Art. 2697 Codice Civile — Anno 2022

I proprietari di un fondo agricolo hanno avviato una causa per definire i confini esatti con la proprietà vicina e tutelare una servitù. L'ente proprietario del terreno confinante ha reagito chiedendo l'usucapione della striscia contesa. I giudici di merito hanno accolto la richiesta dell'ente senza un'istruttoria rigorosa, basandosi su presunzioni generiche. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione. Il collegio ha stabilito che l'onere della prova dell'usucapione grava interamente su chi dichiara di aver posseduto il bene per il tempo prescritto dalla legge. Chi richiede l'acquisto a titolo originario deve dimostrare in modo inequivocabile gli atti materiali di possesso e la loro durata ventennale, senza scaricare l'onere probatorio sulla controparte.

Un organista e maestro di musica, rappresentante legale di associazioni culturali, ha ricevuto avvisi di accertamento fiscale. L'Agenzia delle Entrate, tramite indagini bancarie, ha rideterminato i suoi redditi da lavoro autonomo e l'IVA, disconoscendo i costi e considerando le associazioni come uno schermo per attività commerciali. Il Contribuente ha contestato l'accertamento bancario, sostenendo la deducibilità forfettaria dei costi e l'illegittimità delle indagini. La Cassazione ha rigettato il ricorso, affermando che nell'accertamento analitico-presuntivo spetta al contribuente dimostrare analiticamente i costi deducibili. Ha inoltre chiarito che l'autorizzazione alle indagini bancarie è un atto interno e che il contraddittorio preventivo non è sempre obbligatorio per i tributi non armonizzati.

Un Contribuente ha venduto un terreno dichiarando un prezzo. L'Amministrazione finanziaria ha poi accertato un valore superiore per l'imposta di registro, concordando con l'acquirente. Successivamente, ha usato questo valore più alto per calcolare una maggiore plusvalenza immobiliare a carico del Contribuente ai fini IRPEF. Il Contribuente ha contestato l'accertamento. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Amministrazione finanziaria. Ha stabilito che il valore di registro non basta da solo per l'accertamento plusvalenza immobiliare. Servono altri indizi gravi, precisi e concordanti per dimostrare che il Contribuente ha incassato di più.

L'Amministrazione Finanziaria ha accertato maggiori imposte (IRAP e IRPEF) a carico di un'Azienda e dei suoi Soci, a seguito della cessione di un ramo d'azienda. I contribuenti hanno presentato ricorso, ma la Commissione Tributaria Regionale ha dichiarato l'appello tributario inammissibile per tardività. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione. Il termine lungo per l'impugnazione decorre dalla data di pubblicazione della sentenza, non dalla comunicazione del dispositivo. La comunicazione del dispositivo è irrilevante per il calcolo del termine lungo, salvo casi eccezionali. L'appello è stato notificato oltre i sei mesi dal deposito della sentenza di primo grado.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di tassazione plusvalenze immobiliari. L'Agenzia delle Entrate aveva contestato a un Contribuente la vendita di due fabbricati, sostenendo che si trattasse di terreni edificabili e quindi soggetti a imposta. Il Contribuente aveva venduto i beni oltre cinque anni dopo l'acquisto e non aveva percepito interamente il corrispettivo. La Corte ha respinto il ricorso dell'Agenzia, stabilendo che la vendita riguardava fabbricati esistenti, non terreni edificabili. Ha ribadito che le plusvalenze immobiliari sono tassabili solo se la vendita avviene entro cinque anni dall'acquisto o costruzione, o se si tratta di terreni edificabili, e che l'imposta si applica sul corrispettivo effettivamente percepito.

L'Agenzia delle Entrate ha emesso un avviso di accertamento sintetico nei confronti di un contribuente che non aveva presentato la dichiarazione dei redditi. L'accertamento si basava sull'acquisto di immobili e sulla mancata risposta a un questionario. Il contribuente ha impugnato l'atto, dimostrando la disponibilità delle somme utilizzate per gli acquisti tramite assegni del coniuge e la vendita di altri immobili. I giudici di merito hanno accolto la sua difesa. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, confermando che il contribuente può produrre documentazione in giudizio per superare le presunzioni dell'accertamento sintetico, specialmente se l'ufficio non ha provato di averla richiesta in fase amministrativa.

L'Agenzia delle Entrate ha tentato di includere le torri di sostegno delle pale eoliche nel calcolo della rendita catastale di un parco eolico, aumentando così il carico fiscale per L'Azienda. L'Azienda ha contestato questa inclusione, sostenendo che le torri sono componenti essenziali e funzionali alla produzione di energia, quindi esenti secondo la normativa sugli "imbullonati". La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia, confermando che le torri eoliche non rientrano nella base di calcolo per l'accatastamento impianti eolici. La sentenza ha stabilito che le spese legali fossero compensate tra le parti.

