Art. 1218 Codice Civile — Anno 2026

Una società committente ha citato in giudizio l'impresa costruttrice e i direttori dei lavori per gravi difetti (infiltrazioni e crepe) in un albergo. La Corte d'Appello ha condannato i professionisti al risarcimento in solido. La Cassazione ha accolto il ricorso dei direttori dei lavori architettonici, stabilendo che la responsabilità del direttore dei lavori per omessa vigilanza può essere esclusa se il professionista dimostra di aver tempestivamente segnalato e contestato per iscritto le difformità all'impresa e al committente, ordinando le necessarie correzioni. La sentenza è stata cassata con rinvio per valutare tali prove documentali.

Una Compratrice ha acquistato un immobile con posto auto da un Ente Venditore. A causa di un errore catastale, lo stesso posto auto è stato erroneamente venduto anche ad altri Acquirenti e gravato da un'ipoteca di una Banca. Questo ha impedito alla Compratrice di rivendere il bene per anni. La Corte d'Appello aveva escluso la responsabilità del venditore immobiliare e della Banca, attribuendo l'errore al Notaio. La Cassazione ha cassato la sentenza, affermando che il venditore ha l'obbligo contrattuale di garantire il trasferimento effettivo del bene libero da pesi. L'errore del Notaio non esclude la responsabilità del venditore. Il caso torna in Appello per riesaminare la responsabilità e i danni.

Una lavoratrice, avente diritto all'assunzione presso un'Azienda Sanitaria pubblica, agisce in giudizio a causa del grave ritardo con cui viene assunta. La Corte di Cassazione chiarisce un punto fondamentale sul risarcimento danno per tardiva assunzione. Il lavoratore non ha diritto automatico agli stipendi non percepiti, perché il rapporto di lavoro non era ancora nato. Ha invece diritto a un risarcimento per il danno subito, che deve essere provato e che può coincidere con le retribuzioni perse. Tale risarcimento decorre non dalla data in cui l'assunzione doveva avvenire, ma dal momento della formale richiesta di adempimento (la 'messa in mora'). La Corte ha quindi respinto le pretese di entrambe le parti, confermando la decisione precedente.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di responsabilità per vizi progettuali in un appalto pubblico. Un Ente gestore di strade è stato condannato a riqualificare un tratto stradale gravemente deteriorato. L'Ente si era difeso sostenendo di non aver redatto il progetto originale. Tuttavia, i giudici hanno stabilito un principio chiaro: approvare un progetto esecutivo equivale a farlo proprio. L'Ente, approvando il piano e non segnalandone le carenze, ha assunto piena responsabilità per i difetti che ne sono derivati. La Corte ha quindi respinto il ricorso, confermando la condanna dell'Ente a sistemare la strada e a risarcire i danni.

La Corte di Cassazione chiarisce un punto cruciale nei licenziamenti: l'onere della prova del requisito dimensionale spetta sempre al datore di lavoro. Un'azienda aveva licenziato una dipendente e, per evitare il reintegro, sosteneva di avere meno di 15 dipendenti nell'unità produttiva. Tuttavia, non ha fornito prove sufficienti e tempestive di tale circostanza. La Corte ha stabilito che, in assenza di prove concrete da parte dell'azienda, si presume che essa superi la soglia dimensionale. Di conseguenza, si applica la tutela più forte per il lavoratore. L'azienda ha perso la causa e ha dovuto subire le conseguenze del licenziamento illegittimo.

Un cliente ha spedito un pacco del valore di 831 euro, andato smarrito. L'azienda di spedizioni ha tentato di limitare il rimborso a un indennizzo forfettario previsto dal contratto. I giudici di merito hanno invece riconosciuto il diritto al risarcimento integrale. La Corte di Cassazione ha confermato la vittoria del cliente, dichiarando inammissibile il ricorso dell'azienda. La decisione finale si è basata su un errore procedurale della società, che non ha riportato correttamente nel suo atto le clausole contestate, violando il principio di autosufficienza. Viene così ribadita, nei fatti, la piena responsabilità del vettore per smarrimento.

