Art. 1414 Codice Civile

La Corte di Cassazione ha esaminato un ricorso riguardante la restituzione di un'azienda a un fallimento. In precedenza, la Corte d'Appello aveva condannato una società a riconsegnare tutti i beni dell'impresa individuale fallita. Le parti hanno presentato una richiesta congiunta per un rinvio, al fine di perfezionare un accordo transattivo fallimento. La Cassazione ha accolto tale richiesta, rinviando la causa a nuovo ruolo per permettere la definizione della controversia tramite l'accordo, evitando così una decisione nel merito.

Un coltivatore diretto ha esercitato il riscatto agrario per un fondo rustico venduto a una terza persona senza il rispetto della prelazione agraria. Nel rogito notarile il prezzo dichiarato era di 5.500 euro, ma l'acquirente ha preteso il rimborso di 31.950 euro, sostenendo di aver pagato tale cifra reale tramite accordi preliminari. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del coltivatore. I giudici hanno stabilito che chi esercita il riscatto deve rimborsare esclusivamente il prezzo indicato nell'atto pubblico trascritto. L'acquirente non può opporre al riscattante un prezzo effettivo superiore e occultato. L'acquirente potrà rivalersi solo contro il venditore.

La Venditrice ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro l'Acquirente per oltre 35.000 euro, invocando una scrittura del 1999 per la vendita di una cascina. La donna sosteneva la sussistenza di una simulazione del prezzo rispetto a quello indicato nel rogito definitivo. L'Acquirente si è opposto dimostrando che il successivo contratto preliminare annullava ogni accordo precedente e che la Venditrice aveva firmato una quietanza a saldo totale. La Corte d'Appello ha revocato il decreto ingiuntivo e la Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso della Venditrice. I giudici hanno chiarito che una generica promessa di pagamento non costituisce controdichiarazione scritta e non prova alcun prezzo dissimulato.

La Cassazione ha esaminato il caso di un ex calciatore a cui una società (L'Azienda Holding) chiedeva la restituzione di un "Premio Scudetto". L'Azienda Holding sosteneva di aver pagato senza una causa valida. Il Tribunale aveva respinto la richiesta, qualificando il pagamento come adempimento del terzo. La Corte d'Appello aveva invece ordinato la restituzione. La Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha stabilito che il pagamento de L'Azienda Holding non era "sine causa", ma avveniva su mandato di un'altra società (La Finanziaria). Pertanto, L'Azienda Holding agiva come semplice mandataria e non poteva chiedere la restituzione. Il ricorso del calciatore è stato accolto.

Un Lavoratore ha venduto un immobile della sua società alla moglie, l'Azienda. Successivamente, ha chiesto che la proprietà fosse riconosciuta a lui, sostenendo una interposizione fittizia di persona. I giudici precedenti hanno respinto la domanda, ritenendo che la controdichiarazione (l'accordo segreto) non fosse contemporanea al contratto e non avesse la forma scritta richiesta. La Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha stabilito che la controdichiarazione non deve essere contestuale all'atto di compravendita e che per la sua prova è sufficiente la forma scritta ad probationem tantum, non ad substantiam, purché l'atto simulato rispetti la forma. La causa tornerà in appello.

La Curatela Fallimentare ha pignorato alcuni immobili di proprietà di due coniugi, ex amministratori di una società fallita. I debitori si sono opposti all'esecuzione sostenendo che tali beni rientravano in un vincolo familiare iscritto prima del pignoramento. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, accertando la simulazione fondo patrimoniale. L'atto è risultato del tutto fittizio poiché i coniugi, a soli due anni dalla sua costituzione, avevano svenduto il patrimonio per ricavare ingenti somme senza destinarle ai bisogni della famiglia e senza fornire giustificazioni in giudizio. La Cassazione ha stabilito che la prova della simulazione può basarsi anche su presunzioni semplici valutate complessivamente dal giudice. Il ricorso dei debitori è stato rigettato con condanna al pagamento del doppio contributo unificato.

In una procedura di espropriazione immobiliare, un Creditore (l'Opponente) ha contestato il diritto di un altro Creditore (il Beneficiario) a ricevere il ricavato, sostenendo la simulazione assoluta di negozio cambiario sottostante alle cambiali ipotecarie del Beneficiario. La Corte di Cassazione ha ribadito che spetta all'Opponente, in quanto terzo interessato, dimostrare l'inesistenza del rapporto causale che giustifica l'emissione delle cambiali. Il giudice non deve presumere che il Beneficiario debba provare la validità del proprio credito. La Corte ha rigettato il ricorso dell'Opponente, confermando la decisione che aveva respinto l'opposizione.

