Art. 1362 Codice Civile — Anno 2026

Un'azienda acquirente, dopo una cessione di ramo d'azienda, veniva citata in giudizio dal locatore dell'immobile per canoni di affitto non pagati dalla precedente gestione. L'acquirente si opponeva, sostenendo di non essere responsabile perché il debito non risultava dalle scritture contabili obbligatorie. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'acquirente. Ha stabilito un principio fondamentale: nella cessione di ramo d'azienda, la responsabilità dell'acquirente per i debiti precedenti sorge solo se questi sono specificamente iscritti nei libri contabili e sono inerenti al ramo ceduto. Un accordo privato tra venditore e acquirente non può estendere questa responsabilità a danno dei creditori o in violazione della legge. Di conseguenza, la richiesta di pagamento è stata respinta.

Un'azienda cliente si opponeva al pagamento di una fornitura, sostenendo di aver pattuito la cessione di due immobili in luogo del denaro. La Corte di Cassazione ha però dichiarato nullo tale accordo. La scrittura privata prodotta indicava gli immobili con semplici sigle, senza dati sufficienti a identificarli. Per la validità di un trasferimento immobiliare, l'oggetto del contratto deve essere determinato o determinabile direttamente dal testo scritto. Un'indicazione generica rende l'accordo invalido, obbligando il debitore al pagamento in denaro. Il fornitore ha quindi vinto la causa.

Un fornitore di vetri non viene pagato dall'acquirente, che lamenta la non conformità dei prodotti alle norme di sicurezza. Il fornitore si oppone alla richiesta di risoluzione del contratto per vizi, sostenendo che l'acquirente ha danneggiato le vetrate e quindi non può più chiederne la restituzione. La Corte di Cassazione dà torto al fornitore. Stabilisce che il semplice danneggiamento del bene da parte del compratore non impedisce la risoluzione del contratto. Le cause che bloccano tale azione, previste dalla legge, sono tassative (distruzione, alienazione o trasformazione del bene) e non possono essere estese per analogia al solo danneggiamento. L'acquirente vince la causa.

Un dirigente, licenziato per soppressione della sua posizione, ha contestato l'importo dell'indennità di preavviso, ridotta dall'azienda in base a una clausola del CCNL. La Corte di Cassazione ha stabilito che le clausole peggiorative per il lavoratore, contenute in un allegato del contratto collettivo, sono valide solo se il contratto individuale contiene un **rinvio espresso CCNL** a quella specifica norma. Un richiamo generico al CCNL non è sufficiente. La Corte ha anche chiarito che l'indennità supplementare spetta al dirigente non solo per licenziamento ingiustificato, ma anche per quello basato su motivi economici oggettivi. Il dirigente ha quindi vinto la causa, ottenendo il diritto a un ricalcolo delle somme a suo favore.

Un'impresa edile chiede il saldo per lavori eseguiti, ma il proprietario dell'immobile si oppone, sostenendo di aver pattuito un prezzo fisso, già saldato, come da scrittura privata. La Corte di Cassazione ha stabilito che la sola scrittura non era sufficiente a provare l'accordo sul prezzo. I giudici hanno dato ragione all'impresa, confermando che il corrispettivo appalto dovuto era superiore. La decisione si è basata sulla valutazione complessiva delle prove, incluse la testimonianza del direttore dei lavori e una perizia tecnica, che dimostravano l'esecuzione di opere extra rispetto a quelle indicate nel documento iniziale. Il proprietario è stato condannato a pagare la differenza.

Una coppia di acquirenti si oppone al pignoramento della villetta che avevano acquistato, avviato dalla banca finanziatrice del costruttore inadempiente. Sostenevano la nullità del finanziamento, qualificandolo come un mutuo di scopo non rispettato. La Corte di Cassazione ha respinto la loro tesi, chiarendo che per aversi un mutuo di scopo, la finalità del prestito deve essere un interesse giuridico condiviso e vincolante anche per la banca, non un semplice motivo individuale del debitore. Il contratto era un normale mutuo fondiario, quindi l'ipoteca e il pignoramento sono stati ritenuti validi. Gli acquirenti hanno perso la causa.

