Art. 13, comma 1-quater, D.P.R. 30 maggio 2002, n. 115 — Anno 2024

Una società acquirente ha citato in giudizio il fornitore per difetti nel calcestruzzo ricevuto, chiedendo la risoluzione del contratto. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8448/2024, ha rigettato il ricorso, confermando che l'onere della prova vizi spetta interamente al compratore. La Corte ha chiarito che il venditore non è tenuto a fornire una 'prova contraria' dell'assenza di difetti, poiché la sua è un'obbligazione di garanzia e non di prestazione. La decisione sottolinea come la valutazione delle prove, come le perizie di parte, rientri nella discrezionalità del giudice di merito.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'Agenzia delle Entrate non può utilizzare la procedura di controllo automatizzato per negare un'aliquota fiscale agevolata se ciò richiede una valutazione complessa della natura giuridica del contribuente. In questo caso, relativo a un'Autorità Portuale, la Corte ha annullato la cartella di pagamento, affermando che era necessario un avviso di accertamento formale per garantire il diritto di difesa del contribuente, poiché la questione non era un semplice errore di calcolo ma implicava un'analisi di merito.

La Cassazione ha dichiarato la nullità dell'intero procedimento giudiziario relativo a un accertamento fiscale notificato a un socio di una s.n.c. estinta. La Corte ha rilevato un difetto di litisconsorzio necessario, poiché l'altro socio non era stato incluso nel giudizio, violando il principio del contraddittorio unitario tra società e tutti i soci.

Un gruppo immobiliare ha citato in giudizio una società alberghiera per danni derivanti da un contratto di locazione. Dopo la reiezione delle domande in primo e secondo grado, la Corte di Cassazione ha dichiarato l'inammissibilità del ricorso. La Corte ha stabilito che i motivi di appello non sollevavano questioni di legittimità, ma miravano a una inammissibile rivalutazione dei fatti già giudicati dai tribunali di merito, confermando i limiti stringenti del giudizio di cassazione.

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto di prelazione agraria di un coltivatore confinante sull'intero fondo venduto, anche sulle parti non boschive. La Corte ha stabilito che il taglio della legna è coltivazione e che, in caso di complesso unitario, la prelazione non può essere frazionata per non pregiudicare la gestione aziendale.

Una società di costruzioni ha impugnato un avviso di accertamento basato sulla rideterminazione del valore di vendita di un immobile. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità dell'operato dell'Agenzia delle Entrate. La sentenza stabilisce che l'accertamento del valore di un immobile può basarsi su presunzioni gravi, precise e concordanti, come le indagini di mercato, e che spetta al contribuente l'onere di superare tale presunzione, dimostrando la congruità del prezzo dichiarato.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità di un accordo successivo al contratto di locazione che prevedeva un aumento del canone. Un locatore aveva citato in giudizio un'associazione sportiva per morosità, ma quest'ultima ha ottenuto la restituzione delle somme pagate in eccesso. La Corte ha rigettato il ricorso del locatore, sottolineando che l'accordo per l'aumento del canone di locazione è contrario alla norma imperativa dell'art. 79 della legge 392/1978 e che il ricorso presentava vizi procedurali, tra cui la mancata impugnazione di tutte le ragioni della decisione d'appello.

Una società edile ha impugnato una decisione che rimetteva una controversia ad un arbitrato, come richiesto dal cliente consumatore, sostenendo la nullità della clausola arbitrale. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che la nullità di protezione è uno strumento a esclusiva tutela del consumatore e non può essere invocata dal professionista a proprio vantaggio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8080/2024, ha riaffermato la forza del giudicato esterno. Nel caso esaminato, dei privati, dopo una sentenza definitiva sull'indennità di esproprio, avevano iniziato una nuova causa per ottenere un risarcimento maggiore, tentando di riqualificare l'atto ablativo come "acquisizione sanante". La Corte ha respinto il ricorso, stabilendo che il giudicato formatosi sulla legittimità dell'esproprio impedisce di rimettere in discussione la stessa vicenda, anche se presentata sotto una diversa veste giuridica, in virtù del principio del "ne bis in idem".

Una locatrice contesta la dimensione di un immobile commerciale restituito dal conduttore, sostenendo che dovesse corrispondere agli originali 8 mq di un vecchio accordo. I giudici hanno dato ragione al conduttore, stabilendo che la corretta dimensione per la restituzione immobile locato era di 5,48 mq, come definito nel contratto più recente. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della locatrice per non aver contestato correttamente l'accertamento dei fatti operato dalla Corte d'Appello riguardo l'oggetto del contratto.