L'Agenzia delle Entrate ha emesso un accertamento IVA contro un'Azienda per l'utilizzo di fatture soggettivamente inesistenti, relative all'acquisto di materie plastiche. La Commissione Tributaria Regionale aveva annullato l'accertamento. L'Agenzia ha proposto ricorso in Cassazione. L'Azienda ha presentato controricorso e ricorso incidentale, lamentando vizi procedurali della sentenza della CTR. La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rinviato la causa a nuovo ruolo. Ha rilevato che la proposta di decisione del relatore non aveva considerato il ricorso incidentale dell'Azienda, rendendo necessaria un'integrazione.

Una cliente ha contestato operazioni sul suo conto corrente, disconoscendo firme e addebiti non autorizzati dal marito. La Banca ha chiesto il pagamento dello scoperto. Il Tribunale ha rigettato la domanda della cliente e accolto quella della Banca. La Corte d'Appello ha parzialmente accolto l'appello della cliente, respingendo la richiesta della Banca, ritenendo irrilevante il disconoscimento delle firme perché la Banca non aveva chiesto la verificazione. La Cassazione, accogliendo il ricorso della Banca, ha chiarito che l'onere della prova bancario sulla falsità della firma spetta a chi disconosce il documento se è stato lui stesso a produrlo. La Corte ha rinviato la causa alla Corte d'Appello per un nuovo esame, stabilendo che entrambe le parti devono provare le proprie pretese riguardo al saldo del conto.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema della Deducibilità Trattamento Fine Mandato (TFM) degli amministratori e dei rimborsi spese ai dipendenti. L'Amministrazione Fiscale contestava le deduzioni di un'Azienda. La Suprema Corte ha chiarito che gli accantonamenti per il TFM sono deducibili solo se previsti da un atto scritto con data certa anteriore all'inizio del rapporto. In assenza, la deduzione avviene solo al momento del pagamento. La sentenza della Commissione Tributaria Regionale, che aveva ammesso la deduzione senza tale requisito, è stata annullata per questa parte. La Corte ha invece confermato la correttezza delle deduzioni sui rimborsi spese.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a un'associazione di vigilanza campestre il mancato pagamento delle imposte sui redditi societari per l'anno 2008. L'ente considerava i versamenti dei propri iscritti come semplici quote interne esenti da tributi. Il Fisco ha invece qualificato tali somme come compensi per servizi specifici, poiché calcolate in base all'estensione dei terreni custoditi. I giudici regionali avevano dato ragione all'associazione, imponendo all'amministrazione finanziaria l'onere di dimostrare la natura commerciale delle entrate. La Corte di Cassazione ha ribaltato il verdetto, accogliendo il ricorso dell'ente impositore. I giudici supremi hanno stabilito che la tassazione quote associative scatta quando i versamenti hanno carattere di corrispettivo per prestazioni su misura. Spetta sempre all'associazione dimostrare i requisiti per ottenere l'esenzione fiscale.

La Camera di Commercio ha sanzionato un Architetto per presunta **mediazione immobiliare senza iscrizione**, contestando che avesse svolto attività di mediatore. L'Architetto ha sostenuto di aver fornito solo supporto tecnico e linguistico, senza mettere in relazione le parti. Il Tribunale ha annullato la sanzione, ritenendo insufficienti le prove dell'Amministrazione. La Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che gli indizi forniti (annunci con contatti) non erano abbastanza gravi, precisi e concordanti per dimostrare un'attività di mediazione vera e propria, potendo essere compatibili con un ruolo meramente ausiliario. L'Architetto vince.

Un professionista contesta un avviso di accertamento fiscale lamentando l'illegittimità dell'ispezione della Guardia di Finanza per assenza dell'autorizzazione del Procuratore della Repubblica. Il contribuente sostiene che il proprio studio costituisce un'abitazione congiunta, configurando un accesso a locali ad uso promiscuo per via di una porta comunicante interna. La Commissione Tributaria Regionale accoglie la tesi difensiva basandosi unicamente su fotografie prodotte dal contribuente ma prive di data certa. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'ente impositore: semplici immagini scattate in data successiva alla verifica non provano l'effettiva presenza del passaggio interno al momento dell'ispezione tributaria. La causa torna ai giudici di merito per una nuova valutazione.

