Art. 1, comma 17, l. n. 228 del 2012

La Corte di Cassazione analizza un caso di conferimento immobile in una società, con contestuale accollo del mutuo da parte di quest'ultima. L'Agenzia Fiscale contestava la deducibilità del debito dalla base imponibile, sostenendo la mancanza di inerenza del mutuo al bene. Il giudizio si è concluso con una declaratoria di estinzione per via dell'adesione dei contribuenti a una definizione agevolata della lite, lasciando irrisolta la questione di merito.

La Cassazione analizza il caso di un bar rumoroso in un condominio. Nonostante le lamentele per i rumori, la Corte ha stabilito che un regolamento condominiale generico non può imporre un divieto assoluto all'attività commerciale. La soluzione è contemperare gli interessi, limitando gli orari e imponendo misure di insonorizzazione, non la chiusura totale del locale.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di due contribuenti e il ricorso incidentale di un Comune in materia di ICI per terreni edificabili. Per l'annualità 2010, è stata confermata la decadenza del Comune dal diritto di accertamento. Per l'annualità 2011, è stato ribadito che un'area è considerata edificabile, e quindi soggetta a tassazione basata sul valore venale, sulla base della sola previsione del piano regolatore generale, anche in assenza di un piano urbanistico attuativo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 13233/2024, ha dichiarato inammissibile il ricorso di un avvocato che aveva impugnato una delibera condominiale senza riuscire a provare la sua qualità di proprietario. La Corte ha ribadito che la legittimazione attiva del condomino deve essere dimostrata esclusivamente tramite la produzione del titolo di proprietà (atto di acquisto) e che, in questo contesto, non si applica il principio dell'apparenza del diritto. L'iscrizione all'anagrafe condominiale o altre comunicazioni non sono sufficienti a tal fine.

Due legali hanno contestato la riduzione dei loro onorari ammessi al passivo di un fallimento. La Corte di Cassazione ha dichiarato il loro ricorso inammissibile, sottolineando che, per contestare la liquidazione compensi avvocato, è necessario specificare dettagliatamente le voci tariffarie violate e gli elementi per determinare il corretto valore della causa, non essendo sufficiente un richiamo generico a documenti.

Una società ha impugnato un avviso di liquidazione per l'imposta di registro su un decreto ingiuntivo, lamentando un difetto di motivazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un principio fondamentale sull'imposta di registro atti giudiziari: la motivazione dell'avviso è assolta con la semplice indicazione degli estremi del provvedimento giudiziario (come la data e il numero), senza necessità di allegare l'atto stesso, poiché il contribuente che lo ha richiesto ne è già a conoscenza.

In una causa per il rimborso dell'IVA su una tariffa ambientale, la società ricorrente ha presentato una rinuncia al ricorso in Cassazione. La Corte ha dichiarato l'estinzione del giudizio, chiarendo un punto fondamentale: la rinuncia al ricorso non fa scattare l'obbligo di versare il doppio del contributo unificato, poiché tale sanzione è prevista solo per casi specifici come il rigetto o l'inammissibilità dell'impugnazione e non può essere estesa per analogia.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di due correntisti contro un istituto di credito. La decisione si fonda sulla tardiva produzione documentale, avvenuta solo in appello e senza le formalità necessarie a certificarne il tempestivo deposito in primo grado. La Corte ha stabilito che la mancanza della sottoscrizione del cancelliere sull'indice dei documenti e il mancato deposito del fascicolo all'inizio della causa hanno impedito di considerare le prove come validamente acquisite al processo, rendendo la domanda infondata per carenza probatoria.

Una coppia ha citato in giudizio un individuo per l'occupazione di un terreno che sostenevano di aver acquistato. L'occupante si è difeso sostenendo di aver usucapito il bene e che la vendita era inefficace, trattandosi di un acquisto a non domino, poiché l'originario dante causa non aveva mai accettato l'eredità. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della coppia, chiarendo che quando il convenuto si limita a eccepire l'inefficacia del titolo dell'attore, non si configura un litisconsorzio necessario con i venditori originari.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della revoca di un contributo pubblico concesso per la ristrutturazione di un immobile. La decisione si fonda sulla violazione, da parte del beneficiario, del vincolo di destinazione ad uso esclusivamente abitativo, avendo consentito l'apertura di un'attività di Bed & Breakfast. Secondo la Corte, le condizioni del bando di concorso prevalgono sull'atto unilaterale d'obbligo sottoscritto successivamente, costituendo la 'lex specialis' che regola il rapporto tra l'ente pubblico e il beneficiario del finanziamento.

