Domanda Riconvenzionale — Anno 2024

La Cassazione chiarisce la natura dell'onere contrattuale in una compravendita immobiliare. Se l'acquirente non avvia l'iter di lottizzazione, è inadempiente. La Corte rigetta il ricorso, qualificando tale dovere come un 'onere' legato a una condizione mista, non soggetto a prescrizione, e confermando la risoluzione del contratto.

Un committente contesta i vizi dell'opera di ristrutturazione, in particolare delle persiane. La Corte d'Appello gli dà torto, ritenendo l'opera accettata. La Cassazione annulla la decisione, sottolineando che il verbale di collaudo escludeva esplicitamente le persiane dall'accettazione. Questo fatto, ignorato in appello, è decisivo per la validità della garanzia sui vizi dell'opera e impone un nuovo esame del caso.

Il caso riguarda una controversia sulla proprietà di alcune cantine. A seguito di una divisione immobiliare in cui le cantine non erano state identificate catastalmente, i condividenti avevano di fatto utilizzato vani diversi da quelli loro assegnati. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso degli eredi di una delle parti, confermando la decisione di merito che aveva riconosciuto l'avvenuta usucapione cantina a favore dei resistenti. La Corte ha ribadito che la valutazione del possesso ultraventennale è una questione di fatto non riesaminabile in sede di legittimità e che l'assenza di un preciso identificativo catastale nell'atto di acquisto non osta all'accessione del possesso.

Un soggetto chiedeva il riconoscimento della proprietà di un fondo per usucapione. La Corte d'Appello rigettava la domanda, ritenendo le istanze istruttorie del richiedente abbandonate perché non reiterate nelle conclusioni. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che la rinuncia alle istanze istruttorie non può essere presunta dalla semplice omissione, ma deve emergere da una volontà inequivocabile della parte, che il giudice di merito ha il dovere di accertare. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione.

Un imprenditore ha richiesto un risarcimento danni per l'errata emissione di ricevute bancarie, che avrebbero compromesso il suo accesso al credito. La Corte d'Appello ha negato l'ammissione della prova testimoniale, ritenendo che il danno non fosse stato adeguatamente allegato. La Corte di Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che se una parte ha, anche solo in astratto, allegato un danno, negarle il diritto alla prova testimoniale e poi rigettare la sua domanda per mancanza di prove costituisce un vizio della sentenza.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso in una lite tra vicini per violazione delle distanze. L'ordinanza chiarisce i ristretti limiti del vizio di difetto di motivazione dopo la riforma del 2012, specificando che una motivazione, seppur non condivisa, se presente e logicamente coerente, non è censurabile in sede di legittimità. Il caso riguardava l'ampliamento di un balcone e la posa di una siepe, contestati da una vicina, e una domanda riconvenzionale per vedute irregolari. La Corte ha confermato la decisione d'appello, rigettando il ricorso per mancanza dei presupposti.

Una controversia nata da un contratto preliminare di vendita immobiliare arriva in Cassazione dopo due sentenze conformi nei gradi di merito. L'ordinanza analizza i limiti del ricorso, in particolare l'applicazione del principio di 'doppia conforme', che preclude l'esame di un presunto vizio di omesso esame di un fatto quando le decisioni di primo e secondo grado si basano sulla medesima valutazione fattuale. La Corte Suprema ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni precedenti e condannando i ricorrenti al pagamento delle spese.

Una disputa su una servitù di passaggio arriva in Cassazione. La questione centrale è l'eccezione di prescrizione per non uso ventennale del diritto. La Corte d'Appello l'aveva ritenuta non proposta, ma la Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando che un'eccezione tempestivamente sollevata non si considera rinunciata solo perché non viene ripetuta nelle conclusioni finali, se l'intera linea difensiva la presuppone. La sentenza è stata annullata con rinvio per riesaminare la questione della prescrizione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 35258/2024, interviene sul tema della probatio diabolica. Il caso riguarda una richiesta di restituzione di un immobile. I proprietari si scontrano con i detentori, il cui titolo derivava da una donazione basata su una presunta usucapione, già negata in un precedente giudizio definitivo. La Corte d'Appello aveva comunque richiesto ai proprietari la piena prova della proprietà. La Cassazione ha cassato la sentenza, stabilendo che il giudicato precedente che nega l'usucapione al convenuto costituisce un elemento fondamentale che attenua l'onere probatorio a carico di chi rivendica il bene, dovendo essere adeguatamente valutato dal giudice.