Una risparmiatrice affida ingenti somme a una notaia, la quale successivamente le svincola a favore di una società terza. La risparmiatrice agisce in giudizio, ma i giudici di merito escludono una responsabilità contrattuale, qualificando l'operazione come una 'delegazione di pagamento' e non un deposito. La Corte di Cassazione, pur confermando questa interpretazione, accoglie il ricorso su un punto cruciale: i giudici precedenti hanno omesso di valutare la domanda subordinata di risarcimento per illecito extracontrattuale. La sentenza chiarisce che la responsabilità professionale del notaio va esaminata anche sotto il profilo del dovere generico di non danneggiare ingiustamente terzi, imponendo un nuovo esame del caso.

Un uomo, beneficiario di una polizza vita, ha citato in giudizio una banca per aver liquidato il premio a un'altra persona sulla base di una successiva modifica beneficiaria con firma falsa. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un importante principio sulla diligenza del banchiere. Secondo i giudici, la banca non è responsabile se la falsificazione della firma non è palesemente riconoscibile a occhio nudo da un impiegato mediamente accorto. La diligenza professionale non impone l'uso di strumenti tecnologici sofisticati per la verifica. La banca ha quindi agito correttamente e non deve risarcire il danno.

Un professionista ha chiesto il pagamento per la sua consulenza nella redazione di un piano di risanamento per un'azienda in crisi. L'azienda, finita in liquidazione giudiziale, ha rifiutato il pagamento sollevando un'eccezione di inadempimento, sostenendo che la prestazione del professionista era gravemente errata e dannosa. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'azienda. Ha stabilito che il compenso non è dovuto se la consulenza è tecnicamente inadeguata e controproducente per gli obiettivi del cliente. Il professionista deve dimostrare di aver agito con diligenza e la sua opera deve essere utile. In questo caso, le sue scelte hanno peggiorato la situazione, giustificando il mancato pagamento.

Un'acquirente ha citato in giudizio il suo notaio, accusandolo di non averla informata sui benefici fiscali per l'acquisto di un immobile storico, portandola a scegliere l'opzione 'prima casa', meno vantaggiosa. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta di risarcimento, escludendo la responsabilità professionale del notaio. I giudici hanno ritenuto che il professionista avesse adempiuto al suo obbligo informativo, come dimostrato da vari indizi, tra cui la menzione del vincolo storico nell'atto. La Corte ha stabilito che il notaio non è tenuto a garantire il massimo risparmio fiscale, ma a consigliare con diligenza, e che la scelta finale spetta al cliente. L'acquirente ha perso la causa e ha dovuto pagare le spese legali.

Una venditrice cita in giudizio la sua notaia per responsabilità professionale del notaio dopo il fallimento di una compravendita immobiliare. La vendita è saltata perché la banca dell'acquirente non ha concesso il mutuo a causa di ipoteche formalmente presenti sull'immobile, sebbene la notaia le avesse ritenute non più efficaci. La venditrice sostiene che la professionista avrebbe dovuto consigliarla di cancellare formalmente le ipoteche per evitare problemi. La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, non ha ancora deciso chi ha ragione, ma ha ritenuto la questione sulla portata dell'obbligo di consiglio del notaio così importante da richiedere una discussione in pubblica udienza. L'esito finale è quindi sospeso.

Un gruppo di collaboratori sanitari ha citato in giudizio l'Ospedale per averli costretti a svolgere per anni mansioni inferiori, tipiche del personale ausiliario, a causa di una carenza di organico. La Corte di Cassazione ha confermato la loro vittoria, stabilendo che l'uso sistematico e non marginale di personale qualificato per compiti dequalificanti costituisce un illegittimo demansionamento del lavoratore. La carenza strutturale di personale non è una giustificazione valida. L'Ospedale è stato quindi condannato al risarcimento del danno, calcolato come percentuale della retribuzione dei dipendenti.

Una lavoratrice di banca impugna la sospensione e l'addebito di un ammanco, sostenendo che le sanzioni fossero illegittime. La Corte di Cassazione ha respinto il suo ricorso, stabilendo un principio chiave sulla responsabilità di cassa. Secondo i giudici, il cassiere risponde dell'ammanco per il solo fatto che esista una differenza tra il saldo contabile e quello reale, a prescindere da dolo o colpa. La Corte ha ritenuto legittima anche la sospensione cautelare, giustificata non solo dalla necessità di indagini ma anche dalla gravità della mancanza contestata. La Banca vince la causa e la lavoratrice deve pagare le spese legali.

