Pronuncia Costitutiva

Un committente chiede la risoluzione di un contratto per la costruzione di impianti eolici, lamentando il mancato rispetto di un termine essenziale per la consegna delle opere. La Corte d'Appello respinge la domanda, rilevando che le parti avevano concesso proroghe e continuato i pagamenti anche dopo la scadenza originaria, dimostrando nei fatti di non considerare perentoria la data. La Corte di Cassazione conferma questa decisione, rigettando il ricorso. I giudici chiariscono che l'esistenza di un termine essenziale non deriva da formule di stile, ma dalla reale volontà delle parti e dalla perdita di utilità della prestazione dopo la scadenza. Poiché il comportamento dei contraenti smentiva tale urgenza, il contratto non può considerarsi risolto automaticamente.

Un inquilino di un immobile di proprietà di un ente previdenziale pubblico pretendeva di acquistare l'appartamento a prezzo scontato, sostenendo di aver esercitato un diritto di opzione automatico compilando un questionario conoscitivo. L'ente ha invece negato la vendita alle condizioni richieste, qualificando l'immobile come bene di pregio e proponendo il prezzo di mercato senza sconti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'inquilino, stabilendo che la legge non attribuisce un'opzione automatica di acquisto. Al contrario, sussiste solo un diritto di prelazione dell'inquilino, esercitabile esclusivamente se e quando l'ente decida formalmente di vendere l'immobile tramite una specifica proposta di alienazione. Inoltre, per gli immobili di pregio non si applicano i prezzi calmierati del 2001 né gli sconti del 30%.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un ente pubblico in liquidazione, confermando il diritto alla stabilizzazione di una lavoratrice. L'ordinanza chiarisce che il diritto all'assunzione, se accertato con sentenza dichiarativa, non può essere annullato da una legge successiva (ius superveniens) che ponga l'ente in liquidazione, poiché il diritto si era già consolidato nel patrimonio della lavoratrice.

Una candidata vince una selezione pubblica ma l'ente annulla la prova perché ritenuta 'troppo complessa'. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 7068/2024, ha stabilito che tale annullamento è illegittimo. Una volta superata la prova di idoneità in un'assunzione PA tramite avviamento a selezione, il candidato acquisisce un vero e proprio diritto soggettivo all'assunzione, limitando il potere di autotutela dell'amministrazione. Il giudice può quindi disporre la costituzione del rapporto di lavoro.

Una società ha chiesto la restituzione di un terreno e l'ammissione di un credito nei confronti di un'altra società in amministrazione straordinaria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo il principio di inopponibilità della sentenza: una decisione giudiziale di risoluzione contrattuale, se diventa definitiva dopo l'apertura della procedura concorsuale, non è efficace nei confronti della massa dei creditori.