Art. 1223 Codice Civile

Un cittadino acquista un terreno dal Comune, scoprendo poi che è attraversato da una strada pubblica abusiva. Gli eredi chiedono il risarcimento per occupazione senza titolo e l'indennizzo ex art. 42-bis d.P.R. 327/2001. La Corte d'Appello rigetta la domanda poiché il contratto d'acquisto si era risolto per il mancato avveramento della condizione (costruire un edificio entro cinque anni), escludendo la proprietà del bene. La Cassazione conferma il rigetto: senza un provvedimento acquisitivo formale della Pubblica Amministrazione non spetta l'indennizzo speciale. Inoltre, mancando la prova della proprietà o del possesso a causa della risoluzione del contratto, la richiesta di risarcimento per occupazione senza titolo è inammissibile. Vince il Comune.

L'Amministrazione Finanziaria ha chiesto il risarcimento dei danni subiti a causa di rimborsi IVA indebiti, erogati nell'ambito di una complessa frode fiscale. I soggetti coinvolti, tra cui un funzionario pubblico e un avvocato, facevano parte di un'associazione a delinquere. La Corte di Cassazione ha confermato la loro condanna a risarcire oltre 600.000 euro. La Corte ha stabilito che per il risarcimento danni da reato associativo basta la semplice partecipazione all'associazione criminosa. Non rileva che il singolo membro non abbia materialmente compiuto le specifiche frodi o che queste siano avvenute in uffici diversi da quello in cui operava. La struttura associativa stessa agevola i singoli reati, creando un nesso causale che rende tutti i membri civilmente responsabili dei danni complessivi.

Un'imprenditrice individuale ha chiesto il risarcimento del danno da lucro cessante a un'azienda committente, lamentando l'illegittimità del recesso da un contratto di gestione e recapito di bollette. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda per mancanza di prova del danno, poiché l'imprenditrice ha allegato solo le fatture dell'anno precedente (i ricavi) senza indicare i costi di gestione. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo il ricorso. I giudici hanno chiarito che il risarcimento del danno da lucro cessante richiede la prova del guadagno netto (differenza tra ricavi e costi) e che il principio di non contestazione non si applica ai costi interni dell'impresa, estranei alla conoscenza della controparte. Inoltre, la ditta individuale non è un soggetto autonomo rispetto al titolare.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna al risarcimento dei danni inflitta a un soggetto per l'occupazione illegittima di immobile. La titolare del diritto di abitazione aveva agito in giudizio per ottenere il rilascio dell'appartamento e il risarcimento del danno subito a causa della privazione del godimento del bene. L'occupante ha impugnato la decisione sostenendo che il danno fosse stato erroneamente considerato automatico (in re ipsa). La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, rilevando che i giudici di merito non hanno applicato un automatismo, ma hanno accertato la concreta esistenza del danno basandosi sulle prove e sulle allegazioni fornite dalla danneggiata, la quale ha dimostrato una grave compromissione della propria qualità di vita, essendo stata costretta a vivere in spazi ristretti.

Alcuni risparmiatori hanno citato in giudizio un istituto di credito chiedendo il risarcimento danni da investimenti per l'acquisto di obbligazioni argentine, lamentando la violazione degli obblighi informativi. La banca ha chiamato in causa il proprio funzionario per essere manlevata. La Corte d'Appello ha accertato la responsabilità della banca (per due terzi) e del dipendente (per un terzo), calcolando il danno sulla base del valore dei titoli al momento della domanda giudiziale (2006). La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della banca e del funzionario sul calcolo del danno: il valore dei titoli deve essere accertato al momento della decisione finale e non della domanda. La sentenza è stata cassata con rinvio alla Corte d'Appello per ricalcolare il risarcimento.

L'Amministrazione Pubblica ha stipulato una convenzione con l'Albergatore per ospitare sfollati a causa del bradisismo. Al rilascio dell'immobile, l'Albergatore ha richiesto il risarcimento danni da occupazione per il deterioramento della struttura. L'Amministrazione si è opposta, eccependo la prescrizione del diritto e la mancanza di un verbale di consistenza iniziale e finale. La Corte di Cassazione ha confermato che la richiesta inviata alla Prefettura, quale rappresentante delegato, interrompe validamente la prescrizione. Inoltre, ha stabilito che l'assenza del verbale di consistenza non esclude il diritto al risarcimento, se il danno può essere provato con altri mezzi, come le perizie tecniche. Entrambi i ricorsi sono stati dichiarati inammissibili.

