Art. 1453 Codice Civile

La Corte di Cassazione ha confermato la risoluzione di un contratto preliminare di compravendita per inadempimento prevalente della promissaria acquirente. Nonostante la denuncia di vizi nell'immobile, la Corte ha ritenuto che tali difetti fossero di lieve entità e non giustificassero il rifiuto di stipulare il contratto definitivo. Di conseguenza, la ricorrente ha perso il diritto alla caparra confirmatoria ed è stata condannata al pagamento di un'indennità per l'occupazione senza titolo dell'immobile, durata circa sei anni, liquidata equitativamente dal giudice di merito.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità dell'impugnazione tardiva di un lodo parziale relativo a un contratto tra un'azienda sanitaria e una società privata. Il cuore della vicenda riguarda un **lodo arbitrale** che aveva deciso autonomamente su una domanda di pagamento scindibile dal resto della lite. Poiché tale decisione non era stata impugnata immediatamente, è divenuta definitiva. La Corte ha inoltre ribadito che la giurisdizione spetta al giudice ordinario (e quindi agli arbitri) per le liti sulla fase esecutiva di convenzioni pubbliche, escludendo la natura autoritativa degli atti della P.A. in tale contesto.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità di un atto di appello proposto da un professionista dopo che lo stesso era stato dichiarato fallito. La controversia originava dalla risoluzione di un contratto di compravendita immobiliare per mancato pagamento del prezzo. Il punto centrale della decisione riguarda la capacità processuale del fallito, la quale viene meno automaticamente con l'apertura del fallimento per tutte le liti di natura patrimoniale. Poiché l'appello era stato notificato dal soggetto già privo di poteri, la relativa procura alle liti è stata considerata inesistente. La Suprema Corte ha inoltre chiarito che la successiva costituzione della curatela non può sanare retroattivamente un atto nullo, né è applicabile la sanatoria prevista dal codice di procedura civile per i procedimenti instaurati prima della riforma del 2022.

La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda di risarcimento di un professionista contro una società informatica per la fornitura di computer ritenuti inadeguati. Il cuore della controversia riguarda l'onere della prova: il cliente non ha dimostrato che il fornitore avesse assunto lo specifico obbligo di valutare le necessità tecniche (RAM) prima della vendita. Poiché il cliente aveva scelto tra due preventivi diversi, la responsabilità della scelta tecnica è rimasta in capo all'acquirente, non essendo provata un'obbligazione di consulenza specifica da parte del venditore.

Una società tessile ha acquistato una partita di lana che, al momento della lavorazione, ha rivelato la presenza di impurità plastiche. Mentre il Tribunale aveva rigettato la richiesta di risoluzione per decadenza dai termini di denuncia, la Corte di Cassazione ha ribaltato l'esito. La Suprema Corte ha chiarito che se la merce consegnata è funzionalmente inidonea allo scopo pattuito, si configura l'ipotesi di aliud pro alio, soggetta alla prescrizione ordinaria decennale e non ai brevi termini di decadenza previsti per i vizi ordinari.

La Corte di Cassazione ha sancito la nullità di una sentenza d'appello per la mancata integrazione del contraddittorio nei confronti di un coerede. La controversia riguardava la risoluzione di un contratto di mantenimento in cambio della nuda proprietà di un immobile. In caso di decesso di una parte durante il giudizio, il litisconsorzio necessario impone che tutti gli eredi siano citati nominativamente in appello, pena l'invalidità assoluta dell'intero procedimento.

Un promissario acquirente aveva chiesto in via principale il trasferimento di un immobile e, in subordine, la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento della società venditrice. La Corte d'Appello aveva considerato abbandonata la domanda di risoluzione perché non ripetuta nelle conclusioni finali. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione, stabilendo un principio fondamentale: la mancata riproposizione di una domanda in sede di precisazione delle conclusioni non equivale a una rinuncia automatica. La volontà di abbandonare la richiesta deve emergere in modo chiaro e inequivocabile dalla condotta processuale complessiva della parte. Il caso è stato quindi rinviato per un nuovo esame sulla domanda di risoluzione.

Le Sezioni Unite chiariscono il coordinamento tra il giudizio ordinario di risoluzione contrattuale e la verifica del passivo. Se la domanda di risoluzione è finalizzata a ottenere risarcimenti o restituzioni dalla massa, essa deve essere trattata esclusivamente dal giudice fallimentare. Il giudizio ordinario diventa improcedibile per garantire l'unità del concorso. La decisione del giudice delegato sulla risoluzione contrattuale non è meramente incidentale, ma costituisce il presupposto necessario per l'ammissione del credito, con efficacia limitata alla procedura concorsuale.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema della nullità dell'**Editio actionis** in un caso di opposizione a decreto ingiuntivo riguardante la fornitura di servizi web. Mentre il Tribunale aveva dichiarato l'opposizione improcedibile per tardività della sanatoria, la Corte d'Appello aveva invece accolto una domanda risarcitoria introdotta solo in fase di integrazione dell'atto. La Suprema Corte ha cassato la decisione, stabilendo che la sanatoria della nullità per genericità della domanda non permette di introdurre pretese del tutto nuove, come il risarcimento del danno, se queste non erano state originariamente formulate o almeno accennate nell'atto introduttivo.

