Art. 1421 Codice Civile — Anno 2022

Gli Investitori hanno acquistato titoli obbligazionari, subendo perdite e contestando la validità dei contratti per presunta violazione degli obblighi informativi e conflitto di interessi da parte della Banca. I giudici di merito avevano respinto le loro domande, dichiarando inammissibili nuove richieste di nullità contrattuale proposte in appello. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso degli Investitori. Ha stabilito che le questioni di nullità contrattuale possono essere sempre sollevate, anche per la prima volta in appello e con nuove motivazioni, perché riguardano la validità fondamentale del contratto. La sentenza impugnata è stata cassata e il caso rinviato per una nuova valutazione.

Un Contribuente ha impugnato un avviso di accertamento fiscale, ma il suo ricorso è stato dichiarato inammissibile per tardività sia in primo che in secondo grado. Il Contribuente ha sostenuto che l'atto fosse inesistente e quindi impugnabile senza limiti di tempo. La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità ricorso tributario, ribadendo che il termine per presentare il ricorso è perentorio. Il ricorso era stato depositato anni dopo la notifica dell'atto, ben oltre il limite legale. La Corte ha quindi rigettato la richiesta del Contribuente, condannandolo al pagamento delle spese legali.

La Corte di Cassazione ha dichiarato improcedibile il ricorso de La Madre in una controversia su un patto fiduciario immobiliare. Le Figlie avevano chiesto il trasferimento di un immobile, sostenendo che il padre defunto ne fosse il vero proprietario, nonostante fosse intestato alla madre. Un accordo scritto del 1996 attestava la natura fiduciaria dell'intestazione. La Cassazione non ha esaminato il merito della vicenda, poiché La Madre non ha depositato la copia autentica della sentenza d'appello con la prova della notifica, adempimento essenziale per la procedibilità del ricorso. Il ricorso de La Madre è stato quindi respinto per motivi procedurali.

Una società fornitrice ha chiesto l'adempimento contrattuale e il pagamento delle forniture predisposte per un ente committente. L'ente si è opposto eccependo la nullità del contratto per presunti accordi corruttivi emersi in sede penale. I giudici di merito hanno dichiarato nullo l'accordo. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della società fornitrice. I giudici di legittimità hanno accertato l'esistenza del giudicato esterno derivante da una precedente sentenza definitiva che aveva già respinto la medesima eccezione di nullità sul medesimo contratto. La pronuncia irrevocabile preclude ogni nuovo accertamento sull'invalidità del negozio giuridico originario.

La Corte di Cassazione ha rigettato l'impugnazione di un lodo arbitrale proposta da un'Immobiliare contro un'Impresa Edile. L'Immobiliare contestava la validità del lodo che la condannava a pagare 850.000 euro per la risoluzione di un contratto d'appalto, a causa del suo rifiuto di autorizzare l'inizio dei lavori. Tra i motivi di ricorso, l'Immobiliare lamentava irregolarità nella costituzione del collegio arbitrale e la nullità del contratto d'appalto. La Corte ha confermato che l'incompatibilità degli arbitri deve essere eccepita tempestivamente tramite ricusazione e che le nullità contrattuali non possono essere sollevate tardivamente. Il ricorso è stato respinto, con condanna dell'Immobiliare al pagamento delle spese legali.

Un Ricorrente ha impugnato una sentenza d'Appello che aveva respinto la sua richiesta di dichiarare nulli un atto notarile e scritture private, e di ottenere la restituzione di somme. La Corte d'Appello aveva accolto l'impugnazione dei Controricorrenti Principali, ribaltando la decisione di primo grado che aveva dato ragione al Ricorrente. Giunto il caso in Cassazione, il Ricorrente ha presentato un atto di rinuncia al ricorso, accettato dai Controricorrenti Principali. La Corte ha quindi dichiarato l'estinzione del giudizio, ponendo fine alla controversia senza entrare nel merito. Questa estinzione del giudizio chiude definitivamente la questione.

Un'Azienda, conduttrice di un immobile commerciale, ha ricevuto una somma ingente da un'altra Azienda, acquirente dell'immobile. Questo pagamento era destinato a compensare la risoluzione anticipata del contratto di locazione, la rinuncia al diritto di prelazione e la perdita di avviamento commerciale, facilitando la vendita dell'immobile. L'Agenzia delle Entrate ha emesso un avviso di accertamento, recuperando l'IVA su tale importo, ritenendolo un corrispettivo per una prestazione di servizi. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Azienda, confermando che la somma versata per la risoluzione anticipata e la rinuncia ai diritti costituisce una prestazione di servizi soggetta a IVA su indennità di risoluzione.

