Nullità Parziale Del Contratto

La Regione ha impugnato una decisione che riconosceva il diritto di un Lavoratore all'inclusione della tredicesima mensilità nel calcolo dell'incentivo all'esodo. La Corte di Cassazione ha confermato che la tredicesima deve far parte della retribuzione lorda usata per questo calcolo. Una precedente legge regionale che tentava di escluderla retroattivamente era stata dichiarata incostituzionale. La Corte ha anche chiarito che una clausola contrattuale individuale che escludeva la tredicesima era inefficace, in quanto contrastava con una norma imperativa. La Regione ha perso e deve pagare le spese legali.

Una società committente e un'impresa appaltatrice stipulavano un contratto d'appalto per la demolizione di un immobile e la frantumazione dei materiali. I lavori venivano bloccati da un sequestro giudiziario per violazioni ambientali dovute alla presenza di amianto e all'assenza di autorizzazioni. La Corte d'Appello accertava la responsabilità illecita di entrambe le parti, applicando la nullità parziale del contratto alla sola attività di frantumazione e riducendo il compenso per l'appaltatrice. La committente ricorreva in Cassazione pretendendo la nullità totale dell'accordo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la nullità parziale del contratto non cancella l'intero accordo se la parte che la invoca non dimostra che le clausole nulle erano essenziali per concludere l'affare. La committente è stata condannata a pagare cinquemila euro alla Cassa delle Ammende.

Una proprietaria chiede l'esecuzione forzata di un accordo preliminare per costituire un contratto di locazione commerciale con una società. La società si oppone eccependo la nullità dell'accordo per la presenza di una clausola di non registrazione volta a evadere il fisco. La Cassazione, in sede di revocazione, corregge un proprio precedente errore di percezione sul ricorso ma dichiara comunque inammissibile il motivo di merito. La Suprema Corte stabilisce che la nullità parziale del contratto non si estende all'intero accordo se la parte non dimostra che i contraenti non avrebbero concluso il contratto senza quella specifica clausola elusiva. Vince la proprietaria, che ottiene la costituzione della locazione.

Una sorella ha impugnato l'atto con cui la madre aveva ceduto a un'altra sorella le proprie quote di due immobili in cambio di assistenza vitalizia, sostenendo la nullità dell'atto per la presenza di abusi edilizi. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno dichiarato nullo l'intero accordo. La Cassazione ha invece accolto il ricorso della sorella acquirente, evidenziando che l'abuso riguardava solo il primo piano, mentre il piano terra, oggetto del trasferimento e dotato di autonoma identificazione catastale, era regolare. La Suprema Corte ha chiarito che non si applica la sanzione della nullità all'intero atto se la porzione trasferita è legittima, configurando un'ipotesi in cui non opera la nullità parziale del contratto. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Una professionista ha stipulato un accordo con una società per fornire consulenza ai clienti di quest'ultima. Poiché la legge vietava lo svolgimento di attività protette in forma societaria, i giudici hanno dichiarato la nullità parziale del contratto. Questa invalidità ha travolto anche la clausola sul compenso, pattuito in modo unitario per tutte le attività. Di conseguenza, la Corte d'Appello ha rideterminato il compenso spettante alla collaboratrice applicando le tariffe professionali per le attività lecite e l'indennizzo per arricchimento senza causa per quelle protette. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando la decisione e condannandola alle spese.

La Suprema Corte affronta il caso di un contratto preliminare per la cessione di quote societarie e immobili, contestato per l'inserimento di una clausola di accollo fiscale nulla. La decisione conferma che la nullità di una singola clausola tributaria configura una Nullità parziale del contratto, la quale non invalida l'intero negozio se non viene provata l'essenzialità della clausola stessa per la volontà delle parti. La Corte ha inoltre qualificato come penale legittima la ritenzione delle somme versate mensilmente dall'acquirente inadempiente, escludendo la natura di contratto di locazione e confermando la validità del trasferimento coattivo delle quote in favore della parte adempiente.