Un cliente ha contestato un contratto di mutuo per presunta usura bancaria, sostenendo che la commissione di estinzione anticipata dovesse essere sommata agli interessi moratori. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo un principio consolidato: la commissione di estinzione non è un costo del credito, ma un corrispettivo per la chiusura anticipata del rapporto. Pertanto, non può essere inclusa nel calcolo del tasso soglia dell'usura. Il ricorrente è stato inoltre condannato per abuso del processo.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una società con sede legale in Romania contro un accertamento fiscale per esterovestizione. L'Agenzia delle Entrate aveva contestato che la direzione effettiva dell'azienda si trovasse in Italia, presso la sede di una società controllante. La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, che avevano individuato numerosi elementi a prova della gestione italiana, sottolineando l'inammissibilità di un ricorso generico e volto a un riesame dei fatti, precluso in sede di legittimità.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento basato su movimenti bancari, sostenendo che due versamenti derivassero da una vendita immobiliare e non costituissero reddito. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, riaffermando che nell'ambito di un accertamento bancario, l'onere di dimostrare la natura non imponibile dei versamenti spetta interamente al contribuente. La Corte ha ritenuto le prove fornite insufficienti, consolidando il principio che la presunzione legale di tassabilità sui versamenti si applica pienamente anche ai lavoratori autonomi.

Una società cooperativa aveva impugnato avvisi di accertamento per IVA non versata, sostenendo di trovarsi in uno stato di necessità a causa dei mancati pagamenti da parte della Pubblica Amministrazione. Mentre il caso era pendente dinanzi alla Corte di Cassazione, la società ha aderito a una procedura di definizione agevolata. La Corte ha quindi dichiarato l'estinzione lite fiscale per cessata materia del contendere, stabilendo che la procedura di sanatoria risolve la controversia e rende superflua una pronuncia nel merito.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso a seguito di un accordo transattivo tra le parti. La vicenda, nata da una complessa serie di vendite immobiliari e una successiva operazione di sale and lease-back, si conclude con la cessazione della materia del contendere. La Suprema Corte ha ordinato la cancellazione della trascrizione della domanda giudiziale, stabilendo che in questi casi non si applica il raddoppio del contributo unificato.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile in una controversia su una fornitura commerciale. La decisione si fonda sulla violazione del principio di autosufficienza, poiché il ricorrente non ha adeguatamente riportato gli atti e i documenti essenziali, impedendo alla Corte di valutare il merito della questione. Viene inoltre ribadito il divieto per la Cassazione di riesaminare i fatti e l'applicazione della regola della 'doppia conforme'.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 29392/2025, ha stabilito che la prescrizione per i contributi consortili di bonifica è quinquennale e non decennale. Il caso riguardava la richiesta di pagamento di contributi per gli anni 2006, 2007 e 2008. La Corte ha qualificato tali contributi come prestazioni periodiche, soggette quindi al termine breve previsto dall'art. 2948, n. 4, c.c. È stato inoltre chiarito che una legge regionale che sospende la riscossione non sospende anche il decorso della prescrizione.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di revocatoria fallimentare, chiarendo la natura delle rimesse bancarie in presenza di diverse linee di credito. La curatela di una società fallita aveva agito contro un istituto di credito per recuperare versamenti effettuati su un conto corrente prima del fallimento. La Corte ha stabilito che un fido per anticipo fatture ('castelletto di sconto') non può essere sommato all'affidamento ordinario del conto corrente. Di conseguenza, le rimesse affluite sul conto, quando questo era scoperto oltre il suo fido specifico, sono considerate 'solutorie' (cioè pagamenti di un debito) e quindi soggette a revocatoria fallimentare, confermando la condanna della banca alla restituzione delle somme.

Un locatore ha avviato uno sfratto per morosità contro i conduttori di un immobile locato per uso deposito. I conduttori si sono opposti, sostenendo che l'uso fosse in realtà abitativo e chiedendo un termine di grazia per sanare il debito. I tribunali di merito hanno respinto la richiesta, e la Corte di Cassazione ha confermato la decisione. La sentenza chiarisce che il termine di grazia è un beneficio esclusivo delle locazioni abitative; pertanto, se la natura residenziale del contratto non viene provata fin da subito, la richiesta di sanatoria non può essere accolta.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una moglie separata contro la decisione che rendeva inefficace il trasferimento immobiliare ricevuto dall'ex coniuge, poi fallito. L'atto, avvenuto in sede di separazione consensuale, è stato qualificato come gratuito perché non è stata fornita prova della sua natura onerosa, ovvero come sostituzione del mantenimento o come transazione di liti potenziali. La Suprema Corte ha confermato l'inefficacia dell'atto verso i creditori del fallimento.