Art. 375 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 16635/2024, chiarisce le modalità per l'impugnazione della delibera condominiale in sede di opposizione a decreto ingiuntivo. Un condomino si opponeva al pagamento di oneri condominiali, lamentando la mancata convocazione all'assemblea e vizi di calcolo. La Corte ha rigettato il ricorso, affermando che i vizi che rendono una delibera annullabile (come l'omessa convocazione) devono essere fatti valere non con una semplice difesa (eccezione), ma con un'apposita domanda di annullamento (domanda riconvenzionale) da proporsi entro i termini di legge.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 16619/2024, ha chiarito i criteri per determinare la proprietà di un'area contesa in un condominio. Il caso riguardava un viale d'accesso che la Corte d'Appello aveva ritenuto di proprietà esclusiva basandosi su un atto di divisione del 1994. La Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando che per vincere la presunzione di condominialità stabilita dall'art. 1117 c.c., è necessario fare riferimento esclusivamente al primo atto di frazionamento che ha dato origine al condominio. Atti successivi o regolamenti non approvati all'unanimità non sono sufficienti a dimostrare la proprietà esclusiva di un bene altrimenti comune.

In una controversia riguardante un'azione revocatoria su donazioni immobiliari, la Corte di Cassazione ha emesso un'ordinanza interlocutoria. La Corte ha sospeso la decisione sul merito per risolvere una questione pregiudiziale cruciale: la validità della notificazione all'estero dell'atto di appello a uno dei litisconsorti necessari. Rilevata la mancanza di prove decisive nel fascicolo, la Corte ha ordinato l'acquisizione di ulteriori documenti, presumibilmente conservati in cassaforte presso la Corte d'Appello, per verificare la regolarità del contraddittorio prima di procedere.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rinviato a pubblica udienza un ricorso per revocazione basato su un presunto errore di fatto. Il caso riguarda il diniego di trasferimento coattivo di un immobile, ritenuto affetto da abuso edilizio primario. Il ricorrente sostiene che la Cassazione abbia commesso un errore di fatto, ignorando la presenza di regolari concessioni edilizie documentate negli atti. Data la particolare rilevanza della questione, il Collegio ha disposto una trattazione approfondita in pubblica udienza.

La Corte di Cassazione conferma che la notifica di una sentenza via PEC effettuata dalla parte personalmente, e non dal suo avvocato, è pienamente valida per far decorrere il termine breve per l'impugnazione. Anche se la comunicazione contiene una richiesta di pagamento, ciò non ne inficia l'efficacia, purché sia inviata al domicilio digitale del difensore della controparte, garantendo così la piena conoscenza dell'atto e la possibilità di valutare l'opportunità di un appello. La mancata contestazione della conformità della copia notificata sana eventuali vizi.

Una parte ha richiesto la ricusazione di un giudice della Cassazione, sostenendo che lo stesso magistrato avesse già deciso una causa simile tra le stesse parti in un grado inferiore. La Corte Suprema ha respinto la richiesta, chiarendo che la ricusazione giudice è valida solo se il magistrato ha giudicato la stessa causa in una fase precedente dello stesso procedimento, e non in un processo distinto e separato, anche se connesso.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la domanda di equa riparazione per l'eccessiva durata di un processo amministrativo è inammissibile se la parte non ha precedentemente presentato l'istanza di prelievo. Questo onere procedurale, considerato un rimedio preventivo efficace e costituzionalmente legittimo, grava su tutte le parti del giudizio, inclusa quella che ha interesse a difendere l'atto amministrativo impugnato (controinteressato), poiché anch'essa beneficia della certezza giuridica derivante da una rapida definizione della controversia.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rinviato la decisione su un'opposizione a decreto ingiuntivo per spese condominiali. La causa è stata sospesa in attesa di essere trattata congiuntamente al ricorso pendente contro l'annullamento della delibera assembleare su cui si fondava il credito. Questa decisione sottolinea il legame di pregiudizialità tra i due procedimenti, poiché la validità del decreto ingiuntivo dipende direttamente dalla validità della delibera.

Una cittadina ricorre in Cassazione per ottenere il riconoscimento dell'usucapione di un immobile, costruito abusivamente dai genitori e poi acquisito dal Comune. La Corte Suprema, riconoscendo l'elevata importanza della questione sull'usucapione di un bene pubblico non effettivamente destinato a un servizio pubblico, non decide nel merito ma rinvia la causa a pubblica udienza per una trattazione approfondita. Il caso solleva interrogativi fondamentali sulla natura del patrimonio indisponibile dello Stato e sui limiti dell'acquisto per usucapione.

La Corte di Cassazione ha dichiarato improcedibile il ricorso di due cittadini contro una sanzione stradale. La decisione si fonda su un vizio procedurale: i ricorrenti avevano depositato una copia autentica sentenza del Tribunale incompleta, priva delle sezioni relative ai fatti e alle motivazioni giuridiche. La Corte ha ribadito che il deposito di una copia integrale è un requisito indispensabile, la cui mancanza non può essere sanata, comportando l'inammissibilità del ricorso.

