Art. 2729 Codice Civile — Anno 2026

In una compravendita immobiliare, un acquirente ha versato un prezzo superiore a quello indicato nel rogito notarile, basandosi su quanto pattuito nel contratto preliminare. Successivamente, ha agito in giudizio per ottenere la restituzione della differenza. La Corte di Cassazione ha stabilito che, in assenza di un accordo scritto contestuale al rogito che provi una diversa volontà delle parti, il contratto definitivo è l'unica fonte di diritti e obblighi. Pertanto, il prezzo contratto definitivo è l'unico valido e la richiesta di restituzione della somma pagata in eccesso è legittima.

A seguito della morte di un uomo, i suoi eredi hanno agito in giudizio contro la compagna del defunto per ottenere la restituzione di ingenti somme di denaro trasferite tramite bonifico. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, stabilendo che un bonifico di importo non modico, effettuato per spirito di liberalità, costituisce una donazione diretta. Tale atto, per essere valido, necessita della forma dell'atto pubblico, altrimenti è nullo e le somme devono essere restituite alla massa ereditaria. La Corte ha escluso che tali trasferimenti potessero essere considerati adempimento di un'obbligazione naturale.

Un imprenditore edile chiede il pagamento per dei lavori. Il committente si oppone sostenendo un accordo di compensazione verbale, in base al quale aveva salvato la casa del primo dal pignoramento. La Cassazione conferma che l'accordo è provato da gravi, precisi e concordanti indizi, inclusi elementi da un precedente giudizio, respingendo il ricorso.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, che riteneva i finanziamenti soci infruttiferi come ricavi non contabilizzati. La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, i quali avevano ritenuto plausibile che la provvista dei finanziamenti derivasse da un precedente rimborso IVA, valorizzando la coincidenza degli importi e ritenendo insufficiente la sola annotazione contabile a fondare la presunzione di maggior reddito.

Una società impugnava in Cassazione la decisione che aveva reso inefficace un acquisto immobiliare per pregiudizio ai creditori del venditore. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo che la valutazione della consapevolezza del danno (scientia damni) basata su presunzioni è una questione di fatto, non riesaminabile in sede di legittimità, a meno che non si dimostri un vizio logico nel ragionamento del giudice di merito, e non semplicemente proponendo una diversa interpretazione delle prove.

La Corte di Cassazione conferma che l'azione revocatoria può colpire anche la vendita di un immobile già gravato da ipoteca. La sentenza chiarisce che tale vendita costituisce comunque un pregiudizio per i creditori chirografari, in quanto riduce il patrimonio del debitore e la possibilità, anche solo potenziale, di soddisfare il proprio credito. Il ricorso dell'acquirente è stato dichiarato inammissibile perché la presenza di una garanzia reale non esclude di per sé l'eventus damni.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una proprietaria che contestava l'usucapione di un terreno da parte dei vicini. La Corte ha stabilito che la prova del possesso ad usucapionem può legittimamente basarsi su testimonianze ed elementi raccolti in altri procedimenti, sia civili che penali, a condizione che siano stati ritualmente acquisiti al giudizio. Inoltre, ha chiarito che il possesso utile all'usucapione non si limita alla mera coltivazione, ma deve manifestarsi con atti inequivocabili, come la stipula di contratti di affitto a terzi, che dimostrino la volontà di comportarsi come unici proprietari.

Un dipendente pubblico, inquadrato nell'Area A, ha richiesto il pagamento delle differenze retributive per aver svolto mansioni superiori riconducibili all'Area B. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni dei giudici di merito. È stato stabilito che il lavoratore non ha fornito la prova adeguata dello svolgimento effettivo, prevalente e continuativo delle mansioni superiori rivendicate. La Corte ha sottolineato che i compiti svolti dal dipendente rientravano nell'attività di mero supporto strumentale tipica dell'Area A, e non possedevano il grado di specializzazione e autonomia richiesto per l'inquadramento nell'Area B.

La Corte di Cassazione interviene su un caso di accertamento fiscale a una società. I soci rinunciano al ricorso, mentre la società prosegue. La Corte chiarisce la distinzione tra accertamento analitico induttivo e accertamento puramente induttivo. Nel primo caso, l'Agenzia delle Entrate parte dalla contabilità esistente e, pur rettificandola, non può ignorare i costi deducibili documentati, come gli oneri finanziari. La sentenza impugnata viene cassata con rinvio per una nuova valutazione sulla deducibilità di tali costi.

