Art. 348-ter Codice di Procedura Civile — Anno 2025

La Corte di Cassazione ha negato le agevolazioni prima casa a una contribuente che, pur possedendo già un immobile, non è riuscita a dimostrare la sua oggettiva inidoneità abitativa. La sentenza sottolinea che l'onere della prova grava interamente sul cittadino e che l'uso professionale di un immobile non basta, da solo, a giustificare il beneficio fiscale su un nuovo acquisto.

La Corte di Cassazione chiarisce le sorti di un decreto ingiuntivo in un complesso iter processuale. Anche se il giudice dell'opposizione si dichiara erroneamente incompetente, revocando il decreto, la successiva decisione della Cassazione che ne riafferma la competenza annulla tale revoca. Se il giudizio di opposizione viene poi dichiarato estinto per tardiva riassunzione, il decreto ingiuntivo acquista piena efficacia esecutiva, superando ogni vizio procedurale intermedio.

Una società ha contestato un accertamento TARSU emesso dal Comune per errata classificazione tariffaria, sostenendo di svolgere attività all'ingrosso (bassa produzione di rifiuti) e non al dettaglio (alta produzione). La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità della riclassificazione basata sull'attività effettivamente svolta. La Corte ha stabilito che la notifica dell'accertamento era tempestiva, che la valutazione sulla categoria è un giudizio di fatto non sindacabile in sede di legittimità e che non sussisteva un'incertezza normativa tale da giustificare l'annullamento delle sanzioni.

La Corte di Cassazione ha dichiarato un ricorso inammissibile presentato da un professionista contro una cartella esattoriale. La decisione si fonda sulla mancanza dei requisiti di forma e contenuto dell'atto di appello, come la carente esposizione dei fatti e la genericità dei motivi. La sentenza ribadisce il rigore formale necessario per adire la Suprema Corte, sottolineando che non basta lamentare la mancata considerazione delle proprie difese, ma occorre formulare censure specifiche riconducibili ai casi tassativamente previsti dalla legge.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito un principio cruciale in tema di recesso contratto preliminare. Se il promittente venditore non mette il promissario acquirente nelle condizioni di effettuare una verifica finale sull'immobile prima del rogito, il recesso del venditore è illegittimo. In questo caso, il rifiuto dell'acquirente di procedere alla stipula è giustificato dal principio di buona fede e dall'eccezione di inadempimento, rendendolo la parte non inadempiente e legittimando il suo successivo recesso con richiesta del doppio della caparra.

Una società ha citato in giudizio l'agente della riscossione per un'illegittima iscrizione ipotecaria, ottenendo un risarcimento danni ipoteca di € 5.000. La Corte di Cassazione ha rigettato l'appello della società volto a ottenere un importo maggiore, specificando che la valutazione delle prove è un giudizio di merito non riesaminabile in sede di legittimità, soprattutto in presenza di una "doppia decisione conforme". Anche il ricorso incidentale dell'agente è stato dichiarato inammissibile.

Un contribuente contesta il riclassamento del proprio immobile da categoria A/2 ad A/1, lamentando un difetto di motivazione. La Corte di Cassazione respinge il ricorso, chiarendo che quando la variazione si basa su una diversa valutazione tecnica dei dati forniti dal contribuente con DOCFA, e non su una modifica dei dati stessi, la motivazione dell'avviso di accertamento può essere sintetica. Il principio stabilito riguarda l'adeguatezza della motivazione per atti impositivi in ambito catastale.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un contribuente contro un avviso di accertamento fiscale. La Corte ha stabilito che la notifica dell'avviso di accertamento è valida anche senza la firma del messo notificatore, purché vi sia il timbro postale. Inoltre, ha chiarito che il termine di prescrizione si interrompe alla data di spedizione dell'atto, non a quella di ricezione, e che la firma a stampa del funzionario responsabile è legittima per gli atti emessi da sistemi informatici.

Un istituto religioso ha richiesto l'esenzione IMU-Tasi per la sua scuola paritaria, sostenendo che la bassa retta rendesse l'attività non commerciale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando le decisioni dei gradi precedenti. La Corte ha stabilito che l'esenzione IMU per gli enti ecclesiastici non è automatica in presenza di una retta bassa. L'onere di dimostrare la natura non commerciale dell'attività spetta interamente al contribuente, che nel caso di specie non ha fornito prove sufficienti.

La Corte di Cassazione chiarisce la ripartizione delle spese condominiali in caso di vendita di un immobile. Con la sentenza in esame, si stabilisce che l'obbligo di pagare i lavori straordinari sorge al momento della delibera assembleare. Pertanto, se la decisione è anteriore al rogito, il costo spetta al venditore, anche se i lavori vengono eseguiti dopo la vendita. L'acquirente che anticipa tali somme ha diritto di regresso nei confronti del venditore. La Corte ha rigettato il ricorso del venditore, che tentava di opporre in compensazione un credito non provato e di invocare l'arricchimento senza giusta causa del compratore.