L'Agenzia Fiscale ha contestato a un'Azienda in fallimento il recupero a tassazione di plusvalenze derivanti da presunte simulazione cessione partecipazioni. La Commissione Tributaria Regionale aveva annullato l'accertamento, ritenendo le cessioni simulate per mancanza di pagamento e altre circostanze oggettive. La Corte di Cassazione ha cassato questa decisione, affermando che la motivazione era apparente e insufficiente. La Suprema Corte ha chiarito che la prova della simulazione richiede elementi che dimostrino l'intento reale delle parti, non solo fatti oggettivi successivi alla stipula. La plusvalenza fiscale si realizza al momento del contratto, indipendentemente dal pagamento. Il caso torna alla CTR per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha annullato una condanna per dolo nel lavoro irregolare di un cittadino straniero senza permesso di soggiorno. L'imputato, legale rappresentante di un'azienda, era stato ritenuto colpevole di aver impiegato un lavoratore straniero in un rapporto di lavoro subordinato mascherato da collaborazione. La Cassazione ha criticato la sentenza di appello, ritenendo insufficiente la prova dell'intenzione (dolo) dell'imputato e della simulazione del rapporto. Ha evidenziato che la Corte territoriale non ha adeguatamente considerato elementi difensivi cruciali, come la richiesta di cittadinanza del lavoratore e le circostanze legate all'emergenza COVID-19. La sentenza è stata rinviata alla Corte d'Appello di Milano per un nuovo esame, che dovrà approfondire l'elemento soggettivo del reato e la natura effettiva del rapporto lavorativo.

Un marito trasferisce le proprie partecipazioni aziendali ai congiunti poco prima di cambiare il regime patrimoniale coniugale in separazione dei beni. Subito dopo lo scioglimento della comunione legale, i familiari gli ritrasferiscono le medesime quote. La moglie agisce in giudizio per far dichiarare la simulazione vendita quote societarie, sostenendo l'intento di sottrarre tali beni dalla divisione patrimoniale. La Corte di Cassazione conferma la simulazione assoluta degli atti. Il trasferimento era del tutto fittizio, privo di effettivo passaggio di denaro e con un riacquisto immediato. La Suprema Corte stabilisce che il coniuge danneggiato possiede piena legittimazione ad agire per ripristinare la verità patrimoniale.

Un'erede citava in giudizio il fratello sostenendo che la cessione della nuda proprietà di un immobile compiuta dal padre anziano in favore di quest'ultimo nascondesse una donazione indiretta. La donna lamentava la lesione della quota di legittima e la simulazione vendita nuda proprietà, evidenziando il saldo quasi nullo del conto corrente paterno al decesso. I giudici di merito rigettavano la domanda, accertando che il prezzo era stato realmente versato con assegno circolare notarile e che l'intervallo di undici anni tra la vendita e la morte giustificava l'esaurimento del denaro. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto del ricorso, applicando le sanzioni per lite temeraria e abuso del processo a carico della ricorrente.

Un uomo ha citato in giudizio il fratello per dividere la comproprietà di un fabbricato. Il fratello si è opposto sostenendo che l'atto d'acquisto iniziale configurava un'interposizione fittizia di persona. Ha dimostrato di aver pagato da solo il prezzo e i costi di costruzione e ha prodotto una controdichiarazione firmata dal fratello, confermata da una perizia grafologica. Gli eredi del primo fratello hanno presentato ricorso in Cassazione lamentando la mancata chiamata in causa dei venditori originari e un'errata qualificazione della domanda. La Corte Suprema ha rigettato il ricorso, stabilendo che nella compravendita con interposizione fittizia di persona i venditori non devono partecipare al processo se hanno incassato il prezzo e non hanno un interesse diretto. Il fratello che ha pagato il bene rimane proprietario esclusivo.

L'Acquirente ha citato in giudizio i Venditori per ottenere il rilascio di alcuni immobili occupati senza titolo. I Venditori hanno eccepito la simulazione della compravendita, sostenendo di aver trasferito fittiziamente i beni per sottrarli ai creditori a fronte di debiti pregressi, chiedendo anche la rescissione per lesione. I giudici di merito hanno ordinato lo sgombero, rilevando l'assenza della prova scritta della controdichiarazione e l'incompatibilità tra simulazione e una precedente azione revocatoria vinta dai creditori. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei Venditori. La Corte ha chiarito che l'azione revocatoria presuppone un atto reale ed effettivo, mentre la simulazione implica un negozio puramente apparente e mai voluto.

Una madre ha donato in vita il proprio intero patrimonio immobiliare a una sola figlia, nominando poi per testamento l'altra figlia erede universale con lascito di beni mobili residuali. L'erede pretermessa ha agito in giudizio contestando la lesione di legittima causata dalle donazioni materne e chiedendone la riduzione. La sorella donataria ha eccepito l'asserita simulazione dei passaggi proprietari storici e l'omessa imputazione dei beni mobili sgomberati dall'abitazione. I giudici di merito hanno accertato la violazione della quota di riserva, rigettando le difese per mancata dimostrazione del valore effettivo dei mobili e per assenza di prove scritte sulla simulazione. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione, rigettando il ricorso della donataria.

