La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10510/2024, ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, stabilendo un principio chiave per la determinazione del valore venale immobile ai fini dell'imposta di registro. Il caso riguardava la valutazione di un terreno la cui nuda proprietà era stata retrocessa a una società. La Corte ha confermato che, per stabilire il corretto valore, si deve fare riferimento a transazioni recenti e omogenee (in questo caso, un atto di un anno prima tra le stesse parti), e non a contratti più datati e con oggetto diverso. Questa decisione rafforza il criterio della comparazione con atti recenti, limitando la discrezionalità dell'amministrazione finanziaria nel rettificare il valore dichiarato dal contribuente.
Continua »