Art. 2697 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Un venditore ha intimato il pagamento del saldo prezzo di un immobile tramite precetto. L'acquirente si è opposta contestando un grave inadempimento contrattuale del venditore, che non aveva consegnato l'immobile nei termini, lo aveva privato di arredi e non aveva trasferito i contributi per l'impianto fotovoltaico. La Corte d'Appello ha accolto l'opposizione, accertando i crediti dell'acquirente per penali e rimborsi, compensandoli con il debito residuo e condannando il venditore a restituire le somme eccedenti. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del venditore, poiché mirava a una inammissibile rivalutazione dei fatti già accertati nei gradi di merito, confermando così la vittoria dell'acquirente.

Un cliente ha contestato le fatture emesse da una società di trasporti per un contratto di spedizione di carichi di gomma verso la Corea del Sud. Il cliente lamentava addebiti extra dovuti alla lunga sosta dei container nel porto di Catania, attribuendoli a negligenza della società. La società ha dimostrato che il ritardo era dovuto a controlli doganali e di aver informato tempestivamente il cliente dei costi di giacenza, che non erano stati contestati. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del cliente, confermando la sua responsabilità al pagamento. La Corte ha ribadito che la società ha agito con la dovuta diligenza professionale, supportando attivamente il cliente nella risoluzione del blocco doganale e comunicando chiaramente le spese aggiuntive. Vince la società di spedizioni, con condanna del cliente alle spese di giudizio.

Il caso nasce dal danneggiamento di un immobile causato dai lavori dei vicini del piano superiore. Le parti stipulano un accordo transattivo per la messa in sicurezza, che i vicini non rispettano. Il proprietario chiede quindi l'adempimento e il risarcimento. La Corte d'Appello riconosce il danno da mancato godimento dell'immobile, quantificandolo in base al valore locativo. I vicini ricorrono in Cassazione, sostenendo che il danno non fosse provato. La Suprema Corte rigetta il ricorso principale e quello incidentale del proprietario. Conferma che l'inagibilità assoluta di un locale consente di presumere l'esistenza di un danno da mancato godimento, stimabile sulla base dei canoni di locazione di mercato, senza necessità di provare specifiche occasioni di affitto perdute. Le spese di giudizio vengono compensate.

Una creditrice ha promosso un'azione revocatoria ordinaria contro il trasferimento della quota di un appartamento e di un garage effettuato dal marito debitore a favore della moglie, nell'ambito di un accordo di separazione tramite negoziazione assistita. La creditrice sosteneva che l'atto servisse a sottrarre i beni alla garanzia del suo credito. I giudici di merito hanno accolto la domanda, qualificando l'atto come oneroso per la presenza di un conguaglio in denaro e ritenendo provata la consapevolezza della moglie riguardo al debito del marito. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della moglie, confermando che il giudice può riqualificare l'atto da gratuito a oneroso e che la consapevolezza del pregiudizio può essere dimostrata tramite indizi precisi, come la ricezione di atti esecutivi e la stretta vicinanza temporale tra il pignoramento e il trasferimento immobiliare.

Un'azienda ha richiesto la restituzione dell'indebito per oltre 180.000 euro versati mensilmente a una collaboratrice (moglie del socio amministratore defunto) dal 1992 al 2007, sostenendo l'assenza di una causa giustificatrice. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda, ritenendo i pagamenti giustificati da un'attività di gestione e da un presunto prestito. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'azienda, cassando la sentenza. I giudici di legittimità hanno rilevato che la Corte d'Appello ha violato il principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato, estendendo la giustificazione dei pagamenti a periodi non richiesti. Inoltre, la motivazione sul prestito è risultata apparente e basata su una testimonianza de relato partium (riferita dalla stessa interessata), priva di valore probatorio. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.

Il Ricorrente ha proposto un ricorso per revocazione contro una precedente sentenza della Corte di Cassazione, che aveva dichiarato inammissibile la sua richiesta di risarcimento danni contro l'Autorità di Vigilanza per omesso controllo su un'agenzia di cambio. Il Ricorrente lamentava un errore di fatto dei giudici nella lettura dei documenti finanziari. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso. I giudici hanno chiarito che l'errore revocatorio deve essere una svista puramente percettiva e decisiva. Nel caso specifico, la decisione precedente si fondava su più ragioni autonome, tra cui la mancata identificazione delle parti e l'assenza di prove sul danno. Di conseguenza, il ricorso è stato rigettato con condanna del Ricorrente al pagamento delle spese di giudizio.

