Art. 1223 Codice Civile

Una società acquirente ha incaricato un tecnico di verificare la situazione urbanistica di un immobile prima dell'acquisto. Il professionista ha omesso di segnalare gravi vincoli di inedificabilità. La società ha acquistato il bene a 250.000 euro, scoprendo poi che valeva meno della metà. La Corte d'Appello ha negato il risarcimento escludendo il nesso causale, ritenendo l'acquisto un mero errore di convenienza economica. La Cassazione ha accolto il ricorso della società, sancendo che la responsabilità professionale del geometra sussiste. Il giudice di merito avrebbe dovuto applicare la regola del "più probabile che non", valutando se l'acquirente, informato dei vincoli, avrebbe comunque pagato quel prezzo fuori mercato. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Il Proprietario di un terreno agricolo ha citato in giudizio la Società Elettrica per aver installato abusivamente una cabina e dei cavi elettrici sul suo fondo. Il Tribunale ha ordinato la rimozione degli impianti e risarcito il danno. La Corte d'Appello ha ridotto drasticamente il risarcimento, ritenendo che il danno da occupazione senza titolo non sia automatico e richieda prove rigorose. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Proprietario, stabilendo che, pur non trattandosi di un danno automatico, la perdita subita può essere dimostrata anche tramite semplici presunzioni basate sulla comune esperienza, come la perdita della possibilità di utilizzare o affittare il terreno. La causa è stata quindi rinviata alla Corte d'Appello per una nuova decisione.

Un Condominio ha citato in giudizio la Società Costruttrice per gravi vizi nelle parti comuni e per il mancato rispetto dell'obbligo di fornire un alloggio per il portiere, lamentando un grave inadempimento contrattuale. Nel frattempo, la Società Costruttrice si era fusa per incorporazione in un'altra azienda. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società incorporante, stabilendo che la notifica dell'appello alla vecchia società estinta è valida se il Condominio non aveva ricevuto una comunicazione formale e certa della fusione. Inoltre, la Suprema Corte ha accolto il ricorso del Condominio sul risarcimento dei danni per l'alloggio del portiere: la quantificazione del danno era stata erroneamente limitata a soli sei mesi, ignorando l'obbligo contrattuale di fornire un alloggio alternativo gratuito. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per ricalcolare correttamente il risarcimento.

Un acquirente conclude un contratto per l'acquisto di un dipinto d'autore per ventitremila euro, ma la venditrice si rende inadempiente e vende l'opera a terzi. L'acquirente agisce in giudizio per ottenere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno. La Corte d'Appello quantifica il danno in dodicimila euro, calcolando la differenza tra il valore minimo stimato da una nota casa d'aste e il prezzo pattuito. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso della venditrice, confermando la giurisdizione del giudice italiano poiché la consegna doveva avvenire in Italia. I giudici convalidano il calcolo del danno basato sulle stime d'asta, stabilendo che l'inadempimento contrattuale comporta il risarcimento della perdita della plusvalenza oggettiva del bene. Vince l'acquirente, che ottiene la conferma del risarcimento e il rimborso delle spese legali.

Alcuni risparmiatori hanno citato in giudizio un istituto di credito chiedendo il risarcimento dei danni causati da un promotore finanziario infedele, che aveva sottratto ingenti somme falsificando firme su assegni. Dopo che la Corte d'Appello ha ridotto il risarcimento riconoscendo un concorso di colpa, i risparmiatori hanno proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno stabilito che l'atto violava il dovere di chiarezza e sinteticità, poiché consisteva in un confuso accorpamento di molteplici violazioni di legge e in un mero copia-incolla di atti precedenti. Questo disordine espositivo ha impedito alla Corte di comprendere chiaramente le singole censure, costringendo i ricorrenti a pagare le spese di giudizio.

Una società sportiva otteneva in comodato oneroso due piscine da una società termale. Quest'ultima sbarrava gli ingressi, impedendo l'uso della struttura. La Corte d'Appello dichiarava risolto il contratto per colpa della società termale, ma negava il risarcimento alla società sportiva, qualificando la mancata utilizzazione delle piscine come lucro cessante non provato. La Cassazione accoglie il ricorso della società sportiva: la perdita del godimento del bene per colpa del comodante costituisce un danno emergente (perdita della concreta possibilità di utilizzo) e non un lucro cessante. La sentenza viene cassata con rinvio.