Un contribuente impugna un accertamento induttivo basato su una bassa redditività. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile, confermando che l'amministrazione finanziaria può utilizzare questo metodo anche con una contabilità formalmente corretta, qualora questa risulti complessivamente inattendibile a causa di gravi incongruenze. Il ricorso è stato respinto perché reiterava le argomentazioni dei gradi precedenti senza criticare specificamente la sentenza d'appello.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la notifica di un avviso di accertamento fiscale a una società già estinta è valida se effettuata nei confronti degli ex soci. Questi ultimi subentrano nei debiti sociali, inclusi quelli tributari, a seguito di un fenomeno successorio. La sentenza analizza la questione della responsabilità soci società estinta, affermando che la cancellazione dal registro delle imprese non estingue le obbligazioni. Pertanto, l'atto impositivo notificato agli ex soci, quali successori, è legittimo, e la causa viene rinviata per un esame del merito.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 1647/2026, ha chiarito la nozione di 'beneficiario effettivo' nel contesto delle royalties internazionali. Una società italiana applicava una ritenuta fiscale ridotta sui canoni pagati a una consociata tedesca. Tuttavia, l'Amministrazione Finanziaria ha accertato che la società tedesca agiva da mera 'conduit company', trasferendo integralmente i fondi alla casa madre statunitense. La Corte ha confermato che il beneficiario effettivo non è chi riceve formalmente il pagamento, ma l'entità che ha la piena disponibilità giuridica ed economica del reddito. Di conseguenza, la ritenuta corretta era quella, più alta, prevista dalla convenzione Italia-USA, legittimando la pretesa del Fisco.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 1635/2026, ha stabilito che per individuare il "beneficiario effettivo" di royalties non basta che la società ricevente sia operativa e strutturata. È necessario verificare la sua reale disponibilità e titolarità del reddito. Se la società è obbligata a ritrasferire integralmente i fondi alla casa madre, agisce come mera intermediaria ("conduit company"), anche se svolge un'effettiva attività economica. La Corte ha cassato la decisione di merito che aveva erroneamente escluso la natura di interposizione basandosi solo sulla struttura operativa della società tedesca, valorizzando invece una e-mail che provava il trasferimento "1 a 1" delle royalties alla capogruppo statunitense.

Un gruppo di datori di lavoro ricorre in Cassazione contro la sentenza della Corte d'Appello che aveva riconosciuto un lungo rapporto di lavoro subordinato a un dipendente. Il motivo principale del ricorso era la presunta motivazione apparente della sentenza di secondo grado, specialmente riguardo a un periodo in cui il lavoratore risultava formalmente disoccupato. La Suprema Corte ha rigettato sia il ricorso principale che quello incidentale del lavoratore, chiarendo i limiti del vizio di motivazione. La Corte ha stabilito che una motivazione è considerata 'apparente' solo se è graficamente assente o talmente oscura da essere incomprensibile, non se si basa su una valutazione delle prove che la parte non condivide. La decisione ribadisce quindi che la valutazione dei fatti e delle prove spetta ai giudici di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità.

La Cassazione conferma la decisione d'appello: nonostante un licenziamento illegittimo per vizi di forma (mancata audizione), la lavoratrice è tenuta a restituire le somme sottratte, come provato dal datore di lavoro. La Corte respinge i motivi di ricorso volti a riesaminare le prove, confermando la validità della valutazione del giudice di merito sulla domanda riconvenzionale.

Una società di costruzioni ha presentato ricorso contro un avviso di accertamento per operazioni oggettivamente inesistenti. Dopo una vittoria in primo grado, la decisione è stata ribaltata in appello. La Corte di Cassazione ha dichiarato il successivo ricorso inammissibile, in quanto i motivi non contestavano la 'ratio decidendi' della sentenza d'appello, ma miravano a un riesame dei fatti. La società è stata condannata anche per abuso del processo.

La Corte di Cassazione chiarisce che una società è tenuta a rimborsare un finanziamento ricevuto dal suo amministratore, anche senza una formale dichiarazione di rappresentanza. La cosiddetta contemplatio domini può essere desunta dal comportamento e dalle circostanze, come l'effettivo utilizzo dei fondi per l'acquisto di un immobile a nome della società, rendendo quest'ultima responsabile dell'obbligo di restituzione.

La Corte di Cassazione chiarisce che l'erede legittimario, per tutelare la propria quota di riserva, può dimostrare una simulazione donazione con testimoni e presunzioni, agendo come terzo rispetto all'atto. Questa agevolazione probatoria sussiste anche se l'azione di riduzione non è diretta contro la donazione dissimulata, purché l'accertamento sia funzionale alla reintegrazione della legittima. La Corte ha cassato la sentenza di merito per aver omesso di pronunciarsi su una domanda che avrebbe potuto modificare l'asse ereditario.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la semplice esistenza di un dissidio tra soci, anche se manifestato attraverso un'azione legale come un decreto ingiuntivo, non è sufficiente a superare la presunzione di distribuzione di utili extracontabili in una società a ristretta base. A seguito di un accertamento fiscale divenuto definitivo nei confronti di una s.r.l., l'Agenzia delle Entrate aveva imputato al socio, titolare del 50%, la sua quota di utili non dichiarati. La Corte ha chiarito che, per vincere la presunzione, il socio deve fornire una prova rigorosa della sua totale estraneità alla gestione sociale e dell'impossibilità di controllare l'operato della società, cosa che un'azione per il recupero di emolumenti personali non dimostra di per sé.

A seguito di un sinistro stradale, la vittima contesta la liquidazione del danno morale, ritenuta troppo bassa. La Cassazione accoglie il ricorso, stabilendo che il danno morale è una componente autonoma del danno non patrimoniale e non può essere confuso con la 'personalizzazione' del danno biologico. La sua liquidazione deve seguire criteri tabellari coerenti, non potendo essere ridotta in modo simbolico senza una specifica motivazione.