La Corte di Cassazione ha chiarito che la vendita di un bene non più in produzione non determina automaticamente la nullità del contratto per impossibilità della prestazione. Se il venditore, non essendo l'unico rivenditore, ha la possibilità di reperire il bene altrove, la mancata consegna costituisce un inadempimento contrattuale. In questo caso, una concessionaria non è riuscita a consegnare un'auto ordinata, sostenendo la nullità dell'ordine per impossibilità originaria. La Corte ha respinto questa tesi, confermando il diritto dell'acquirente al recesso e alla restituzione del doppio della caparra, poiché l'impossibilità non era assoluta e definitiva.

Un'impresa sanzionata per l'importazione di prodotti non sicuri ha contestato l'onere della prova. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la prova di non aver commesso un fatto (un 'fatto negativo') può essere fornita attraverso la dimostrazione di un fatto positivo contrario. In questo caso, l'imprenditore avrebbe potuto presentare scritture contabili per dimostrare di aver importato prodotti diversi da quelli oggetto di sanzione, superando così la presunzione a suo carico.

Un amministratore giudiziario ha impugnato la liquidazione del proprio compenso per la gestione di beni sequestrati, ritenendola troppo bassa. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando il metodo di calcolo basato sul criterio della "gestione più onerosa". La Corte ha stabilito che, in caso di gestione di un patrimonio unitario ma composto da diverse categorie di beni (aziende, immobili, etc.), il compenso amministratore giudiziario si calcola sulla categoria più complessa, maggiorato di una percentuale per le altre, e non sommando compensi separati. È stato inoltre negato l'aumento straordinario del 100% per mancanza dei presupposti di eccezionale complessità.

Una società in liquidazione, ex sostituto d'imposta, viene citata in giudizio dai suoi ex dipendenti per la restituzione di ritenute fiscali indebitamente versate e successivamente rimborsate dall'erario alla società stessa. La società ricorre in Cassazione eccependo, tra l'altro, la prescrizione del diritto. La Suprema Corte, prima di decidere nel merito, rileva d'ufficio alcuni vizi nella notifica dell'atto di appello a diverse parti del processo. Con ordinanza interlocutoria, sospende il giudizio e ordina alla società ricorrente di procedere a una nuova e corretta notificazione del ricorso entro il termine perentorio di sessanta giorni.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di una società subentrata in un subappalto che si era rifiutata di assumere i dipendenti dell'impresa uscente. La decisione conferma la validità della clausola sociale appalti, che garantisce la continuità occupazionale in assenza di prove concrete di discontinuità o di significative modifiche organizzative nel servizio appaltato.

La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, ha stabilito che un licenziamento per giustificato motivo oggettivo, intimato dalla società uscente poco prima di un cambio appalto, non impedisce l'applicazione della clausola di salvaguardia. La Corte ha chiarito che l'effetto estintivo del rapporto di lavoro si produce solo al termine del periodo di lavoro effettivo, non retroattivamente dall'inizio della procedura. Di conseguenza, se i dipendenti sono ancora in servizio al momento del subentro della nuova azienda, conservano il diritto a essere assunti da quest'ultima, rendendo il licenziamento pretestuoso e inefficace a eludere gli obblighi contrattuali.

Ex dipendenti di una grande società energetica hanno citato in giudizio l'azienda per mantenere un'agevolazione tariffaria sull'elettricità, precedentemente garantita da un contratto collettivo poi disdetto. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che tale beneficio non costituisce un diritto quesito né ha natura retributiva. Di conseguenza, l'agevolazione cessa con la fine del contratto collettivo che l'ha introdotta, non essendo un diritto consolidato nel patrimonio dei lavoratori. I ricorrenti sono stati anche condannati per abuso del processo.

Una società sospendeva alcuni benefici retributivi sulla base di nuovi accordi aziendali. Un lavoratore, non avendo aderito individualmente, ha contestato la decisione, ottenendo ragione in primo e secondo grado. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'azienda, confermando che gli accordi aziendali non sono automaticamente vincolanti per tutti (erga omnes) se i loro stessi termini richiedono un'accettazione individuale. La sentenza chiarisce anche i limiti della Corte nell'interpretare tali accordi.

Un professionista ha impugnato un avviso di accertamento fiscale lamentando la violazione del contraddittorio endoprocedimentale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni dei giudici di merito. L'ordinanza chiarisce i limiti del ricorso in Cassazione, soprattutto in presenza della regola della 'doppia conforme', e sottolinea che la Corte non può riesaminare i fatti, ma solo la corretta applicazione della legge.

La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di merito che negava la detrazione IVA a una società immobiliare per fatture inesistenti emesse da una società interposta. L'Amministrazione Finanziaria ha fornito prove indiziarie della frode, e il contribuente non è riuscito a dimostrare l'effettività delle operazioni. Il ricorso, basato su un'errata valutazione dell'onere della prova e sull'omesso esame di un fatto, è stato rigettato.