Un venditore trasferisce al fratello un appartamento al primo piano, ma il professionista indica per errore la particella del piano terra nel contratto. Un creditore dell'acquirente pignora erroneamente il piano terra del venditore, il quale, anziché opporsi, paga per liberare il bene e poi chiede i danni. La Corte d'Appello condanna il professionista per la tardiva correzione dell'errore. La Cassazione accoglie il ricorso del professionista, stabilendo che la responsabilità professionale del notaio va valutata verificando se il creditore potesse comprendere l'esatta identificazione del bene leggendo l'intera nota di trascrizione originaria (che indicava il primo piano), e non basandosi sul ritardo della successiva rettifica. La sentenza viene cassata con rinvio.

Una proprietaria ha intimato precetto ai vicini confinanti per l'esecuzione di opere edilizie stabilite da una sentenza. I vicini si sono opposti sostenendo di aver già eseguito i lavori prima della notifica. La Corte d'appello ha ritenuto che spettasse alla proprietaria dimostrare la tempistica dell'adempimento. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che l'onere della prova spetta interamente al debitore opponente. Chi sostiene di aver adempiuto a un obbligo per bloccare l'esecuzione forzata deve infatti dimostrare di averlo fatto tempestivamente. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un conduttore si è opposto alle richieste di pagamento del Comune locatore per il canone di locazione non versato negli anni dal 2007 al 2013. Il conduttore sosteneva di non dover pagare a causa della mancata consegna dell'immobile e dell'assenza del certificato di agibilità. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del conduttore. I giudici hanno chiarito che la consegna era provata dai contratti firmati e che l'ottenimento dell'agibilità dipendeva da lavori a carico dello stesso conduttore, mai dimostrati. Di conseguenza, il conduttore non poteva sospendere il pagamento del canone di locazione ed è stato condannato a pagare le somme richieste, oltre al raddoppio del contributo unificato per il giudizio.

La Società Acquirente ha citato in giudizio Il Geometra chiedendo il risarcimento dei danni per una presunta incompletezza della relazione tecnica sugli abusi edilizi di un immobile acquistato. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda, escludendo la responsabilità professionale del geometra. I giudici hanno accertato, tramite una consulenza tecnica d'ufficio, che le difformità urbanistiche contestate erano state realizzate dalla stessa acquirente dopo la compravendita. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. La Suprema Corte ha stabilito che il consulente tecnico del giudice può legittimamente acquisire documenti non prodotti dalle parti per rispondere ai quesiti tecnici, purché non si tratti di prove sui fatti principali della causa. La Società Acquirente è stata condannata a pagare le spese processuali.

Un automobilista acquista un'auto il cui cambio automatico si rompe per difetti costruttivi. L'acquirente chiede il risarcimento dei danni all'importatore italiano del veicolo, ritenendolo responsabile del difetto. I giudici di merito rigettano la domanda, escludendo che l'importatore possa essere considerato il produttore. La Corte di Cassazione conferma la decisione, chiarendo le regole sulla responsabilità del fornitore. Secondo la Corte, il distributore risponde dei danni da prodotto difettoso solo se non collabora all'identificazione del reale fabbricante. Nel caso specifico, l'importatore ha fornito gli elementi per individuare il costruttore effettivo, liberandosi da ogni accusa. L'automobilista perde il ricorso, ma le spese del giudizio vengono compensate tra le parti.

Gli Eredi hanno affidato a Il Notaio l'incarico di redigere l'atto di accettazione con beneficio d'inventario. Successivamente, hanno rifiutato di pagare il saldo del compenso e hanno chiesto il risarcimento dei danni, sostenendo che il professionista non avesse redatto l'inventario entro i tre mesi previsti dalla legge, facendoli decadere dal beneficio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli eredi, confermando che l'incarico di ricevere l'accettazione con beneficio d'inventario non include automaticamente quello di redigere l'inventario stesso, trattandosi di due atti distinti che richiedono mandati separati. Il notaio ha l'obbligo di informare il cliente sui termini di legge, ma non può procedere all'inventario senza uno specifico e autonomo incarico. Gli eredi sono stati condannati a pagare il compenso professionale e le spese di giudizio.

Un committente ha citato in giudizio il proprio architetto per gravi inadempimenti nei lavori di ristrutturazione di un immobile. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno accertato la responsabilità professionale dell'architetto, condannandolo a risarcire oltre cinquantaduemila euro e rigettando la richiesta di essere coperto dalla propria assicurazione. L'architetto ha proposto ricorso in Cassazione, contestando la valutazione delle prove e il rifiuto di una nuova perizia tecnica. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che il diritto a ricevere il compenso non prova la corretta esecuzione dei lavori e che la scelta di disporre una perizia spetta solo al giudice. L'architetto perde definitivamente la causa e deve pagare le spese legali.