Un'azienda acquirente aveva versato delle somme per l'acquisto di quote societarie, ma il contratto definitivo non è mai stato firmato. I venditori hanno trattenuto parte della somma come caparra. L'azienda ha fatto causa per riavere l'intero importo, ma la sua richiesta è stata respinta. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, negando la restituzione totale. Il ricorso dell'azienda è stato giudicato inammissibile perché criticava la valutazione dei fatti del giudice, non una violazione di legge, consolidando il principio sulla parziale restituzione caparra confirmatoria.

Un lavoratore di un'agenzia regionale ha chiesto il pagamento dell'indennità chilometrica per l'uso del proprio veicolo per recarsi in un cantiere lontano. L'azienda negava il diritto, interpretando diversamente il concetto di 'centro di raccolta' previsto dai contratti collettivi. La Corte di Cassazione ha dato ragione al lavoratore, stabilendo che il Contratto Collettivo Nazionale (CCNL) prevale su quello regionale (CIRL) in questa materia. La Corte ha chiarito che la disciplina sull'indennità chilometrica non può essere peggiorata dalla contrattazione locale e che il centro di raccolta va individuato in modo da ridurre al minimo il disagio del dipendente. L'azienda è stata condannata a pagare.

Un'imbarcazione viene distrutta da un incendio partito da una barca vicina. Il proprietario chiede i danni al gestore del porto, sostenendo che il contratto di ormeggio includesse un obbligo di custodia. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: il semplice contratto di ormeggio non comporta automaticamente la custodia del natante. Esso garantisce solo l'uso dello spazio acqueo e dei servizi portuali. Spetta al proprietario della barca dimostrare che era stato pattuito un servizio di sorveglianza aggiuntivo. In assenza di tale prova, il gestore del porto non è responsabile per i danni subiti dall'imbarcazione. L'armatore, non avendo fornito prove sufficienti, ha perso la causa.

Un candidato, convocato dalla Pubblica Amministrazione per firmare il contratto di assunzione a tempo indeterminato, si allontana dagli uffici prima della firma adducendo impegni lavorativi e comunicando verbalmente di non poter accettare. La Corte di Cassazione ha stabilito che tale comportamento integra una valida **rinuncia per fatti concludenti** al posto di lavoro. Anche senza una dichiarazione scritta, le azioni del candidato hanno manifestato in modo chiaro e inequivocabile la sua volontà di non concludere il contratto, facendo perdere il diritto all'assunzione. L'Ente Pubblico ha quindi agito legittimamente considerando chiusa la questione.

Un'azienda ha modificato unilateralmente in busta paga una 'indennità supplementare', pattuita nel contratto di assunzione, trasformandola in 'superminimo assorbibile' per poi ridurla in occasione degli aumenti contrattuali. Il lavoratore si è opposto e la Corte di Cassazione gli ha dato ragione. I giudici hanno stabilito che un elemento fisso della retribuzione, una volta concordato, entra a far parte del patrimonio del lavoratore e non può essere modificato o assorbito dall'azienda senza un nuovo accordo. La mancata contestazione immediata da parte del dipendente non equivale ad un'accettazione della modifica illegittima. L'azienda ha perso la causa e ha dovuto pagare le differenze retributive.

Alcuni piloti rivendicavano il proprio diritto all'assunzione presso una nuova compagnia aerea, basandosi su un accordo sindacale siglato durante una ristrutturazione aziendale. La Corte di Cassazione ha respinto la loro richiesta. Ha stabilito che l'accordo sindacale aveva un carattere puramente programmatico e non creava un 'diritto soggettivo perfetto' per i singoli lavoratori. Poiché i beneficiari non erano specificamente individuati e l'assunzione era subordinata alle esigenze aziendali e a una selezione, l'accordo non poteva essere qualificato come un contratto a favore di terzi. Di conseguenza, non è stato riconosciuto alcun obbligo di assunzione diretto in capo all'azienda.

Un professionista, nominato consigliere di amministrazione di una fondazione, viene rimosso dopo che l'organo designante gli ritira la fiducia. L'ex consigliere chiede un risarcimento, sostenendo che lo statuto non prevedesse tale ipotesi. La Corte di Cassazione conferma la legittimità della rimozione, stabilendo un principio chiave sulla revoca mandato fiduciario: l'organo che ha il potere di nominare sulla base della fiducia ha anche il potere implicito di revocare l'incarico quando questa fiducia viene a mancare. La richiesta di risarcimento è stata quindi respinta.

