Art. 1175 Codice Civile — Anno 2022

Un'impresa edile e due proprietari terrieri stipulano un contratto di permuta di cosa futura: i proprietari cedono due suoli edificabili in cambio di alcune porzioni degli edifici da costruire. L'impresa, tuttavia, non si attiva per volturare la pratica edilizia e non realizza le opere. I proprietari ottengono la risoluzione del contratto per inadempimento. L'impresa ricorre in Cassazione eccependo la nullità dell'accordo per impossibilità dell'oggetto, data l'assenza iniziale del permesso di costruire. La Suprema Corte rigetta il ricorso, chiarendo che la permuta di cosa futura è valida anche senza titolo abilitativo immediato, se il trasferimento è condizionato al futuro rilascio del permesso. L'impresa perde la causa e deve pagare il doppio del contributo unificato.

Un Acquirente e una Venditrice firmano un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile. L'Acquirente consegna un assegno senza data di 80.000 euro a titolo di caparra confirmatoria, con l'accordo che la data sarebbe stata inserita in seguito. La Venditrice riceve anche un acconto in contanti per estinguere le ipoteche sulla casa, ma poi si rifiuta di firmare il contratto definitivo. La Venditrice sostiene che l'assegno senza data sia nullo e che l'Acquirente sia inadempiente. La Corte di Cassazione respinge il ricorso della Venditrice. I giudici chiariscono che l'assegno senza data vale come promessa di pagamento e che la mancata riscossione è imputabile solo alla Venditrice, che ha violato il dovere di correttezza. Il trasferimento della proprietà all'Acquirente è confermato, dietro pagamento del saldo.

La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità del licenziamento di due lavoratrici aeroportuali, avvenuto all'esito di una procedura di licenziamento collettivo. La società cedente aveva limitato illegittimamente la scelta del personale da licenziare a una singola unità produttiva, senza dimostrare reali esigenze organizzative che impedissero il confronto con i dipendenti a livello nazionale. La Suprema Corte ha confermato il diritto alla reintegrazione delle lavoratrici presso la società cessionaria. Tuttavia, ha accolto il ricorso di quest'ultima, nel frattempo entrata in amministrazione straordinaria, dichiarando improcedibile la richiesta di risarcimento economico davanti al giudice del lavoro: tale pretesa economica deve essere infatti avanzata esclusivamente davanti al giudice fallimentare per garantire la parità tra tutti i creditori.

Un inquilino di un immobile commerciale ha chiesto il risarcimento danni per mancata prelazione dopo che i proprietari hanno venduto il locale a un terzo senza informarlo. L'inquilino, avendo scoperto la vendita oltre il termine di sei mesi per riscattare il bene, ha accusato i venditori di averlo tenuto intenzionalmente all'oscuro. La Corte di Cassazione ha rigettato la richiesta. I giudici hanno stabilito che il semplice silenzio del proprietario dopo la vendita non costituisce un comportamento fraudolento. Per ottenere il risarcimento, l'inquilino deve dimostrare un vero e proprio inganno attivo volto a impedirgli di consultare i registri immobiliari pubblici. Di conseguenza, l'inquilino perde la causa e non ottiene alcun indennizzo.

Un'impresa edile stipula una polizza fideiussoria autonoma con una compagnia assicurativa a garanzia di lavori comunali. Il Comune, lamentando ritardi, richiede il pagamento della garanzia. L'assicurazione paga e chiede il rimborso all'impresa. Quest'ultima si oppone, sostenendo che la pendenza di un ricorso amministrativo dimostrasse la malafede del Comune (exceptio doli). La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dell'impresa: la pendenza di un giudizio non basta a dimostrare l'abusività della richiesta. L'abuso deve essere evidente a prima vista (prima facie) o provato in modo immediato. Vince la compagnia assicurativa, che ha diritto al rimborso.

Il caso riguarda un contratto di concessione di vendita tra una nota casa automobilistica (La Casa Madre) e un rivenditore poi fallito (Il Concessionario). La Casa Madre ha chiesto l'ammissione al passivo fallimentare per un credito di oltre 87.000 euro. Il Fallimento ha eccepito la compensazione con un controcredito risarcitorio, lamentando un presunto abuso di dipendenza economica dovuto a investimenti sproporzionati richiesti fin dall'inizio del rapporto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Fallimento, confermando la decisione del Tribunale. I giudici hanno stabilito che le scelte iniziali del Concessionario erano frutto di libere decisioni imprenditoriali, seppur rivelatesi errate, e che non vi era prova di alcuna condotta abusiva o contraria a buona fede da parte della Casa Madre durante l'esecuzione del contratto.