La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità del licenziamento per scarso rendimento intimato da una società a un proprio dipendente. I giudici hanno stabilito che, per giustificare il recesso, il datore di lavoro deve fornire prove rigorose basate su parametri comparativi oggettivi. Nel caso di specie, l'azienda non ha dimostrato un divario significativo tra la prestazione del lavoratore e la media dei colleghi, rendendo il fatto contestato insussistente e confermando il diritto alla reintegrazione e al risarcimento del danno.

La Corte di Cassazione ha confermato i criteri per la quantificazione del danno a seguito di una risoluzione contrattuale per inadempimento. Il principio fondamentale stabilisce che il risarcimento deve essere calcolato al netto del valore dei beni che, per effetto della risoluzione, tornano nella disponibilità del venditore. Nel caso specifico, riguardante la cessione di dossier farmaceutici e forniture di medicinali, la Corte ha validato la detrazione del valore residuo delle autorizzazioni commerciali dal prezzo totale pattuito. La decisione ribadisce che il creditore non deve trovarsi in una posizione di indebito vantaggio rispetto all'ipotesi di corretto adempimento.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello relativa a un contratto preliminare di compravendita immobiliare. Il caso riguardava il legittimo esercizio del diritto di recesso da parte della promissaria acquirente a causa dell'assenza dei venditori al rogito, della mancanza del certificato di destinazione urbanistica e della presenza di abusi edilizi. La Suprema Corte ha stabilito che l'inadempimento può essere considerato grave anche se il termine per la stipula non è essenziale. Inoltre, ha chiarito che la presenza di vizi e difformità strutturali, che rendono l'immobile diverso da quello pattuito, impedisce l'esecuzione in forma specifica del contratto.

Un acquirente ha citato in giudizio il venditore per la risoluzione di un contratto di compravendita immobiliare, sostenendo la sussistenza di un caso di aliud pro alio. L'immobile, venduto come ufficio, risultava catastalmente destinato a magazzino. La Corte di Cassazione ha confermato che non si tratta di aliud pro alio se il bene è comunque utilizzabile, ma ha accolto il ricorso sulla procedura: le domande subordinate non esaminate in primo grado possono essere riproposte in appello senza necessità di appello incidentale.

La Corte di Cassazione ha confermato che l'obbligo DURC appalti è una condizione essenziale per il pagamento dei corrispettivi nei contratti di servizi con la Pubblica Amministrazione. Nel caso esaminato, una società richiedeva canoni per servizi di telecomunicazione, ma l'ente pubblico si è opposto per irregolarità contributiva. La Corte ha stabilito che, trattandosi di appalto, il possesso del documento è obbligatorio per legge e per contratto.

La Corte di Cassazione affronta un caso di risoluzione per inadempimento relativo alla compravendita di un immobile in cui l'acquirente aveva omesso il pagamento delle rate di un mutuo accollato. La Suprema Corte ha cassato la decisione d'appello per vizio di ultrapetizione, poiché il giudice di secondo grado aveva negato il risarcimento dei danni da occupazione abusiva basandosi su una carenza probatoria mai sollevata dalle parti in causa.

La sentenza analizza un caso di inadempimento contrattuale in cui una parte non ha onorato gli obblighi di fornitura pattuiti. Il Tribunale ha accertato la responsabilità del debitore, condannandolo al risarcimento dei danni e alla risoluzione del contratto per grave inadempimento contrattuale, ribadendo i criteri di riparto dell'onere della prova tra le parti.

La Corte di Cassazione ha confermato la risoluzione contratto animazione tra una società turistica e un'agenzia di servizi. Il caso nasce dal mancato pagamento delle rate pattuite da parte della struttura ricettiva, che ha spinto l'agenzia a interrompere il servizio. La Corte ha stabilito che l'inadempimento finanziario giustifica il recesso e il pagamento del residuo pattuito, rigettando le contestazioni sulla qualità del servizio basate su testimonianze ritenute inattendibili o valutative.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un committente, chiarendo che il nesso di causalità appalto non può essere presunto se sul bene sono intervenuti diversi soggetti tecnici. La pluralità di interventi rende impossibile attribuire con ragionevole probabilità il difetto all'attività di uno specifico appaltatore, escludendo così il risarcimento.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso complesso riguardante la risoluzione contratto appalto pubblico per la costruzione di una struttura sanitaria. La controversia verteva sull'applicazione di penali per ritardo e sulla legittimità delle riserve iscritte dall'appaltatrice. La Suprema Corte ha confermato che, in caso di risoluzione per inadempimento, l'istituto delle riserve cede il passo ai principi ordinari del risarcimento del danno e della restituzione, rendendo insindacabili le valutazioni di merito correttamente motivate.

La Suprema Corte ha dichiarato un ricorso per Cassazione inammissibile riguardante una complessa vicenda di appalto pubblico per la costruzione di una diga. Il caso verteva sulla risoluzione contrattuale per inadempimento dell'ente committente. La decisione conferma che il giudizio di legittimità non può trasformarsi in un terzo grado di merito per contestare valutazioni tecniche o risultanze istruttorie già vagliate nei gradi precedenti.