Una candidata ha fatto causa alla società postale e all'università per il ritardo nella consegna di una raccomandata, che le ha impedito di partecipare a un concorso per un dottorato di ricerca. Il Giudice di pace e il Tribunale hanno respinto la domanda di risarcimento per mancanza di prove sulla reale possibilità di vincere il concorso. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. Gli Ermellini hanno chiarito che la perdita di chance richiede la prova rigorosa di elementi oggettivi che dimostrino una elevata probabilità di successo ex ante, non bastando la semplice mancata partecipazione dovuta al disguido postale. Di conseguenza, senza questa dimostrazione, non spetta alcun risarcimento.

Una socia è stata costretta a cedere le proprie quote societarie a un prezzo molto inferiore al valore reale a causa di un aumento di capitale illegittimo deliberato dai familiari in violazione dei patti parasociali. Dopo aver ottenuto un risarcimento milionario per la perdita subita, l'Amministrazione Finanziaria ha preteso la tassazione del risarcimento danni, qualificandolo come plusvalenza tassabile (lucro cessante). La Commissione Tributaria Regionale aveva dato ragione alla contribuente, ritenendo il risarcimento non tassabile in quanto volto a riparare un danno emergente e privo di intenzionalità speculativa. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Fisco, stabilendo che la volontarietà della vendita non rileva ai fini fiscali. Il risarcimento è tassabile se compensa un mancato guadagno (lucro cessante) derivante dalla vendita a prezzo ridotto, rinviando al giudice di merito per questa specifica valutazione.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di un istituto di credito al risarcimento dei danni in favore degli eredi di un investitore anziano. La banca aveva venduto titoli di Stato argentini altamente rischiosi a un pensionato di 79 anni privo di esperienza finanziaria, violando gli obblighi informativi. La sentenza ribadisce la responsabilità della banca per investimenti rischiosi quando non acquisisce il consenso scritto del cliente per operazioni inadeguate. La Suprema Corte ha chiarito che la richiesta di risarcimento danni è autonoma rispetto alla risoluzione del contratto. Inoltre, ha stabilito che nel risarcimento, inteso come debito di valore, sono implicitamente inclusi la rivalutazione monetaria e gli interessi compensativi, necessari per coprire il mancato guadagno causato dal ritardo nel pagamento. La banca perde il ricorso e deve pagare le spese di giudizio.

Una società immobiliare acquista all'asta degli immobili che vengono però occupati abusivamente da un privato. La società chiede il risarcimento dei danni per l'impossibilità di vendere o locare i beni. La Corte d'Appello rigetta la domanda ritenendo che il danno non sia automatico e manchi la prova scritta delle trattative perse. Le Sezioni Unite della Cassazione risolvono un contrasto stabilendo che l'occupazione senza titolo non produce un danno automatico (in re ipsa), ma un "danno presunto". Il proprietario deve allegare la perdita della possibilità di godere del bene. Se l'occupante non contesta specificamente, il danno si considera provato e può essere calcolato in base al valore di mercato degli affitti. La Corte accoglie il ricorso della società, ammettendo anche la prova per testimoni delle vendite sfumate.

I Promissari Acquirenti hanno stipulato un contratto preliminare di compravendita immobiliare con L'Azienda Venditrice. A causa della mancata presentazione di quest'ultima davanti al notaio, gli acquirenti hanno richiesto l'esecuzione in forma specifica del contratto e il risarcimento dei danni per il ritardo. Il Tribunale ha accolto la domanda, ma la Corte d'Appello ha escluso il risarcimento per vizio di ultrapetizione. Durante il giudizio di Cassazione, le parti hanno raggiunto un accordo transattivo amichevole. Di conseguenza, I Promissari Acquirenti hanno depositato formale rinuncia al ricorso, accettata dalla controparte. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato l'estinzione del giudizio, senza alcuna condanna alle spese processuali.

Un automobilista urtava e danneggiava il cancello e i pilastri di una proprietà privata. Il proprietario chiedeva il risarcimento dei danni, includendo le spese tecniche di ripristino pagate a un geometra per la gestione delle pratiche edilizie come la SCIA o la CILA. Il Tribunale rigettava la richiesta, ritenendo che la riparazione di un cancello non richiedesse alcuna pratica edilizia regionale. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del proprietario. I giudici hanno stabilito che le opere di delimitazione dei confini, come le cancellate e i loro pilastri, possono richiedere pratiche edilizie a seconda del loro impatto concreto sul territorio. Di conseguenza, le spese tecniche di ripristino per il geometra possono essere rimborsabili come parte del danno subito. La causa è stata rinviata al Tribunale per una nuova valutazione.