Due acquirenti hanno chiesto il risarcimento dei danni per responsabilità precontrattuale a un ente ecclesiastico, lamentando l'ingiusta rottura delle trattative per l'acquisto di alcuni immobili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli acquirenti, confermando che non era mai sorto un affidamento legittimo sulla conclusione dell'accordo. Gli acquirenti non avevano mai incontrato i legali rappresentanti dell'ente, ma avevano interagito solo con intermediari privi di mandato. Inoltre, mancava la necessaria autorizzazione dell'autorità ecclesiastica superiore per la vendita di beni di valore superiore a centomila euro, requisito previsto dalla legge e che gli acquirenti avrebbero dovuto conoscere. Di conseguenza, la Suprema Corte ha respinto la domanda risarcitoria, condannando i ricorrenti al pagamento delle spese di giudizio.

Un lavoratore è stato licenziato per giusta causa dopo aver falsificato le note spese delle trasferte e abusato della carta di credito aziendale. Il dipendente ha contestato il provvedimento, giustificando i prelievi non autorizzati come reazione ai ritardi dell'azienda nel rimborsargli le spese anticipate. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del lavoratore, confermando la legittimità della sanzione. I giudici hanno chiarito che l'eccezione di inadempimento non può essere usata in mala fede per mascherare una propria condotta scorretta. Inoltre, la complessità delle verifiche aziendali giustifica il tempo trascorso tra i fatti e la contestazione disciplinare. Il licenziamento per giusta causa è quindi pienamente legittimo data la gravità dei comportamenti e la rottura del vincolo fiduciario.

Una società di intermediazione ha citato in giudizio due aziende produttrici di olio per la violazione del vincolo di esclusiva commerciale in Libia. Le aziende avevano aggirato l'accordo vendendo i prodotti tramite una società controllata. La Corte d'Appello ha condannato le aziende in solido per violazione della buona fede contrattuale. La Cassazione ha parzialmente accolto il ricorso principale, stabilendo che la holding non può essere ritenuta responsabile per il contratto firmato esclusivamente dalla sua controllata, in forza del principio di relatività degli effetti del contratto. Ha inoltre accolto il ricorso incidentale dell'intermediario sulla liquidazione delle spese cautelari, rinviando la causa alla Corte d'Appello per una nuova decisione.

Una cliente ha citato in giudizio una banca chiedendo il risarcimento dei danni derivanti da un'errata segnalazione alla Centrale Rischi. L'istituto di credito aveva segnalato a sofferenza l'intero importo di un mutuo, nonostante il piano di ammortamento non fosse ancora iniziato. Tuttavia, la cliente era effettivamente morosa per il mancato pagamento degli interessi di preammortamento. La Corte d'Appello ha rigettato la richiesta risarcitoria poiché la cliente non ha fornito alcuna prova di un danno concreto causato dall'errore della banca, anche in virtù di altre segnalazioni negative a suo carico. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. La Suprema Corte ha chiarito che la segnalazione alla Centrale Rischi, sebbene parzialmente imprecisa nell'ammontare, non genera un danno automatico se il debitore è comunque inadempiente e non dimostra un pregiudizio effettivo alla propria reputazione.

Un operaio di un ente teatrale pubblico chiedeva l'inquadramento in una qualifica superiore rivendicando lo scorrimento della graduatoria di un concorso interno del 1997. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del lavoratore, confermando che la Pubblica Amministrazione non ha un obbligo assoluto di procedere allo scorrimento della graduatoria per coprire i posti vacanti. Tale facoltà rientra nella discrezionalità dell'ente e presuppone che la graduatoria sia ancora in corso di validità. Nel caso specifico, la lista era scaduta da anni. Inoltre, un precedente utilizzo irregolare della stessa graduatoria a favore di un altro dipendente non fa sorgere un legittimo affidamento nel lavoratore, poiché l'affidamento tutelabile richiede un provvedimento favorevole diretto e specifico, non potendo derivare da semplici comportamenti di fatto o atti rivolti a terzi.

Un automobilista chiede il risarcimento dei danni alla propria vettura dopo un incidente stradale. Il Tribunale dichiara la domanda improponibile perché il danneggiato non ha consentito alla compagnia assicuratrice di ispezionare il veicolo. La Cassazione conferma questa decisione, rigettando il ricorso del proprietario del mezzo. La Corte stabilisce che la mancata collaborazione del danneggiato impedisce all'assicuratore di formulare un'offerta congrua. Questo comportamento contrario a buona fede e correttezza determina l'improponibilità della domanda risarcitoria. Il ricorrente viene inoltre condannato al pagamento delle spese di giudizio.

Un perito assicurativo ha avviato una causa contro una compagnia assicurativa per ottenere differenze sui compensi di un singolo sinistro. La compagnia ha eccepito l'abusivo frazionamento del credito, poiché il professionista aveva avviato molteplici cause separate per diversi sinistri, nonostante un accordo quadro unitario regolasse il loro rapporto da oltre venticinque anni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del professionista, confermando l'improponibilità della domanda. La Corte ha ribadito che non si possono frazionare in più giudizi pretese derivanti da un unico rapporto di durata, a meno che non vi sia un interesse oggettivo e specifico del creditore, per evitare un inutile aggravio del sistema giudiziario e delle spese per il debitore.