Una neonata ha riportato gravissime lesioni cerebrali con invalidità al 100% a causa della carente assistenza rianimatoria della clinica durante il parto. I genitori hanno chiesto il risarcimento dei danni, compreso il danno patrimoniale futuro per la perdita della capacità lavorativa. La Corte d'Appello ha negato questo risarcimento, ritenendo che l'incapacità lavorativa generica fosse già assorbita nel danno biologico e che non vi fosse prova di un danno specifico, visto che la bambina non avrebbe mai potuto lavorare. La Cassazione ha invece accolto il ricorso: chi subisce un'invalidità totale fin dalla nascita ha diritto al risarcimento del danno patrimoniale futuro per la totale incapacità lavorativa. Questo danno va calcolato in via sussidiaria usando il parametro del triplo della pensione sociale.

Due investitori subiscono gravi perdite operando in derivati. Gli investitori accusano l'istituto di credito di non aver comunicato tempestivamente le perdite superiori al cinquanta per cento del capitale, violando i propri obblighi. La Corte d'Appello respinge la richiesta di risarcimento, ritenendo che le perdite derivassero dalla spiccata propensione al rischio dei clienti. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso degli investitori. I giudici stabiliscono che l'inadempimento informativo della banca fa presumere il nesso di causalità con il danno. Questa presunzione non può essere superata dimostrando la generica propensione al rischio del cliente. Anche l'investitore speculativo ha diritto a ricevere le informazioni necessarie per compiere scelte consapevoli. La sentenza impugnata viene cassata con rinvio.

A seguito del disastro aereo di Ustica del 1980, la Compagnia Aerea ha chiesto il risarcimento danni da fatto illecito alle Amministrazioni Statali per la perdita del velivolo e la successiva crisi aziendale. La Corte d'Appello ha liquidato i danni per il fermo flotta, la perdita di avviamento e la cessazione dell'attività, calcolando rivalutazione e interessi sull'intero importo. Le Amministrazioni Statali hanno contestato il calcolo degli accessori, mentre una Società Fiduciaria e una Socia hanno tentato di intervenire nel giudizio per chiedere ulteriori danni. La Corte di Cassazione ha rigettato entrambi i ricorsi. Ha stabilito che il risarcimento è un debito di valore e che gli accessori vanno calcolati sull'intero danno aggiornato. Inoltre, ha confermato che i soci non possono intervenire autonomamente se la società si è già attivata in giudizio.

Il proprietario di un veicolo danneggiato in un incidente stradale ha chiesto il risarcimento dei danni e il rimborso delle spese legali stragiudiziali. Il Tribunale ha negato il rimborso, ritenendo l'attività del legale precedente alla causa non autonoma rispetto a quella giudiziale. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che, nel regime di indennizzo diretto, le spese legali stragiudiziali sono rimborsabili solo se il sinistro presenta particolari complessità giuridiche o se l'assicuratore non ha fornito la dovuta assistenza tecnica. Poiché il ricorrente non ha dimostrato queste circostanze e ha commesso gravi errori formali nella redazione del ricorso, la domanda è stata respinta.

Una società sportiva ha richiesto al Comune il risarcimento dei danni derivanti dal mancato rinnovo della concessione dello stadio, sostenendo che tale inadempimento avesse causato l'esclusione dal campionato e la perdita del titolo sportivo. La Corte d'Appello ha ridotto drasticamente il risarcimento, accertando che l'esclusione era dovuta a gravi problemi economici interni del club e non alla mancanza dell'impianto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società sportiva, confermando che per ottenere il risarcimento è indispensabile dimostrare il nesso causale tra l'inadempimento del Comune e il danno finale. Nel caso di prestazioni strumentali, non basta allegare il mancato rispetto degli accordi, ma occorre provare che tale condotta sia stata l'effettiva e diretta causa del pregiudizio subito.

Un condomino ha richiesto il risarcimento danni per recesso del conduttore, una cooperativa che gestiva una comunità alloggio nel suo appartamento. Il proprietario accusava il condominio di aver provocato l'addio dell'inquilino pretendendo il rispetto del regolamento condominiale e presentando esposti infondati alle autorità. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del proprietario. I giudici hanno stabilito che l'attività del condominio volta a far rispettare le regole interne non costituisce un illecito. Inoltre, la presentazione di esposti alle autorità, se non calunniosa, non genera responsabilità risarcitoria poiché l'intervento pubblico interrompe il nesso causale. Infine, il condominio non risponde delle condotte moleste attribuibili a singoli condomini.

Gli eredi di un proprietario terriero hanno chiesto al Comune il risarcimento per l'occupazione e la trasformazione di un loro terreno. I proprietari pretendevano che il risarcimento fosse calcolato sul valore del terreno dopo una successiva lottizzazione e chiedevano i danni per l'occupazione senza titolo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. La Corte ha stabilito che il risarcimento per la perdita della proprietà si calcola al momento della trasformazione irreversibile del bene. Inoltre, il danno da occupazione senza titolo non è automatico (in re ipsa), ma richiede che il proprietario provi concretamente di aver perso un'occasione di guadagno, come la vendita o l'affitto del bene, anche tramite semplici indizi. Il Comune ha quindi vinto la causa.