Un ex marito ha citato in giudizio l'ex moglie per ottenere la divisione della casa acquistata insieme e il versamento di una indennità di occupazione per l'uso esclusivo dell'immobile. L'ex moglie si è opposta, sostenendo che l'atto di vendita fosse in realtà una donazione simulata del proprio padre e rifiutando il pagamento dei frutti civili. I giudici di merito hanno disposto l'assegnazione della casa alla donna con conguaglio e l'hanno condannata a pagare l'indennizzo all'ex coniuge. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione, rigettando il ricorso della donna. La Suprema Corte ha stabilito che la domanda giudiziale fa scattare l'indennità di occupazione poiché revoca il consenso all'uso esclusivo gratuito e che una dichiarazione unilaterale non può provare la simulazione contro l'altro acquirente.

Un uomo acquista e ristruttura un immobile con fondi propri, intestandolo però alla convivente. Dopo la fine della relazione, egli agisce in giudizio per ottenere la proprietà o, in via subordinata, la restituzione del denaro speso. L'azione principale di simulazione decade per mancanza di prova scritta. La convivente contesta l'ammissibilità dell'ingiustificato arricchimento, sostenendo la rinuncia tacita della domanda e il difetto di sussidiarietà. La Corte di Cassazione conferma la condanna della donna alla restituzione di oltre 384.000 euro: la modifica della domanda principale non elimina quella subordinata e il rimedio sussidiario opera legittimamente quando l'azione tipica manca originariamente di titolo valido.

La vicenda riguarda la vendita di una villa e di due automobili di pregio compiuta dalla moglie in qualita' di procuratrice del marito prima di avviare il divorzio. L'acquirente ha pagato un prezzo irrisorio con assegni intestati direttamente alla donna, senza che il marito incassasse nulla. Contemporaneamente, il marito ha donato la proprieta' superficiaria della villa a un amico. L'acquirente ha impugnato la donazione accusandola di simulazione, mentre il marito ha chiesto l'annullamento della vendita. La Suprema Corte ha confermato la validita' della donazione e ha sancito l'annullamento dell'acquisto: sussiste il conflitto di interessi del rappresentante quando il delegato svende beni a proprio esclusivo vantaggio con la piena consapevolezza del terzo compratore.

Un appaltatore ha realizzato una palazzina per una cooperativa edilizia. Per permettere alla cooperativa di sbloccare i finanziamenti bancari, l'impresa ha emesso fatture con quietanza di comodo prima di ricevere gli importi effettivi. In seguito al mancato pagamento del saldo, l'appaltatore ha ottenuto un decreto ingiuntivo. La cooperativa si è opposta esibendo le fatture quietanzate. L'appaltatore ha sostenuto che le firme erano simulate e apposte dal fratello senza valore di incasso. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'appaltatore. La quietanza integra una confessione stragiudiziale di pagamento. L'accordo simulatorio tra le parti non può essere provato tramite testimoni o presunzioni. Senza una controdichiarazione scritta, la quietanza fa piena prova legale dell'avvenuto saldo e preclude il recupero del credito.

Due familiari di alcuni soci promuovevano un giudizio contro una società costruttrice per ottenere la risoluzione di contratti preliminari di compravendita immobiliare e il pagamento delle relative penali. La società convenuta eccepiva la simulazione dei preliminari, sostenendo che tali atti servivano solo a garantire il saldo occulto pattuito per una cessione quote sociali avvenuta tra la società e gli stessi soci. Intervenuti in giudizio, i soci chiedevano il pagamento di tale importo residuo. La Corte d'Appello respingeva la domanda dei soci per difetto di prova circa l'effettivo credito. I soci impugnavano la pronuncia in sede di legittimità. La Corte di Cassazione ha dichiarato improcedibile il ricorso poiché i ricorrenti non hanno depositato la copia autentica della sentenza munita della relata di notifica.

Un istituto di credito ha agito in giudizio contro una società debitrice e il suo garante per recuperare un credito. Il garante aveva trasferito un immobile al proprio figlio. La banca ha chiesto in via principale la revoca dell'atto e in subordine la dichiarazione di simulazione della compravendita. La Corte d'Appello ha dichiarato prescritta l'azione revocatoria, ma ha accertato la simulazione della compravendita immobiliare sulla base di indizi precisi: prezzo irrisorio, mancata prova dell'incasso degli assegni, vincolo di parentela e permanenza del venditore nel possesso del bene. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione, rigettando i ricorsi del figlio acquirente e del socio della debitrice.