il Comune sostiene che la competenza sia del giudice amministrativo. La Corte di Cassazione chiarisce il punto: la richiesta di risarcimento per violazione della buona fede nella fase tra l'aggiudicazione e il contratto rientra nella giurisdizione del giudice ordinario. Non si contesta la legittimità dell'atto di revoca, ma il comportamento scorretto dell'Ente. La causa spetta quindi al tribunale civile.

Alcuni risparmiatori hanno perso l'intero capitale investito in azioni a causa di un prospetto informativo falso diffuso dalla banca. I loro eredi hanno chiesto il risarcimento del danno. La Corte di Cassazione ha stabilito che la responsabilità della banca in caso di offerta pubblica non è precontrattuale, ma si tratta di responsabilità extracontrattuale. Questo perché la banca viola il dovere generico di non danneggiare il pubblico dei risparmiatori, non un obbligo derivante da una trattativa diretta. Di conseguenza, si applica la prescrizione breve di cinque anni, decorrente dal momento in cui il danno si è manifestato (l'azzeramento delle azioni). Poiché gli eredi hanno agito oltre tale termine, la loro richiesta è stata respinta e la banca ha vinto la causa.

Un primario ospedaliero acquista un macchinario e lo utilizza per due anni a beneficio dei pazienti dell'Azienda Sanitaria, fidandosi di una nota interna che credeva autorizzativa. L'Azienda, pur beneficiandone, nega l'esistenza di un obbligo di rimborso. La Cassazione stabilisce che, anche in assenza di un contratto, l'Azienda ha tratto un vantaggio economico. Si configura quindi un arricchimento senza giusta causa. La Corte sancisce il diritto del medico a un indennizzo, precisando che questo, essendo un 'credito di valore', deve essere rivalutato per l'inflazione fino al momento del pagamento effettivo.

La Corte d'Appello ha riformato una sentenza che negava l'indennizzo assicurativo incendio a causa di presunte omissioni dell'assicurato sullo stato di abbandono dell'immobile. La Corte ha stabilito che spetta all'assicuratore provare che tali informazioni avrebbero impedito la stipula del contratto o modificato le condizioni del rischio.

Un'agenzia di mediazione ha citato in giudizio i proprietari di un immobile, chiedendo un risarcimento pari alla provvigione non percepita. La vendita era saltata perché, a dire dell'agenzia, i venditori non avevano rispettato un presunto accordo verbale di separare catastalmente una cantina dall'appartamento. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta, sottolineando che l'agenzia non è riuscita a provare l'esistenza di tale obbligo. Mancando una clausola nel contratto scritto, non è stata riconosciuta alcuna **responsabilità precontrattuale del venditore**. La Corte ha ribadito che chi accusa deve provare, e un accordo verbale non è sufficiente se la legge richiede forme specifiche o ne limita la prova.

Un cittadino si aggiudica un immobile all'asta da un ente pubblico, ma la vendita non viene mai finalizzata. La Corte di Cassazione ha annullato la sentenza che condannava l'ente per responsabilità precontrattuale. Il motivo è la 'motivazione apparente' del giudice precedente, giudicata troppo generica e astratta. Secondo la Suprema Corte, non basta affermare che l'ente doveva verificare la 'non rischiosa alienabilità' del bene. È necessario spiegare concretamente in cosa sia consistita la scorrettezza. La decisione stabilisce che una condanna per responsabilità precontrattuale richiede una motivazione chiara e specifica sui fatti, non formule vaghe. Il caso dovrà essere riesaminato.

I proprietari di un immobile citano in giudizio i vicini per aver occupato una porzione del loro terreno con una recinzione. I vicini si difendono sostenendo di aver acquisito la proprietà in base a una vecchia scrittura privata di permuta del 1962 o, in alternativa, per usucapione. La Corte di Cassazione ha dato torto ai vicini. La scrittura privata è stata considerata una semplice bozza non vincolante, priva dei requisiti di forma e sostanza. Inoltre, è stata rigettata la domanda per usucapione non provata, in quanto i vicini non sono riusciti a dimostrare con prove certe e non contraddittorie di aver posseduto il terreno per oltre vent'anni come veri proprietari. Di conseguenza, i proprietari hanno vinto la causa e ottenuto la restituzione del terreno.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per truffa contrattuale a carico di un venditore. L'uomo aveva ingannato l'acquirente di un immobile, nascondendo la mancata partecipazione e il dissenso della comproprietaria alla vendita. Questo inganno, volto a ottenere un profitto ingiusto, è stato ritenuto un elemento costitutivo del reato. Il ricorso del venditore è stato dichiarato inammissibile, rendendo la condanna definitiva. La sentenza ribadisce che l'induzione in errore su elementi essenziali del contratto, come il consenso di tutti i proprietari, integra pienamente il delitto di truffa.

Un ente pubblico, conduttore di un immobile, interrompeva le trattative per un nuovo contratto di locazione a causa della mancanza del certificato di agibilità, di cui però era sempre stato a conoscenza. La società proprietaria lo citava in giudizio per danni. La Corte di Cassazione, confermando la decisione precedente, ha ritenuto l'ente pubblico responsabile per l'interruzione ingiustificata delle trattative. La sentenza sottolinea che la conoscenza pregressa del problema dell'agibilità immobile locato e la natura di 'clausola di stile' della garanzia inserita nel vecchio contratto rendevano illegittimo il recesso dalle negoziazioni. Entrambi i ricorsi sono stati dichiarati inammissibili per vizi formali.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di una promissaria acquirente che aveva esercitato il recesso per inadempimento da un contratto preliminare. Il promittente venditore, infatti, aveva omesso di informarla che l'immobile rientrava in un regime di edilizia convenzionata, con un prezzo di vendita massimo imposto per legge, inferiore a quello pattuito. La Corte ha stabilito che l'omissione di informazioni così cruciali costituisce un inadempimento grave e prioritario da parte del venditore. Tale mancanza giustifica il recesso per inadempimento dell'acquirente e la sua richiesta di ottenere il doppio della caparra versata, annullando la precedente decisione che aveva erroneamente ravvisato una colpa di entrambe le parti.

Gli eredi di un farmacista chiedono un risarcimento a Regione e Comune. Il loro parente aveva trasferito la farmacia da una sede rurale a una urbana basandosi su atti amministrativi poi annullati. A causa di ciò, perse sia la vecchia che la nuova licenza. La richiesta di risarcimento si fondava sul principio di affidamento incolpevole nella legittimità degli atti pubblici. La Corte di Cassazione ha respinto la domanda. Ha stabilito che l'affidamento del farmacista non era 'incolpevole', poiché era consapevole delle incertezze legali e dei ricorsi pendenti contro i suoi provvedimenti. Di conseguenza, ha agito a proprio rischio, escludendo il diritto al risarcimento.

Una società fornitrice di servizi internet cita in giudizio un colosso delle telecomunicazioni per abuso di dipendenza economica. In un primo momento, la Cassazione dichiara inammissibile il ricorso della società più piccola. Successivamente, la stessa Corte ammette di aver commesso un errore di percezione, revoca la propria decisione ma, riesaminando il caso, rigetta comunque il ricorso. Viene così stabilito un importante principio sul giudicato interno: un appello che contesta una condanna per responsabilità, anche se ne critica solo la qualificazione giuridica, è sufficiente a riaprire l'intera discussione, impedendo che qualsiasi punto sulla responsabilità diventi definitivo. Il colosso delle telecomunicazioni vince la causa.