L'Istituto Bancario ha contestato un decreto ingiuntivo del Condominio per contributi non pagati, sostenendo la nullità di due delibere assembleari (1996 e 2007). La delibera del 1996 aveva modificato il regolamento condominiale originario, eliminando una riduzione delle spese per i locali commerciali, senza il consenso unanime di tutti i condomini. Un proprietario assente aveva però successivamente aderito alla modifica tramite lettera. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Istituto Bancario. Ha stabilito che la modifica regolamento condominiale, se di natura contrattuale, richiede l'unanimità, ma tale consenso può essere manifestato anche al di fuori dell'assemblea, tramite adesione successiva. La lettera ha integrato il consenso unanime necessario per la modifica regolamentare.

Un Cliente aveva commissionato a due Geometri la progettazione di un'abitazione. I Geometri chiesero il pagamento tramite decreto ingiuntivo. Il Cliente si oppose, sostenendo la nullità contratto geometra perché il progetto riguardava una struttura in cemento armato, esulante dalle competenze professionali dei Geometri. I primi due gradi di giudizio diedero ragione ai Geometri, ritenendo l'eccezione di nullità tardiva. La Cassazione ha invece accolto il ricorso del Cliente. Ha stabilito che la nullità di un contratto può essere sempre rilevata dal giudice, anche se sollevata per la prima volta in appello, e ha rinviato il caso per una nuova valutazione sulla competenza professionale.

Un padre ha citato in giudizio la figlia e la moglie, da cui era separato, per dichiarare la simulazione assoluta di due atti di compravendita immobiliare. Con questi atti, i coniugi avevano venduto alla figlia un appartamento e un magazzino. Tuttavia, delle controdichiarazioni contemporanee rivelavano che le parti intendevano trasferire solo la nuda proprietà, mantenendo l'usufrutto per i genitori e senza pagamento di prezzo. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda. Ha stabilito che il padre aveva chiesto solo la simulazione assoluta, non la simulazione relativa (che avrebbe nascosto una donazione di nuda proprietà). La domanda non poteva essere accolta per un tipo di simulazione diverso da quello richiesto.

Un Cliente ha citato in giudizio una Banca per la nullità di un contratto di investimento e delle operazioni correlate, sostenendo la mancanza di forma scritta e la mancata sottoscrizione della banca. Dopo che i primi due gradi di giudizio hanno rigettato le sue richieste, la Corte d'Appello ha dichiarato inammissibile la sua eccezione di nullità per mancata sottoscrizione, ritenendola una domanda nuova. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Cliente. Ha stabilito che la domanda di accertamento della **rilevabilità d'ufficio nullità** di un contratto di investimento, anche se proposta per la prima volta in appello, deve essere convertita d'ufficio dal giudice in eccezione e esaminata nel merito. La sentenza d'appello è stata cassata e la causa rinviata per un nuovo esame.

Un socio di una società in nome collettivo ha impugnato la revoca dei suoi poteri di amministratore. Dopo la sua morte, il figlio, subentrato nella società tramite una clausola di continuazione, ha proseguito la causa. I giudici di merito hanno negato la sua legittimazione ad agire, ritenendo che l'ingresso in società fosse un atto tra vivi e non una successione diretta. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso. Ha stabilito che la legittimazione dell'erede del socio a proseguire il processo è automatica (iure successionis), indipendentemente dalle modalità del suo ingresso nella società. La sentenza è stata cassata e rinviata per un nuovo esame nel merito.

Due sorelle, vere proprietarie di un immobile, hanno chiesto a un inquilino il pagamento dei canoni di locazione e la risoluzione del contratto. L'inquilino aveva stipulato il contratto con il fratello defunto delle proprietarie e, dopo la sua morte, aveva continuato a pagare i canoni alla vedova. Le proprietarie sostenevano che il fratello non avesse titolo per affittare l'immobile. La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo il principio della **locazione a non domino**: il contratto di locazione stipulato da chi non è proprietario è valido tra le parti, ma inefficace verso il vero proprietario. Solo il locatore apparente o i suoi eredi hanno diritto ai canoni, mentre il proprietario può chiedere solo il rilascio dell'immobile.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di due comproprietari che chiedevano la divisione e la regolamentazione d'uso di un'area comune. I giudici di merito avevano dichiarato la nullità del patto divisorio per indeterminatezza dell'oggetto. La Cassazione ha invece stabilito che l'area era sufficientemente determinabile tramite le planimetrie e la volontà delle parti. Ha quindi annullato la sentenza d'appello, affermando che la nullità patto divisorio non sussisteva per tale motivo e che l'oggetto del contratto era identificabile. La causa tornerà a un'altra Corte d'Appello per una nuova decisione.