L'Acquirente di un immobile scopre, solo al momento della rivendita, la presenza di un piccolo bagno del tutto abusivo e non sanabile, taciuto dai venditori. Nonostante l'impegno di uno dei venditori a regolarizzare la situazione, l'impossibilità di sanare l'opera costringe l'Acquirente a rivendere l'immobile a un prezzo inferiore. La Corte d'Appello condanna i Venditori al risarcimento del danno. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso dei Venditori, confermando che la presenza di un abuso edilizio non sanabile costituisce un vizio dell'immobile che ne diminuisce il valore economico. Il danno viene liquidato nella differenza tra il prezzo di acquisto originario e quello della successiva rivendita, ribadendo che la valutazione del nesso causale spetta esclusivamente al giudice di merito.

Due passeggeri hanno agito contro una compagnia aerea per ottenere il risarcimento danni per ritardo aereo di oltre sei ore. Oltre alla compensazione pecuniaria di 600 euro, richiedevano il rimborso delle spese di trasporto straordinarie (taxi e nuovo biglietto ferroviario) e il pagamento delle spese legali stragiudiziali. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei passeggeri, stabilendo che gli interessi sulla compensazione decorrono dal giorno del ritardo e non dalla citazione. Inoltre, ha riconosciuto il diritto al risarcimento delle spese di trasporto rese necessarie dal disservizio, escludendo che i passeggeri debbano compiere scelte di viaggio gravose o rischiose per evitare il danno. Infine, ha sancito che le spese per l'assistenza legale stragiudiziale costituiscono un danno emergente autonomo e vanno risarcite se l'intervento appariva utile ex ante. La sentenza è stata cassata con rinvio.

La Corte d'Appello ha confermato la corretta liquidazione del danno biologico differenziale per un soggetto già portatore di una preesistente invalidità. La sentenza chiarisce che la Tabella Unica Nazionale può essere utilizzata come parametro equitativo anche per sinistri avvenuti prima della sua entrata in vigore, validando la detrazione del valore monetario dello stato anteriore dalla valutazione globale post-sinistro.

La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di merito in una complessa disputa tra due enti pubblici. Il Comune Proprietario chiedeva il risarcimento per l'occupazione senza titolo di un edificio scolastico da parte del Comune Occupante, protrattasi per oltre vent'anni dopo la scadenza delle concessioni originarie. La Cassazione ha rigettato entrambi i ricorsi. Ha stabilito che l'indennizzo spetta solo per l'edificio e non per il terreno circostante, poiché la domanda iniziale non includeva espressamente quest'ultimo. Inoltre, ha confermato che il danno da occupazione senza titolo può essere calcolato equitativamente basandosi sul valore locativo di mercato dell'immobile, anche se si tratta di un bene pubblico destinato a scuola. Le spese del giudizio sono state interamente compensate tra le parti.

Una società debitrice ha ottenuto d'urgenza la cancellazione del proprio nome dalla banca dati creditizia, lamentando una segnalazione illegittima in Centrale Rischi effettuata da un istituto finanziario con un codice errato. Successivamente, la società ha chiesto il risarcimento di oltre due milioni di euro per danni patrimoniali e non patrimoniali. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda per mancanza di prove sul danno concreto. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società. I giudici hanno stabilito che non basta dimostrare l'errore della segnalazione, ma occorre provare concretamente il danno subito, senza potersi affidare a semplici ipotesi o a una consulenza tecnica d'ufficio per colmare la mancanza di prove. Inoltre, il ricorso non rispettava i requisiti di specificità e autosufficienza richiesti per il giudizio di legittimità.

Un automobilista cede il proprio credito per il risarcimento dei danni da incidente stradale a una carrozzeria. La compagnia assicuratrice versa un acconto di diecimila euro. La carrozzeria agisce in giudizio per ottenere una somma maggiore, presentando come prova solo una fattura non quietanzata. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso della carrozzeria, confermando che la fattura non quietanzata non costituisce prova sufficiente del danno subito se contestata dall'assicurazione. Inoltre, i giudici chiariscono che la consulenza tecnica d'ufficio non può colmare le lacune probatorie della parte interessata. La carrozzeria perde la causa e viene condannata a pagare le spese di giudizio.

La Corte di Appello di Genova ha ridefinito l'importo per l'indennizzo scioglimento contratti dovuto da una società portuale in concordato a un utente. Sebbene lo scioglimento sia legittimo, il calcolo del danno deve escludere i periodi in cui il bene era oggettivamente inutilizzabile a causa di danni strutturali provocati da una mareggiata.

La Corte d'Appello ha esaminato un caso di contestazione di ritardi in un appalto condominiale, escludendo la responsabilità direttore lavori e degli altri tecnici coinvolti. La decisione chiarisce che le variazioni contrattuali possono incidere sulla validità delle penali originarie e che l'onere della prova grava sul danneggiato in caso di azione extracontrattuale.