Art. 1453 Codice Civile — Anno 2026

La Corte di Cassazione ha stabilito che la responsabilità speciale per gravi difetti ex art. 1669 c.c. non è applicabile in caso di appalto non terminato. Se i lavori vengono interrotti definitivamente a causa di smottamenti o vizi emersi durante l'esecuzione, la responsabilità dell'appaltatore e dei professionisti coinvolti deve essere valutata secondo le norme ordinarie sull'inadempimento contrattuale (artt. 1218 e 1453 c.c.). La Corte ha chiarito che le segnalazioni inviate dal committente durante i lavori non costituiscono una denuncia di vizi idonea a far decorrere i termini di prescrizione breve, ma rientrano nei poteri di verifica in corso d'opera previsti dall'art. 1662 c.c.

Una società di distribuzione carburanti ha impugnato la sentenza di appello che, pur riconoscendo l'inadempimento del fornitore, aveva negato il risarcimento per lucro cessante. La Corte di Cassazione ha confermato che il danno non può essere considerato in re ipsa, richiedendo invece una prova rigorosa del pregiudizio concreto. Inoltre, la mancata attivazione della società per mitigare le perdite, come il riallineamento dei prezzi di vendita, è stata considerata determinante per escludere il nesso di causalità tra l'inadempimento e il danno lamentato.

La Suprema Corte ha confermato la legittimità della risoluzione di un contratto di appalto per la gestione di una discarica a causa di un grave inadempimento contrattuale. La società appaltatrice aveva omesso operazioni fondamentali di compattazione e interramento dei rifiuti, causando pericoli ambientali. La decisione si fonda sull'utilizzo di prove raccolte in sede penale, considerate prove atipiche liberamente valutabili nel processo civile, e sulle risultanze di una consulenza tecnica d'ufficio che ha confermato le negligenze operative della società.

La Corte di Cassazione ha affrontato una complessa controversia relativa a un appalto pubblico per la realizzazione di infrastrutture logistiche. Il conflitto nasceva da reciproche accuse di inadempimento tra la società committente e l'impresa appaltatrice, con particolare focus sulla legittimità della risoluzione contrattuale e sulla validità di una clausola che subordinava il pagamento dei lavori all'effettiva erogazione dei finanziamenti pubblici. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibili sia il ricorso principale che quello incidentale, confermando la decisione di merito che aveva riconosciuto la gravità dell'inadempimento dell'appaltatrice per aver sospeso arbitrariamente i lavori. La sentenza ribadisce che, in presenza di una doppia conforme sui fatti, il sindacato di legittimità è limitato e non può tradursi in un nuovo esame delle prove.

Una società tessile ha acquistato una partita di lana che, al momento della lavorazione, ha rivelato la presenza di impurità plastiche. Mentre il Tribunale aveva rigettato la richiesta di risoluzione per decadenza dai termini di denuncia, la Corte di Cassazione ha ribaltato l'esito. La Suprema Corte ha chiarito che se la merce consegnata è funzionalmente inidonea allo scopo pattuito, si configura l'ipotesi di aliud pro alio, soggetta alla prescrizione ordinaria decennale e non ai brevi termini di decadenza previsti per i vizi ordinari.

La Corte di Cassazione ha sancito la nullità di una sentenza d'appello per la mancata integrazione del contraddittorio nei confronti di un coerede. La controversia riguardava la risoluzione di un contratto di mantenimento in cambio della nuda proprietà di un immobile. In caso di decesso di una parte durante il giudizio, il litisconsorzio necessario impone che tutti gli eredi siano citati nominativamente in appello, pena l'invalidità assoluta dell'intero procedimento.

Un promissario acquirente aveva chiesto in via principale il trasferimento di un immobile e, in subordine, la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento della società venditrice. La Corte d'Appello aveva considerato abbandonata la domanda di risoluzione perché non ripetuta nelle conclusioni finali. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione, stabilendo un principio fondamentale: la mancata riproposizione di una domanda in sede di precisazione delle conclusioni non equivale a una rinuncia automatica. La volontà di abbandonare la richiesta deve emergere in modo chiaro e inequivocabile dalla condotta processuale complessiva della parte. Il caso è stato quindi rinviato per un nuovo esame sulla domanda di risoluzione.

Le Sezioni Unite chiariscono il coordinamento tra il giudizio ordinario di risoluzione contrattuale e la verifica del passivo. Se la domanda di risoluzione è finalizzata a ottenere risarcimenti o restituzioni dalla massa, essa deve essere trattata esclusivamente dal giudice fallimentare. Il giudizio ordinario diventa improcedibile per garantire l'unità del concorso. La decisione del giudice delegato sulla risoluzione contrattuale non è meramente incidentale, ma costituisce il presupposto necessario per l'ammissione del credito, con efficacia limitata alla procedura concorsuale.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema della nullità dell'**Editio actionis** in un caso di opposizione a decreto ingiuntivo riguardante la fornitura di servizi web. Mentre il Tribunale aveva dichiarato l'opposizione improcedibile per tardività della sanatoria, la Corte d'Appello aveva invece accolto una domanda risarcitoria introdotta solo in fase di integrazione dell'atto. La Suprema Corte ha cassato la decisione, stabilendo che la sanatoria della nullità per genericità della domanda non permette di introdurre pretese del tutto nuove, come il risarcimento del danno, se queste non erano state originariamente formulate o almeno accennate nell'atto introduttivo.