Un condomino impugna una delibera assembleare. La Cassazione, confermando la decisione di merito, stabilisce la piena validità della ratifica delibera condominiale con cui l'assemblea chiarisce una precedente nomina dell'amministratore e ne sana l'operato processuale. Viene ribadito il potere dell'assemblea di interpretare le proprie decisioni e di agire con effetto retroattivo per sanare vizi di rappresentanza.

Una società acquirente ha citato in giudizio il fornitore per difetti nel calcestruzzo ricevuto, chiedendo la risoluzione del contratto. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8448/2024, ha rigettato il ricorso, confermando che l'onere della prova vizi spetta interamente al compratore. La Corte ha chiarito che il venditore non è tenuto a fornire una 'prova contraria' dell'assenza di difetti, poiché la sua è un'obbligazione di garanzia e non di prestazione. La decisione sottolinea come la valutazione delle prove, come le perizie di parte, rientri nella discrezionalità del giudice di merito.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rinviato a pubblica udienza un caso complesso riguardante la validità della rinuncia alla servitù di passaggio. Il caso nasce dalla divisione di un fondo tra due fratelli, con un atto che escludeva future servitù. Successivamente, uno dei proprietari ha richiesto una servitù coattiva per accedere con mezzi meccanici, lamentando un'interclusione relativa. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda, ritenendo valida la rinuncia in caso di accesso solo 'scomodo' e non 'impossibile'. La Cassazione ha ritenuto la questione di tale rilevanza da meritare una trattazione approfondita.

Una società costruttrice ha presentato ricorso contro la sentenza che confermava il rigetto della sua opposizione a un decreto ingiuntivo per spese condominiali. L'impugnazione della delibera condominiale si basava sulla presunta violazione delle tabelle millesimali contrattuali. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo la distinzione tra delibere nulle e annullabili. La delibera che ripartisce le spese in violazione dei criteri legali o convenzionali è solo annullabile e deve essere impugnata entro il termine di decadenza previsto, cosa non avvenuta nel caso di specie. Anche le ulteriori domande di risarcimento danni sono state respinte per mancanza di prove adeguate.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8252/2024, ha stabilito che la nullità della notificazione della citazione, dovuta a un cambio di residenza regolarmente comunicato, non è sanabile e comporta l'annullamento dell'intero giudizio. Il caso riguardava una controversia immobiliare in cui la convenuta non si era costituita perché l'atto le era stato notificato al vecchio indirizzo. La Corte ha accolto il suo ricorso, rinviando la causa al giudice di primo grado.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8233/2024, ha stabilito un principio fondamentale sul calcolo del compenso avvocato. Il caso riguardava un legale che, dopo aver ottenuto una condanna milionaria per un suo assistito in regime di patrocinio a spese dello Stato, si era visto liquidare un onorario irrisorio. Il Tribunale aveva erroneamente basato il calcolo sulla somma effettivamente ottenuta (decisum) anziché su quella inizialmente richiesta (deductum). La Suprema Corte ha cassato la decisione, riaffermando che il valore della controversia, e quindi la base per il calcolo del compenso, è determinato dalla domanda originaria, salvo eccezioni motivate che qui non ricorrevano.

Una società edile ha impugnato una decisione che rimetteva una controversia ad un arbitrato, come richiesto dal cliente consumatore, sostenendo la nullità della clausola arbitrale. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che la nullità di protezione è uno strumento a esclusiva tutela del consumatore e non può essere invocata dal professionista a proprio vantaggio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza interlocutoria n. 8155/2024, ha affrontato una questione procedurale in un caso di usucapione. Il punto centrale riguarda la validità di una riassunzione processo dopo il decesso di una delle parti, in particolare quando l'atto è notificato a un erede. Riconoscendo l'importanza della questione per l'uniforme interpretazione della legge (rilievo nomofilattico), la Corte ha deciso di non pronunciarsi in camera di consiglio, ma di rimettere la causa a una pubblica udienza per una discussione più approfondita, senza decidere nel merito della controversia.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 7539/2024, chiarisce un importante principio in materia di prova della proprietà. In un'azione di rivendicazione, la rigorosa "probatio diabolica" a carico di chi agisce è attenuata se entrambe le parti derivano il loro titolo da un dante causa comune. In questo caso, il rivendicante deve solo provare la validità del proprio titolo di acquisto e di quello dei suoi predecessori fino al comune autore, senza dover risalire a un acquisto a titolo originario. La Corte ha cassato la decisione d'appello che aveva erroneamente richiesto la prova piena, riaffermando un principio consolidato. Ha inoltre rigettato il ricorso incidentale volto a far riconoscere un vincolo pertinenziale non chiaramente stabilito.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rinviato a pubblica udienza una causa sulla questione dell'usucapione interruzione. Il caso riguarda la possibilità che una domanda di demolizione di un'opera abusiva, presentata al giudice amministrativo, possa interrompere il termine necessario per acquisire un diritto per usucapione. Riconoscendo la complessità e la rilevanza della questione, i giudici hanno ritenuto opportuno un approfondimento in pubblica udienza prima di emettere una decisione finale.