Una società di ristorazione, conduttrice di un immobile, ometteva di pagare il primo canone di locazione. Sostenendo che il contratto si fosse risolto automaticamente per la presenza di un termine essenziale, si opponeva al decreto ingiuntivo per i canoni successivi. La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 8038/2024, ha chiarito che la clausola che prevede la risoluzione immediata in caso di mancato pagamento va interpretata come una clausola risolutiva espressa (art. 1456 c.c.) e non come un termine essenziale (art. 1457 c.c.). Di conseguenza, la risoluzione non è automatica ma richiede una dichiarazione della parte adempiente, che in questo caso non era avvenuta. La Corte ha quindi rigettato le pretese della società conduttrice, confermando il suo obbligo di pagamento.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8045/2024, ha stabilito che, in base al principio di competenza, gli acconti ricevuti in un anno per la fornitura di beni mobili devono essere tassati nell'anno in cui avviene la consegna e non in quello dell'incasso. Il caso riguardava un'azienda produttrice di calzature che aveva ricevuto acconti nel 2014 per merci consegnate e fatturate nel 2015. La Corte ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, confermando che il momento fiscalmente rilevante per la determinazione del reddito d'impresa è la consegna del bene, consolidando l'applicazione del principio di competenza.

In una controversia su un contratto di locazione, un garante ha eccepito l'estinzione della fideiussione solo in appello. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che l'estinzione fideiussione ai sensi dell'art. 1957 c.c. costituisce un'eccezione in senso stretto, da sollevare tassativamente in primo grado. La Corte ha inoltre confermato che la confessione del debitore principale può essere liberamente valutata dal giudice come prova anche nei confronti del garante.

Una controversia nata da un contratto di locazione per un magazzino si conclude con una pronuncia di inammissibilità da parte della Corte di Cassazione. La decisione sottolinea come il giudizio di legittimità non possa riesaminare i fatti o la valutazione sulla gravità di un inadempimento contrattuale, operazioni riservate ai giudici di merito. Il ricorso del locatore è stato respinto in quanto mirava a una nuova valutazione delle prove, un'attività preclusa alla Suprema Corte.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di un amministratore per aver stipulato un contratto svantaggioso per la società. L'ordinanza chiarisce i principi sulla responsabilità amministratori, stabilendo che il danno può essere provato anche con prove atipiche, come un decreto ingiuntivo revocato. La Corte ha inoltre esteso la responsabilità a un socio-finanziatore che, pur non essendo amministratore di diritto, ha influenzato in modo determinante le scelte gestionali, agendo di fatto come tale. Spetta all'amministratore convenuto dimostrare la recuperabilità del credito per evitare la condanna al risarcimento.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un avvocato contro una condanna per responsabilità professionale. La decisione si fonda sulla grave carenza dei requisiti formali dell'atto, che non esponeva in modo chiaro e completo i fatti di causa, violando il principio di autosufficienza. La Corte ribadisce che i requisiti del ricorso in Cassazione non sono mero formalismo, ma essenziali per permettere al giudice di legittimità di decidere.

Una società ne citava in giudizio un'altra per la contraffazione di un brevetto. Durante la causa, la titolare del brevetto ne chiedeva una limitazione amministrativa. La Corte di Cassazione ha chiarito che la limitazione brevetto ha effetto retroattivo (ex tunc) e costituisce una rinuncia parziale alla privativa originale, non una domanda nuova e inammissibile. Di conseguenza, la contraffazione è stata confermata sulla base della portata ridotta del brevetto, con condanna al risarcimento dei danni.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 7971/2024, ha stabilito un principio fondamentale in materia di rimborso ritenute fiscali. Un contribuente, costretto a restituire somme percepite e già tassate alla fonte, ha il diritto di chiedere il rimborso immediato delle imposte all'Amministrazione Finanziaria. Questo diritto è alternativo alla deduzione dell'onere dal reddito futuro e non è subordinato all'effettiva restituzione delle somme all'ente erogatore. La Corte ha chiarito che il presupposto per la restituzione sorge nel momento in cui viene accertato l'obbligo di rendere le somme, e non quando avviene il pagamento rateale.

La Corte di Cassazione dichiara improcedibile un ricorso avverso una decisione in materia fallimentare. La pronuncia si fonda su gravi vizi procedurali, tra cui il mancato deposito della procura speciale in forma idonea e la violazione del principio di autosufficienza. La decisione sottolinea come il rigore formale sia un presupposto imprescindibile per l'esame nel merito del ricorso per cassazione.

Un conduttore di un immobile commerciale paga il canone un giorno dopo aver ricevuto l'avviso di sfratto, sostenendo l'invalidità della notifica. La Cassazione ha respinto il ricorso, convalidando la notifica sfratto morosità. La Corte ha stabilito che la consegna a una persona presente nell'abitazione del destinatario si presume valida, a meno che non si provi la sua presenza puramente occasionale. Di conseguenza, il pagamento è stato ritenuto tardivo e l'inadempimento abbastanza grave da giustificare la risoluzione del contratto.