Un Lavoratore ha contestato il recesso dal contratto di collaborazione con un'Azienda, sostenendo che l'atto era orale e quindi nullo, dato che il contratto prevedeva la forma scritta ad substantiam. I giudici di merito avevano dichiarato la domanda inammissibile per decadenza, ritenendo provata la natura scritta del recesso dal contratto tramite altri mezzi. La Corte di Cassazione ha invece stabilito che la forma scritta ad substantiam non può essere provata per presunzioni o comportamenti delle parti, ma richiede la produzione del documento stesso. La sentenza è stata cassata e rinviata per un nuovo esame, ribadendo l'importanza della forma scritta per la validità degli atti.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un Lavoratore che contestava la validità del suo contratto a termine con una grande Azienda. Il Lavoratore chiedeva la trasformazione del rapporto in tempo indeterminato, sostenendo la violazione della clausola di contingentamento. La Corte d'Appello aveva rigettato la sua richiesta, ritenendo che il Lavoratore dovesse provare il superamento del limite percentuale. La Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha stabilito che l'onere di dimostrare il rispetto della clausola di contingentamento spetta sempre al datore di lavoro. Il Lavoratore deve solo affermare il superamento del limite. La sentenza è stata cassata e rinviata per un nuovo esame.

Un'Associazione di Allevatori, ora fallita, ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro un Comune per compensi dovuti per l'identificazione e il censimento di bovini, attività prevista da una legge regionale e finanziata dall'Unione Europea. Il Comune si è opposto, sostenendo la nullità dell'accordo per mancanza di forma scritta e la legittimazione passiva della Regione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Comune. Ha stabilito che l'obbligazione del Comune era un'**obbligazione ex lege e forma scritta PA** non era necessaria, poiché non si trattava di un contratto. Il Comune era il legittimato passivo, e la mancata ricezione dei fondi regionali non escludeva il suo debito.

La Cassazione ha stabilito un principio chiave sulla Nullità della donazione. Un anziano aveva donato quote di un fondo al nipote. Altri eredi, chiedendo la divisione ereditaria, contestavano la validità di tale donazione. I giudici di merito avevano escluso le quote dall'eredità. La Suprema Corte ha invece affermato che la donazione di strumenti finanziari, se non fatta con atto pubblico, è nulla. Tale nullità può essere rilevata d'ufficio dal giudice, anche in appello, quando la validità dell'atto è essenziale per la divisione ereditaria. La sentenza annulla la decisione precedente e rinvia la causa alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

La Cassazione ha esaminato un caso di **nullità contratto preliminare** per l'acquisto di un immobile da costruire. Il Promissario Acquirente aveva stipulato un contratto preliminare senza ricevere la garanzia fideiussoria obbligatoria dal Costruttore. Il Tribunale aveva dichiarato la nullità, ma la Corte d'Appello aveva ribaltato la decisione, sostenendo che l'immobile era stato completato e non sussisteva uno stato di crisi del Costruttore. La Suprema Corte ha cassato la sentenza d'Appello. Ha stabilito che l'interesse del Promissario Acquirente a far valere la nullità persiste anche dopo il completamento dell'immobile, specialmente se il Costruttore si trova in una situazione di crisi, come un pignoramento immobiliare. La Corte ha rinviato il caso per un nuovo esame, ribadendo l'importanza della garanzia fideiussoria.

Una società correntista ha citato in giudizio un istituto di credito per ottenere il rimborso di somme addebitate a titolo di interessi superiori al tasso legale e spese non dovute. Nel corso della causa è emersa la mancanza della firma del cliente sul contratto di conto corrente. I giudici di merito hanno respinto la richiesta, ritenendo tardiva l'eccezione di inesistenza del contratto e incompatibile con la domanda iniziale di ricalcolo degli interessi. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che il giudice ha il potere-dovere di rilevare la nullità del contratto bancario in ogni stato e grado del processo, anche se la parte ha chiesto solo una nullità parziale. La Suprema Corte ha quindi cassato la sentenza d'appello, rinviando la causa per un nuovo esame che verifichi l'effettiva validità del documento.