Minuta

Due condomini impugnano una delibera dell'assemblea condominiale. Il Tribunale respinge la domanda. I condomini propongono appello, ma la Corte d'Appello lo dichiara inammissibile perché tardivo. I giudici di secondo grado calcolano la scadenza dalla prima data apposta sulla sentenza, ovvero il deposito della bozza, ignorando la data successiva del timbro di pubblicazione della cancelleria. I condomini ricorrono in Cassazione. La Suprema Corte accoglie il ricorso, stabilendo che il termine per impugnare la sentenza decorre solo dal momento in cui il provvedimento viene ufficialmente inserito nel registro cronologico con un numero identificativo, diventando conoscibile. La sentenza impugnata viene cassata con rinvio alla Corte d'Appello per verificare l'effettiva data di registrazione.

Un locale commerciale ha ottenuto il risarcimento dei danni dal gestore del servizio idrico a causa del superamento dei limiti di arsenico nell'acqua. Il gestore ha impugnato la decisione, ma il Tribunale ha dichiarato l'appello tardivo, calcolando il termine di scadenza dalla data di deposito della minuta e non da quella successiva di effettiva pubblicazione della sentenza. Il gestore ha fatto ricorso in Cassazione, evidenziando che la cancelleria aveva rilasciato una certificazione indicante la seconda data, ingenerando un legittimo affidamento. La Corte di Cassazione, rilevando la complessità e la particolarità del caso relativo alla corretta individuazione del momento di pubblicazione della sentenza, ha rimesso la causa alla pubblica udienza per una decisione approfondita.

Una banca chiedeva il rimborso di un credito d'imposta con interessi, ma l'Agenzia delle Entrate negava questi ultimi. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione di merito che aveva dichiarato inammissibile l'appello del Fisco. Il principio chiave sancito è che l'eccezione di decadenza nel processo tributario, ovvero la perdita del diritto per superamento dei termini, può essere sollevata dal giudice in qualsiasi fase del processo, anche in appello. Questo perché riguarda una situazione non disponibile per le parti. La Corte ha quindi rinviato la causa a un nuovo giudice per esaminare l'appello dell'Agenzia, ritenuto pienamente valido.

Una coppia di acquirenti cita in giudizio un notaio, chiedendo un risarcimento. Sostengono che la bozza di un atto di vendita, predisposta dal professionista per un immobile con irregolarità edilizie, abbia causato una lite con la società venditrice. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta. Ha stabilito che la responsabilità professionale del notaio non sorge per la semplice attività preparatoria, come la stesura di una minuta, se poi non segue la stipula dell'atto definitivo (rogito). Il dovere di consiglio del notaio è legato alla prestazione professionale effettivamente svolta, che in questo caso non si è mai concretizzata.

Una cittadina ha sostenuto l'inesistenza giuridica della sentenza della Cassazione, affermando che il testo pubblicato era diverso dalla bozza approvata dai giudici. La sua tesi si basava su una successiva richiesta di correzione di errore materiale, poi respinta. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. Ha chiarito che non c'era alcuna prova di una difformità che avesse alterato la decisione finale (il dispositivo). La sentenza era regolarmente firmata dal Presidente e quindi valida. Un eventuale errore nella sola motivazione, senza impatto sull'esito, non è sufficiente a causare l'inesistenza del provvedimento.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza che qualificava una proposta d'acquisto come contratto preliminare vincolante. Il caso riguardava un accordo che rimandava la stipula di un contratto più dettagliato a una data successiva, legando a quel momento anche il versamento della caparra. La Suprema Corte ha stabilito che tale atto costituisce un **preliminare di preliminare**, il quale non consente l'esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c., mancando la volontà definitiva di trasferimento e la completezza degli elementi essenziali come i dati catastali e le verifiche urbanistiche.

La Corte di Cassazione ha confermato che una proposta d'acquisto accettata, contenente l'indicazione precisa del bene, del prezzo e dei termini di pagamento, costituisce un vero contratto preliminare e non una semplice minuta. Nel caso di specie, un venditore è stato condannato a restituire il doppio della cauzione ricevuta dopo aver rinunciato alla vendita. La Suprema Corte ha chiarito che la previsione di un successivo incontro davanti al notaio per una firma più formale non toglie valore al vincolo già sorto tra le parti, rendendo l'inadempimento fonte di responsabilità contrattuale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 22167/2024, ha dichiarato un ricorso inammissibile poiché i motivi proposti erano una mera ripetizione di argomenti già esaminati e respinti in appello. La Corte ha ribadito che la collaborazione di un funzionario alla stesura della minuta della sentenza non ne inficia la validità e che la determinazione della pena, se non si discosta significativamente dal minimo, non richiede una motivazione rafforzata.