Un'azienda committente credeva di aver saldato ogni debito con un'azienda appaltatrice grazie a una transazione definita 'tombale'. Tuttavia, l'appaltatrice ha preteso il pagamento di fatture precedenti all'accordo. La Cassazione ha stabilito un principio chiave sull'interpretazione della transazione: quando il testo è ambiguo, il giudice deve guardare oltre le parole. Analizzando la logica economica e i calcoli numerici alla base dell'accordo, la Corte ha concluso che la transazione copriva solo un periodo specifico e non tutti i debiti. Di conseguenza, l'azienda committente ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le vecchie fatture.

Una Creditrice notifica un atto di precetto al fratello Debitore per una somma di denaro basata su una precedente sentenza. Il Debitore presenta opposizione a precetto, sostenendo di aver già pagato una parte del debito. I giudici di merito gli danno ragione, riducendo l'importo dovuto. La Creditrice ricorre in Cassazione, lamentando un'errata interpretazione delle prove e delle norme. La Corte Suprema rigetta il ricorso, confermando la decisione precedente. I giudici stabiliscono che l'interpretazione dei fatti da parte della Corte d'Appello era logica e ben motivata, e che il Debitore aveva correttamente provato i pagamenti parziali. La Creditrice perde la causa e viene condannata a pagare un ulteriore contributo unificato.

Un inquilino esegue importanti lavori di ristrutturazione e stipula con il proprietario un contratto di locazione ventennale, con canoni azzerati a saldo del suo credito. Successivamente, l'immobile viene pignorato e venduto all'asta. Il nuovo proprietario chiede il pagamento dei canoni, ma la Cassazione dà ragione all'inquilino. Viene sancita l'opponibilità del patto di compensazione all'aggiudicatario, poiché l'accordo, anteriore al pignoramento, era conforme agli 'usi locali' secondo l'articolo 2924 del Codice Civile. Questa norma speciale prevale sulla disciplina generale dell'ipoteca, tutelando l'accordo originario.

Un'azienda contesta un accordo transattivo firmato con una banca, sostenendo che si tratti di una **transazione su titolo nullo** a causa di clausole illegittime, come l'usura, nel contratto di conto corrente originario. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio importante: la nullità di singole clausole del contratto base non rende nulla l'intera transazione ai sensi dell'art. 1972 c.c. Questa norma si applica solo se l'intero contratto originario è nullo. La presenza di clausole nulle può, al massimo, rendere la transazione annullabile, ma solo a precise e provate condizioni. Di conseguenza, l'accordo tra azienda e banca è stato ritenuto valido e l'azienda ha perso la causa.

Un proprietario vende un lotto con ristorante, inserendo nel contratto una clausola che riserva a sé e ai suoi futuri acquirenti un 'diritto di sosta e transito' sul parcheggio. Il Ristorante nega questo diritto ai nuovi vicini. La Cassazione ha stabilito che una clausola contrattuale così chiara è sufficiente a creare una servitù di parcheggio o un diritto analogo. Il giudice precedente aveva sbagliato a ignorare il testo del contratto, che prevale. La sentenza è stata annullata e il caso dovrà essere riesaminato, riconoscendo la validità del diritto di sosta dei vicini.

Una società committente e un'impresa appaltatrice si scontrano sulla natura degli oneri della sicurezza in un contratto per lavori ferroviari. La committente smette di pagarli, sostenendo che fossero inclusi nel prezzo totale. L'appaltatrice agisce in giudizio e vince. La Corte di Cassazione conferma la decisione, stabilendo un principio chiaro: gli oneri della sicurezza appalto sono una voce di costo separata e non riducibile, distinta dall'importo dei lavori. Proporre una diversa interpretazione del contratto non è un motivo valido per ricorrere in Cassazione. La committente perde definitivamente e viene condannata al pagamento delle spese legali.

Una società appaltatrice ha chiesto a un'azienda committente il pagamento extra degli oneri di sicurezza per lavori sulla rete ferroviaria. La committente riteneva tali costi già inclusi nel prezzo totale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della committente, confermando la decisione dei giudici precedenti a favore dell'appaltatrice. Il principio chiave è che la Cassazione non può sostituire la propria interpretazione del contratto a quella, plausibile, del giudice di merito. La questione sugli oneri di sicurezza appalto si risolve quindi a favore dell'impresa, che ottiene il pagamento richiesto. La committente perde e deve pagare le spese legali.