Un ex amministratore e liquidatore di una società fallita ha chiesto l'ammissione al passivo per il compenso amministratore fallito non ricevuto. Ha rivendicato sia i compensi da amministratore che da liquidatore, chiedendo il privilegio del lavoratore. Il giudice delegato e il Tribunale hanno respinto la domanda, evidenziando la mancanza di delibere assembleari e l'inadempimento degli obblighi, soprattutto riguardo a significative svalutazioni patrimoniali. La Cassazione ha rigettato il ricorso dell'ex dirigente, confermando che non aveva fornito prove sufficienti dell'attività svolta e del diritto al compenso. Ha inoltre ribadito l'inammissibilità di nuove domande, come l'arricchimento senza causa, se proposte per la prima volta in fase di opposizione allo stato passivo.

L'Amministrazione Fiscale ha emesso un **accertamento induttivo** contro un'Azienda Sanitaria per omessa fatturazione di prestazioni mediche nel 2005. Dopo un parziale accoglimento in primo grado, la Commissione Tributaria Regionale ha pienamente confermato la legittimità dell'accertamento. L'Azienda Sanitaria ha proposto ricorso in Cassazione, contestando la validità della sentenza d'appello e la fondatezza dell'accertamento. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, ritenendo che la motivazione della sentenza di secondo grado fosse adeguata e che le contestazioni dell'Azienda Sanitaria mirassero a una rivalutazione dei fatti, non consentita in sede di legittimità. L'Azienda è stata condannata al pagamento delle spese legali.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un sottotetto conteso tra due proprietari di appartamenti nello stesso edificio. L'Inquilina rivendicava la proprietà esclusiva di un sottotetto, sostenendo che servisse da camera d'aria isolante per il suo appartamento. Il Proprietario lo aveva invece trasformato in ripostiglio. I giudici hanno stabilito che il sottotetto, per la sua funzione esclusiva di isolamento, costituisce un sottotetto pertinenziale dell'appartamento sottostante, anche se i titoli di proprietà non lo specificavano chiaramente. La Cassazione ha confermato questa decisione, condannando il Proprietario a ripristinare lo stato dei luoghi e a risarcire i danni, ribadendo l'importanza della funzione del bene per determinarne la natura giuridica.

Un avvocato ha chiesto la liquidazione del compenso per aver assistito un cliente ammesso al patrocinio a spese dello Stato in un processo penale. La Corte d'Appello ha negato il pagamento, sostenendo prima la mancanza di documentazione sull'attività svolta, poi la mancata produzione del decreto di ammissione al patrocinio. Il Professionista ha presentato ricorso. La Corte di Cassazione ha stabilito che il giudice, in questi casi, ha il dovere di richiedere i documenti necessari o di acquisire le informazioni mancanti, non potendo semplicemente rigettare la richiesta per un difetto formale se l'ammissione al patrocinio a spese dello Stato è pacifica. La Cassazione ha accolto il ricorso, annullando la decisione precedente e rinviando la causa alla Corte d'Appello per un nuovo esame sulla liquidazione compenso patrocinio a spese dello Stato.

Una cliente ha impugnato un decreto ingiuntivo di quasi tredicimila euro emesso a favore della società fornitrice per fatture non pagate. L'utente ha sostenuto la nullità del contratto per difetto di sottoscrizione personale e ha sollevato la contestazione consumi contatore gas per presunto malfunzionamento dell'apparecchio di misura. I giudici di merito hanno respinto le difese dell'utente valorizzando la perizia tecnica d'ufficio, la quale ha accertato la compatibilità dei volumi fatturati con la volumetria dell'immobile e l'assenza di guasti. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente le decisioni precedenti. La Suprema Corte ha chiarito che il contratto di somministrazione non richiede la forma scritta solenne e che la perizia ha validamente confermato il corretto funzionamento del misuratore, ponendo le spese a carico dell'utente.

Una lavoratrice ha svolto mansioni presso un'azienda mediante un contratto di somministrazione di lavoro. Subito dopo, l'azienda l'ha assunta a tempo indeterminato per le medesime mansioni, inserendo un nuovo patto di prova e licenziandola poco dopo per mancato superamento della prova. I giudici hanno dichiarato nullo il patto di prova perché l'azienda conosceva già l'idoneità professionale della dipendente. Il recesso è stato convertito in un ordinario licenziamento privo di giusta causa, comportando la reintegra della lavoratrice e il risarcimento del danno, poiché la società non ha provato la sussistenza di requisiti dimensionali inferiori alla tutela reale.

Una società editrice ha inquadrato alcuni redattori con contratti di lavoro autonomo coordinato e continuativo. L'ente di previdenza dei giornalisti ha contestato questa qualificazione, richiedendo il pagamento dei contributi omessi per l'esistenza di una collaborazione giornalistica subordinata. I giudici hanno esaminato l'attività quotidiana svolta dai professionisti, riscontrando i requisiti della continuità e della responsabilità di settore tipici della collaborazione fissa. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo il ricorso dell'azienda editoriale. I giudici hanno chiarito che la realtà dei fatti prevale sulle etichette formali del contratto scritto.