Ctu (Consulenza Tecnica D'Ufficio) — Anno 2025

L'Agenzia delle Entrate ha agito contro la presidente di un'associazione sportiva dilettantistica, ritenendola personalmente responsabile per i debiti fiscali dell'ente. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'Agenzia, confermando che la responsabilità rappresentante legale non è assoluta. Tale responsabilità può essere esclusa se il rappresentante fornisce prove concrete della sua totale estraneità alla gestione operativa e negoziale dell'associazione, superando così la presunzione di responsabilità prevista dalla legge.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di revocatoria ordinaria avviata dal fallimento di una società contro la vendita di quote di un'altra società a un prezzo ritenuto vile (150.000 euro contro un valore stimato di 650.000 euro). La Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso degli acquirenti, confermando la decisione d'appello. La sentenza ribadisce che le valutazioni del consulente tecnico d'ufficio (CTU), se logicamente motivate dal giudice di merito, non sono sindacabili in sede di legittimità e che la consapevolezza di arrecare danno ai creditori è un elemento distinto dall'intento fraudolento in ambito penale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un condomino, pur essendosi distaccato dall'impianto di riscaldamento centralizzato, è tenuto a contribuire alle spese per la sostituzione della caldaia se non ha impugnato le delibere condominiali che hanno approvato i lavori. La mancata contestazione rende le decisioni dell'assemblea vincolanti, superando la questione della reversibilità del distacco. La Corte ha quindi respinto il ricorso del condomino, confermando l'obbligo di pagamento delle spese caldaia condominiale.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione affronta il tema delle distanze legali degli alberi, specificando i criteri per la misurazione dell'altezza del 'fusto' ai sensi dell'art. 892 c.c. Il caso riguardava una disputa condominiale per la rimozione di alberi e per danni da infiltrazioni. La Corte ha cassato la decisione d'appello per l'errata misurazione degli alberi, rinviando la causa per un nuovo esame.

Un'impresa edile ha citato in giudizio una società fornitrice di calcestruzzo per gravi vizi nei massetti cementizi, che impedivano la posa dei pavimenti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando le sentenze di primo e secondo grado. La decisione si fonda sul fatto che la responsabilità del fornitore è esclusa, in quanto è stato provato che sia il brevetto del prodotto sia il materiale informativo erano riconducibili all'impresa appaltatrice che ha eseguito i lavori, e non al fornitore stesso. Di conseguenza, eventuali informazioni ingannevoli o carenti non potevano essere addebitate alla società fornitrice.

Un cittadino cita in giudizio un Comune per l'occupazione illegittima di un terreno. Dopo una prima condanna a un risarcimento cospicuo, la Corte d'Appello riduce drasticamente l'importo. La Cassazione rigetta il ricorso del cittadino, confermando la decisione d'appello e chiarendo i poteri del giudice nella valutazione del danno, che può discostarsi motivatamente dalle perizie tecniche (CTU) e basarsi su elementi oggettivi come precedenti transazioni tra le parti.