La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità del licenziamento per scarso rendimento intimato da una società a un proprio dipendente. I giudici hanno stabilito che, per giustificare il recesso, il datore di lavoro deve fornire prove rigorose basate su parametri comparativi oggettivi. Nel caso di specie, l'azienda non ha dimostrato un divario significativo tra la prestazione del lavoratore e la media dei colleghi, rendendo il fatto contestato insussistente e confermando il diritto alla reintegrazione e al risarcimento del danno.

La Corte di Cassazione ha confermato i criteri per la quantificazione del danno a seguito di una risoluzione contrattuale per inadempimento. Il principio fondamentale stabilisce che il risarcimento deve essere calcolato al netto del valore dei beni che, per effetto della risoluzione, tornano nella disponibilità del venditore. Nel caso specifico, riguardante la cessione di dossier farmaceutici e forniture di medicinali, la Corte ha validato la detrazione del valore residuo delle autorizzazioni commerciali dal prezzo totale pattuito. La decisione ribadisce che il creditore non deve trovarsi in una posizione di indebito vantaggio rispetto all'ipotesi di corretto adempimento.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello relativa a un contratto preliminare di compravendita immobiliare. Il caso riguardava il legittimo esercizio del diritto di recesso da parte della promissaria acquirente a causa dell'assenza dei venditori al rogito, della mancanza del certificato di destinazione urbanistica e della presenza di abusi edilizi. La Suprema Corte ha stabilito che l'inadempimento può essere considerato grave anche se il termine per la stipula non è essenziale. Inoltre, ha chiarito che la presenza di vizi e difformità strutturali, che rendono l'immobile diverso da quello pattuito, impedisce l'esecuzione in forma specifica del contratto.

Un acquirente ha citato in giudizio il venditore per la risoluzione di un contratto di compravendita immobiliare, sostenendo la sussistenza di un caso di aliud pro alio. L'immobile, venduto come ufficio, risultava catastalmente destinato a magazzino. La Corte di Cassazione ha confermato che non si tratta di aliud pro alio se il bene è comunque utilizzabile, ma ha accolto il ricorso sulla procedura: le domande subordinate non esaminate in primo grado possono essere riproposte in appello senza necessità di appello incidentale.

La Corte di Cassazione ha confermato che l'obbligo DURC appalti è una condizione essenziale per il pagamento dei corrispettivi nei contratti di servizi con la Pubblica Amministrazione. Nel caso esaminato, una società richiedeva canoni per servizi di telecomunicazione, ma l'ente pubblico si è opposto per irregolarità contributiva. La Corte ha stabilito che, trattandosi di appalto, il possesso del documento è obbligatorio per legge e per contratto.

La Corte di Cassazione affronta un caso di risoluzione per inadempimento relativo alla compravendita di un immobile in cui l'acquirente aveva omesso il pagamento delle rate di un mutuo accollato. La Suprema Corte ha cassato la decisione d'appello per vizio di ultrapetizione, poiché il giudice di secondo grado aveva negato il risarcimento dei danni da occupazione abusiva basandosi su una carenza probatoria mai sollevata dalle parti in causa.

La sentenza analizza un caso di inadempimento contrattuale in cui una parte non ha onorato gli obblighi di fornitura pattuiti. Il Tribunale ha accertato la responsabilità del debitore, condannandolo al risarcimento dei danni e alla risoluzione del contratto per grave inadempimento contrattuale, ribadendo i criteri di riparto dell'onere della prova tra le parti.

La Corte di Cassazione ha confermato la risoluzione contratto animazione tra una società turistica e un'agenzia di servizi. Il caso nasce dal mancato pagamento delle rate pattuite da parte della struttura ricettiva, che ha spinto l'agenzia a interrompere il servizio. La Corte ha stabilito che l'inadempimento finanziario giustifica il recesso e il pagamento del residuo pattuito, rigettando le contestazioni sulla qualità del servizio basate su testimonianze ritenute inattendibili o valutative.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un committente, chiarendo che il nesso di causalità appalto non può essere presunto se sul bene sono intervenuti diversi soggetti tecnici. La pluralità di interventi rende impossibile attribuire con ragionevole probabilità il difetto all'attività di uno specifico appaltatore, escludendo così il risarcimento.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso complesso riguardante la risoluzione contratto appalto pubblico per la costruzione di una struttura sanitaria. La controversia verteva sull'applicazione di penali per ritardo e sulla legittimità delle riserve iscritte dall'appaltatrice. La Suprema Corte ha confermato che, in caso di risoluzione per inadempimento, l'istituto delle riserve cede il passo ai principi ordinari del risarcimento del danno e della restituzione, rendendo insindacabili le valutazioni di merito correttamente motivate.

La Suprema Corte ha dichiarato un ricorso per Cassazione inammissibile riguardante una complessa vicenda di appalto pubblico per la costruzione di una diga. Il caso verteva sulla risoluzione contrattuale per inadempimento dell'ente committente. La decisione conferma che il giudizio di legittimità non può trasformarsi in un terzo grado di merito per contestare valutazioni tecniche o risultanze istruttorie già vagliate nei gradi precedenti.