Un passeggero ha subito un ritardo di 45 minuti sul volo dalle Maldive a Mosca, perdendo la coincidenza per Roma. La compagnia aerea lo ha riprotetto il giorno successivo su un volo per Bologna, costringendolo a pernottare in hotel. Il passeggero ha chiesto il risarcimento danni per volo in ritardo. Il Giudice di Pace e il Tribunale hanno condannato la compagnia al pagamento di 600 euro. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso della compagnia. La Corte ha stabilito che, in base alla Convenzione di Varsavia, il vettore risponde del ritardo a meno che non provi il caso fortuito. Inoltre, il danno non patrimoniale, inteso come stress e limitazione della libertà di movimento, è risarcibile e può essere quantificato dal giudice in via equitativa usando i parametri europei come riferimento.

Una società committente ha fatto causa a un geometra, incaricato della progettazione e direzione dei lavori di una villetta, chiedendo il risarcimento dei danni per presunte difformità, ritardi e abbandono del cantiere. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, escludendo la responsabilità del professionista. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, respingendo il ricorso della società. I giudici hanno chiarito che non vi è alcuna responsabilità professionale del geometra se gli imprevisti (come il ritrovamento di roccia nel sottosuolo) non sono a lui imputabili e se il committente non dimostra un danno concreto. Inoltre, il danno da mancato godimento dell'immobile non è automatico (in re ipsa) ma va rigorosamente provato. La società è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità professionale dell'avvocato per aver redatto un ricorso inammissibile. Il Cliente aveva incaricato il legale di impugnare un accertamento fiscale. L'avvocato, tuttavia, non ha rispettato i requisiti formali di autosufficienza e formulazione dei quesiti di diritto, causando il rigetto immediato del ricorso. La Corte d'Appello, tramite una consulenza tecnica, ha accertato che, se il ricorso fosse stato ammissibile, il Cliente avrebbe probabilmente vinto la causa contro il Comune, riducendo drasticamente le tasse dovute. La Cassazione ha rigettato il ricorso del legale, stabilendo che un professionista esperto deve applicare la normale diligenza e conoscere le regole di redazione degli atti. L'avvocato è stato quindi condannato a risarcire oltre 81.000 euro di danni al Cliente, oltre alle spese di giudizio.

Una banca ha promosso un'azione revocatoria ordinaria contro due coniugi per dichiarare inefficace la costituzione di un fondo patrimoniale in cui erano stati inseriti diversi immobili. Il marito aveva infatti prestato una fideiussione a garanzia dei debiti di una società. I coniugi si sono opposti, sostenendo che il credito della banca fosse contestato in un separato giudizio per usura e anatocismo, chiedendo quindi la sospensione della causa. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei coniugi, confermando che l'azione revocatoria ordinaria può essere esercitata anche a tutela di un credito litigioso, senza necessità di sospendere il processo in attesa dell'esito della causa sul debito.

Un creditore ha promosso un'azione revocatoria ordinaria per dichiarare inefficace il trasferimento di beni immobili effettuato da una società debitrice a favore di un trust familiare. La Corte d'Appello ha accolto la domanda, rilevando che l'atto svuotava la garanzia patrimoniale del debitore e che la consapevolezza del pregiudizio era evidente, dato il legame familiare tra i soggetti coinvolti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società e dei familiari, confermando la revoca del trust. I giudici hanno chiarito che l'azione revocatoria ordinaria mira a proteggere il credito e che l'eventuale sproporzione tra il valore dei beni trasferiti nel trust e l'entità del debito non impedisce la dichiarazione di inefficacia dell'atto dispositivo.

Un automobilista ha citato in giudizio un Comune e una Compagnia di Assicurazione per i danni subiti dal proprio veicolo pesante durante una manovra d'ingresso in un cortile, resa pericolosa da ghiaccio, vento e dalla presenza di un altro mezzo incidentato. I giudici di merito hanno respinto la domanda, ritenendo la condotta di guida del conducente imprudente ed esclusiva causa del danno. In Cassazione, il ricorrente ha contestato la ricostruzione dei fatti e il riparto dell'onere probatorio relativo alla responsabilità da cose in custodia. La Suprema Corte, rilevando una questione cruciale sul travisamento della prova, ha rinviato la causa a nuovo ruolo in attesa della pronuncia delle Sezioni Unite.

Il ricorrente propone ricorso in Cassazione qualificandosi come erede della madre, originaria opponente a una cartella esattoriale. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile poiché manca la rigorosa prova della qualità di erede. I giudici chiariscono che la semplice dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà non è sufficiente a dimostrare tale status in un giudizio civile, limitandosi i suoi effetti ai soli rapporti con la Pubblica Amministrazione. Chi agisce in giudizio dichiarandosi erede deve fornire prova documentale certa del decesso e del proprio titolo di successione, non potendo beneficiare del principio di non contestazione se l'atto non è stato correttamente notificato alle controparti. Di conseguenza, il ricorrente perde il giudizio e viene condannato al pagamento del doppio del contributo unificato.