Un perito assicurativo ha avviato numerose cause separate contro una compagnia di assicurazioni per chiedere differenze sui compensi di singoli sinistri. Il Tribunale ha dichiarato le domande improponibili per abusivo frazionamento del credito, poiché i rapporti erano regolati da un unico accordo quadro onnicomprensivo. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso del professionista. La Corte ha ribadito che non è consentito frammentare in più giudizi pretese derivanti da un unico rapporto di durata, a meno che non vi sia un interesse oggettivo e specifico. Il ricorrente è stato condannato a pagare le spese di giudizio.

Un perito assicurativo ha promosso numerose cause separate contro una compagnia assicurativa per ottenere differenze di compenso relative a singoli sinistri gestiti. Il rapporto di collaborazione tra le parti era continuativo e durava da oltre venticinque anni. I giudici di merito hanno dichiarato le domande improponibili per abusivo frazionamento del credito, ritenendo che le pretese derivassero da un unico accordo quadro. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del professionista, confermando che la parcellizzazione delle azioni giudiziarie, in assenza di un interesse oggettivo e specifico, viola i doveri di correttezza e buona fede e sovraccarica ingiustamente il sistema giudiziario.

Un perito assicurativo ha avviato centinaia di cause individuali contro una compagnia di assicurazioni per riscuotere singoli compensi professionali legati a sinistri stradali, derivanti da un unico rapporto di collaborazione. Il Tribunale ha dichiarato improponibile la domanda per frazionamento abusivo del credito, ritenendo la condotta contraria ai doveri di correttezza e buona fede. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso del professionista. I giudici hanno chiarito che crediti analoghi derivanti da un unico rapporto di durata non possono essere frazionati in giudizi diversi senza un interesse oggettivo, poiché ciò aggrava ingiustamente la posizione del debitore e intasa il sistema giudiziario. Il professionista è stato condannato al pagamento delle spese di giudizio.

A seguito del terremoto in Molise del 2002, una dipendente pubblica beneficia della sospensione dei contributi. Successivamente, il Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF) avvia il recupero delle somme trattenendole in busta paga in modo rateizzato. Nel 2012, tuttavia, il Ministero pretende improvvisamente la restituzione in un'unica soluzione o in pochissime rate. La Corte d'Appello accoglie il ricorso della lavoratrice, ordinando il ripristino della rateizzazione originaria. La Cassazione rigetta il ricorso del Ministero: anche nel recupero delle somme indebitamente erogate, la Pubblica Amministrazione deve rispettare il principio del legittimo affidamento e i doveri di correttezza e buona fede, evitando di incidere in modo intollerabile sulle esigenze di vita del lavoratore.

Una dipendente pubblica ha contestato la decisione del Ministero datore di lavoro di modificare improvvisamente le modalità di restituzione dei contributi previdenziali sospesi dopo il sisma del 2002. Il Ministero pretendeva il recupero in un'unica soluzione o in pochissime rate, anziché secondo la dilazione originaria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Ministero, confermando che il datore di lavoro pubblico deve rispettare i principi di correttezza e buona fede. Anche in caso di recupero di somme indebite, opera il principio del legittimo affidamento del lavoratore. Le modalità di trattenuta sulla busta paga non possono incidere in modo intollerabile sulle esigenze di vita del dipendente, specialmente se l'amministrazione aveva già generato l'aspettativa di una restituzione rateizzata e meno gravosa.

Una dipendente pubblica ha contestato la decisione dell'Amministrazione Pubblica di modificare improvvisamente le modalità di restituzione dei contributi previdenziali sospesi dopo un terremoto. L'ente pubblico pretendeva il recupero in un'unica soluzione o in pochissime rate, anziché secondo il piano originario molto più dilazionato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'amministrazione, confermando che il datore di lavoro deve rispettare i doveri di correttezza e buona fede. Anche nel recupero di somme dovute, va tutelato il legittimo affidamento del lavoratore, evitando trattenute eccessive che possano compromettere le sue normali esigenze di vita. Vince la lavoratrice, che mantiene il diritto a una rateizzazione sostenibile.

Una lavoratrice ha impugnato la scadenza del suo contratto a termine tre anni dopo la fine del rapporto. Durante questo periodo, ha incassato il trattamento di fine rapporto senza riserve e ha ignorato ripetute proposte di assunzione a tempo indeterminato da parte dell'azienda. La Corte d'Appello ha ritenuto che tale comportamento dimostrasse una concorde volontà di porre fine al rapporto, configurando una risoluzione per mutuo consenso. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della lavoratrice. I giudici di legittimità hanno chiarito che la valutazione sulla sussistenza del mutuo consenso spetta esclusivamente ai giudici di merito e non può essere ridiscussa in Cassazione se supportata da una motivazione logica e coerente. Di conseguenza, la lavoratrice perde definitivamente la causa e deve pagare le spese processuali.