Un automobilista si oppone al pagamento di una fattura per riparazioni auto, sostenendo che il lavoro era difettoso. La carrozzeria si difende affermando che la denuncia dei vizi è avvenuta troppo tardi. La Corte di Cassazione ha però chiarito un principio fondamentale: il **riconoscimento vizi contratto d'opera** da parte del prestatore rende superflua la denuncia formale del cliente entro i termini di decadenza. Se chi ha fatto il lavoro ammette i difetti, si crea una nuova obbligazione a eliminarli, e il cliente non perde i suoi diritti anche se non ha inviato una contestazione scritta immediata. La Corte ha quindi annullato la decisione precedente, dando ragione all'automobilista.

Due società hanno perso la causa contro i loro ex amministratori e una banca. Le aziende accusavano gli amministratori di aver sottratto fondi e la banca di aver illegittimamente svincolato una garanzia. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio chiave sull'onere della prova nell'azione di responsabilità: chi accusa deve fornire prove dettagliate e specifiche. Le accuse generiche non sono sufficienti per dimostrare la colpa degli amministratori o della banca. La mancanza di allegazioni precise ha reso impossibile per i giudici verificare le presunte irregolarità, portando alla sconfitta delle società.

La Corte di Cassazione affronta un caso di responsabilità professionale avvocato. Due clienti avevano citato in giudizio il loro legale per aver comunicato in ritardo l'esito negativo di una causa, impedendo così l'appello. La Corte ha stabilito un principio fondamentale: per ottenere un risarcimento, non basta dimostrare l'errore del professionista. Il cliente ha l'onere di provare, tramite una valutazione prognostica, che l'appello non proposto avrebbe avuto concrete e ragionevoli probabilità di successo. In assenza di tale prova, la richiesta di risarcimento viene respinta e il compenso al legale resta dovuto, poiché la sua prestazione non può considerarsi del tutto inutile.

Un cliente cita in giudizio due avvocati per responsabilità professionale. La Cassazione conferma la colpa del primo legale ma stabilisce un importante principio di causalità spese legali: il condannato non deve pagare i costi processuali del secondo avvocato, risultato innocente. Tale onere spetta al cliente che ha promosso un'azione infondata contro quest'ultimo. La Corte, inoltre, chiarisce che il giudice non può ordinare la restituzione degli onorari all'avvocato negligente se il cliente non ne ha fatto esplicita richiesta, pena il vizio di extrapetizione.

Una lavoratrice viene licenziata senza il rispetto della procedura disciplinare. L'Azienda si difende sostenendo di avere meno di 15 dipendenti nella singola unità produttiva, chiedendo quindi una sanzione più lieve. La Corte di Cassazione, tuttavia, dà torto all'Azienda. I giudici ribadiscono un principio fondamentale: l'onere di provare il requisito dimensionale licenziamento, cioè di avere un organico ridotto, spetta sempre al datore di lavoro. Poiché l'Azienda non ha fornito prove sufficienti a dimostrare l'autonomia della sua sede e il numero di addetti, il suo ricorso è stato dichiarato inammissibile. La decisione dei giudici di merito, favorevole alla lavoratrice, diventa così definitiva.

Un Ente Pubblico, dopo aver avviato una selezione per un ruolo dirigenziale, ignora il secondo classificato a seguito della rinuncia del primo, senza fornire motivazioni. La Corte di Cassazione ha confermato il diritto del candidato escluso al risarcimento del danno da perdita di chance. Anche se l'Ente ha potere discrezionale, una volta avviata una procedura pubblica è obbligato a rispettare i principi di correttezza e buona fede. La violazione di questi doveri ha leso l'affidamento legittimo del candidato, privandolo della concreta possibilità di ottenere l'incarico. La Corte ha quindi rigettato sia il ricorso dell'Ente che quello del candidato, che contestava l'importo del risarcimento.

Un acquirente compra un immobile e, nell'atto notarile, accetta una clausola che esonera il professionista dalle verifiche ipotecarie. Anni dopo, scopre un'ipoteca e per non perdere la casa paga 95.000 euro al creditore. Fa causa al notaio, che si difende invocando la clausola di dispensa. La Cassazione, però, conferma la responsabilità professionale del notaio. La Corte stabilisce che tale clausola è inefficace se non è giustificata da motivi concreti e se l'acquirente non è stato reso pienamente consapevole dei rischi. Il notaio ha un dovere di protezione che non può essere eluso da una clausola generica. L'acquirente vince la causa.