Art. 1453 Codice Civile

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso relativo alla risoluzione del contratto d'opera tra un professionista e un committente. La Corte ha stabilito che i documenti prodotti tramite una consulenza tecnica nulla rimangono acquisiti al processo. Inoltre, ha confermato che la domanda di risoluzione del contratto d'opera può essere introdotta nel corso del giudizio anche se inizialmente era stato chiesto solo il risarcimento dei danni.

La Corte d'Appello ha stabilito che la polizza per l'assicurazione professionale di un medico non copre la restituzione degli onorari al paziente. La decisione distingue tra il danno risarcibile a terzi, coperto da manleva, e il rimborso del prezzo della prestazione dovuto alla risoluzione del contratto per inadempimento.

La Corte d'Appello di Venezia ha confermato la risoluzione contratto compravendita di un immobile affetto da gravi irregolarità edilizie. Nonostante la richiesta iniziale di adempimento, gli acquirenti hanno legittimamente ottenuto lo scioglimento del contratto. Tuttavia, la Corte ha annullato la condanna degli acquirenti al pagamento di indennità di occupazione e al ripristino dei luoghi, poiché tali domande erano state presentate dai venditori oltre i termini processuali stabiliti, dichiarandole inammissibili.

La Corte d'Appello ha confermato la risoluzione contratto appalto relativo alla costruzione di un nuovo ospedale, imputandola alla colpa grave dell'impresa. Nonostante le reciproche contestazioni, i giudici hanno rilevato che i ritardi nell'allestimento del cantiere, le gravi violazioni delle norme sulla sicurezza e l'incapacità organizzativa dell'appaltatore hanno reso legittimo lo scioglimento del vincolo. La sentenza ha inoltre rideterminato il valore delle opere eseguite e i danni spettanti alla stazione appaltante.

La Corte d'Appello di Venezia ha confermato il rigetto di una domanda risarcitoria derivante dalla violazione di un patto di opzione. Nonostante l'inadempimento del socio che ha operato una scissione rendendo impossibile il riacquisto della quota, il danno non è stato riconosciuto poiché la consulenza tecnica ha accertato che, al momento dell'esercizio dell'opzione, il valore della società era negativo a causa di perdite pregresse e debiti.

Nel caso esaminato, un'impresa edile fallita ha richiesto il pagamento di lavori eseguiti prima della risoluzione del contratto. I committenti hanno opposto in compensazione impropria le penali per il grave ritardo. La Cassazione ha stabilito che, derivando i reciproci crediti dal medesimo contratto, si verifica un'elisione contabile (compensazione impropria) non soggetta ai rigorosi limiti applicabili in sede fallimentare. Inoltre, la Corte ha annullato la condanna in solido dei committenti a causa di un vizio processuale di extrapetizione.

L'appello di un proprietario immobiliare contro un appaltatore per una ristrutturazione difettosa è stato dichiarato inammissibile dalla Corte di Cassazione. La decisione si fonda sulla mancata inclusione, nell'atto di ricorso, di una sintesi dei fatti e della storia processuale del caso, un requisito formale considerato indispensabile. Tale omissione ha impedito alla Corte di valutare nel merito i motivi di ricorso, confermando così la decisione del giudice precedente e condannando il ricorrente al pagamento delle spese legali.

Un tribunale ha convalidato uno sfratto per morosità commerciale, risolvendo il contratto di locazione a causa del persistente mancato pagamento dei canoni da parte del conduttore. La sentenza ha ordinato il rilascio dell'immobile e il pagamento dei canoni arretrati. È stata invece respinta la richiesta del locatore per gli oneri condominiali, poiché non è stato provato che fossero stati anticipati. Le eccezioni del conduttore, inclusa la nullità del contratto, sono state respinte o dichiarate inammissibili.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la parte che ottiene l'accoglimento della propria domanda di adempimento coattivo di un contratto preliminare non può successivamente appellare la sentenza per mutare la domanda in risoluzione del contratto. L'appello è inammissibile perché manca la condizione della soccombenza, ovvero dell'essere la parte perdente nel giudizio. Questo principio limita il cosiddetto ius variandi in appello per la parte pienamente vittoriosa in primo grado.

Un'operazione di cessione di quote societarie finisce in tribunale. La Corte d'Appello qualifica l'accordo come collegamento negoziale, escludendo l'inadempimento colpevole della società cedente. La Corte di Cassazione, riconoscendo l'importanza della distinzione con il contratto plurilaterale, non decide nel merito ma rinvia la causa a pubblica udienza per il suo 'rilievo nomofilattico', ovvero per l'importanza di fornire un'interpretazione uniforme della legge.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33300/2023, ha chiarito i limiti della responsabilità della banca nel trading online. Nel caso esaminato, una società ha perso ingenti somme e ha citato in giudizio l'istituto di credito per violazione degli obblighi informativi. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, sottolineando che la società si era autodichiarata esperta e con alta propensione al rischio. Di conseguenza, la presenza di un adeguato sistema di avvisi (warning) sulla piattaforma di trading è stata ritenuta sufficiente, escludendo la responsabilità della banca per le scelte di investimento autonome e speculative del cliente.