Un'agenzia di viaggi ha citato in giudizio un cliente per il mancato pagamento del saldo di un pacchetto turistico dopo il recesso di quest'ultimo. La Corte d'Appello aveva negato la legittimazione agenzia viaggi ad agire, considerandola una mera intermediaria. La Corte di Cassazione ha ribaltato tale decisione, affermando che, nell'ambito dei contratti di pacchetto turistico, esiste un'unità funzionale tra i vari soggetti (cliente, agenzia, tour operator). Pertanto, l'agenzia venditrice ha il diritto di agire in giudizio per il pagamento del prezzo, cassando la sentenza precedente e rinviando il caso per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in caso di avviso di addebito illegittimo perché emesso durante la pendenza di un'altra causa, il giudice può annullare l'atto senza condannare il debitore al pagamento. Ciò accade se l'ente creditore non formula una specifica domanda di condanna (domanda riconvenzionale), ma si limita a chiedere il rigetto dell'opposizione. La validità del debito non è sufficiente se manca questo passaggio processuale fondamentale.

Una società assicurativa aveva emesso una polizza a garanzia di un rimborso IVA. L'Agenzia delle Entrate, ritenendo il rimborso non dovuto, ha cercato di escutere la polizza. I giudici di merito hanno annullato l'atto di riscossione. La Corte di Cassazione ha però cassato la decisione, stabilendo che i giudici avrebbero dovuto esaminare la domanda di pagamento dell'Agenzia basata sul contratto autonomo di garanzia, a prescindere dalla validità formale dell'atto di riscossione.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una società distributrice di dispositivi medici, condannata al pagamento delle spese legali in una causa per un prodotto difettoso. La decisione si fonda su un vizio di aspecificità del ricorso, che non ha dettagliato adeguatamente i motivi di gravame secondo le norme procedurali. Il caso sottolinea l'importanza del rispetto dei requisiti formali nel processo civile e conferma la potenziale responsabilità del distributore nella catena di fornitura.

In un caso di contratto d'appalto, la Corte di Cassazione ha confermato la decisione di secondo grado che dichiarava la decadenza della garanzia per vizi dell'opera. La Suprema Corte ha stabilito che la consegna dell'opera senza riserve da parte del committente equivale ad accettazione tacita e fa scattare i termini per la denuncia dei difetti. La denuncia, avvenuta oltre due anni dopo, è stata ritenuta tardiva, rendendo irrilevante la successiva azione legale. Questo caso sottolinea l'importanza per il committente di contestare tempestivamente i vizi per non incorrere nella decadenza garanzia appalto.

Una società di trasporti è stata condannata a versare contributi a un ente previdenziale di categoria. In Cassazione, la società ha contestato, tra l'altro, l'ammissibilità della domanda riconvenzionale dell'ente, presentata per la prima volta nel giudizio riassunto a seguito di una dichiarazione di incompetenza territoriale. La Suprema Corte ha accolto questo motivo, stabilendo che nel rito del lavoro, a differenza di quello ordinario, la riassunzione è una mera prosecuzione del processo e non consente di introdurre una nuova domanda riconvenzionale. Tuttavia, ha confermato nel merito il debito contributivo dell'azienda.

Una consulente fiscale ha eccepito l'estinzione del processo per mancata riassunzione da parte di un suo cliente che chiedeva il risarcimento danni. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che una precedente e corretta riassunzione del giudizio aveva già validamente avviato la causa, rendendo irrilevante l'estinzione di un filone processuale parallelo sorto successivamente. La Corte ha confermato la condanna della professionista per responsabilità professionale.

In una causa di divisione ereditaria, un fratello chiedeva il rimborso per lavori di miglioria sulla casa di famiglia. La Cassazione ha confermato le decisioni dei giudici di merito, negando il diritto poiché il coerede non ha fornito prova adeguata di aver sostenuto personalmente le spese. La sentenza chiarisce che in caso di migliorie su bene in comunione, al coerede spetta il rimborso dei costi e non l'indennità per l'aumento di valore, e che la prova del pagamento è a suo esclusivo carico.

La Corte di Cassazione ha negato l'usucapione a due soggetti che, dopo aver ceduto volontariamente un immobile al Comune, erano stati nominati custodi dello stesso. La Corte ha chiarito che tale nomina trasforma il possesso in mera detenzione, rendendo necessaria una chiara e inequivocabile 'interversione del possesso' per poter iniziare a maturare il termine ventennale per l'usucapione, atto che nel caso di specie non è stato provato.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 33916/2024, ha stabilito che in una causa per l'accertamento di una servitù per usucapione su un fondo in comproprietà, è indispensabile la partecipazione di tutti i comproprietari del fondo servente (litisconsorzio necessario). La decisione, che mira a garantire la certezza dei diritti e l'utilità della sentenza ai fini della trascrizione, ha respinto il ricorso di un erede che contestava la nullità della sentenza di primo grado emessa senza la partecipazione di uno dei comproprietari.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un'azienda di moda maschile contro una di calzature femminili. Il caso verteva sul concetto di "famiglia di marchi". La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, i quali avevano escluso l'esistenza di una famiglia di marchi per l'azienda ricorrente, poiché i suoi vari loghi, pur condividendo le stesse iniziali, non presentavano un nucleo fondamentale comune e costante. È stata inoltre ribadita la natura "debole" dei marchi, per cui lievi variazioni sono sufficienti a escludere la contraffazione.