Una società di ristorazione ha citato in giudizio un professionista per accertare la responsabilità professionale del notaio. Il professionista aveva autenticato un contratto di cessione di un credito IVA senza informare l'acquirente che tale credito non era detraibile né cedibile. I giudici di merito hanno inizialmente rigettato la domanda, ma la Corte d'Appello ha rilevato profili di colpa nella condotta del professionista. La Corte di Cassazione, rilevando la particolare importanza della questione di diritto legata ai doveri informativi del professionista in materia di cessioni di crediti fiscali, ha deciso di non definire subito la controversia in camera di consiglio. Con l'ordinanza interlocutoria, la Suprema Corte ha rimesso la causa alla pubblica udienza per una trattazione approfondita.

Alcuni agenti di polizia municipale hanno fatto causa al proprio Comune per ottenere l'indennità di vestiario e il risarcimento dei danni a causa del ritardo nella consegna delle divise di servizio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei lavoratori, confermando le decisioni dei giudici di merito. La Suprema Corte ha stabilito che la mancata fornitura delle divise costituisce un inadempimento da parte del datore di lavoro, ma non fa scattare automaticamente il diritto al risarcimento o all'indennità di vestiario. Per ottenere il risarcimento, il dipendente deve dimostrare concretamente di aver subito un danno economico, come la spesa per l'acquisto di abiti sostitutivi o l'usura dei propri vestiti civili. In mancanza di prove specifiche sul danno subito, la richiesta di risarcimento non può essere accolta, né si può ricorrere alla valutazione equitativa del giudice.

Un noto editore è stato condannato a pagare il risarcimento danni per diffamazione a un medico e a un'associazione di ricerca, a causa di un articolo lesivo della loro reputazione. L'editore ha fatto ricorso in Cassazione sostenendo che la pubblicazione, il giorno successivo, di un secondo articolo contenente la smentita degli interessati dovesse azzerare o ridurre il danno. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, stabilendo che la pubblicazione di una rettifica non comporta una riduzione automatica del risarcimento. La rettifica può solo evitare il protrarsi degli effetti lesivi, ma non cancella il danno già subito con la prima pubblicazione. L'editore perde la causa e deve pagare le spese legali.

Un'impresa immobiliare acquista all'asta un fabbricato, ma non riesce a disporne per anni a causa dell'occupazione parziale da parte di un privato. L'impresa chiede il risarcimento dei danni, ma la Corte d'Appello rigetta la domanda per mancanza di prove concrete, escludendo che il danno da occupazione senza titolo sia automatico. La Corte di Cassazione, rilevando un profondo contrasto tra i giudici sulla natura di questo danno (se sia implicito nel fatto stesso o vada rigorosamente provato), decide di rimettere la questione al Primo Presidente per l'assegnazione alle Sezioni Unite. L'obiettivo è stabilire una regola chiara e uniforme sull'onere della prova in caso di occupazione abusiva di un immobile.

Un lavoratore, licenziato illegittimamente e poi reintegrato, ha chiesto il pagamento degli incrementi retributivi e dei premi aziendali maturati durante il periodo di estromissione. I giudici di merito hanno respinto la domanda, calcolando il risarcimento solo sulla paga percepita al momento del licenziamento. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del lavoratore, stabilendo che la retribuzione globale di fatto deve includere tutti gli aumenti e i compensi continuativi che il dipendente avrebbe percepito se avesse lavorato. La sentenza è stata cassata con rinvio per verificare la natura collettiva e non occasionale dei premi richiesti.

La Corte d'Appello ha confermato la condanna di una struttura sanitaria per responsabilità professionale medica a seguito di un'infezione contratta post-intervento. La decisione si fonda sull'accertata mancanza di profilassi adeguata e sulla diagnosi tardiva di un'endoftalmite, che ha causato la perdita della vista alla paziente.

Una società acquirente contesta la qualità di una fornitura di materiali e richiede il risarcimento del danno alla società venditrice, la quale chiama in causa la società produttrice. La Corte d'appello riconosce il risarcimento del danno e la rivalutazione monetaria, ma omette di decidere sugli interessi compensativi richiesti dall'acquirente. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'acquirente, stabilendo che nel debito di valore, come quello da risarcimento, spettano sia la rivalutazione monetaria sia gli interessi compensativi. Questi ultimi servono a compensare il ritardo nel pagamento e non si sovrappongono alla rivalutazione, avendo funzioni diverse. La sentenza viene cassata con rinvio per la liquidazione degli interessi.