Un istituto di credito ricorre in Cassazione dopo la condanna in Appello alla restituzione di 20.000 euro a un risparmiatore per l'acquisto di obbligazioni rischiose. Il ricorso solleva tredici motivi, con un focus sulla prescrizione investimenti e l'individuazione del 'dies a quo' (termine iniziale). La Suprema Corte, con ordinanza interlocutoria, ha rinviato la decisione, in attesa della pronuncia su casi analoghi già pendenti, al fine di garantire un'interpretazione uniforme su questa cruciale questione legale.

Una società appaltatrice ha citato in giudizio un Comune per ottenere il pagamento di somme aggiuntive (riserve) relative a un contratto di appalto pubblico. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda a causa della mancata produzione in appello del fascicolo di parte contenente le prove. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, affermando il 'principio di non dispersione della prova'. Secondo tale principio, i documenti regolarmente prodotti in primo grado si considerano acquisiti al processo e il giudice d'appello deve tenerne conto, anche ordinandone la ri-produzione se necessario. La sentenza chiarisce quindi l'onere della prova in appello in caso di mancato reperimento dei documenti.

Un'ordinanza della Cassazione chiarisce un punto cruciale in materia di opponibilità al fallimento. Il caso riguarda un complesso accordo immobiliare, formalizzato come una vendita ma in realtà una permuta. La Corte ha stabilito che la domanda di risoluzione del contratto di permuta e di restituzione dell'immobile è improcedibile se l'atto, documentato solo da scritture private, non è stato trascritto nei registri immobiliari prima della dichiarazione di fallimento. La trascrizione si conferma un requisito fondamentale per rendere un diritto reale immobiliare opponibile alla massa dei creditori.

Una società fornitrice ha contestato la risoluzione di una convenzione quadro per inadempimento, sostenendo che il contratto fosse già scaduto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che la durata della convenzione si estende fino al completamento dei singoli contratti attuativi. L'omessa prestazione di una cauzione integrativa ha legittimato l'ente appaltante ad avvalersi della clausola risolutiva espressa, confermando la validità della risoluzione del contratto.

Una disputa su fatture insolute ha portato la Corte di Cassazione a stabilire un principio cruciale sulla qualificazione del contratto: il comportamento effettivo delle parti prevale sul nome dato all'accordo. La sentenza ha inoltre affermato il diritto del creditore, nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo, di modificare la propria domanda chiedendo la risoluzione del contratto. La Corte ha cassato la decisione precedente per motivazione apparente, rinviando il caso per un nuovo esame.

Un architetto richiede il pagamento per un progetto edilizio, ma i committenti si oppongono sostenendo l'impossibilità di realizzarlo. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 32879/2023, ha stabilito che se il progetto si arena per l'inerzia del cliente, il professionista ha comunque diritto al compenso. La decisione chiarisce l'onere della prova nel contratto d'opera, attribuendolo al committente che deve dimostrare l'inadempimento del professionista.

Una parte non inadempiente in un contratto preliminare non può chiedere sia il doppio della caparra confirmatoria sia il risarcimento di danni ulteriori. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32727/2023, ha chiarito che la richiesta di un danno superiore all'importo della caparra qualifica l'azione come domanda di risoluzione del contratto, che richiede la prova del danno subito, e non come semplice esercizio del diritto di recesso.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società che aveva acquistato un'azienda per la somministrazione di alimenti e bevande, chiedendo la risoluzione del contratto per i vizi dell'immobile in cui si svolgeva l'attività. La Corte ha stabilito che, essendo il contratto di locazione dell'immobile stipulato separatamente tra l'acquirente e un terzo proprietario, il venditore dell'azienda (cedente) non può essere ritenuto responsabile per l'inidoneità o i vizi dei locali. Questa decisione chiarisce la distinzione tra il contratto di cessione d'azienda e il contratto di locazione ad esso collegato, confermando che i vizi dell'immobile non possono essere imputati al cedente dell'azienda se non è anche il locatore.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società, promissaria acquirente, in una controversia su un contratto preliminare di compravendita immobiliare. La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, i quali avevano correttamente interpretato il contratto escludendo un inadempimento dei promittenti venditori riguardo alla rimozione di pesi e servitù. È stato inoltre ritenuto legittimo il diritto dei venditori di trattenere tutte le somme ricevute, e non solo la caparra, in virtù di una specifica clausola contrattuale, a seguito della risoluzione del contratto per inadempimento dell'acquirente.